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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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195501
匿名さん
コロナ禍で住まいに欲しくなったもの1位は「広いリビング」。
健康や衛生面について考えるうえで、今後の住まいや暮らしに欲しくなったものとしては、「優れた空気清浄機や通風・換気性能」(62.7%)との回答が最多。
https://www.s-housing.jp/archives/215897
マンションは戸建てに比べ狭いし、窓も少なく通風にも劣る。
戸建を執拗に煽り、話題を反らそうとしても世間ではこうなっとるのよ。
コロナ禍で集合住宅のメリット、いい加減出せる筈。
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195502
匿名さん
>>195487 匿名さん
>マンションのメリットにも気づかないような脳たりんと話すことなんかないでしょう。
メリットもわからないまま住んでるマンション住民を傷つけてはいけません
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195503
匿名さん
あーあ
別に戸建てでもいいんだけど
変なのしかないんだよなー
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195504
匿名さん
変なのは粘着マンションただ独り(笑)
さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称:粘着マンションさん」について
初心者の方に改めてご説明します
氏名 粘着マンション (別名:3億臭、五反田爺など多数)
年齢 70歳以上(後期高齢者?)
本籍 長野県
家族構成 独身 親戚が田園調布(80坪戸建)在住
罪状 詐欺 名誉毀損 (前科百犯) このスレでも出入禁止複数回
資産 池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張(借物写真によれば十数箇所)
海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴 自称東大工学部 また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴 コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振
自慢 親の会社を引継いだこと JALゴールドカード、 納税(但し4分割払)
趣味 シャンパン 家具、絵画、レシート集め 閉店セール買い
散歩(足が悪く近所のみ)、JRによる近距離旅行
車(高級外車十数台 但し撮影場所は殆どが海外と判明)
港区の江戸時代の歴史 皇族の歴史
それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴 統合失調症 アスペルガー症候群
宿敵 田園調布(この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か)
現況 マンコミュ管理元からはかねてより「要注意人物」として最重点管理下にある
これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ
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195505
匿名さん
マンション派の正直な感想ですが、ここの戸建は365日朝から晩までマンションのデメリットを探して貼り付ける背徳感に陶酔してる変質者って感じです笑
ほんとマンションでよかったわー
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195506
匿名さん
>>195504 匿名さん
なるほどー
戸建さんのオツムの中ではマンションさんってこんな凄いことになってるんだねぇ
戸建さんの精神に影響与えすぎだろ笑
おそろしい人だね。
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195507
匿名さん
スレをよく見直してみたら?
粘着マンションさんの異常性が際立っているよ(笑)
反論できないからって揶揄や中傷、頭のおかしいレスばかり。
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195508
匿名さん
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195509
匿名さん
比較のためのメリット、デメリットから背徳感を連想するってかなり変わった人だね。
普通の人には全く理解出来ない。
マンションって本当にいろんな人が住んでいるよね。
同じ建物に共同で住んで管理していくのは大変そう。
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195510
匿名さん
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195511
匿名さん
サイコパスと同じ屋根の下に暮す?!
想像しただけでもゾッとするな。
やはり戸建てで正解だな。
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195512
匿名さん
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195513
匿名さん
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195514
通りがかりさん
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195515
匿名さん
マンションさんも分譲マンションのメリットを挙げることに匙を投げちゅうくらいだから、ダメなんじゃない。
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195516
匿名さん
集合住宅にもメリットはあるのかもしれないけど、そのメリットが霞んで見えなくなるくらい、分譲マンションにはデメリットとリスクが多過ぎるってことなんでしょ。
だから、集合住宅に住むなら賃貸の方がマシ。
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195517
匿名さん
>>195516 匿名さん
せっかく賃貸から分譲に引っ越したのに…
上階の年寄りが煩くて引っ越したいのは確かなんですけど、売却しても一軒家なんて高くて買えません。
分譲マンションのメリットって何なんですかね…
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195518
匿名さん
在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…!
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0
在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。
当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。
集合住宅であるマンションの構造上の問題です。
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195519
匿名さん
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195520
匿名さん
正直、月々の支払いは賃貸時代のが安いし管理費や修繕費も賃貸時代の共益費とは桁違い。
新築で設備が新しかったのと3LDKで少し広くなったぐらいか。
それも最初の5年ぐらいまでで、今はリモートワークで家に1日居るせいか手狭に感じます。
子供も大きくなったら、一部屋が必要だよな~とか悩みが尽きません。賃貸にしろ分譲にしろ集合住宅にするか戸建てにするか、何れは選択しないと、このまま住み続けるには無理がありそうです…
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195521
匿名さん
>>195517 匿名さん
ランニングコストを踏まえたら都内の高台の土地に注文戸建が建てられます。
具体的にはここの戸建さんにお聞きくださいませ。
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195522
匿名さん
>>195520 匿名さん
当スレでは格安パワービルダー系の戸建が推奨されています。
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195523
匿名さん
マンションを弄るだけで戸建の購入に関するアドバイスを拒否する戸建さん。
ほんとうに戸建の所有者なのか?笑
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195524
匿名さん
>>195520 匿名さん
ローンとランニングコストで月の支払いはおいくらです?
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195525
匿名さん
築15年のマンションなんで、売却しても二束三文かなと…
一軒家でも中古しか無理かと。しかもボロ家っぽい。
一応都内なんで立地は譲れない。賃貸のが良いと言われると辛い。
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195526
匿名さん
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195527
注文住宅ね~
>>195524 匿名さん
月々17万ほどです。
管理費と積立費だけで3万円、駐車場代が1万円。
ローンだけでだいたい13万円ぐらいかな。
4000万ちょっとのマンションだったけど、当時は金利が今より高くて。
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195528
匿名さん
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195529
匿名さん
>>195527 注文住宅ね~さん
その返済額だとローンは5,500万円ぐらいですね(30年固定1.0%で試算)。結論的には>13で終わってますね。
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195530
匿名さん
マンションを弄るだけで、具体的なアドバイスは一切拒否するのがここの戸建さん。
仕事してますよアピールをしてるだけで実際には役立たず。
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195531
匿名さん
集合住宅にもメリットはあるのかもしれないけど、そのメリットが霞んで見えなくなるくらい、余りにも多過ぎる、分譲マンションのデメリットとリスクの具体例を挙げて、仕方なく集合住宅に住むなら賃貸で十分とアドバイスされてますよ。
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195532
匿名さん
具体的なアドバイスを求める書き込みもそれを拒否する書き込みも見当たらないが、、、
頭の中は妄想でいっぱいなのだろうか
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195533
匿名さん
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195534
匿名さん
1人でも延々と書き続けることができるメンタルだからねぇ。
このレスのように反応した方が頭が悪いんだろうね。
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195535
匿名さん
>>195533 匿名さん
マンションのデメリットを踏まえ続けると、マンションさんから新しいメリットが出てくるのではないかと大いに期待しております。
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195536
注文住宅ね~
>>195529 匿名さん
意味が分からないんですが?
金利は当初、1.4%の35年固定でしたが途中で借換えして今は0.7かな。
まだ20年残ってるんで、買い換えは難しいです。
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195537
匿名さん
>>195530 匿名さん
マンションさんは、集合住宅のメリットをアドバイスしなさいよ(笑)
戸建てを買う気は、更々無いみたいだし。
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195538
匿名さん
>>195536 注文住宅ね~
専有面積が不明ですが管理費と修繕費が安すぎませんか?
マンションのランニングコストは当初は過少徴収して、その後定期的に値上げしていくのが定石です。
駐車場利用料も安すぎますね。
都市部ではないのかな?
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195539
匿名さん
>>195536 注文住宅ね~さん
ローンが残っているから買い替え出来ないってことはないと思いますので、一度ご自宅査定出しつつ周辺中古物件を検索されてみてはいかがですか?
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195540
匿名さん
古家を買って建物だけ新築に建替えればいいでしょう。
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195541
匿名さん
>>195530 匿名さん
>マンションを弄るだけで、具体的なアドバイスは一切拒否するのがここの戸建さん。
具体的なアドバイス
購入するなら戸建て。
どうしてもマンションに住みたいなら賃貸にしておきなさい。
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195542
匿名さん
>>195541 匿名さん
いくらの予算でどこにどんな戸建てを建てるのか、建築事務所の選定や交渉、部材の決め方、ローンの借り方や税務対応など、具体的にアドバイスできる項目は数限りなくありますよ。
お前みたいな経験ゼロのど素人でも言えるのは具体的なアドバイスとは言わないんだよ。
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195543
注文住宅ね~
>>195538 匿名さん
専有面積は70㎡ぐらい。
場所はあまり言いたくないけど、足立区(泣)
管理費と修繕費は段階式なんで大規模修繕とか終わったら倍ぐらいになるそうです。
駐車場代は安いの?
周りの月極と比べたら半額ぐらいだけど、住人なのでね。
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195544
匿名さん
匿名掲示板なんかで聞かずに自分で学べばいいこと
依頼心が強いとマンションや建売りを買うことになる
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195545
注文住宅ね~
>>195542 匿名さん
そこまで一軒家を考えて無いで、具体的なアドバイスは求めて無いんです。
このままマンションに住み続けるメリットって無いのかなと…
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195546
匿名さん
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
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195547
匿名さん
>築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
耐震強度には目をつむって大規模震災が起こらない事を祈るしかないけど。。
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195548
匿名さん
築40年のマンションだとランニングコストが高そう
4000万の新築マンション+ランニングコストより高額な戸建てが買えそうな予感
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195549
匿名さん
>>195543 注文住宅ね~さん
戸建はコロナの影響で新築も中古も以前より相場が高くなってそうですが、職場が都内北よりなら千葉か埼玉、茨城で中古を探せばマンション含めてもっと広いところたくさんありそう。
通勤で我慢するか、自宅での生活を我慢するかのどちらかですね。
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195550
匿名さん
>>195541 匿名さん
貴方の頭大丈夫?
そもそもアドバイスを求めるマンションさんの実例出しなよ。
手とり足とり教えてやるから。