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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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88501
匿名さん
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88502
匿名さん
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88503
匿名さん
リビングから花火大会7箇所見えた
眺望よいマンションだと花火も楽しめてよいなw
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88504
匿名さん
長文の重複投稿は削除の対象だから、依頼を出せば出禁になりますよ。といっても複数あるアカウントの一つだけだが
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88505
匿名さん
>>88499 匿名さん
> スレ終了でいいね。
そうですね。
では、纏めます。
8万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが【出てこなかった】。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する意味・目的・メリットが(25㎡で管理費5,500円のタワマンワンルームを除いて)全然ないため。
マンションを購入する理由は何か?と8万を超えるレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。
・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。
・マンデベ営業にカモられた。
(参考) マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA165
・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。
・対人交渉能力がなく、ハウスメーカー営業に骨の髄までしゃぶられるような人が、妥協してマンションを購入。【New!!!】
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
賃貸にすむなら安アパートが経済的。
マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。
以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択と【なった】。
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88506
匿名さん
>>88501 匿名さん
> 残念ながら木造は資産価値はゼロですw
住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層は、戸建てを諦め住まいとして劣るマンションに妥協するしか無い。
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88507
匿名さん
広いマンション買えないファミリーさんは戸建てに妥協するしかないよ〜
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88508
匿名さん
>>88507 匿名さん
> 戸建てに妥協するしかないよ〜
購入する意味・目的・メリットの無いマンションに対して「諦める」と言うのは誤りですね。
実際にはこうです。
住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感
のどれを妥協するか?である。
当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらか、もしくは両方を妥協して購入することになる。
なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。
(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。
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88509
匿名さん
年収低いファミリーさんはマンション諦めて、戸建てに妥協するしかないってことですねw
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88510
匿名さん
>>88509 匿名さん
> 年収低いファミリーさんはマンション諦めて
購入する意味・目的・メリットの無いマンションに対して「諦める」と言うのは誤りですね。
実際にはこうです。
住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感
のどれを妥協するか?である。
当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらか、もしくは両方を妥協して購入することになる。
なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。
(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。
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88511
匿名さん
まぁ、みんな分かってますよ。
戸建てを買えるなら戸建てを買う。
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88512
匿名さん
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88513
匿名さん
最近のマンションは人件費・材料費高騰で本当に高いですね。
人件費と材料費高騰によるマンション価格の高騰なので、高くなったからってグレードが上がっているわけではありませんよね
マンデベは酷いくらいにコストダウンに奔走していて、その酷さは以下が参考になりますね。
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_02.h...
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198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。
199:【マンションマニア】
多いですね。
200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。
201:【マンションマニア】
ありますねぇ~。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。
202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。
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88514
匿名さん
戸建てに妥協せずにマンション買ったら、リビングで寝る生活を送ることになりました。(涙)
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88515
匿名さん
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88516
匿名さん
広いマンション買えない〜
戸建てに妥協するしかないです(涙)
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88517
匿名さん
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88518
匿名さん
マンションで4人なら最低でも90平米以上必要
買えない人は戸建てにいってください
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88519
匿名さん
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88520
匿名さん
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88521
匿名さん
スレ的にこれ以上の進展は見込めなさそうですね。
終了です。
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88522
匿名さん
戸建てで快適に住むなら土地50坪は必要
買えない人はマンションにいって下さい
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88523
匿名さん
>>88522 匿名さん
全くその通りです。50坪以下の戸建に住む人の気持ちが分かりません。
極小戸建は惨めです。
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88524
匿名さん
スレで気が大きくなるタイプの小物だなw
じゃおやすみ〜
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88525
匿名さん
うちの別荘は土地600坪だけど?50坪ってゴミかw
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88526
匿名さん
マンションさん。タジタジですね。
まったく、反論できていない。
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88527
匿名さん
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88528
匿名さん
このスレの結論は、無意味に高くなってしまったマンションを購入する意味・目的・メリットなし。
購入するなら戸建て。
マンション惨敗。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
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88529
匿名さん
じゃあ、無意味に高くなったマンションでも売って、安戸建に乗り換えようかなあ~。
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88530
eマンションさん
マジで、マンション輻射熱半端ない。
今で30度あるわ。
飲んで帰って来たらこのありさま。
あ、さっきまでCAとの合コンな。貧乏人同士はネットで週末を楽しんでるんだな。
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88531
匿名さん
この10〜15年
都心マンション勝利と結論は出ているので
戸建て買った人は基本的に失敗
私もこの間マンション4軒買いました。
ただ去年から戸建ても買いました。方向性を変えてます。
2手3手先行かないとねw
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88532
匿名さん
家族があると合コンとかもう別世界の話です
私も合コン行く前には、必ずマンションの部屋を掃除してから出掛けたのを思い出します。
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88533
匿名さん
4000万以下のマンションを購入する人は、4000万超の戸建てを購入出来ない。
4000万以下のマンションが妥協の産物。
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88534
匿名さん
>>88530 eマンションさん
手ぶらでご帰還でしたか。ご自慢の夜景を披露できずに残念でしたねぇ
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88535
匿名さん
>>88533 匿名さん
ランニングコストを足せば4000万超の戸建もゲットできるというのが当スレのコンセプトですね。妥協するとか買いたくないとか本人のワガママや感想はどうでもよく、ロジカルな議論を期待したいものですなw
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88536
匿名さん
ロジカルでリアリティなものなら、小田原のマンションは誰も文句がなかろう
海あり山あり展望抜群、海の幸山の幸も彩豊。
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88537
匿名さん
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88538
匿名さん
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88539
匿名さん
>>88538 匿名さん
マンションが買えるからでは?
どちらも買える人にとって、戸建を選ぶ意味・目的・メリットは有りませんから。
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88540
匿名さん
>>88539 匿名さん
なぜ戸建を選ぶ意味・目的・メリットがないのですか?
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88541
匿名さん
>>88539 匿名さん
どちらでも買えるならどちらでもいいでしょう。
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88542
匿名さん
>>88540 匿名さん
聞いても意味ないよw
どうせロクな考えも持ち合わせてないから。
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88543
匿名さん
>>88539 匿名さん
購入する意味・目的・メリットがないのは集合住宅、すなわちマンションです。
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88544
匿名さん
戸建ては300坪とか敷地確保できる田舎であればよいよ。
都市ならマンションのほうが過ごしやすい
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88545
匿名さん
どちらも持ってるので、敷地500坪の別荘も建てました。
今年は避暑地でも暑いですが、都内よりだいぶマシです。
2億以上かけましたが満足です!
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88546
匿名さん
ウッドデッキ周り
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88547
匿名さん
反対側
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88548
匿名さん
ベッドルームからも緑が望めます
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88549
匿名さん
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88550
マンション比較中さん
>>88549 匿名さん
平家はいいね。マンションと同じでフラットな間取りは使いやすい。