広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
163201
匿名さん
-
163202
匿名さん
>>163196 マンション比較中さん
たしかに。
4000万円以下のマンションと比較する話なのに、マンションのランニングコストを踏まえるとはいえ戸建の予算を高く設定しすぎて比較しているような発言をしている方もみられますね。
比較対象はたしか6000万円前後の戸建でしたっけ?
>予算は4000万超で2倍強あれば普通の家が建てられる。
まぁこの文章の真意はよくわかりませんが。
スレタイには4000万超可としてありますがいくらでもいいわけではありませんもんね。
-
163203
匿名さん
>家建てた途端に価値が半減し20年で土地価格しか残らないのが戸建て。
4000万以上の庶民が住む都会の戸建てでも、坪150から200万が地価なので土地価格が残ればしゅうぶん。
-
163204
匿名さん
マンション民は都会の土地を買ったことがないので建物の価値しかいえない。
-
163205
匿名さん
>坪150から200万が地価
6000万の戸建なら土地代は3000万ちょい。
坪60万から80万のエリアになります。
-
163206
匿名さん
住民の資産価値が気になるマンションさん。
やはり貧乏なんだな。
-
163207
匿名さん
ボリュームゾーンの4000万マンション買うと
トータル支出で6000万戸建てと同じという話なだけ
わざわざウイルス培養器買うわけないじゃん
-
163208
匿名さん
何を言ってるのは意味がわからんけど、ここの価格帯で坪100万を超える土地の購入は厳しそうねw
-
163209
匿名さん
>>163207 匿名さん
ボリュームゾーンは7000万。
いったいどこの話をしてんだよw
-
163210
匿名さん
>>4000万マンションに匹敵する戸建ては8000万だとさw
集合住宅が戸建に匹敵するとは思わない。
ただスレタイにそってマンションの共用部にかかる費用が無駄ということを「踏まえ」ただけ。
戸建ての予算は4000万以上属性次第でいい。
-
-
163211
匿名さん
-
163212
匿名さん
マンションは共用部のコストが高いから専有部が狭いのに割高。
専有部の費用は価格の1割かせいぜい2割でしょ?
-
163213
匿名さん
戸建ては予算をすべて専有部に使えるので、マンションより自己資金を有効活用できる。
-
163214
匿名さん
>>163211 匿名さん
生活音発生源のマンション民は自覚がないから、たかだか生活音ごときを問題視する周りの住人の方が通院すれば解決すると勘違いしているのでしょう。
こんなはた迷惑な輩と同じ屋根の下なんて、集合住宅は買いたくありませんね。
-
163215
匿名さん
-
163216
匿名さん
-
163217
匿名さん
>>163209 匿名さん
スレタイ理解できないの?
金持ち自慢ならブログでやれば?
-
163218
匿名さん
金持ちかどうかは分からないが頭が悪いことだけははっきりしている
マンションとはそういう住人と関わりをもつということ
-
163219
匿名さん
マンションの換気システムだとウィルスには無防備。
あ、マンションって公衆便所と同じシステムでしたね。
-
163220
匿名さん
-
163221
匿名さん
マンション固有のデメリットは値段の問題ではないからね(笑)
-
-
163222
匿名さん
今日は『マンションギャラリー』お休みですもんね(笑)
-
163223
匿名さん
水曜低調なマンションさん。
やっぱりマンション民より関係者が多いのか?
-
163224
匿名さん
>>163193 匿名さん
>売却予定があるならマンション
>定住志向なら戸建
住替え予定があるなら賃貸マンション
購入するなら戸建て
-
163225
匿名さん
このスレは、日本語読めないマンションさんか暇なマンション営業ばかりだね。
-
-
163226
匿名さん
マンションのメリットは一切主張せずに、富裕層へと変身して議論を逸らす。
マンションって安いしかメリットないね。
-
163227
匿名さん
両方持ってますが、場所によって向き不向きもあるでしょう
予算と好みもあるし。
こんな所でネチネチいつまでもやっている戸建てさんの生産性の無さは救いがたい。
-
163228
匿名さん
マンション民の生産性
ネット写真貼り付け
なりすまし
捏造
他者批判
マンション民って日本語すら理解出来ないらしい。
-
163229
匿名さん
-
163230
匿名さん
-
163231
匿名さん
スゲー マンション民が生産性だって!
世の中の常識が変わりますね。
-
163232
匿名さん
>>163227 匿名さん
両方もってると言いながら、あなたはマンション民ですね。
-
163233
匿名さん
>>163230 匿名さん
>このスレの予算なら土地代2500万位でしょう
戸建ての予算は4000万超なので決めつける必要なし。
私はもっと高額な土地にした。
-
163234
通りがかりさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
163235
匿名さん
>>163233 匿名さん
戸建の予算は無限ですか。これじゃ議論にならないのも納得ですね。
-
-
163236
匿名さん
生産性のある話題にしましょう。
まずは、パンデミック防止は国策です。マンション禁止にして良いのでは?
-
163237
匿名さん
マンション価格の大部分は共有部分と駆体の価格。
専有部分の価格はごくわずか。
-
163238
匿名さん
>>163236 匿名さん
ここで生産性のある議論なんて無謀です。あなた含めどっち派も相手を貶すことしかできませんから。
-
163239
匿名さん
で?戸建派さんたちは>>163233さんと同様みなさん土地の値段は無限で考えてるってことでいいの?
-
163240
匿名さん
-
163241
買い替え検討中さん
-
163242
匿名さん
>>163241さん
そうですね!土地代上限なしの大富豪戸建さん達にはかなうわけありません!
-
163243
匿名さん
-
163244
匿名さん
マンションは購入額の大部分を共用部のコストとして払う事になる。
戸建てにしてすべての予算を専有部に使ったほうがいい。
-
163245
匿名さん
はいお疲れさま。
スレタイに従い、4000万のマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算は6000万にしました。もちろん空想上の予算ですが。
土地代は半分の約3000万。広さにもよるが坪60万から80万のエリアから探すことになる。
-
-
163246
匿名さん
土地代含めた予算での話なんだから上限なしはおかしいでしょ。それでしか議論できないっていうならもう無意味。
よかったね戸建さん。破産しないでね。
-
163247
匿名さん
6000万のマンションを買える収入の人はアウトですか?w
-
163248
匿名さん
>>163247
アウトの意味がわかりませんがここでその予算のマンションの話はしてないですね。
-
163249
匿名さん
>>163247 匿名さん
ここは4000万以下のマンションしか狙えない人向けのスレです。
年収にしたら1000万ぐらいですね。
-
163250
匿名さん
マンションを買う人は予算4000万以下の属性の人。
戸建てを買う人は、マンションの共用部に金を払うのはムダという事実を踏まえた人。
予算は4000万超でも個々の属性に応じた予算で可。
-
163251
匿名さん
>個々の属性に応じた予算で可
もうスレの趣旨どこいったのwww
-
163252
匿名さん
マンションのランニングコストは、販売しやすいように低めに設定されているから、人件費の高騰、材料費の高騰とかなんだとか、管理会社が言うところの適正価格とやらに値上げさせられる。
さらに限界マンション化すると、生き残りの住民でランニングコストを仲良くシェア。
半分の世帯だと2倍のランニングコスト、1/10の世帯になると10倍のランニングコストを負担しないといけない。
-
163253
匿名さん
例えば成約率60%のマンションのだと、スタートから限界マンションみたいなものだよね。
-
163254
匿名さん
戸建の方が広くて静かだから住みやすい
庭の手入れ、家の回りの掃除は、必要ですがね。
-
163255
マンション検討中さん
-
-
163256
匿名さん
そろそろ限界かな?
戸建さんの独り言のペースが落ちてきたな
-
163257
匿名さん
-
163258
匿名さん
>>163256 匿名さん
マンション民は、とうの昔に議論から脱落し、ネット写真での富裕層なりすましや捏造しかありませんね。
-
163259
匿名さん
広いマンションは高いからねー
低収入ファミリーさんは戸建に妥協するしかない
これ首都圏の常識だからw
-
163260
周辺住民さん
どこだろうと集合住宅で妥協というのが常識。
居住形態としてデメリットの多いマンションにわざわざ住みたい理由を語るべきだ。
一人暮らしだとか地面から離れたところに住みたいとか、隣に誰かいるほうが安心できるとかそういう理由なら選択肢だろうね。
-
163261
匿名さん
>>163259 匿名さん
マンションは共用部に多額の費用がかかるから価格が高いだけ。
実際の専有部のコストは価格の1割から多くても2割。
専有部で比較したら戸建てのほうが高額。
これ住宅購入者の常識だからw
-
163262
匿名さん
-
163263
匿名さん
大原ハイツ
広島郊外の山の斜面を切り開いて作った大原ハイツには約100軒の一戸建てが集まっている。去年の西日本豪雨では避難勧告が出された後も住民の多くが家に残り、土石流の発生で12人が死亡。去年災害があった場所を訪れると大幅に整備がなされており、住宅団地の入り口にある花壇は住民の復興への思いが込められている。実はこの地区は近所のつながりが希薄だったそうで、初めて言葉を交わしたのがあの日逃げのびた避難所でのことだった。 避難所でお互い励まし合う中で気付いたのは、多くの犠牲者を出したのは住民同士の横のつながりがなかったこと。ご近所なのに顔を知らない、そんな住民たちがつながりを作るために始めたのが花壇作りだった。 ことし4月には防災勉強会を開き、避難用の地図を改めて作ることに。町から配られていたハザードマップには土石流の警戒区域が黄色で示されているが、どこがどう危険なのかよくわからない。そこで、去年避難をした際に危ないと感じた場所を洗い出し、自分たちの住む地域に特化した独自のハザードマップを作った。土石流から逃げのびた体験も地図に記されている。住民の小川さんは土石流の第一波で道路が塞がれてしまい、車が動けない状態に。土石流の第二波が車の後方から流れてきたところを横方向に逃げることで九死に一生を得た。この経験から地図には土石流から一時退避ができるマークが設けられている。
スーパーJチャンネル2019年7月27日(土)16:30~18:00
-
163264
マンション検討中さん
-
163265
匿名さん
首都圏新築マンション成約率は60%程度。
スタートから限界マンションに突き進む状況で住民同士は結束するのか、それとも物理的状況と同様つながりがさらに希薄になるのか。
花壇くらい管理人に任せずに住民同士で世話してはどうだろう。
-
163266
匿名さん
このスレを見ると、戸建民に協力とか団結などを求めても無理なことが分かります。
-
163267
eマンションさん
都心マンション派は余裕で徒歩通勤ですよw
-
-
163268
匿名さん
-
163269
匿名さん
>>163268 匿名さん
初心者マークはマンション民の証。
いつものザ、マンションさんなのでスルー推奨です。かまうと写真アップの連続ですよ。
-
163270
匿名さん
マークがどうとか関係ない。
戸建民は大原ハイツ団地の教訓を生かして協力、団結しましょうね。
-
163271
匿名さん
-
163272
匿名さん
マンションギャラリー掃除すんだ?
飯だけは早いんだなぁ(笑)
-
163273
匿名さん
-
163274
横浜2500万中古建売戸建て
>>163268 匿名さん
> 都心マンション派は余裕で徒歩通勤ですよw
同一立地・同一の広さではマンションの方が高く、
これすなわち、同一の価格・同一の広さでは戸建ての方が地価が高いところに住めることを表す。
お忘れなきよう。
-
163275
匿名さん
都内で100㎡以上の所に住みたければ戸建しかない!
-
163276
匿名さん
予算の大部分を共用部に使いたい人はマンション。
予算のすべてを専有部に使いたい人は戸建て。
-
163277
匿名さん
こんな状態が何ヵ月も続くなんて(笑)
刑務所かっ!
-
-
163278
匿名さん
-
163279
匿名さん
-
163280
匿名さん
一応は足場の出入口は管理されてる。
修繕業者も濡れ衣を着せられては大変だから注意してる。
出入口は施錠して夜間は無人ですから室内が分からないようにカーテンは必要、サッシの鍵も必要。
-
163281
匿名さん
こんな状態が長く続くマンションには住みたくない。
タワマンはもっと大変らしいけど。
-
163282
匿名さん
>タワマンはもっと大変らしいけど。
年単位で工事ですからねw
-
163283
匿名さん
-
163284
匿名さん
>>163283 匿名さん
1回目の修繕で12億って(笑)
2回目以降でエレベーターとか配水管絡んだらいったいいくらになるんだw
-
163285
匿名さん
マンションは共用部に多額の金を払い続ける住居です。
-
163286
匿名さん
-
163287
匿名さん
-
163288
匿名さん
マンションの購入価格には、原価とマージンが含まれています。
-
163289
匿名さん
原価の大部分が共用部のコストで専有部のコストはほんのわずか。
-
163290
匿名さん
マンションは共用部と管理を買うものです。
全て専有部の戸建てとは違います。
-
163291
横浜2500万中古建売戸建て
厳密には、マンションは共有部とその管理、および、専有スペースを買うものです。
そして、専有スペースの管理および維持はセルフで積み立て、セルフで実施です。管理費・修繕積立金では賄われませんので、誤解無きよう。
-
163292
匿名さん
マンションの専有部はオマケ。
価格の主体は共用部の建設費で、購入後も維持管理費がかかり続ける住居。
-
163293
匿名さん
通勤、通学、陽当たり等、住環境の良い土地に耐震等級の高い戸建が一番良いと思います。
-
163294
匿名さん
マンションはランニングコストがかかる原因である共用部の費用を突かれると弱い。
戸建てには共用部がないから自己資金を効率よく使える。
-
163295
匿名さん
4000万にマンションのランニングコストを踏まえて6000万の予算にしました。土地代に3000万ぐらいですね。坪60万から80万のエリアから検討することになります。
-
163296
匿名さん
-
163297
匿名さん
都内の成約率60%の新築マンションは空き部屋の40%のランニングコスト分の累積をいつ補填するのかな?
例えば5年後くらいに頭割りで一括徴収でもするのだろうか?
-
163298
マンション検討中さん
-
163299
匿名さん
いないいないばあ
-
-
163300
匿名さん
マンションさんのご実家ですか。
虫もいそうですね。