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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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161451
匿名さん
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161452
匿名さん
マンションでは対外的には何事も管理組合経由で対応する必要がある。
東日本大震災では、被災したマンションの罹災証明などすべての行政手続きは管理組合を通じて行う必要があり、直接手続き可能な戸建てとの格差が明らかになった。
区分所有住宅では、個々の住民が住居がらみの契約や申請を自由にできないらしい。
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161453
匿名さん
>>161451 匿名さん
>1億円を区分所有者で負担すると、単純計算で、50戸のマンションであれば1戸当たり200万円。100戸だと100万円になる。
マンション派の説明の通りですね。
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161454
匿名さん
弁護士が書いたとは思えない、レベルの低い記事だ。そもそも無過失の高校生の賠償額1億で済むわけないでしょ。今なら3億が基準ライン
しかも管理組合は占有者なので、管理に瑕疵が認められれば賠償責任を負うというところまでは正しいが、そこで瑕疵が否定されれば結局は所有者が無過失責任を負わされることになるので、結局はマンションの区分所有者が負担を負うことになる
こういうレベルの低い記事が多いな
誰も校正しないのか
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161455
匿名さん
最近は法科大学院出のレベルの低い弁護士が本当に多い
せめて西村あさひクラスのパートナーレベルが記事を書くべき
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161456
匿名さん
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161457
匿名さん
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161458
匿名さん
>>161457 匿名さん
それは俺の見解な
別途いくらかかるか分からない膨大な土砂崩れの原因究明調査費、弁護士、裁判費用はもちろん別だぞ
土砂崩れの現状回復費用もかかるな
あと損害賠償額だけの3億を今回の38戸で割ったら300万で済むか?
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161459
匿名さん
>>161457 匿名さん
すまんすまん土砂崩れの現状回復費用じゃないわな
現状回復した上で強度計算し直して石垣なり擁壁なりの補強費用もかるから下手すりゃ億超か?
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161460
匿名さん
現実に起きているのは、マンションの問題。
悔しいからと戸建てに話を絡めてくるマンション派の民度に閉口。
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161461
匿名さん
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161462
匿名さん
マンション住民に土地の所有権はないけど敷地利用権があるんだし、固定資産税も払ってるんだから管理をきちんとしないと無責任。
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161463
通りがかりさん
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161464
匿名さん
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161465
匿名さん
>>161464 匿名さん
まだまだあるな
土砂崩れで地盤に変化があったからマンションの躯体の耐震性能や地盤なんかも改めて調べて補強しないと安心して住めないな
ついでに資産価値は言うまでもなく暴落だろうし
それが1人あたり300万の負担か?(笑)
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161466
匿名さん
意思決定が遅いのが致命的
横浜の杭打ち偽装も、未だに入居に至ってない。
子ども達が先に巣だってしまう
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161467
匿名さん
管理会社の責任転換するかもね。
まさに天に唾吐くマンション住民。
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161468
匿名さん
>>161465 匿名さん
今回は、行政指導を無視した状態での事故。
悪質なケースとして殺人罪で起訴されるべきだわ。でなければ被害者とご遺族が報われません。
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161469
匿名さん
文句ばかり言ってるマンションさんの書き込みから理解できるように、マンションで合意形成なんて上手くいかないんですよ。
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161470
匿名さん
そりゃあ、ここの戸建さんとは合意形成できないわなw
ある意味マトモと言える。
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161471
匿名さん
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161472
匿名さん
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161473
匿名さん
>>161465 匿名さん
ちょっとオツムに難があるかも。
そもそもマンション派が言ってる300万がどうやって計算されたのか理解されてますか?
いつのまにか事故のあったマンションの話にすり替えて、喚き立てる。
話になりません。
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161474
匿名さん
>>161472 匿名さん
連帯債務は理解できたか?
まあ、マンション住民は300万払えば良いという意見に納得されたようでなにより。
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161475
匿名さん
まとめると
被害者は3億貰って終わり
あとは住民で負担をシェアしたらいいんだよね。
1人あたり300万の負担です。
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161476
匿名さん
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161477
匿名さん
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161478
匿名さん
>>161475 匿名さん
他の債務者が破産したら全ての債務を一人で背負う義務がある。
債務者の合意形成が出来るまで、誰か一人が3億支払わなければならない。
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161479
匿名さん
行政指導部無視した上での事故だから、賠償金は懲罰的に上乗せされるだろう。
このスレのマンション民の様な無知で無責任な輩達がどうやって合意形成出来るのか、今後の行く末が心配です。
ただ、被害者遺族が困らぬ事を願います。
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161480
匿名さん
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161481
匿名さん
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161482
匿名さん
>>161478 匿名さん
戸建が破産したら取りようがない。
被害者にとって最悪の結果となりうるのが戸建。
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161483
匿名さん
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161484
匿名さん
戸建さんを信じることができるかどうかがキモですね。何しろ破産でもされたら取りっぱぐれになってしまう。そこが戸建の怖いところ。
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161485
匿名さん
連帯債務にかかる議論もマンションさんの優勢に終わったようです。
やはりマンションさんが最初から一貫して主張していた300万円理論を崩せなかったのが致命傷になりました。
完
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161486
匿名さん
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161487
通りがかりさん
なぜ戸建て民は、
マンションをディスるのか。
自分が戸建てに住んで幸せなら
それで良いのでは?
まだ回答もらってないよーー。。
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161489
匿名さん
むしろルールを守れないマンションさんの書き込みを見て、マンションで管理規約を守らない人は怖いな、と改めて思うスレッド。
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161490
匿名さん
なんの脈絡無いのに突然のマンション勝利宣言、、、
隣国人のようだ。
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161491
匿名さん
マンションは居住面積が狭いし、土地の所有権もない共同住宅なのに価格高すぎ。
買ってからも戸建てに不要なランニングコストが毎月かかる。
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161492
匿名さん
まずは、管理組合の運営が合意形成が困難な事に気がつく様に。
安全に対しては金銭をいとわずに優先しないと今回の様な悲劇が起こる。
行政指導を無視したマンション住民には実刑が相当である。
これは、このスレの善意のマンション民も同意だろう。
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161493
匿名さん
管理組合を町内会や自治会のように考えてるマン民もいるからね。
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161494
匿名さん
何故か問題を問題として認められないマン民。
答えもらってないよ~(笑)
アホかな?
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161495
匿名さん
3億の賠償を100人でシェアすれば、1人あたり300万払えばいい。
この至極簡単なマンションさんの理論に戸建民が総出で噛み付き知恵を絞り出すも、敢え無く惨敗。
腹いせに合意形成がどうとかマンション住民は◯人罪だとか、悪態をつきまくる。
という現状です。
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161496
匿名さん
>>161494 匿名さん
戸建ごときがマンションさんにマトモに相手してもらえると勘違いしたらいけませんよ。
3億の連帯債務をポケットマネーで一括払いしたマンションさんは、他の住人に求償できるか?昼間に出した課題の回答を持って来るように。
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161498
匿名さん
事の本質は、行政指導を受け擁壁修理の必要性を解っていたマンション住民が、修理せずに尊い命が犠牲になった事。
戸建なら迅速に修理できたが、合意形成が必要なマンションは修理できずに事故が起きた。
やはり、マンション住民の放置行為は殺人行為としか言えない。
このスレの皆で賠償金をワリカンすれば良いと、民法を曲解する輩がいるからこのような事故を助長する。
血みどろの求償と分担割合を無視したワリカンマンション民は民法理解できない知能指数。
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161499
通りがかりさん
>>161498 匿名さん
マンション購入している人間から見ると、賃貸アパートだの実家ニートの人が何をわめいたところで、長文を読む気にすらならない。まずは請負契約書か売買契約書アップしたらどうかな?印紙欄も分かるように。
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161500
匿名さん