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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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47001
匿名さん
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47002
匿名さん
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47003
匿名さん
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47004
匿名さん
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47005
匿名さん
>>46994 匿名さん
共働きこそ未成年の性犯罪の多いマンションはダメだよ
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47006
匿名さん
今の不動産相場で、マンション4000万vs戸建4500~5000万では、ほぼ戸建の勝ちなので
敢えてマンション購入理由を考えた方が面白い?
事実4000万以下のマンションを購入されてる方も多数居るわけですから
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47007
匿名さん
良い立地のところに住むならマンションでしょ。価格的に変わらなくても、ペンシル戸建は正直みっともない。
そもそも人通りが多いところは防犯や騒音、プライバシー考えても戸建はキツい。
買うならと真面目に考えるなら、経済性だけではないよ。
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47008
匿名さん
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47009
名無しさん
>戸建だよーんw
実家は所有とは言わないよwww
とりあえずバイトから正社員になって頑張って中古ワンルーム購入から始めよう!
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47010
名無しさん
>戸建だよーんw
どっちに住んでてもマンション押しなんだからあなたはマンション(アパート)さんだよ~
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47011
名無しさん
>ペンシル戸建は正直みっともない。
マンションに住んでる方がみっともないことに気づかないなんてw
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47012
匿名さん
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47013
匿名さん
>>47008
郊外だからマンションと同じ地区に戸建街があるけどマンションと
同予算で同じところに戸建(建売)は買えない。
あたりまえだが地価が高くなるほどこの差が広がる。
同じ市内でどちらも標準的なケースだと戸建は少なくとも建売でマンション
より1〜2千万は高い。地価の高いところではこれが+5千万必要になってくる。
君は現実を認めたくないんだろうけどね。
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47014
名無しさん
同じマンションで同じ広さでも、最上階南向きと最下層階北向きとか西向きだと値段が倍以上違うから立地だけでは比較できない
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47015
匿名さん
>47013
別に戸建を否定するわけではないが、マンションの場合、ある程度の販売数が必要なため、一般的な価格帯をつくるが、戸建の場合、地価の安い場所に、狭くて安い家を建てれば、最安値としては、戸建のほうが建てれるってだけだと思いますよ
> 今の不動産相場で、マンション4000万vs戸建4500~5000万では、ほぼ戸建の勝ちなので
> 敢えてマンション購入理由を考えた方が面白い?
勝ち負けの基準が分からないけど。。。何をもって勝ちなの?
まぁあなたにとってなので、それなら戸建でいいと思いますよ。
その場合、他の人もいっているようにマンション利点がないと思うなら、比較するマンションが存在しないので、ランニングコスト差は、0円なので、スレ的には、4000万円の戸建になりますよ
あなたのランニングコストを比較するマンションは、どんなマンションなの?そのマンションを購入したいと思った理由はなに?ってことなので
優先度は人によって違うからね。例えば、虫が嫌いで、あまり虫がこない5階以上に住みたいなら、そもそも戸建という選択肢はなくなるけどね
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47016
匿名さん
マンション上層階との比較。
低層の部屋と比較したらもっと差が広がる。
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47017
名無しさん
>例えば、虫が嫌いで・・・
そういう超個人的なことかね?
家族4人みんながそうならそうかもね
逆に高所恐怖症の人はマンションなんてありえんし
ここはそういう超個人的な比較のスレじゃないと思うよ
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47018
匿名さん
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47019
匿名さん
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47020
匿名さん
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47021
匿名さん
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47022
匿名さん
-
47023
匿名さん
極端に虫が嫌いな方は、広さや上下の音より
虫の来ないマンションもありですね
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47024
匿名さん
そう言えば戸建に越して、蚊が入って来るので
シャープの蚊取り機能付きの空気清浄機を購入しました
今のところ蚊の侵入は大丈夫ですが(笑)
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47025
匿名さん
4000万以下のファミマンの立地だと虫も多い場所でしょう。
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47026
匿名さん
>>47025 匿名さん
そこまで下げても買えないんだから仕方がないね。
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47027
匿名さん
>>47023 匿名さん
ゴキブリは宅配の段ボールの中からよく入って来るからね
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47028
匿名さん
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47029
匿名さん
>>47013 匿名さん
条件(立地、広さ)揃えたら、マンションの方が高いよ。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
なので、戸建なら買えるがマンションだと予算オーバーってことになる。
戸建てはマンション変えない人が妥協して買うものです。
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47030
匿名さん
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47031
名無しさん
>条件(立地、広さ)揃えたら、マンションの方が高いよ。
そんなことはありえませんwww
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47032
匿名さん
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47033
匿名さん
>>47031 名無しさん
このスレでは常識ですよ。
過去レス読んでください。
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47034
匿名さん
>>47032 匿名さん
狭いマンションも広いマンションもある。
価格次第。
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47035
匿名さん
-
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47036
匿名さん
戸建てはたかいね
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47037
匿名さん
-
47038
匿名さん
マンションは居住面積が狭いのに共用部があるから割高で、ランニングコストも永遠にかかり続ける住居。
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47039
匿名さん
平均値から見ると
◎23区内はマンションも戸建ても平均以下の物件しか購入できない。ここに拘る人は下の下。
◎都下・神奈川県ではマンションは平均以下の下。戸建てで平均的な物件を購入可能。
◎埼玉県・千葉県ではマンションは平均以下の中の下。戸建てで平均以上の物件を購入可能。
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47040
匿名さん
>◎23区内はマンションも戸建ても平均以下の物件しか購入できない。ここに拘る人は下の下。
キミがこのスレ拘るのは同じ類だから。
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47041
匿名さん
>>47036 匿名さん
ワンルーム含むマンションと比較すればね。
同じ広さならマンションが高額。
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47042
匿名さん
予算に限りあるならどれかを諦めるしかない。
○立地
○広さ
○建物(マンション)
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47043
匿名
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47044
匿名さん
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47045
匿名さん
> >例えば、虫が嫌いで・・・
> そういう超個人的なことかね?
> 家族4人みんながそうならそうかもね
> 逆に高所恐怖症の人はマンションなんてありえんし
> ここはそういう超個人的な比較のスレじゃないと思うよ
勝ち負けの話をしているから、一例を出しただけだと思うけど
だから、勝ち負けの条件って何?まさか広さなんて言わないよね?
そもそも4人家族に限定している時点で、どうかと思うけどね。まさか4人家族前提で勝ち負け決めてたの?
そういう個人的な条件は、書いてもらわないとわからないですよ
3人以下家族には関係ないってことですね
ちなみにマンションは共有設備(キッズルームやゲストルームなど)あることや階段や廊下部分が狭いこと、階層がないため洗面所やトイレが複数なくても快適なことがあるので、単純な広さで比べてもあんまり意味ないよ
これ一般論なので。いまさらですが、あまりに極端に比較する戸建さんがいるから
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47046
匿名さん
-
47047
匿名さん
>キッズルームやゲストルーム
これって一般的な普通のマンションに基本的に付いてるの?キッズルームを使えるのは数年かな?ゲストルームは繁忙期に予約取りづらそうだね。
>階層がないため洗面所やトイレが複数なくても快適なことがあるので
これはピークタイムが重なるから複数が便利って面もあるよね。特に子供が大きくなると
>階段や廊下部分が狭いこと
玄関も超狭いですよね。狭いと車いすとか通れないし不便ですね。快適さを我慢した苦肉の策って感じですかね
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47048
匿名さん
>>47046 匿名さん
占有部広いマンションも狭いマンションもありますよ。
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47049
匿名さん
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47050
匿名
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47051
匿名さん
キッズルーム、噴水、ライブラリー、プール、キッチンスタジオは将来の負債決定だからあるとヤバいね
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47052
匿名さん
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47053
匿名さん
>>47050 匿名さん
広い部屋が欲しい方(家族が多い人)は,この予算だと戸建に妥協するしかない。
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47054
匿名さん
>マンションにやたらとこだわる戸建さん。
比較するスレッドですのでwww
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47055
匿名さん
土地価格の安い場所なら、マンションより戸建が良いね
都心の土地は高いから7,8千万なら便利なマンション
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47056
匿名さん
>都心の土地は高いから7,8千万なら便利なマンション
その価格のマンションはスレチですね。
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47057
匿名さん
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47058
匿名
比較するスレでマンションに拘る?
マンション民は比較しないで何しにここに来てるんだろw
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47059
匿名さん
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47060
匿名さん
>>47058 匿名さん
購入前提で比較するんでしょ?
何年も張り付くようなスレではありません。
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47061
匿名さん
不動産を自己所有してない者がどうして検討スレにずーーっと張り付いているんだろう?
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47062
匿名さん
>購入前提で比較するんでしょ?
こういう匿名系は普通に暇つぶしだと思う
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47063
匿名さん
家族と決別し単身であれば理想のマンションライフが手に入ります
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47064
匿名
ですね。家族を手放し、車を手放して独りのマンションライフがマンションさんの自慢ですから。
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47065
匿名さん
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47066
匿名さん
戸建さんは差別的ですね。
村八分っていう田舎の風習なのかな。
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47067
匿名さん
都内マンションで100m2、買おうと思うと、
この予算では無理。
高嶺の花。戸建に妥協するしかない。
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47068
匿名さん
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47069
匿名さん
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47070
匿名さん
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47071
匿名さん
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47072
匿名さん
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47073
匿名さん
>都内100m2マンションなんて夢のまた夢ですな
戸建さん達はまず4000万マンションを手に入れられるような
年収にならないとね
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47074
匿名さん
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47075
匿名
レス差が2500を切ってきて、元スレの主が必死に連投してるのがw
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47076
匿名さん
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47077
匿名さん
>>47065 匿名さん
天涯孤独のフーテンさんはスレでもお気楽でいいね。
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47078
匿名さん
都心マンションに負けまくりの戸建さんは安いこの庶民スレに活路を見出したみたいね。
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47079
匿名さん
ここの戸建さんは都内マンションに背を向けて安い郊外中古マンションだけ見てればいいから、ラクですねw
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47080
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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47081
匿名さん
>>47076 匿名さん
マンションの評価は年々、上がってるってことでしょ。
時代にマッチしてるんだよね。
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47082
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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47083
匿名さん
-
47084
匿名さん
-
47085
匿名さん
戸建は高いですからマンションに妥協ですね
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47086
匿名さん
>>47085 匿名さん
狭いマンションと比べれば当たり前。
同じ広さで比較しないとね!
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47087
匿名さん
>>47086 匿名さん
同じ広さ?
あっ、マンションはのべ床の占有部でしか比較出来ませんからね(笑)
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47088
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
都内で100m2必要なら、ここの予算じゃあ、マンション諦めて戸建に妥協するしかない。
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47089
匿名さん
何を諦めるのか?
広さ?エリア?建物(マンション)?
予算によっては全部諦めないといけないし、
1つで済む場合もあるよね。
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47090
匿名さん
リピートしてない?
論破されてるのに同じ表張り付けるだけで反論できてない。
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47091
匿名さん
ワンルームマンションを多く含む23区内の平均は戸建の方が高いが
ここの戸建さんが3500万の壁を超えられないのは事実
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47092
匿名さん
広い物件と狭い物件比べて広い物件が高いって当たり前じゃん。
戸建さん大丈夫かね。
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47093
匿名さん
>>47092 匿名さん
マンションは占有部だけの価格なの?
ご自慢の豪華共有部があるのに安いっおかしいなぁ
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47094
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
都内で100m2必要なら、ここの予算じゃあ、マンション諦めて戸建に妥協するしかない。
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47095
匿名さん
4000万で都内100m2なんて木造安普請(戸建)じゃないと無理。
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47096
匿名さん
100m2戸建じゃあ、無駄スペース多いから
70m2くらいのマンションとのハンディ戦にしてあげないと勝負にならない。
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47097
匿名さん
70m2で4000万円のまともな物件ってどこにありますか?
具体的に教えてください。
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47098
匿名さん
>>47096 匿名さん
100m2、100m2は勝負にならないよね。
価格が違いすぎる。
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47099
匿名さん
>>47097 匿名さん
一日中マンションの事考えてるんだから
検索しよう
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47100
匿名さん
>>47092
マンションは狭くて当たり前が浸透しているから同じ広さなんて比較にならないよ。
戸建ての平均的な110平米と同等な100平米のマンションはほとんどないし、ちょっと郊外にいけば
120~130平米があたりまえな場所でもマンションは100平米に満たない。
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47101
匿名さん
>>マンションは狭くて当たり前が浸透しているから同じ広さなんて比較にならないよ。
意味不明。
>>戸建ての平均的な110平米と同等な100平米のマンションはほとんどないし、ちょっと郊外にいけば
120~130平米があたりまえな場所でもマンションは100平米に満たない。
マンション高額なんだから広いの少なくて当たり前。
フェラーリがカローラと同じ台数売ってたらおかしいでしょ。
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47102
匿名さん
>>47101
マンションの広さは多くが妥協可能なギリギリの広さに収束しているということだよ。
車に例えるなら戸建は自家用車、マンションはバスですよ。
自家用車もバスもピンキリだが、バスはしょせんバスということです。
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47103
匿名さん
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47104
匿名さん
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47105
匿名さん
-
47106
匿名さん
>>47102 匿名さん
>戸建は自家用車
軽の中古でしょ
ガレージに停まってるお車
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47107
匿名さん
いくら屁理屈こねても、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)ではマンションが高額。
これが世間一般の評価。もちろん、フェラーリよりカローラが良いって方もいるでしょうが、
ものの価値のわからない方でしょう。
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47108
匿名さん
-
47109
匿名さん
木造とRCでアーキテクチャーとか思想が違うからな
ここの戸建はそういう基本的なこともわかってないようだ
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47110
匿名さん
安くて低燃費がよいのなら軽自動車=木造をお選びください
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47111
匿名さん
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47112
匿名さん
-
47113
匿名さん
-
47114
匿名さん
>>47108
一人一人が車に乗るより、一度にたくさん乗せられるバス(マンション)の
方が断然低燃費だよ。自分で運転しなくて良いから楽でしょう。
ただ、行き先は一人で自由に決められない。
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47115
匿名さん
>>47097 匿名さん
マンション踏まえて戸建を買うんだから、頑張って探した方がいい。
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47116
匿名さん
今日も一日中マンションのことを考え抜いたけど、戸建に1ミクロンも近づけなかった戸建さん。
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47117
匿名さん
今時、RC戸建とか意味不明だわ。
戸建なら断熱性能の高い木造も可能なのに、何であえてRCなんて選ぶの?
耐震性能も今時はちゃんと作られた木造のほうが強いのに。
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47118
匿名さん
戸建ては軽自動車~コンパクトカー様々、マンションは狭さだけ軽規格で維持費が大型車
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47119
匿名さん
>47104
当時のカローラはレンジでいうと今のアクアあたりだよ。
何ランクあげてんの。
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47120
匿名さん
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47121
匿名さん
RCなら戸建てもマンションも坪あたり建築費に大差なし。
マンションは占有部に加え共用部の費用がかかるから狭いのに割高になる。
共用部には永遠にランニングコストもかかる。
4000万以下のマンションにメリットはない。
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47122
匿名さん
>47114
うまいな。
確かにマンションはバスだな。
同じ空間の中、他人に気を使いながら狭いパーソナルスペースを駆使して過ごす。
燃費は分割されるが個人負担費用はよく見ると高い、バス会社の丸儲け(常に満員状態だから)。
しかも費用が高い事は意外と気づかない事実。
運転しなくても楽に動いてくれるというのもソックリだ。
う
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47123
匿名さん
戸建さんは、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で戸建がマンションより高額になったら大きな顔していいよ。
一生来ないと思うけど。
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47124
匿名さん
>>47123 匿名さん
同じ立地に同じ広さの4000万以下のマンションはありません。
一生出来ないと思うけど。
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47125
匿名さん
RC戸建でルーフバルコニー付きって
4000じゃ無理だろうね
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47126
匿名さん
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47127
匿名
マンションさんの意見を汲むと
RC自体の建築費が高くなるので、4000万ではマトモな物件(マンション/戸建て)はない。ということになる。
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47128
匿名さん
-
47129
匿名さん
>>47124 匿名さん
だから妥協して戸建買うんでしょ。
予算あればマンション買えたのに。
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47130
匿名さん
>>47127 匿名さん
予算4000万でマンションがどうしても欲しいなら(戸建に妥協したくないなら)
広さと立地を妥協するしかない。
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47131
匿名さん
つまり、4000万円のマンションは妥協の産物ってことですね。
それに気づいたので、+ランニングコストの注文戸建にしました。
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47132
匿名さん
>>47131 匿名さん
貴方は建物を妥協して、広さと立地を優先したんでしょ。
4000万だと全部諦めてる可能性大だけど。
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47133
匿名さん
RC戸建ての建築費はマンションと同じ坪100万程度だから、4000万超の戸建てならOK。
でも耐震等級がマンションと同じ最低の1しかないから建てる人は少ない。
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47134
匿名
マンションさんから、4000万のマンションは妥協の産物だという意見が出てますね。
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47135
匿名さん
マンションを踏まえた戸建は妥協の産物という意見が出ていますね。
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47136
匿名さん
>>47133 匿名さん
木造よりRC造りの方が強そうなのに、なぜRCだと耐震1になってしまうのでしょうか?
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47137
匿名
戸建てで言ってる人はいないけど、マンションはマンション派が妥協の産物だと書いてますからw
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47138
匿名さん
>>47136 匿名さん
RCの方が耐震性は強いですね。
等級とはミスマッチしてます。
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47139
匿名さん
>>47137 匿名さん
むこうがそういってたんだもん!!
って感じですかねwww
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47140
匿名さん
高い方に妥協するという意味がイマイチ理解出来ない。4000万円マンションに妥協した人は戸建が欲しかった訳じゃない気がするけどな。
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47141
匿名さん
-
47142
匿名さん
-
47143
匿名さん
>>47141 匿名さん
23区内のマンションを買えないから郊外の戸建に流れて行くようだね。
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47144
匿名
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47145
匿名
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47146
匿名さん
>>47141 匿名さん
ここの戸建さんからすると、都内のマンションですら高嶺の花。
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47147
匿名さん
>>47145 匿名さん
おっしゃるとおり、わたしは郊外の戸建ですよw
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47148
匿名さん
>>47144 匿名さん
買えない奴が言うと悔しまぎれだねって思われるだけです。
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47149
匿名さん
>>47144 匿名さん
その妥協の産物をワザワザ検討したい戸建さん。何の意味が??
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47150
匿名さん
だから都内の4000万以下のマンションは妥協の産物なんでしょ。
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47151
匿名さん
>木造よりRC造りの方が強そうなのに、なぜRCだと耐震1になってしまうのでしょうか?
これはイメージだけで、実際はちゃんとした木造のほうが遥かに強いです。
熊本地震でも、ツーバイ戸建がRCのマンションよりはるかに地震に強い事が実証されていました。
<熊本地震の被害状況の比較>
マンション ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷 : 1% 0%
(2)大規模な補修が必要な損傷: 6% 0%
(3)小規模な補修が必要な損傷: 25% 3%
(4)補修が不要な損傷 : 68% 97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf
-
47152
匿名さん
予算的に都内の物件を買えない。まではわかるけど、それが何で郊外の戸建てだけにしてるのかが変だよねw
マンション派にとって郊外のマンションがお荷物的な書き込みしかないし。
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47153
匿名さん
-
47154
匿名さん
マンションとRC戸建の建築コストが同じというのなら、なおさら
そうじゃないと比較としておかしい
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47155
匿名さん
-
47156
匿名さん
今時RCって・・・
耐震性も低い、断熱性も低いでメリットがない。
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47157
匿名さん
郊外が嫌だったら、ここのマンションさんは購入できる住宅がないってことになる。
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47158
匿名さん
4000万以下のマンションか4500~5000万の戸建の選択だから戸建が有利ですね
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47159
匿名さん
いくら屁理屈こねても、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)ではマンションが高額。
これが世間一般の評価。
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47160
匿名さん
それが屁理屈でしょw
同じ価格ではマンションは激狭。
同じ条件って、都合のよい条件に拘り過ぎw
だからマンションが妥協の産物だと言われてしまう。
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47161
匿名さん
>>47154
マンションの坪あたり建築費を調べれば、RC戸建てと大差ないのがわかるよ。
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47162
匿名さん
いくら屁理屈こねても、戸建てと同じ条件(同じ立地、同じ広さ)の4000万以下のマンションは存在しない。
これが世間一般の評価。
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47163
匿名さん
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)ってのが、マンションさんの妄想に伴う屁理屈だからねw
マンションさんが自らマンションが妥協の産物だって言い張ってるのと同じ。
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47164
匿名さん
戸建が妥協の産物なんだけどね。このスレでずーっと戸建の経済性語ってんじゃん。マン民と戸建民の平均所得の差を知ってるのかな。
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47165
匿名さん
ここは購入するなら?
だから妄想の所得自慢は自分専用の隔離スレでどうぞ~。
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47166
匿名さん
-
47167
匿名さん
RC戸建メリットないとかw
資産価値が全然違うでしょ
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47168
匿名さん
その分、マンションと同じで固定資産税も高いんだよね。
結果ランニングコストが嵩む。
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47169
匿名さん
>>47158 匿名さん
4000万のマンションと6000万の戸建で比較したい人も居るみたいね。
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47170
匿名さん
物件価格と資産価値を重視したい気もわかるが、マンションであれば購入してから売却するまでの維持費(ランニングコスト)も考慮しないとね。
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47171
匿名さん
>>47152 匿名さん
郊外の安いマンションはないってのが皆さんの合意事項らしいから除外。
結果、郊外の戸建しか残らない。
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47172
匿名さん
>>47170 匿名さん
維持費は維持費。
物件同士の比較なら価格を合わせないと比較になりませんね。
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47173
匿名さん
あ~あ、郊外のマンションはお荷物扱いか。
ここのマンションさん涙目じゃんw
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47174
匿名さん
>>47172 匿名さん
普通は物件価格+維持費で考えますよ。
物件価格だけで見てしまうのは素人にありがちなトラップかと。
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47175
匿名さん
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47176
匿名さん
>>47174 匿名さん
それは分かってますよ。
なので「物件同士の比較なら」と記載しております。
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47177
匿名さん
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47178
匿名さん
物件同士の比較だからこそランニングコストが重要になってくるんでしょ。
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47179
匿名さん
>>47173 匿名さん
自宅を所有できない奴が、本当は涙目にならなきゃいけないんだが、、、
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47180
匿名さん
マンションの管理費修繕費は将来不確定過ぎ
しかもローンが終わっても永遠にかかる
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47181
匿名さん
>>47178 匿名さん
立地や構造、設備などの物件の価値は価格なりなので、価格を合わせないと意味なし。
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47182
匿名さん
所有できない。ってのは「区分所有権」しかないマンションへの皮肉だよw
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47183
匿名さん
>>47180 匿名さん
処分したら掛からんぞw
皆が永住希望だと勘違いしてるようだが、、、
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47184
匿名さん
>>47160 匿名さん
言ってる意味がわかりません。
予算限られてるなら、予算内に納めるために何かを諦めないといけない。
貴方は建物を諦めて広さを取っただけ。
広さを諦めて建物優先する人もいる。
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47185
匿名さん
価値は価格なりだと思うなら、ランニングコストも価値に含めないとね。
それを踏まえて価値は価格なり。ってのが成立する。
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47186
匿名さん
車だって車両本体価格だけじゃ買えないし車検もあるでしょ
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47187
匿名さん
>>47182 匿名さん
そんなに捻くれた捉え方をしなくてもいいと思うけどねw
自分も所有してるって一言言えば済む話なんだけどw
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47188
匿名さん
マンション派は所有したことがない意見にしかなってないw
所有するってのは維持費も掛かるんだよ。
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47189
匿名さん
>>47186 匿名さん
そんなものは単にカネがないだけでしょ
維持費も負担できないようなのがそもそも購入しようってのが間違いだな。
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47190
匿名さん
ランニングコストの差額でより高額な物件(戸建て)を購入できるので、そもそも物件価格を合わせる必要性がない。
そしてそれがスレタイの命題。
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47191
匿名さん
>>47189 匿名さん
だから維持費が払える前提でマンション検討するんでしょ?
その維持費の差額で高い戸建ても買えるでしょ。
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47192
匿名さん
>>47188 匿名さん
維持費なんかは物件の価値とは全く関係ない。
維持費を含めるから、戸建より立地の悪いマンションを比較対象に持ってこないといけなくなる。そんなマンション比較しないでしょw
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47193
匿名さん
>>47191 匿名さん
高い戸建と安いマンションなんか比較してもしょうがないだろうw
自分は戸建だが、オタクらが何をしたいのか全く分からんねw
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47194
匿名さん
24h警備、インターネット、フィットネス、ゴルフレンジ、プール、大浴場等々。
マンションの管理費安すぎるくらいだと思ってる。
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47195
匿名さん
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47196
匿名
>>47192 匿名さん
あのさ、マンションは維持費で資産価値を保つので精一杯でしょうよw
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47197
匿名さん
>>47190 匿名さん
私の生活スタイルだと戸建ての方がランニングコスト高いよ。
戸建てだとフィットネスもネットもスパも別契約でしょ。
24h警備も戸建じゃあ現実的じゃないし。
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47198
匿名さん
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47199
匿名さん
マンションの快適さを知ってしまうと
戸建の生活には戻れない。
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47200
匿名さん
>47167
戸建ての時点で上物の資産価値はどれも等しくほぼ無いのは戸建て民皆周知かと。
マンションのような汎用性がないので。
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47201
匿名
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47202
匿名さん
>>47197 匿名さん
ですよね。
トータルで考えると、マンションがお得ですよね。
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47203
匿名
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47204
匿名さん
4000万円のマンションでフィットネスやスパのある物件って具体的にどこですか?
そして、そこの管理費はいくらですか?
私が探したら4000万円で買えるマンションは郊外の庶民的なマンションだけだったので、
ランニングコストを踏まえた戸建にしました。
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47205
匿名
過去レス見ればわかるけど、コンシェルジュが3人いると書いてる4000万マンションさんがいたよ。
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47206
匿名さん
4000万の郊外物件なんて買ったらダメでしょ。
将来負動産。賃貸にしておかないと。
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47207
匿名さん
>>47204 匿名さん
フィットネスもスパも使わないなら戸建てで良いと思います。
うちは家族4人ともスパもフィットネスも使うのでマンションにしました。
フィットネス月1万。スパ500円×20日=1万。
2万×4人=8万
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47208
匿名さん
10年前に郊外マンション4kちょいで買ったけど、今も4kの査定だよ
戸建では無理だろうな
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47209
匿名さん
>>47208 匿名さん
で10年後1500万ですね(笑)
辛いですね
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47210
匿名さん
>>47207 匿名さん
だから、具体的に4000万円でスパやフィットネスのある物件を教えてください。
このスレは4000万円以下なので、スレ違いなら出て行ってください。
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47211
匿名さん
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47212
匿名さん
うちの都内マンション、月30万で貸してますよ。
確定申告の時期が近づいてきました!
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47213
匿名さん
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47214
匿名さん
>>47211 匿名さん
具体的な物件名、間取り、購入価格、管理費を教えてください。
どう考えてもスレ違いだと思いますが。
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47215
匿名
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47216
匿名さん
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47217
匿名さん
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47218
匿名さん
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47219
匿名
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47220
匿名さん
>マンションは購入してはいけない。
何も購入してないあなたが正解かも?
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47221
匿名
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47222
匿名さん
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47223
匿名さん
フィットネスはともかくスパなんて最悪の外れ物件じゃん。。
管理修繕の増大と資産価値低下の代表的なのがプールとスパかと。
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47224
匿名さん
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47225
匿名さん
管理費15万円w
これぞマンションの負の部分を凝縮した物件
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47226
匿名さん
4000万の物件、検討してる人には高いよね。
いくら初期投資が安くても、収入がない人は買ったらダメですね。
別荘くらいのつもりじゃないと。
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47227
匿名
物件価格だけで見てると管理費15万なんて落とし穴を見落とす。
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47228
匿名さん
>>47227 匿名さん
見落とさないよ。小学生じゃないんだから。
15万が高いかは収入次第だし。
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47229
匿名
管理費15万払うなら、余裕で7000万の戸建てが買えてしまう!
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47230
匿名さん
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47231
匿名さん
>>47229 匿名さん
うちの都内マンション月30万で貸してるんだけど。
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47232
匿名
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47233
匿名さん
4000万のマンション(管理費15万/月)と、7000万の戸建てが毎月のランニングコストが同じ場合、購入するなら?
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47234
匿名さん
330m2あるからマンション。しかも2000万でしょ!湯沢なら新幹線通勤できるし。
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47235
匿名さん
こういうマイノリティな方の意見も参考になりますね。
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47236
匿名さん
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47237
匿名さん
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47238
匿名さん
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47239
匿名さん
>>47237 匿名さん
じゃあ、貴方は7000万の戸建なの?
何平米でどこに住むの?
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47240
匿名さん
発言の違和感をまったく感じていないのも参考になります。
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47241
匿名さん
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47242
匿名さん
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47243
匿名さん
新幹線通勤悪くないじゃん。
座れるし。
うちの会社、丸の内だけど、
軽井沢等から新幹線通勤してる人、結構いますよ。
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47244
匿名さん
湯沢のマンションより、大多数(ほぼ圧倒的多数だと思うけど)が首都圏の戸建てにするでしょw
新幹線通勤とか定期代とか意見がズレすぎ。
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47245
匿名さん
>>47242 匿名さん
ショボい戸建しかないから具体例なんて出せないよ。
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47246
匿名さん
ショボい会社は新幹線の定期代なんて出してくれないから。
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47247
匿名さん
これで湯沢のマンションがいいとか、ある種レアな存在発見。
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47248
匿名さん
>>47246 匿名さん
なるほど。定期代が出ない会社に勤務してると新幹線通勤なんて発想も出ないんでしょうね。
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47249
匿名さん
330m2湯沢マンションと比べる首都圏7000万の戸建の具体例を早く出してよ!
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47250
匿名さん
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47251
匿名さん
>>47229 匿名さん
じゃあ、うちの都内マンション月30万で貸してるけど、
戸建で言うと1億越えのレベルなのかなあ。
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47252
匿名さん
乗車時間だけでも片道1時間半。
マンション派は往復3時間の通勤がお好みみたい。
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47253
匿名さん
>>47252 匿名さん
あなたの会社では新幹線の定期代でないんでしょ。
余計なお世話。
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47254
匿名さん
電車だけで往復3時間だから、ドアドアで考えたら往復4時間はするでしょ。
ちょっと間が抜けすぎでしょ。
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47255
匿名さん
丸の内勤務だから大丈夫です。
新幹線なら寝られるし。
で、首都圏7000万の戸建の具体例はいつ出してくれるの?
330m2のマンションとどっちが良いかなあ~。
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47256
匿名さん
>うちの都内マンション月30万で貸してるけど、
なんとかの1つ覚え君が登場。
君はいつも4000万以下のマンションを30万で貸してるってドヤってるけど、実例すら出せなくてフルボッコの刑にあってるのに懲りないね。
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47257
匿名さん
>>47251 匿名さん
戸建ては資産価値ないから1億でも家賃30万で貸せるか怪しい。
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47258
匿名さん
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47259
匿名さん
>>47256 匿名さん
なら早く首都圏7000万の戸建の実例出してよ!
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47260
匿名さん
首都圏の戸建てだよ?
実例なんていくらでも転がってるでしょ。そんなのも調べられないって情弱すぎるってw
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47261
匿名さん
>>47258 匿名さん
だよね。うちのマンションなんて地下鉄2駅で都心勤務地に到着。
帰りなんて散歩がてら歩いて帰る。
雨の日はタクシーで通勤です!
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47262
匿名さん
駄目だ。頭の理解力が少ない人とじゃ議論にならない。まともなマンション派はいないの?
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47263
匿名さん
>>47260 匿名さん
330m2のマンションと比べられるような戸建が探せません。
早く実例出して。
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47264
匿名さん
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47265
匿名さん
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47266
匿名さん
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47267
匿名さん
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47268
匿名さん
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47269
匿名さん
10年以上前に東京タワーズを4000万以下で購入していたら、今30万位で貸せますね
マンションを購入して良かった一例ですね
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47270
匿名さん
越後湯沢のババ抜きマンションを自慢するド田舎マンションさんもいるみたいですね
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47271
匿名さん
>>47270 匿名さん
そのババ抜きマンション330m2と比較できる7000万首都圏戸建の実例を戸建さんは出せないんだけどね。
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47272
匿名さん
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47273
匿名さん
>だよね。うちのマンションなんて地下鉄2駅で都心勤務地に到着。
>帰りなんて散歩がてら歩いて帰る。
4000万以下のワンルームを自慢しても無駄
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47274
匿名さん
>>47272 匿名さん
リビング40畳はないと狭くて無理。主寝室も20畳は欲しいね。はい次!
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47275
匿名さん
首都圏の戸建ては狭いなー。LDK40畳とかベッドルーム20畳とかの一軒家もないのか?
やっぱ6000万程度じゃたかがしれてるな。マンションなら2000万台で可能なのにw
あれ?マンションの方がランニングコスト足しても高いんじゃなかったっけ?爆
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47276
匿名さん
>5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります
湯沢の負動産だね。
バブルの残渣。
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47277
匿名さん
>5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります
>湯沢の負動産だね。バブルの残渣。
屁理屈は要らないので、多めのランニングコスト加えた6000万程度の首都圏戸建てで、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まで備えた戸建てを早くアップして下さいよ。できないならただの屁理屈ですよ。
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47278
匿名さん
-
47279
匿名さん
-
47280
匿名さん
-
47281
匿名さん
駐車場 屋内160台(1千円/泊) ※冬追加:屋外20台(1千円/泊)、敷地外駐車場50台(無料)
駐輪場 なし
大浴場 温泉大浴場(加温・加水・運び湯・循環ろ過)・サウナ付き(大人500円 小人200円)
6時~13時、15時~24時消灯(大浴場コーナーのみ) トップシーズン:6時~13時(サウナなし)、15時~24時消灯(サウナ・ジャグジーも営業)
※週末・年末年始・夏休みなど営業時間延長あり。
※営業日・営業時間は管理組合発行の日程表を優先します。
プール(クア) 25m×10m温水プール(大人500円 小人200円)
9時~21時 トップ・夏休:毎日営業 オフ:祝日・週末営業
※営業日は管理組合発行の営業予定表を優先します。
レストラン 2ヶ所あり
メインレストラン:17時~21時(火曜定休)、ゲレンデレストラン:土日祝9時~17時(トップシーズンのみ営業 年末年始無休、以降火曜定休)
※営業日は管理組合発行の営業予定表を優先します。
スポーツルーム 9時~21時(300円/回) 体育館(一人100円/時間・1千円/時間で貸切可)
ゲストルーム 2部屋(2人用・4人用) 大人1.5千円/泊 小人700円/泊 ※リネン代含む
コインランドリー 洗濯機・乾燥機(各10台)
テニスコート 2面(2千円/時間)
スキーロッカー 1部屋1戸(暗証番号・無料)
その他共用施設 卓球3台(400円/時)、ビリヤード2台(1千円/時)、麻雀3台・ミーティングルーム・カルチャールーム(1千円/2時間)、フィットネスルーム(1回300円)、図書室(1回100円)、売店、スキーレンタル、バーコーナー、宅配コーナー等
あと固定資産税が64万
駅まで3.6kmだから車は2台いるなぁ
管理費のほかに月10万は必要だから30年で9000万
1.1億の戸建が買えるね
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47282
匿名さん
11000万で宇都宮で駅まで3kmの場所に新築RC建てればOK!
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47283
匿名さん
高崎、前橋、秩父辺りなら8000万で330平米で建つね
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47284
匿名さん
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47285
匿名
通勤に4時間もかけてるマンションさんが可哀想だね。
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47286
匿名さん
>>47285 匿名さん
しかも駅まで3.6km(笑)
子供の学校も新幹線で行くのでしょう(爆笑)
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47287
匿名さん
>47251
誰も突っ込んでくれないようなのでかわいそうだから、
1億7000万の戸建てが買えます。
そんな高額ではうれないマンション買っちゃってかわいそうですね。。。。
戸建てなら土地代の担保があるのにね。
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47288
匿名
辺境の管理費15万のマンションを買いたいなんて哀れだねぇ。
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47289
匿名さん
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47290
匿名
その負のマンションの方がいいなんて酔狂なマンション派がいるんですよ〜。
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47291
匿名さん
都内自宅マンション月30万で貸してる私は勝ち組!?
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47292
匿名さん
湯沢のマンションくらいなら銀行の審査通らない人でも
バイトすれば買えるよ
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47293
マンション検討中さん
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47294
匿名さん
ちょっと目を話すと戸建さん暴れてるねえ。
7000万じゃあ敵わないから、予算1億円アップで1億7千万ですか。
戸建さんらしいねえ。都合悪くなると平気で最初の前提崩してる。
戸建さんが7千万って言ったのに。
情けない。
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47295
匿名さん
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47296
匿名さん
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47297
匿名さん
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47298
通りがかりさん
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47299
匿名さん
ここの戸建さんは言葉遣いが荒いですね。
どこの地方だろう?w
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47300
匿名さん
どこでもいいから買えばいいのに。
そうしたらここの戸建さんも少しは落ち着くと思いますよ。
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47301
匿名さん
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47302
匿名さん
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47303
匿名さん
>>47287 匿名さん
マジで?
私は戸建1.7億円相当のマンションのオーナーってことね。
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47304
通りがかりさん
>>47291 匿名さん
自宅を貸し出さなければならない現状を見るに***ですね。
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47305
匿名さん
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47306
匿名さん
>>47305 匿名さん
ウチの会社(財閥系)は北米、ヨーロッパの主要都市以外の住居移転を伴う転勤は負 け組って言われます。
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47307
匿名さん
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47308
匿名さん
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47309
匿名さん
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47310
匿名さん
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47311
匿名さん
>パリなら駐在してたこともありますよ。
パリって建物古くて住環境悪いよね
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47312
匿名さん
>>47311 匿名さん
私が住んでたマンションも古かったですね。
快適でしたけどね。
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47313
匿名さん
このスレのハイクラスは
NY
Paris
3A
と決まっている
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47314
匿名さん
所詮4000万以下のマンションだから購入層は推して知るべし。
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47315
匿名さん
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47316
匿名さん
ローンは誰でも組める。
家計に優しいほうがよいだろう。
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47317
匿名さん
郊外の戸建のためにランニングコスト分をローンで捻出とか。。。
正気ではない
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47318
匿名さん
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47319
匿名さん
もっと予算がある人は戸建でもよい
建物に4000万以上かけられる人とかだな。。。
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47320
匿名さん
建物4000万円だと、そこそこのレベルで建物坪80万円としても、50坪。
総2階で建築面積が25坪
建ぺい率が40%なら土地は63坪ぐらい。
まともな土地だと坪単価150~200万だから
最低でも土地だけで9500万円ぐらい。
建物・土地合わせて1億3千万円超
都心の億ションのほうがよっぽどマシだと思いますよ。
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47321
匿名さん
土地が35坪3500万円、建物が35坪2500万円くらいがこのスレのターゲットですよ。
予算は4000万円+ランニングコストなんですから。
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47322
匿名さん
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47323
匿名さん
4000万以下のマンションと6000万の戸建なら、殆どの人は戸建ですね
都心で1億じゃ大した戸建買えないから、通勤便利なマンションも有りでしょうね
しかし他のスレでお願いします
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47324
匿名さん
>半端な戸建よりマンションのほうがマシである
4000万以下のマンションのほうが半端でしょ。
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47325
匿名さん
4000万じゃあ目くそ鼻くそ。
好きにすれば良い。
狭くても立地の良いマンションを選ぶか、
立地悪くても広い戸建を取るか。
好みの問題。
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47326
匿名さん
>狭くても立地の良いマンション
港区の25m2ワンルームマンションの事ですね。
家族向けの70m2くらいのマンションなら、ランニングコストを加えれば同程度の立地に戸建が建てられますよ。
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47327
匿名さん
>47322
スパやらプールやらついてるらしいから、ここのマンション民物件。
間したのは彼らだから2000万は軽く超えるな。
なんたって管理費だけで15万ですから。
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47328
匿名さん
>>47325 匿名さん
同感です。
正直4000万なんて、妥協の産物。
使い捨て物件でしょ。
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47329
匿名さん
>>47326 匿名さん
あなたの理論ならマンションなんて売れないはず。
でも、実際にはここ10年マンションと価格差は広がるばかり。
戸建ての時代はもう終わってる。
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47330
匿名さん
でも、このスレの予算だと戸建を選ぶ人の方が多いですよね
4000万以下のマンションvs6000万戸建ですからね
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47331
匿名さん
戸建30年で建て替えだし、立地の良いマンションなら車もいらないから、
予算1億のマンション狙えるよ。ジムやスパも使わないならあって、
その費用も浮くしね。
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47332
匿名さん
>>47325 匿名さん
>4000万じゃあ目くそ鼻くそ。
マンションは4000万以下。
戸建ては4000万+ランニングコストで4000万超。
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47333
匿名さん
>でも、実際にはここ10年マンションと価格差は広がるばかり。
近年マンションまますます狭く、高価格になってる。
「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している・・・・・・tps://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9559/#POINT2
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47334
匿名さん
>>47333 匿名さん
まあ、ここ10年戸建買った方は反省するべきだね。
先を読む力が無さすぎ。
戸建なんて誰も欲しくないんだって。
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47335
匿名さん
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47336
匿名さん
4000万以下のマンションの占有面積は30㎡がせいぜいでしょ。
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47337
匿名さん
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47338
匿名さん
>47323
真面目な話をすると、
4000万円のマンションと6000万円の一戸建てで悩んだら(=6000万円のマンションを買えない収入なら)
マンションを選ぶほうが間違いない。
ランニングコスト分として初期投資に突っ込んで無理しても、
地域の中で最下層の収入になる。
結局住宅以外のランニングコスト(周囲の生活レベルに合わせる支出)が厳しくて破綻する可能性が高いし、
近所付き合いもうまくいかないことが多い。
地域に応じた収入っていうのはあるから、無理して高い物件を買うと結局破綻しますよ
(しかも、6000万円程度の戸建てだと、期限を限って売る場合は4000万円のマンションと同じぐらいの価格になっちゃうことが多い)
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47339
匿名さん
首都圏だと6000万円の戸建なんて普通の庶民的な住宅街の家ですよ。
4000万円のマンションと同程度の立地ですし。
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47340
匿名さん
6000万円が庶民的っていうのはその通り。
でも、それすらギリギリなら、無理しないほうがいいってこと。
6000万のマンションと6000万の戸建てで悩むなら好きな方を選べばいいけど、
マンションにするなら4000万円が精一杯の人は6000万円の一戸建てを選ぶのは辞めた方がいい。
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47341
匿名さん
>>47335 匿名さん
私がマンション購入するときもそんなこと言われてた。
結果、都内自宅マンション月30万で貸してます。
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47342
匿名さん
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47343
匿名さん
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47344
匿名さん
>47341
完全に干されたか。。
不動産は生物ということを理解しないと5年後に痛い目を見るから気をつけてね。
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47345
匿名さん
どうしても4000万以下のマンションに住みたいなら、月30万の半分以下の家賃で賃貸がたくさんある。
購入するなら4000万超の戸建て。
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47346
匿名さん
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47347
匿名さん
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47348
匿名さん
4000万以下のマンションを自慢する万民がいるうちは大丈夫。
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47349
匿名さん
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47350
匿名さん
4000万円以下のマンションの良さを語る人はいないんですかね。
ランニングコストを踏まえると戸建以外ありえないと思っていたんですが、
やはりこの考え方は間違っていないんだろうなぁ・・・
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47351
匿名さん
戸建、人気ないよね。
マンションの価格は上がる一方なのに。
特に郊外戸建ては終わってるよね。
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47352
匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てた人が誰も居ない件について、、、
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47353
匿名さん
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47354
匿名さん
> 47350
ランニングコストの計算自体が間違っているので、そのあなたの考えもあっていないと思いますよ
> 4000万円以下のマンションの良さを語る人はいないんですかね。
あなたにとってマンションの良さがないなら、比較するマンションが存在しないので、ランニングコスト差は存在しないのですから
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47355
匿名さん
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47356
匿名さん
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47357
匿名さん
>>47354 匿名さん
比較したからこそ、マンションにメリットがほとんどないという事が分かったんです。
検討すらしていなければ、良さも悪さも分からないでしょう。
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47358
匿名さん
>>47351
駅前マンションですら都内通勤2割程度の郊外だが、駅近はもう分譲されるところはほとんど無いが、
徒歩20分以上の4000~6000万の分譲戸建てが着実に売れてるよ。
郊外でも周辺一帯の中核となる場所だと人口増加で需要が大きい。
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47359
匿名さん
>>47357 匿名さん
つまり、あなたは6000万と4000万を比較して6000万の良さを噛み締めた、、、、ということでしょうかね?w
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47360
匿名さん
>>47358 匿名さん
構わないけど、その4000万超の戸建を買うためには、徒歩20分より更に立地の悪いボロマンションの購入を検討しなきゃいけないことにご留意願います。
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47361
匿名さん
同じ4000万だと、マンションさんの方が年収高いってことですよね。
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47362
匿名さん
6000万の戸建を検討したけど、建て替えも必要だし、
立地の良いマンションにすれば車も不要なので1億のマンションにしました。
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47363
匿名さん
もう類似スレ含めて2人くらいしか書き込みしてないよな。
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47364
匿名さん
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47365
匿名さん
> 47357
> 比較したからこそ、マンションにメリットがほとんどないという事が分かったんです。
そうですか
じゃあ比較するマンションのランニングコストは存在しないので、0円ということで、スレ的には、4000万以下戸建ですね
それで終了でいいと思います
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47366
匿名さん
ここの戸建さんが次のステージに踏み出さないからいつまで経っても堂々巡り。
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47367
匿名さん
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47368
匿名さん
長期優良住宅地は快適ですね
家族がのびのび快適に過ごせます
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47369
匿名さん
マンションはダメだね〜というだけでは戸建は建ちませんよw
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47370
匿名さん
>47362
ツッコミどころ満載だが一番のツッコミはスレ違いってとこかな
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47371
匿名さん
ヒマなら住宅公園でも散歩して、風船でも貰ってきたらいい。
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47372
匿名さん
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47373
匿名さん
>>47360
逆。
駅徒歩20分以上だとマンションは無いし、駅近でも戸建より数千万安い。
4千万あれば駅徒歩数分のマンションが買えるよ。
戸建はそれじゃとても買えないけどね。
駅徒歩15分の場所に大手HMの戸建分譲(6千万〜)&建築条件付があったが、
そっちは売り切れたのに対して、すぐ隣の区画にある80平米で3千万台の
マンション(大規模)は1年半以上たっても売れ残りがある状態。
同じ立地なら数千万高くても戸建が先に売れてしまう。
やはりマンションは居住形態としては敬遠されているね。
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47374
匿名さん
4000万のマンションを検討していましたが、このスレに従い、7500万の戸建てを買いました。
ありがとうございました。
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47375
匿名さん
>>47373 匿名さん
> やはりマンションは居住形態としては敬遠されているね。
そりゃそうですよ。
マンションは、その独立性から長屋建て住宅にも劣る集合住宅です。
戸別住宅とはモノが全然違います。
マンションは、戸別住宅のための土地の専有取得を諦め、共有取得で妥協して住む居住形態です。
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47376
匿名さん
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47377
匿名さん
今ではどっちも隔離スレ。
元スレも本スレも自作自演してる奴がマンション派・戸建て派を使い分けて煽ってるだけだな。
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47378
匿名さん
>>47375 匿名さん
視点がおかしいですね。
都内のマンションから郊外の戸建を見るとそのようには見えません。
おそらくここの戸建さんは、郊外やど田舎目線なのでしょう。
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47379
匿名さん
>>47378 匿名さん
> 都内のマンションから郊外の戸建を見るとそのようには見えません。
4000万のマンションで?(大爆笑)
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47380
匿名さん
>>47374 匿名さん
おめでとうございます
結構良い家が建ちますね
広さはどのくらいでしょうか?
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47381
匿名さん
すぐに反応あるから暇つぶしにもってこいだねw
もちろん都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。でも安いマンションを物色してる田舎の人には関係ないかw
失礼しましたwでは
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47382
匿名さん
>>47381 匿名さん
> マンションは6000万からってのが相場
そのとおり。
4000万以下のマンションは平均以下のマンション。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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47383
匿名さん
ただの釣りだと思いますが、まじめに検討している人がいるとあれなので
》4000万のマンションを検討していましたが、このスレに従い、7500万の戸建てを買いました。
最初から、7500万円の戸建を探しているなら、問題ないが、このスレで4000万のマンションを検討していて、7500万の戸建を買っているなら、確実に失敗。
ありえない条件で、初心者でもわかるくらいの間違いだらけのラングコスト計算を信じているくらいなら、おそらくその戸建もいろいろ騙されている可能性が高いため
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47384
匿名さん
まっ、どっちに住んでても収入(資産)が多い人なら何にも問題なし
うちは戸建てだけどね
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47385
匿名さん
6000万の戸建検討者が4000万のマンションを検討することはあり得ないし、4000万のマンション検討者が6000万の戸建を建てることもあり得ない。
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47386
匿名さん
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47387
匿名さん
>>47385 匿名さん
有り得ますよ。
私は10年前に4800万位でマンション買って住んでましたがもう少し高い戸建いま建ててますし。
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47388
匿名さん
今のマンション事情としてのストーリーは、
数年前の感覚で最初4000万予算の80㎡あたりで探し始めたら全然足りなく
75㎡で6000万の相場あたりを理解し途方にくれる中金利低下も相まって
月額支払い計算で麻痺し予算がいつのまにか7000万弱に、
あれ?これって戸建て買えるんでは?と調べたら土地はそれほど急騰しておらず
数年前の感覚で5000〜6000万とあまり変わらないことに気づき検討。。。
で、よくよく考えたら6000万のマンションに管理費修繕積立金加えて破綻する
と我に帰ったところで戸建ての場合はマンション4000万物件の当時の月額支払い
よりも低いことがわかり
戸建てのメンテナンス費用を計算し始めてまじめに戸建て検討という人も結構いるかと。
といった感じでは?
今ならではの事象で数年前までは思いもよらない話だとは思うけどね。
今のマンションが高すぎておかしいのか、この低金利時代に戸建てが得なのか
どちらかは知らないけどね。
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47389
匿名さん
マンション価格が上がったからって戸建に妥協したくない。
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47390
匿名さん
>>47389 匿名さん
>マンション価格が上がったからって戸建に妥協したくない。
4000万以下のマンションに固執しないで、ランニングコスト分予算を増やして戸建てにしなさい。
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47391
匿名さん
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47392
匿名さん
同じ立地で、戸建てより高いマンションなんてほとんどないから、妥協して戸建てより、妥協してマンションの人が多いよね。
同じ広さで考えたら~とかじゃなくて、実際に発売されてる物件で比較してね。
そういえば、前にマンションさんが同じ立地の同じ価格帯
で戸建て探してきたら、狭小三階建だったよねwww
普通のマンションって、同立地の戸建てで言うと、建売狭小三階建て(戸建てのなかで最低クラス)くらいの価値しかないんだよ
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47393
匿名さん
広さ諦めればマンション買えるよね。
結局、何を妥協するかだと思います。
立地?広さ?建物?
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47394
匿名さん
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47395
匿名さん
新しい戸建てに住んだことがない奥さんはマンション好き。
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47396
匿名さん
>>47387 匿名さん
買い替えですね。
最初に郊外の戸建にしておかなかったのが正解だった、ということ。
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47397
匿名さん
>>47388 匿名さん
無茶苦茶なストーリーだね。
マンションか戸建かなんてのは相場観や職場や家族構成で最初から大体決まっているべきもの。
そんなやじろべえみたいに思考が飛ぶのは何にも考えてない証拠だね。
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47398
匿名さん
底辺の居住形態である「マンション」を「諦める」とか、
頂点の居住形態である「戸建て」で「妥協」とか。
深く考えないでマンションを買っちゃった人は、自分を正当化するために、そのように自分に言い聞かせているそうだ。
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47399
匿名さん
>>47391 匿名さん
> マンション価格、10年前くらいに戻れば良いのに。
今の4000万のマンションのグレード(立地、広さ、建物)は10年前の3000万のマンションと同じグレードですもんね。
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47400
匿名さん
>頂点の居住形態である「戸建て」で「妥協」とか。
戸建に妥協しなくてマンションにして正解でした
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47401
匿名さん
頂点の戸建は、柳井さんの戸建じゃない?
マンションは55億の有るみたいだけど?
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47402
匿名さん
>頂点の戸建は、柳井さんの戸建じゃない?
ここの戸建さんが相続できる戸建は3000万以下だよ
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47403
匿名さん
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47404
匿名さん
深く考えないで底辺の居住形態であるマンションを買っちゃった人の、
自分を正当化するための戯言が続きます。
みなさん、このようになりたくなければ、戸建てにしましょう。
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47405
匿名さん
みなさん早く戸建に妥協しましょう
年々借入可能額は減りますよ
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47406
匿名さん
マンション安くなって欲しいなあ。
遠い存在になってしまった。
でも、戸建に妥協するのだけは避けたいしなあ~。
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47407
匿名さん
深く考えないで底辺の居住形態であるマンションを買っちゃった人の、
自分を正当化するための戯言が続きます。
みなさん、このようになりたくなければ、戸建てにしましょう。
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47408
匿名さん
戸建なんて4000万で100m2買えるんでしょ。
安くていいよねえ~。
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47409
匿名さん
高いだけのマンションをありがたがって買う。
なんか、ツボを買う人みたいですね。
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47410
匿名さん
>>47408 匿名さん
その代わり広さ以外何にもないよ。
戸建に妥協するくらいなら
賃貸で良いと思う。
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47411
匿名さん
そうなんですかー。
私は、長屋建て住宅にも劣る居住形態である集合住宅のマンションに妥協するくらいなら、
戸別住宅にしますけどねー。
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47412
匿名さん
>>47410 匿名さん
逆にマンションには何があるのさ?
戸建てに買ってるところ。
高いわ、狭いわ、自由ないわ、寒いわ、犯罪多いわで良いとこないよね
4000万じゃたかがしれてるけど、24hゴミだしとか共有設備くらいしかないんじゃない?
ゴミ持ってエレベーターの中で鉢合わせるの絶対いやだけど。
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47413
匿名さん
マンションは、例え購入しても、賃料の一部である「管理費・修繕積立金」を「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で強制徴収される半賃貸生活。
マンションに住むなら、賃貸で良い。
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47414
匿名さん
>>47410 匿名さん
そうですよね。
もう10年前の相場には戻りませんかね。
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47415
匿名さん
>>47412 匿名さん
貴方の話鵜呑みにすると、マンションなんて売れるはずないのにね。
不思議。マンション安くならないかなあから。
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47416
匿名さん
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47417
匿名さん
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47418
匿名さん
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47419
匿名さん
>>47417 匿名さん
ですね。家なんて寝る時間の方が多いんだから、広さより利便性でしょ。
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47420
匿名さん
一人とか二人だと予算なくても戸建に妥協しなくて済むんだよね。
家族が多くなると広さ必要だから予算のない人は戸建に妥協せざるを得ない。
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47421
匿名さん
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47422
匿名さん
>>47415 匿名さん
本当に見識が狭いよねぇ
実際マンション高くて売れ行きあまりよく無いけど、それでも同じ立地の普通の戸建てより安いんだよ。
嘘だと思う?
自分家の近くで探してみなよ。
土地40坪、延床30坪くらいの普通(少し小さめ)の戸建て。十中八九マンションの方が安いよ。
だから、普通の戸建てを買えない人が、妥協してマンションだね。
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47423
匿名さん
>>47418 匿名さん
安いマンションしか売れないから狭いんでしょ?
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47424
匿名さん
>>47421 匿名さん
そうなんですよ。
結局、立地を諦めるか、広さを諦めるか、建物(マンション)諦めるか。
マンション10年前くらいにの相場に戻ってくれないかなあ~。
1億予算でタワマン高層希望です。
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47425
匿名さん
マンションさんは狭くて安いことを何故か誇ってるみたいだね
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47426
匿名さん
狭ければ安いの当たり前じゃないかな。
立地が悪くても安いし、
マンション諦めて戸建にしても安くなるし。
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47427
匿名さん
>>47426 匿名さん
狭くて安いのに管理費と修繕費かかるんだよね~
しかもうるさい
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47428
匿名さん
住まいに妥協って
戸建に妥協するくらいなら
戸建さん達の様に実家
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47429
匿名さん
広い戸建にして良かった~
家族でマンション住いなんて恥ずかしくて言えない感じでしょ(笑)
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47430
匿名さん
>>47428 匿名さん
そうなんですかー。
私は、長屋建て住宅にも劣る居住形態である集合住宅のマンションに妥協するくらいなら、
戸別住宅にしますけどねー。
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47431
匿名さん
>>47422 匿名さん
同じ立地と言っても、駅からの距離が決め手になるのが今の流行り。皆が好むのは駅からの3分、4分の距離。そういうところに戸建はないのです。
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47432
匿名さん
>>47426 匿名さん
狭ければ安いってマンションとか賃貸の脳だよね。
戸建ての場合は、同じ土地なら60平米の平屋作るのと、100平米の二階建て作るのそんなに変わらないんだよなあ
だから、狭くてもさほど安くならないのよ。
マンションは狭く作れば作る程、人を詰め込んで土地を分割できるから安くなるよね。
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47433
匿名さん
>>47431 匿名さん
4000万じゃ買えないか、買えてもかなりど田舎の駅前ですね(笑)
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47434
匿名さん
>>47431 匿名さん
いや、別に腐るほどあるでしょ。値段が高いだけで。
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47435
匿名さん
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47436
匿名さん
>>47434 匿名さん
どうかな?ローカルな路線でも駅前は商店街じゃないか?
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47437
匿名さん
予算なければどれかを諦めるしかない。
簡単な話
立地
広さ
建物(マンション)
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47438
匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえて、物件価格を上乗せした戸建てにすれば、どれも妥協しない戸建てが手に入る可能性がありますね。
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47439
匿名さん
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47440
匿名さん
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47441
匿名さん
杭が届いてないマンションたくさんあるからね~
そもそも工事現場見れるの?
戸建は地盤も基礎工事も現場に立ち会えるからね
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47442
匿名さん
>>47440 匿名さん
建物自体重たいマンションは強固な地盤の立地以外絶対やめた方が良い
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47443
匿名さん
地震で地盤が緩んだらマンション傾いて終了のお知らせだから
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47444
匿名さん
>>47436 匿名さん
駅前商業地の裏がいきなり一種低層の戸建住宅地みたいな駅も結構ありますよ。
我が家がまさにそんな感じの戸建で駅から徒歩2分です。
袋小路になっていて住人以外はほとんど通らないので駅からの距離の割には静かですし。
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47445
匿名さん
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47446
匿名さん
>>47444 匿名さん
それはうらやましい!売りたくなったらご一報くださいw
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47447
匿名さん
もう戸建街って時点でイヤ。景観悪いもん。
戸建は景観テロでしょ。ごちゃごちゃ。
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47448
匿名さん
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47449
匿名さん
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47450
匿名さん
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47451
匿名さん
>>47447 匿名さん
マンションは狭い敷地にごちゃごちゃ何世帯住んでるの?
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47452
匿名さん
安さと広さなら間違いなく戸建
なんで最近買ったよ、戸建て
もちろん投資用だ
前持ち主の扱いひどいせいか
築浅なくせに傷みがひどい
マンションよりすぐボロになるのね
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47453
匿名さん
>>47450 匿名さん
マンションの高層階は火事になったらと思うと絶対住めません
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47454
匿名さん
>47444
2分か、、、いくら戸建てでもそんなショボい駅は遠慮する
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47455
匿名さん
>>47446 匿名さん
せっかく手に入れた好立地の土地を簡単には売りませんよ。
不動産屋の「売ってください」チラシはよく入っているが売るわけがない。
駅近の土地を手に入れたいなら、根気が必要だよ。
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47456
匿名さん
>>47452 匿名さん
マンション買うレベルの人は戸建の物件選びも知らないらしい(笑)
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47457
匿名さん
>47453
戸建が火事なると消失するから
ほんとに何も残らない、なので保険はシッカリと
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47458
匿名さん
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47459
匿名さん
マンションの火災は、実態は水害。消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。
建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。
こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。
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47460
匿名さん
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47461
匿名さん
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47462
匿名さん
-
47463
匿名さん
-
47464
匿名さん
>>47461 匿名さん
ハズレ買っちゃって利回り?
マンションは笑わせてくれます
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47465
匿名さん
>47459
ゼロとはいわんが戸建てが燃える確率の1/10000ぐらいだろうな
リスクゼロはありませんぜ
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47466
匿名さん
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47467
匿名さん
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47468
匿名さん
-
47469
匿名さん
戸建は万が一の場合マンションと違って再建築価格の保険金が出るからね
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47470
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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47471
匿名さん
マンションは火災保険安いから火事になると元に戻らないからね
戸建は持ち出しなしで新築
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47472
匿名さん
ちょっとみない間に重箱の隅つつくような議論して~。
結局予算に限りあるかぎり、
どれかを諦めるしかない。
これに尽きますよ。
広さ
立地
建物(マンション)
論破できないからって話題そらしてもダメ。
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47473
匿名さん
-
47474
匿名さん
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47475
匿名さん
4000万円のマンションは全てを妥協せざるを得ない。
ランニングコストを踏まえた戸建なら妥協ポイントが減る。
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47476
匿名さん
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47477
匿名さん
ローンが4000万しか組めないのでマンションで妥協しました。
購入後、子供が二人になり失敗でした
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47478
匿名さん
予算がないのでマンションで妥協しました。
妻が騒音でノイローゼになりました。
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47479
匿名さん
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47480
匿名さん
>>47478 匿名さん
マンションで妥協しました。
管理組合の役員になり出世コースから外れました。
買わなきゃ良かったです
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47481
匿名さん
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47482
匿名さん
>>47478 匿名さん
かわいそうですね…
買えないのこじらせちゃったの?
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47483
匿名さん
南向きのリビングの窓から日が入らないので
天窓で妥協しました…
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47484
匿名さん
毎日シャッターの開け閉めが大変です
もう引っ越したい
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47485
匿名さん
-
47486
匿名さん
-
47487
匿名さん
-
47488
匿名さん
>>47481
最上階は高層だと壁が薄いかもね。
両隣と下からの騒音はとどくし、周囲に気を使う必要があるのは変わらない。
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47489
匿名さん
>毎日シャッターの開け閉めが大変です
>もう引っ越したい
電動じゃないんだ。
そもそも毎日開け閉めしないと危険な地域の家なのかな?
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47490
匿名さん
>南向きのリビングの窓から日が入らないので
>天窓で妥協しました…
土地選びに失敗しましたね。
我が家は南向きのリビングから日差しがたっぷり入って暖かいです。
晴れた日は冬でも無暖房で室温26℃以上に上がるほどです。
>毎日シャッターの開け閉めが大変です
暮らし方を考えて設計しなかったんですか?
我が家は全窓が防犯ガラスになっているので、外観もスッキリですし、開け閉めの手間もありません。
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47491
匿名さん
>47397
固定概念にこだわりすぎ。
マンションと戸建ては形態が違うだけで居住のためのスペースでしかない。
ファミリーの場合は特にそうだが10年前以前には戸建て買いたいけど予算の都合上
マンションを選択した人が多いのは事実。
今の瞬間逆転現象が起きてるから逆の発想があって当たり前だし
ランニングコストを予算に入れ始める無茶な理屈が通るのも今の時勢ゆえの話。
その辺りを理解しないとだめだろ。
ちなみに子供いなければ別だけどね。
そういう人はここにはなかなか来ないと思うけど。
(選択肢が決まってくるし来るから)
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47492
匿名さん
>>47491 匿名さん
子供もいない、仕事もない、家も持っていないのですが、このスレに書き込んでもよろしいでしょうか....
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47493
匿名さん
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47494
匿名さん
6000万の戸建検討者が4000万のマンションを検討することはないw
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47495
匿名さん
>>47490 匿名さん
どうして我が家は〜と自慢バナシになっちゃうのかねw
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47496
匿名さん
>>47495 匿名さん
具体例を示すのが一番わかりやすいからです。
もちろん、4000万円+ランニングコストの範囲内ですしね。
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47497
匿名さん
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47498
匿名さん
>>47496 匿名さん
南からの採光ということは、お庭付きの戸建ですか?
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47499
匿名さん
>>47496 匿名さん
4000万+ランニングコストじゃあ、結局いくらなのか分からんねw
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47500
匿名さん
土地の安いど田舎や郊外に、広々とした戸建を建てるのはあり。