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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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163301
匿名さん
マンションは普通の戸建てには勝てないと言う事でしょう。
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163302
匿名さん
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163303
匿名さん
広いマンションは高い
低収入ファミリーさんは戸建に妥協するしかないだろw
コレ首都圏の常識ですw
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163304
匿名さん
土地がなければつくるのだ
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163305
匿名さん
さて、スカイツリー眺めながら寝るとするかな
もちろん、カーテンなしで
戸建ては隣からまる見えなので覗かれないようにシャッターとじましょうw
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163306
匿名さん
>>163303 匿名さん
それで首都圏マンションの成約率が低いとでも?
結局は、マンションに購入する魅力が乏しいか、人生ババ抜きを遠慮する人が増えたのか、どっちかでしょうね。
もっと成約率上げないと、最初っから限界マンションまっしぐらは可哀想。
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163307
匿名さん
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163308
匿名さん
>>163303 匿名さん
>広いマンションは高い
マンションは、共用部に多額の費用がかかるから価格が高い。
実際の専有部のコストは原価の1割から多くても2割。
専有部で比較したら戸建てのほうが高額。
これ日本の常識。
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163309
匿名さん
マンションの専有部と共有部は一体なのでコストを分ける必要はない。
共有部がムダだから専有部だけ買いたいとワガママを言ってもできないからね。
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163310
匿名さん
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163311
匿名さん
>>163305 匿名さん
ちなみにマンションが建つような用途地域だと、建ぺい率容積率が高く周りも同じ様なマンションやビルが建ってる事が多い。
これは、タワマンも例外でなくて、武蔵小杉のタワマン群なんて、ショッピングモールから部屋が見えるレベル。
しかも、採光面が一面しかないから、南側が人通り多くても、そこに窓を作るしかないという縛りあるしね。
こんなんでカーテンなしで生活できる?ほんとに?
一種低層の住宅街のほうがよほどプライバシー保ててるよ。
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163312
匿名さん
確かにそうですよね。意外とマンションの高層部分でも場所によっては見えちゃいますもんね。
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163313
匿名さん
とうとう新型コロナはエアロゾル感染の可能性か・・・
マンション1棟丸ごと感染の可能性
サーズの時のアモイガーデンパターンだから最悪だね
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163314
匿名さん
>>163310 匿名さん
つまり、マンションの共有部と専有部は一体不可分ということです。
どこをどう読めば「ムダと認めちゃった」ことになるのか理解不能ですね。
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163315
匿名さん
>>163311 匿名さん
一種低層の住宅街でカーテン開けっ放しの戸建なんか見たことないけどね。
あ、わたしも一種低層の戸建ですが。
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163316
匿名さん
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163317
匿名さん
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163318
匿名さん
>>163290
その言葉なん十回使うのよ?
貴女の書き込みはワンパターン過ぎ。
しかも管理は買うものではありませんから。
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163319
匿名さん
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163320
匿名さん
お爺さんの昼寝部屋とエアコン電気代、人件費払って大満足?
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163321
匿名さん
>>163309 匿名さん
>マンションの専有部と共有部は一体なのでコストを分ける必要はない。
>共有部がムダだから専有部だけ買いたいとワガママを言ってもできないからね
専有部は区分所有権、共用部は利用権。
権利が違うから分けられている。
マンションを踏まえるにはコストの内わけを知っておく必要がある。
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163322
匿名さん
>共有部がムダだから専有部だけ買いたいとワガママを言ってもできないからね
戸建てからすればマンションの共用部は無駄。
大金を払う必要ない。
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163323
匿名さん
自分の土地に、自分の好きな建物を建てるのが一番!
広さと豪華さは予算次第でしょう
土地を探すのも大変だけど、建物もどんどん高額になっちゃいますよ。
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163324
匿名さん
4000万にマンションのランニングコストを踏まえて6000万の予算にしました。土地代に3000万ぐらいですね。坪60万から80万のエリアから検討することになります。
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163325
匿名さん
本文 マンションには共用部と専有部があります。マンションを購入すると管理費と修繕積立金の支払いがあります。共用部の管理と修繕はそちらから賄われます。
戸建は基本的に全て専有部です。管理と修繕は自己責任なので管理費と修繕積立金が請求されることはありません。
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163326
匿名さん
>>163324 匿名さん
マンションはランニングコスト以外にも戸建てに無い共用部の費用負担があります。
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163327
匿名さん
4000万にマンションのランニングコストを踏まえて6000万の予算にしました。土地代に3000万ぐらいですね。坪60万から80万のエリアから検討することになります。
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163328
匿名さん
うちは車が2台あるのでもっと高額なランニングコストを踏まえました。
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163329
匿名さん
4000万にマンションのランニングコスト2000万を踏まえて6000万の予算にしました。もちろん空想上の予算ですが。
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163330
匿名さん
踏まえるランニングコストは世帯によりさまざま。
一律に額を固定する必要はない。
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163331
匿名さん
うちは4人家族なので4000万以下のマンションが見つかりませんでした。このスレの主旨に従うと予算を4000万超に増やせません。
なのでスレ主旨に従わずに予算を6000万に増やしてしまいました。
マンションを踏まえなくても予算は変わらないなと思いました。
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163332
匿名さん
踏まえるランニングコストはマンションによりさまざま。 一律に額を固定する必要はない。
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163333
匿名さん
このスレでは一応マンションを踏まえた態が必要です。
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163334
匿名さん
マンションを踏まえなくても予算は変わらないのだが?
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163335
匿名さん
ランニングコストを2000万に固定したがるのはマン民だけ
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163336
匿名さん
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163337
匿名さん
>>163336 匿名さん
尊重したくても4000万だとマトモなファミリー向けマンションが見つからないという現実がある。
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163338
匿名さん
>>163335 匿名さん
マンション派は同一価格帯での比較を推奨しています。ランニングコストなど踏まえる必要なし。
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163339
匿名さん
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163340
匿名さん
>>163336 匿名さん
スレタイを形式的に尊重した場合、踏まえるマンションが見つからないと戸建の予算は4000万。
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163341
匿名さん
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163342
匿名さん
>>163340 匿名さん
絞り込み検索もできないんですか?
4000万以下にするだけだよ?
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163343
匿名さん
>>163337 匿名さん
戸建てを選ぶ人は属性がいい人が多いので、カタチだけでもマンションを踏まえましょう。
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163344
匿名さん
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163345
匿名さん
日本の7割は戸建て住まいを望み、マンション住まいを望むのは1割。
戸建てとマンションを比較するのは残りの2割だけ。
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163346
匿名さん
駅近マンションさん 毎日満員電車お疲れ様です!!
コロナにはお気を付けください
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163347
匿名さん
>コロナにはお気を付けください
マンションの場合室内でもエアロゾル感染のリスクがあるらしいですよ
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163348
匿名さん
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163349
匿名さん
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163350
匿名さん
4000万でマトモなファミリー向けマンションが見つかるかどうか検討した方がいいね。