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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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163251
匿名さん
>個々の属性に応じた予算で可
もうスレの趣旨どこいったのwww
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163252
匿名さん
マンションのランニングコストは、販売しやすいように低めに設定されているから、人件費の高騰、材料費の高騰とかなんだとか、管理会社が言うところの適正価格とやらに値上げさせられる。
さらに限界マンション化すると、生き残りの住民でランニングコストを仲良くシェア。
半分の世帯だと2倍のランニングコスト、1/10の世帯になると10倍のランニングコストを負担しないといけない。
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163253
匿名さん
例えば成約率60%のマンションのだと、スタートから限界マンションみたいなものだよね。
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163254
匿名さん
戸建の方が広くて静かだから住みやすい
庭の手入れ、家の回りの掃除は、必要ですがね。
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163255
マンション検討中さん
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163256
匿名さん
そろそろ限界かな?
戸建さんの独り言のペースが落ちてきたな
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163257
匿名さん
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163258
匿名さん
>>163256 匿名さん
マンション民は、とうの昔に議論から脱落し、ネット写真での富裕層なりすましや捏造しかありませんね。
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163259
匿名さん
広いマンションは高いからねー
低収入ファミリーさんは戸建に妥協するしかない
これ首都圏の常識だからw
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163260
周辺住民さん
どこだろうと集合住宅で妥協というのが常識。
居住形態としてデメリットの多いマンションにわざわざ住みたい理由を語るべきだ。
一人暮らしだとか地面から離れたところに住みたいとか、隣に誰かいるほうが安心できるとかそういう理由なら選択肢だろうね。
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163261
匿名さん
>>163259 匿名さん
マンションは共用部に多額の費用がかかるから価格が高いだけ。
実際の専有部のコストは価格の1割から多くても2割。
専有部で比較したら戸建てのほうが高額。
これ住宅購入者の常識だからw
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163262
匿名さん
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163263
匿名さん
大原ハイツ
広島郊外の山の斜面を切り開いて作った大原ハイツには約100軒の一戸建てが集まっている。去年の西日本豪雨では避難勧告が出された後も住民の多くが家に残り、土石流の発生で12人が死亡。去年災害があった場所を訪れると大幅に整備がなされており、住宅団地の入り口にある花壇は住民の復興への思いが込められている。実はこの地区は近所のつながりが希薄だったそうで、初めて言葉を交わしたのがあの日逃げのびた避難所でのことだった。 避難所でお互い励まし合う中で気付いたのは、多くの犠牲者を出したのは住民同士の横のつながりがなかったこと。ご近所なのに顔を知らない、そんな住民たちがつながりを作るために始めたのが花壇作りだった。 ことし4月には防災勉強会を開き、避難用の地図を改めて作ることに。町から配られていたハザードマップには土石流の警戒区域が黄色で示されているが、どこがどう危険なのかよくわからない。そこで、去年避難をした際に危ないと感じた場所を洗い出し、自分たちの住む地域に特化した独自のハザードマップを作った。土石流から逃げのびた体験も地図に記されている。住民の小川さんは土石流の第一波で道路が塞がれてしまい、車が動けない状態に。土石流の第二波が車の後方から流れてきたところを横方向に逃げることで九死に一生を得た。この経験から地図には土石流から一時退避ができるマークが設けられている。
スーパーJチャンネル2019年7月27日(土)16:30~18:00
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163264
マンション検討中さん
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163265
匿名さん
首都圏新築マンション成約率は60%程度。
スタートから限界マンションに突き進む状況で住民同士は結束するのか、それとも物理的状況と同様つながりがさらに希薄になるのか。
花壇くらい管理人に任せずに住民同士で世話してはどうだろう。
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163266
匿名さん
このスレを見ると、戸建民に協力とか団結などを求めても無理なことが分かります。
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163267
eマンションさん
都心マンション派は余裕で徒歩通勤ですよw
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163268
匿名さん
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163269
匿名さん
>>163268 匿名さん
初心者マークはマンション民の証。
いつものザ、マンションさんなのでスルー推奨です。かまうと写真アップの連続ですよ。
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163270
匿名さん
マークがどうとか関係ない。
戸建民は大原ハイツ団地の教訓を生かして協力、団結しましょうね。
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163271
匿名さん
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163272
匿名さん
マンションギャラリー掃除すんだ?
飯だけは早いんだなぁ(笑)
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163273
匿名さん
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163274
横浜2500万中古建売戸建て
>>163268 匿名さん
> 都心マンション派は余裕で徒歩通勤ですよw
同一立地・同一の広さではマンションの方が高く、
これすなわち、同一の価格・同一の広さでは戸建ての方が地価が高いところに住めることを表す。
お忘れなきよう。
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163275
匿名さん
都内で100㎡以上の所に住みたければ戸建しかない!
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163276
匿名さん
予算の大部分を共用部に使いたい人はマンション。
予算のすべてを専有部に使いたい人は戸建て。
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163277
匿名さん
こんな状態が何ヵ月も続くなんて(笑)
刑務所かっ!
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163278
匿名さん
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163279
匿名さん
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163280
匿名さん
一応は足場の出入口は管理されてる。
修繕業者も濡れ衣を着せられては大変だから注意してる。
出入口は施錠して夜間は無人ですから室内が分からないようにカーテンは必要、サッシの鍵も必要。
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163281
匿名さん
こんな状態が長く続くマンションには住みたくない。
タワマンはもっと大変らしいけど。
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163282
匿名さん
>タワマンはもっと大変らしいけど。
年単位で工事ですからねw
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163283
匿名さん
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163284
匿名さん
>>163283 匿名さん
1回目の修繕で12億って(笑)
2回目以降でエレベーターとか配水管絡んだらいったいいくらになるんだw
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163285
匿名さん
マンションは共用部に多額の金を払い続ける住居です。
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163286
匿名さん
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163287
匿名さん
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163288
匿名さん
マンションの購入価格には、原価とマージンが含まれています。
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163289
匿名さん
原価の大部分が共用部のコストで専有部のコストはほんのわずか。
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163290
匿名さん
マンションは共用部と管理を買うものです。
全て専有部の戸建てとは違います。
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163291
横浜2500万中古建売戸建て
厳密には、マンションは共有部とその管理、および、専有スペースを買うものです。
そして、専有スペースの管理および維持はセルフで積み立て、セルフで実施です。管理費・修繕積立金では賄われませんので、誤解無きよう。
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163292
匿名さん
マンションの専有部はオマケ。
価格の主体は共用部の建設費で、購入後も維持管理費がかかり続ける住居。
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163293
匿名さん
通勤、通学、陽当たり等、住環境の良い土地に耐震等級の高い戸建が一番良いと思います。
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163294
匿名さん
マンションはランニングコストがかかる原因である共用部の費用を突かれると弱い。
戸建てには共用部がないから自己資金を効率よく使える。
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163295
匿名さん
4000万にマンションのランニングコストを踏まえて6000万の予算にしました。土地代に3000万ぐらいですね。坪60万から80万のエリアから検討することになります。
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163296
匿名さん
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163297
匿名さん
都内の成約率60%の新築マンションは空き部屋の40%のランニングコスト分の累積をいつ補填するのかな?
例えば5年後くらいに頭割りで一括徴収でもするのだろうか?
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163298
マンション検討中さん
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163299
匿名さん
いないいないばあ
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163300
匿名さん
マンションさんのご実家ですか。
虫もいそうですね。