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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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157951
匿名さん
首都圏直下型地震の被害者の7割は火災によるとされています。
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157952
匿名さん
戸建民は地震による被害を揺れしか見ていないようですね。
東日本大震災では津波が甚大な被害をもたらしましたが、首都圏直下型地震では「火災津波」が最大の脅威となります。
津波から逃れるすべは限られていますね。
その場にいないこと、これが大事です。
長期ローンで30年以内に7割の確率で火の海になる都内周辺区の土地を買うとか、正気を疑われるレベルですね。
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157953
匿名さん
>>157951 匿名さん
これ見ると、都内にそこそこ近くて地盤も強く1低住のたまプラ、あざみ野あたりが良い気がするね。
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157954
匿名さん
>>157952 匿名さん
??それはマンションでも一緒では?
むしろ、耐震等級が1で、火災の時に逃げ場の無いマンションの方が危険では?
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157955
匿名さん
>>157954 匿名さん
マンション派は木密エリアになんか住まないですよ。
都内に住むなら都心の賃貸マンションです。
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157956
匿名さん
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157957
匿名さん
ニュータウンの再生、上手くいくと良いですね。戸建民の入植者が増えることを期待します。
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157958
匿名さん
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157959
匿名さん
うんざりする程ありますが、賃貸マンションだと安全なんだそうですw
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157960
匿名さん
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157961
匿名さん
都内の心配より、郊外ニュータウンの再生にお力をお貸しください。
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157962
匿名さん
ネオポリスの再生がどん底に堕ちた戸建民の浮上のきっかけになればいいね。
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157963
匿名さん
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157964
匿名さん
>>157963 匿名さん
最近は20~30歳が購入してるって書いてあるね!
生活費や住居費安くして生きたい若者かな?
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157965
匿名さん
>>157955 匿名さん
それを言うなら戸建て派も住まないと思うけど。
妄想ならいくらでも語れる。
都心の一低住に、豪邸建てて住めばいい。
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157966
匿名さん
>>157958 匿名さん
むしろ、木密地域は、建ぺい率や容積率の制限が緩い地域が多い。
つまりマンションが建つような地域だね。
建ぺい率40,容積率80なら木密になりようがないからね。
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157967
匿名さん
>>157966 匿名さん
そもそも木密エリアは再建築不可だからマンションみたいな再開発以外戸建は建てられないって(笑)
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157968
匿名さん
>>157965 匿名さん
予算無視ですかw
世田谷区などの都内周辺区には木密エリアと言って戸建がぎっしり詰まっている地域がドーム7000個分ほどあり、直下型地震の際には大規模火災、火災旋風の原因として国の報告でも名指しで非難されてますね。
ここの戸建が都内に住むなら4000万プラスランニングコストなので予算的に周辺区にならざるを得ず、わざわざ長期ローンを組んでそんなとこに土地を買って注文戸建を建てるとか、正気を疑われても仕方がないですよね、という指摘です。
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157969
匿名さん
>>157968 匿名さん
おいブーメラン
都心のマンションは予算無視ではないのかな?
賃貸だからOKですか?
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157970
匿名さん
予算を言い出すと、
ここの予算では都内周辺区すら無理というね(笑)
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157971
匿名さん
>>157969 匿名さん
4000万以下のマンションを踏まえてるのは戸建民だけ。
4000+ランニングコスト2000=6000万
土地に3000万
上物に2000万
その他1000万
ですね。
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157972
匿名さん
ここの戸建が都内に住むなら、ランニングコストをてんこ盛りして膨らませた予算で周辺区にするしかない。
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157973
匿名さん
ハムスター戸建は必死に頑張ってもクルクルその場でカラ回り。1ミリも前に進んでいない。
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157974
匿名さん
マンション共用部の建設費やそのランニングコストを払い続けるのが無駄と思う人は、自分の属性に応じた予算の戸建てにすればいい。
いつまでもランニングコストの額にこだわるのはマン民だけ。
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157975
匿名さん
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157976
匿名さん
>>157968
都心のファミリーマンション借りるといくらかかるのかな?
月15万くらい? 違うよね。
予算無視の妄想物件は、賃貸さんの方ね。
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157977
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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157978
匿名さん
都心の70㎡超の新しめの3LDKで月50万から60万ぐらいでしょう。
4000万で6年ぐらい住める。
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157979
匿名さん
火災旋風戸建てVS建て替え難儀マンション
永遠の課題ですね。
自分は、命が大事なのでマンションを選びます。
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157980
匿名さん
4000万以下のマンションなんか戸建が踏まえたいだけでしょ。
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157981
匿名さん
マンションの耐震性能は今の戸建てより低い。
命が大事なら耐震等級3の戸建て。
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157982
匿名さん
>>157976 匿名さん
マンション踏まえても都内の戸建はムリなんですね。
やっと認めたか。
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157983
匿名さん
>>157979 匿名さん
火災旋風でマンションは被害無いんだ(笑)
楽天家だね!
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157984
匿名さん
4000万以下のマンションを踏まえてるのは戸建民だけ。
4000+ランニングコスト2000=6000万
土地に3000万
上物に2000万
その他1000万
ですね。
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157985
匿名さん
>>157983 匿名さん
都心の賃貸マンションだから木密戸建も殆どないし、問題なし。
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157986
匿名さん
ランニングコストの金額にこだわるのはマンション民だけ。
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157987
匿名さん
>>157983 匿名さん
30年以内に7割の確率で火の海になる都内周辺区に長期ローンで注文戸建を建てるほど楽天的ではないです。
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157988
匿名さん
>>157986 匿名さん
ランニングコストにこだわるのは戸建(スレ主)だけ。
マンション派は賃貸マンションで悠々自適。
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157989
匿名さん
>30年以内に7割の確率で火の海になる都内周辺区
これはデマ
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157990
匿名さん
マンション派はマンションのランニングコストを踏まえる必要がないわな。
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157991
匿名さん
>>157987 匿名さん
木密の再建築不可のエリアに新築戸建は建てたくても建てられないからね~
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157992
匿名さん
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157993
匿名さん
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157994
匿名さん
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157995
マンション検討中さん
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157996
匿名さん
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157997
匿名さん
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157998
匿名さん
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157999
匿名さん
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158000
匿名さん
マンションのライバルは木密や狭小建売というのが現実なんだよね
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158001
匿名さん
むしろ戸建のライバルが4000万以下のマンション。
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158002
匿名さん
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158003
匿名さん
土地を持たないかたが上京して住まうのが区分所有や賃貸
当たり前の常識ですね。
昔は長屋、昭和は団地アパート、最近はマンション
呼び方が変わっても、コンセプトは同じです。
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158004
匿名さん
東京の人口密度がすごいから、
年末年始帰省したあと帰ってこないでくれ。
生まれた土地に住み続けてくれれば
東京の人口密度も減る。
先祖代々都心生まれの俺の願いです。
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158005
匿名さん
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158006
匿名さん
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158007
匿名さん
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158008
匿名さん
>>158005 匿名さん
噛み付いてきますね。
地方民さえ東京に居なければ、
地方の過疎化も抑えられるはずです。
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158009
匿名さん
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158010
匿名さん
都内のいくつかの区に住んだけど、生まれ育った副都心区がいい。
実家を建て替えて居住中。
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158011
匿名さん
都内の周辺区は30年以内に7割の確率で火の海になる。
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158012
匿名さん
首都直下型地震の被害者のうち7割の16000人が火災によると推計されております。
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158013
匿名さん
地域住民が総出で初期消火にあたる。
火災津波を防ぐにはそれしかありません。
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158014
匿名さん
まあ、日頃から自治会で防災訓練をやってるかどうかですね。
意識の高いエリアは見廻りなども続けてますし。
ここの戸建とはエラい違いですな。
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158015
匿名さん
>>158011 匿名さん
購入するならドーナツエリアの外側の方が良さそうですね。
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158016
匿名さん
>>158011 匿名さん
その火事の内側はガスと水道と電気が止まるらしいから結局死んじゃいますね
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158017
匿名さん
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158018
匿名さん
計画停電対象外の地域、電力供給網が冗長になっている。
治水についても、上流が先に氾濫して遊水池となり、下流を守る。
首都機能維持のため、やむなし。
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158019
匿名さん
>>158018 匿名さん
都心のマンションは火災で物流とライフライン途絶えて飢え死にしちゃうから怖いね
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158020
匿名さん
>>158019 匿名さん
戸建が燃えて延焼して火の海に
戸建が倒壊して道路を塞いで物流が途絶える
困るね
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158021
匿名さん
>>158020 匿名さん
困るって言うか都心部は基本終了
RCやALCの戸建で物質を大量に備蓄出来る人だけ生き抜けるかな?ってレベル
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158022
匿名さん
>>158020 匿名さん
火災旋風の内側はライフラインと物流途絶えて餓死しちゃうね
道路も電車も電気もガスも水道も終了たからね
安倍さんクラスは官邸からヘリで山口や地元に避難かな?
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158023
匿名さん
>>158020 匿名さん
マンションは震災で停電したら、余震などで階段が人で渋滞するから素早く地上に降りられない。
周囲が火災になれば逃げ場所に困るから、日頃から避難経路を考えておくべき。
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158024
匿名さん
>>158023 匿名さん
回りが火の海で何処に逃げるの?
かといって部屋は狭いから備蓄はないしね
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158025
匿名さん
住民が多層に高密度で居住するマンションは地上に素早く避難できないから、木密よりリスクが高いともいえる。
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158026
匿名さん
>>158025 匿名さん
そもそも戸建と違ってマンション住人には避難する場所はないから(笑)
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158027
匿名さん
>>158026 匿名さん
地域の施設なら戸建て、マンション関係なしに避難場所あると思いますが。
山奥に住まれている方でしょうか?笑
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158028
匿名さん
マンションさんは基本自宅待機。避難所に来るのはご遠慮いただくのが国の方針。
高層階までどうやって水を運ぶつもりなのか知らないが、きっとたくさん備蓄が
あるんでしょう。じゃなかったら普通の感覚なら怖くてとても住めないですよね。
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158029
匿名さん
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158030
匿名さん
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158031
匿名さん
東京都はどこでも自宅避難が基本。
舛添前都知事のマニュアルに書いてある。
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158032
匿名さん
>マンションは震災で停電したら、余震などで階段が人で渋滞するから素早く地上に降りられない。
>周囲が火災になれば逃げ場所に困るから、日頃から避難経路を考えておくべき。
周辺の戸建が燃えてるのに戸建エリアに逃げないぞ
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158033
匿名さん
>>158031
東京都ではなく国の方針。
158028さんが国の方針と謳っているので確認したい!
そもそも前知事のマニュアルって生きてるの?
都の防災マニュアルなら判りますが。
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158034
匿名さん
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158035
匿名さん
大規模震災後にマンションで自室避難が可能なの?
停電・断水で階段の昇降は苦役。
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158036
匿名さん
>大規模震災後にマンションで自室避難が可能なの?
可能だよ
戸建の場合は自宅内可能性が多いね
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158037
匿名さん
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158038
匿名さん
武蔵小杉のタワマン停電ではホテルや親族の家に避難する世帯がいたが、広域震災だとそんなことも不可能だろう。
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158039
匿名さん
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158040
匿名さん
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158041
匿名さん
>>158040 匿名さん
都市部は逃げ場がないな
平日の昼間なら数百万以上の人はどうすんだろう?
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158042
匿名さん
>>158041 匿名さん
郊外からのお登りさんも暖かく広域避難所で避難
マンション住まいの私は徒歩で帰宅
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158043
匿名さん
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158044
匿名さん
>>158017 匿名さん
>「被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました」
戸建て物件と書いてますが、墓穴ですかね?
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158045
匿名さん
>>158025 匿名さん
マンションの上の方から燃えてないエリアをゆっくり確認してから避難できますね。
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158046
匿名さん
東日本の時も徒歩帰宅。
大手町から約10kmの戸建てなので徒歩でも問題なし。
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158047
匿名さん
>>158045 匿名さん
耐震等級1しかないマンションが地震で被災すれば火災見物の余裕なし。
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158048
匿名さん
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158049
匿名さん
どうせ電車は動いてないから幹線道路から外れた道を歩けばいい。
都内に住んでると道に詳しくなる。
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158050
匿名さん