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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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215005
匿名さん
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215006
匿名さん
首都直下だと木密は焼死で都心は圧死か餓死だね
やっぱり道が広くて地盤の良い城西エリアがベスト
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215007
匿名さん
マンションなどの多くのRC建物は耐震等級が最低の等級1しかない。
住むなら木密地域を避けた耐震等級3の戸建て。
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215008
匿名さん
城西エリアの木造はほぼ全滅。都区内なら、都心エリアのRC造のマンションに住む以外の選択肢はない。ただし4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建だと都内は最初から対象外だから千葉などで検討していくとこになる。
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215009
匿名さん
まぁ、集合住宅じゃ地震でエレベーターが止まり、火災で蒸焼きか燻製。住人たちが大挙して避難するも大混乱でバタバタと倒れる。
それなら、安全なエリアに一戸建てが最善ですね。
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215010
匿名さん
とりあえず木密の戸建が全てRC造のマンションや戸建に建て替えられるまでは火災津波のリスクが高いので、都内周辺区に木造の注文住宅などを建てるべきではないということですね。
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215011
匿名さん
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215012
匿名さん
>>215009 匿名さん
その火災津波の原因は戸建の屑だという自覚はあるのかね?直下型地震の被害者の7割は火災によると予測されています。戸建については自業自得だが、マンション民に迷惑をかけるのであれば万死に値しますね。
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215013
匿名さん
地方出身のマンション民が、蒸焼きになり撲滅されれば幸いですね。
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215014
匿名さん
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215015
匿名さん
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215016
匿名さん
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215017
匿名さん
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215018
匿名さん
新浦安の液状化や武蔵小杉の氾濫とか
被害があるのはいつも郊外ばかり
堤防も都内側が高くなってるそうだし
計画停電も都内優先、コロナ支援も都内のほうが手厚い
首都機能維持が優先されるから安全なのは
コロナ禍でも都心隣接の低層住宅街で広々とした戸建のほうが
安心だと思いますね。
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215019
匿名さん
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215020
匿名さん
とりあえず、都内周辺区から木造の戸建がなくなれば火災の問題は解決する。
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215021
匿名さん
集合住宅だと、おかしな住人に放火される可能性のが高いから(笑)
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215022
買い替え検討中さん
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215023
匿名さん
都区内の木造住宅は禁止にして、土地は強制収用のうえRC造の高層マンションに建て替えるべき。
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215024
匿名さん
>>215020 匿名さん
都心には旧耐震のビルやマンション山ほど有ります
首都直下が起きたらまず生き残れないでしょうね
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215025
匿名さん
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215026
匿名さん
>>215024 匿名さん
まずは直下型地震の死傷者の7割を超えると予測されている火災津波をどう防ぐのかという問題が最優先でしょう。
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215027
匿名さん
>>215025 匿名さん
議員になって都内木造住宅全廃法を議員立法で法案提出してください。
日本中の笑い者になれるでしょう
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215028
匿名さん
>>215026 匿名さん
東日本大震災でも火災等での死者より震災関連死の方が断然多いですね
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215029
匿名さん
>>215028 匿名さん
首都直下型地震では死傷者の実に7割超が火災によるものと内閣府で想定されていますよ。
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215030
匿名さん
>>215027 匿名さん
他に直下型地震における火災津波の発生リスクを抑える案があるなら言ってみれば?
文句しか言えないのは野党と同じだな笑
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215031
匿名さん
>>215030 匿名さん
簡単です。
首都直下のリスクがあるエリアには住まない
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215032
匿名さん
一戸建ては富裕層向け、集合住宅は…
でイイじゃない。
今まで、ずっとそうだったんだから(笑)
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215033
匿名さん
>>215031 匿名さん
リスクのあるエリアへの居住を禁止すべきという案ですね。
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215034
匿名さん
>>215032 匿名さん
富裕層はマンションを保有しちゃいけないのかな?笑
どっちでも好きなように複数保有できるのが富裕層なのであって、富裕層だから戸建向きでマンションは富裕層に向いてないなどという白か黒かみたいな二択しかないのはまさに貧乏な戸建もどきの庶民丸出しの発想だね笑
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215035
匿名さん
>>215033 匿名さん
禁止する必要なんてありますか?
憲法とか知らない低能さんかな?
自己判断自己責任でしょ?
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215036
匿名さん
現実に、都内各所に木密戸建エリアが存在する以上、直下型地震による火災津波の発生リスクは全然抑えられていないということ。
これに対する戸建派の意見は「リスクのあるエリアには住まない」だって笑
とりあえずいま住んでる戸建民は**ということなのかな?呆れてしまいますね。
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215037
匿名さん
>>215035 匿名さん
火災津波の発生を個人の自己責任で抑えられるのですか?勝手に各々が好きにするだけであとは知らんぷりで良いのですか?
さまざまな規制が何のためにあるのかを勉強してからものを言いなさい。
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215038
匿名さん
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215039
匿名さん
都市計画というのを全く理解してないのが、ここのマンションさん。
驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション。
集合住宅なんか増やしたら、犯罪率が高くなり街が死ぬ。
閑静な住宅街という富裕層向けの環境に住んだ経験が無いんだろうな~
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215040
匿名さん
>>215037 匿名さん
じゃ、まずは馬鹿なマンションのご意見のために憲法22条改正しよっかね?
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215041
匿名さん
過去の災害や戦災を見ると都心・下町・湾岸・河川脇は本当に悲惨。
だから、現代はそういう劣後地には戸建は規制により建てられず、タワマンなどの集合住宅ばかり。今ある都内の木密地は殆ど年寄ばかりで、いずれ再開発される。
しかし一番厄介なのは、劣後地に建つ集合住宅。
建替え時期なのに金がなく老朽化するばかり。
買った人は建物と運命を共にするしかない。
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215042
匿名さん
>>215038 匿名さん
能書きはいいから「直下型地震における火災津波の発生リスクを抑える案」があるなら言ってみれば?
文句しか言わない野党と同じだよ笑
という話に
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215043
匿名さん
>>215040 匿名さん
憲法を変えなくても、木造を禁止にするだけでいいだろ。各種規制がどのように立法されているか、少しは勉強してから書き込めよ。
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215044
匿名さん
>>215039 匿名さん
木密戸建エリアが原因で火災津波が起こると予測されてるから、どうやったらリスクが減らせるかを考えているんですよ。不勉強の戸建もどきのくせに富裕層がどうとか頓珍漢なことばかり書き込んでるのは戸建の恥晒しだよ。
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215045
匿名さん
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215046
匿名さん
火災津波による破局的な被害を防ぐためには、23区内の木造戸建は強制収用して、RC造の立派なマンションに建て替えるべきだね。
公益のためには戸建民の私権など制限されても当然です。
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215047
匿名さん
揺れやすさマップだとか水害リスクのハザードマップならたいていどの自治体でも公表されていますよ。
都心は郊外にはないリスクがたくさん。
たとえば倒壊の危険のあるビルすらほとんど把握されていないし、大量の帰宅難民が溢れた場合の危険度マップなども無いよね。
洪水時に地下にいれば速攻で逃げなきゃ死ぬし。
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215048
匿名さん
火災の際には類焼を防ぐために隣の家を強制的にぶち壊すことが認められているんだよね。
ただし大規模震災の際には緊急車両の数も人員も限られていますし、まず瓦礫により車が通行できないという致命的な問題がある。
とにかく、木密をいかに減らすのかという問題が最優先だと思います。
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215049
匿名さん
大体、都心に取り残されて帰宅難民になるのは郊外からの出稼ぎ戸建民でしょう。
さっきも言ってるやつが居たけど、戸建の場合は全てが自己責任で片付けられてしまうから、我先に帰ろうとして群衆雪崩を起こすのがシミュレーションされています。
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215050
匿名さん
>>215046 匿名さん
RC建物は耐震等級3の木造戸建てより大規模地震に弱いので火災津波の前に全壊するんじゃない。
いまだにRCのほうが地震に強いと思ってる?
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215051
匿名さん
>>215049 匿名さん
鉄道沿線にどれだけマンションがあると思ってるの?
群衆雪崩の影響を受けるのはそのときそこにいた人全部だよ。
どこに住んでるかは関係ない。
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215052
匿名さん
>大体、都心に取り残されて帰宅難民になるのは郊外からの出稼ぎ戸建民でしょう。
いや4000万以下の利便性の悪い郊外バス便利用のファミマン住民でしょう。
4000万以上の戸建ては利便性のいい立地なので都心から徒歩帰宅圏内。
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215053
匿名さん
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215054
匿名さん
>>215050 匿名さん
構造計算が必須のRC造マンションが直下型地震で全壊するとはどういう理屈で言ってるのですか?
因みに、木造戸建の場合は構造計算が必須ではなく、簡易的な「筋違い計算」が基本のようですね。 それに、長期優良住宅とか住宅性能評価とか言ってるけど、結局のところ施工のチェックはやらないので、仮に欠陥住宅が建てられてしまってもそのまま素通りになっているのではないですか?
住宅の場合は売り上げの計上基準が引渡しなので、現場もハウスメーカーから納期をガンガン絞られて大変だろうね。がんばれ。