4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

私は戸建だけど、修繕費というより好きな時に模様替えや増築にかなりの金額を使っていますよ。
億超えのローンも殆ど払い終えたしカツカツでもない。好きでしているから苦にならない。
最近はサンルームを増築したよ。ペット用だけど。
マンションさんとは発想が違う。

>銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。

銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。

利便性のいい広い戸建ては4000万以上の予算を確保しないと買えない。

>>189791 匿名さん
マンションさんが生活費を削ろうが削るまいが、マンションのランニングコストが値上がりするなら、マンションの住居費は固定じゃ無いだろ。
すでにカツカツなのかどうか知らんが、マンションさんの懐事情に関係無くマンションのランニングコストは値上がりするんでじゃないの。

>>189794 匿名さん

いえいえ、お見それいたしました笑
マンションのランニングコストごときでギャアギャア言う戸建さんとは違いますね。
健やかにお過ごしください。

>>189796 匿名さん

値上がりしようが何だろうが、マンションのランニングコストでギャアギャア騒ぐほど落ちぶれた戸建派とは違う。

>>189797 匿名さん
戸建ての費用は全て「専有部」に使われる費用。
マンションのランニングコストは戸建てと違い「共用部」だけに使われる費用。
戸建てからみればマンションのランニングコストは無駄金。

＞銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。

銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建は、マンションのランニングコストを毎月分割で払える余裕すらないから4000万以下の戸建にしておくのが無難。

>>189799 匿名さん

戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。

ここの戸建が銀行に払うローンのうち３万から５万はマンション固有のランニングコスト。

戸建でも２５年に一度は外内壁、屋根、畳、雨樋、水回りの補修は必要です
でもマンションよりは安く、一番の違いは時期も規模も任意だし、自分の好みで改良できること

その点、マンションは原状回復止まりだし、一部の不具合でも公平性を保つとか訳の分らない理由で全交換したり、時期尚早だったり、無駄金も多いから注意が必要です

>戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。

文句など申し上げておりません。
マンションの共用部やそのランニングコストは無駄金という事実を申し上げてるだけ。

>>189804 匿名さん

マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。

都心で４人家族が４千万中古マンション買うと想定

ローン　頭金１割ボーナス払いなし１８万
管理費修繕費駐車料は４LDK都心で　８万
固定資産税も月にならせば　　　　　２万
子供は２人私立で塾　込込　　　　２０万
光熱費通信費　　　　　　　　　　　５万
食費外食込み　　　　　　　　　　１５万
交際費や小遣い服代　　　　　　　　５万
見栄張用　外車購入　　　　　　　１０万
車の維持管理税金等　　　　　　　　８万
その他生活雑貨　　　　　　　　　　４万
　　　　　　　　　　　　　　合計９５万
となりますので　手取年収一千万では全然足りない

商社マン幹部や外資系幹部とか、メーカだと大手企業の本部長クラスでないと
１馬力では難しい　勿論貯金も投資もできません
だからマンションさんは子供も車もない共稼ぎばかりなんだね

>>189805 匿名さん
>マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。

戸建て住まいなのでマンションのランニングコスト無駄という『事実』を申し上げているだけ
事実を文句と感じるのはマンションさんの誤解

戸建てからすれば個人の住居に共用部なんか不要でしょう。

>>189806 匿名さん
＞管理費修繕費駐車料は４LDK都心で　８万
＞車購入　１０万
＞車の維持管理税金等　８万

３年間３６回払いとすると
３６０万の安い車しか買えないよ
維持費は距離乗らないから３～４万ぐらい
駐車場借りると３～４万円ぐらい

車分割払い月20万駐車場４万維持費３万でどうだろう

うちは戸建なので駐車料金不要
現金一括払い４５０万って感じ
光熱費はソーラー売電ありなので
光熱費通信費４万ぐらいかな

戸建てさんから言われてもいないのにマンションのランニングコストでカツカツとか、ランニングコストに文句をつけられているとか、ここのマンションさんは被害妄想が激しいですね。
戸建てさんの指摘に反論すればいいだけなのに。
マンションさんは戸建てさんの指摘にまともに反論できない疚しいことでも何かあるのかな。

マンション購入者はすでに価格の半分以上を共用部の建設費に注ぎ込んでるから、共用部の素晴らしさやランニングコストという対価を払い続けることの価値をかたればよろしい。

我家自体は戸建だけど、３LDKのリゾマンも若い時に中古で一括購入、２０年使い続けている。
管理費修繕積立金が月３５千円と固定資産税等年２０万。大規模修繕2回で一時金出費０。
コインランドリや平置駐車場はあるけど、ジムとか会議室、食堂売店はない。
滅多に行かず低層で古いのに手放さないのは、建物が頑丈で温泉浴場とプール付で目の前が海だから
海との間には遮る物も道路もないから、昼も夜も波の音しか聞こえない
釣もダイビングもテレワークもでき地魚も旨い。東京からフラッと車で１時間半でこの生活は貴重ｗ
都会のマンションの共用部にもそれなりの費用を払うだけのメリット位あるんじゃない？

>>189809 匿名さん

初回はそうだろうけど、乗換え乗換えだからね。
下取りでいつも３百万くらいで買い取って貰い、節税上、１台は４年ごとに買換えです
別荘との往復に使うので月千ｋｍ走るし、高速もよく使う、保険やら修理やらでどうしても８万かかる　
言い忘れたけど我家は戸建で室内車庫２台、（一台はお気に入りで１０年乗っています）
近所の相場は屋外車庫で３万かな
ご多分に漏れず子供２名私立（大学と高校生）でアップアップです。大学もオンライン授業の割に高い

>>189807 匿名さん

戸建て住まいがマンションのランニングコストを払うのは無駄という『事実』を申し上げているだけなのに文句を言われたと感じるのは戸建さんの過失。
事実を文句と感じるのはマンションさんの誤解

4,000万のローンでカツカツの戸建さん。
ランニングコストを払うとローンが減ってしまう。

物件価格とは別にランニングコストを払う余裕のない戸建さん。

ローンと生活費を削ってランニングコストを捻出する戸建。
戸建と同じ物件価格のローンの支払いと、生活費を削ることなくランニングコストも払えるマンションさん。

>>189817 匿名さん

ランニングコストの為に独身貫くマンションさん！

>>189817 匿名さん
>ローンと生活費を削ってランニングコストを捻出する戸建。

ローンと生活費を削ってランニングコストを捻出するマンション民。
共用部のランニングコストがかかるのはマンションだけ。
戸建てには共用部がない。

マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

買った時点で負けだからなマンション。
高く売り抜けるしかない

マンションさんに勝てなくてイライラが続く。
たぶん永久にムリなことは薄々気づいてる戸建。

>>189820 匿名さん

マンションのランニングコストって値上がりしながら延々と続くけど、もうすぐ住宅ローンを完済する戸建てさんはどうするんだよ。
マンションのランニングコスト分、戸建てさんはリフォームの住宅ローンまで借りれると言いたいのか？

>>189820 匿名さん
マンションのランニングコストを全て専有部に使える戸建さん。

>>マンションのランニングコストを銀行に払う戸建さん。

ランニングコストを管理会社に永遠に払い続けるマンションさん。

イヤな記事だねぇ笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/a6fc421e9a19b3b362970934e68738c170db...

マンションの管理費等は何に使われているか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/67979bec431f5388340e9f66e66379302279...

>>189827: 匿名さん　

つまり、毎月コツコツと支払っている管理費のうち、管理会社へ支払う管理委託費が占める割合がいかに多いかお分かりいただけるだろうか。

笑

マンション購入額の半分以上は共用部の建設コスト負担分。
戸建てにすれば共用部の建設費用は不要。

https://article.yahoo.co.jp/detail/981521cbb8db0e823f9b2df1083d14e7884...

集合住宅を買えば良かった 1.7%
戸建住宅を買えば良かった 10.5%

マンションの回答数は戸建ての3分の1以下
マンション住まいだと答えたくないのか

戸建の戸数はマンションの10倍だから、回答数も10倍にならないとおかしい。恥ずかしくて回答できない戸建民が多数発生。

>>189832 匿名さん

マンションの場合、「戸建てを購入すれば良かった。」と切実に訴えたい人達が回答数を押し上げたのだろうね。

＞マンションの場合、「戸建てを購入すれば良かった。」

うちのマンションは値上がりしてるのでそう思った時は
売って戸建を買えばいいがマンションがいいね

>>189834 匿名さん

ここ数年人気エリアの地価はもっとあがってるよ

>>189832 匿名さん
マンションに住む人はほんの一握りしか居ないんですね。

>>189834 匿名さん
新築で4000万のマンションは中古だと値上がりしません。
万一捨て値で売れてもいい戸建てはとても買えません。

マンション所有者のうち、戸建にすれば良かったと考えている割合が１０．５％
しかし戸建オーナーでマンションを購入すればよかった　というのは僅か１．７％
この差は何だろうｗ

>>189836 匿名さん

ですねー
全国で500万戸ぐらいです。

>>189838 匿名さん

気のせいだね。

>>189838 匿名さん

マンションが高くて諦めた己を納得させてるんだろ。

庭付き戸建は高嶺の花だからマンションで我慢するというのはよく聞くが
集合住宅が高いというのは初耳だな。

価値もないのに割高というのは認めるから、そういう意味では確かに高いな

>>189838 匿名さん

騒音問題とか管理組合とか間取りとかでは？

戸建も1.7%を建売りと注文住宅分けたら
建売1.2%、注文住宅0.5%ぐらいになるのでは？

10件中1人後悔してる集合住宅
100件中1～2人後悔してる建売住宅
自分で納得するまで設計を練った注文住宅
満足度が違うのは当たり前ですね