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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155001
匿名さん
公費で解体しても立て直してはくれへんぞ
土地がないならそのあとはずっと公営住宅暮らしだな
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155002
通りがかりさん
戸建は住めない状態でも半壊認定で修繕費もでず、悲惨でした。
建物は目立った損傷はなくとも、建物との間に大きな溝ができた戸建も多数。怖くて住めない状態です。熊本地震経験しましたが、戸建の方が可愛そうな人多かったですよ。マンションは古い賃貸用マンションの被害が多かった。分譲用も被害はあったようですが、戸建の住のかたより状況はマシでした。
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155003
検討者さん
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155004
匿名さん
>>155002 通りがかりさん
古家と最近の耐震等級3を取得した戸建てを一緒にしてはいけない。
現在、住宅性能表示制度対象の新築戸建ての9割は耐震等級3。
熊本地震では耐震等級3の家は震央付近でも大部分が無被害。
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155005
匿名さん
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155006
匿名さん
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155007
通りがかりさん
熊本地震並みの地震なら持ち家という事がリスクでしたね。当時は賃貸最強でした。言える事は2階建て以上なら、一階は避けた方がいい。
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155008
匿名さん
>>155006 匿名さん
大規模震災はないほうがいい。
新しいネタでもあるの?
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155009
通りがかりさん
建物の被害が少ないだけで、ズレや亀裂で住めたものではなかったです。しかし、だからこそ保険もでないんです。本当に戸建人は可愛そうでした
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155010
匿名さん
クルクル回れ
震災ネタ
性犯罪ネタ
騒音ネタ
共用部ネタ
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155011
通りがかりさん
>>155005 匿名さん
その記事と同じで、熊本地震での戸建の被害状況も地元ではかなりの違和感をもってうけとめられました。震災前では戸建もマンションもどちらもないですよ。一階は避けるべきなのは教訓です。絶対におすすめしません。
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155012
匿名さん
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155013
通りがかりさん
新築入居1ヶ月ほどで罹災した新築マンションがありましたが、言葉にならないですね。
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155014
ご近所さん
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155015
通りがかりさん
経験しないに越したことはないと思いますが、どっちもどっちだと思うようになりますよ。地盤がよく住みやすい所に住みましょう。震災後に建った物件が良いです。それと一階は避けてください。
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155016
ご近所さん
過去の地震の被害から地震に対する耐性は耐震等級3のほうが上。
また被害にあった場合の修復も戸建のほうが容易。
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155017
通りがかりさん
耐震等級3の呪縛にとりつかれている人もいますが、砂漠にどんなに立派な建物をたてても同じようなものです。
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155018
マンション比較中さん
呪縛?
情緒的な思考しか出来ないとそうなるのでしょうが、普通のマンションと耐震等級3の戸建を比べると地震への耐性は戸建が強いというのが事実(設計思想と現実のデータ)です。
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155019
戸建て検討中さん
建て売りの一戸建てを検討してますが、流行りなのか庭もないし、敷地ギリギリまで建物があって隣と近接している物件が多いんですね。昔みたいなゆとりのある区画が欲しい。
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155020
匿名さん
都心に多い隣と距離がギリギリのマンションって修繕時に足場組めるの?
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155021
通りがかりさん
そう呪縛です
敷地に亀裂、上物と土地の間に大きな隙間。
むしろ全壊した方が幸せになった人も多くいます。
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155022
通りがかりさん
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155023
匿名さん
まぁ、住んでいる地域にもよるよね。
地方は、鉄骨のHMで戸建建てるのがよし。
東京(都心)は、マンションが勝ち。
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155024
匿名
>>155023 匿名さん
まだそんなこと言ってるの?
その予算で都心は底辺しかいないよ。
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155025
匿名さん
郊外だけど建売は一低、無電柱化に軽量鉄骨で200平米前後が主流でした。
場所によって4.5~7千万くらい。
新築分譲だけで探すと数が限られるので築浅中古を探すと良いかも。
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155026
匿名さん
>>155019 戸建て検討中さん
建売り戸建てはマンションの狭小区画と同じで、デべの利益を優先してすべてがギリギリに作られてます。
家の周囲の空間にゆとりが欲しいなら建蔽率の厳しい地域の広い土地を購入して、注文戸建てを建てるしかありません。
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155027
匿名さん
川沿いや湾岸、埋立地のマンションは、マンション派でも敬遠?
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155028
匿名さん
足場組めない
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155029
匿名さん
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155030
匿名さん
>>155028 匿名さん
限りなくマンションよりの戸建だね。
壁がくっついてるかくっついてないかの違い。
建ぺい率が高いから、商業地か工業地かな?
それもマンションっぽいね。
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155031
匿名さん
>>155024 匿名さん
あ、予算のこと忘れてました。
予算もっとあるので、すいません。笑
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155032
匿名さん
>>155030 匿名さん
はぁ?
エレベーター、自動ドア、オートロック、ロビー、豪華なエントランス、コンシェルジュ、プール、ラウンジ、、、何にもないやんw
何より眺望がゼロ☆
戸建にはこれがマンションに見えるのかな?
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155033
匿名さん
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155034
匿名さん
>>155028 匿名さん
お隣さんとガレージを共用にして、ビニールプールぐらいは置けるようにしたら良い。
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155035
匿名さん
>>155028 匿名さん
こりゃあ隣のご主人と義兄弟の盃ぐらいは交わさんとヤバイやろ。
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155036
匿名さん
>>155028 匿名さん
なんでこんなに土地を細切れにするんだろうね?ほんとうに信じられない。
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155037
口コミ知りたいさん
このスレ見てて思うのは、やっぱりマンションが良さそうだ。
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155038
匿名さん
都心の細切れ狭小住宅を見てると
なんでマンションにしなかったのだろうと思う。
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155039
通りがかりさん
マンション派は、普通の戸建てには勝てないから
特殊な物件を探す天才だよね(笑)
一般的には戸建>>>マンションだから。
集合住宅が良いなんて幻想。
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155040
匿名さん
マンションなら、更に酷いよ。
トイレも部屋のなかw
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155041
匿名さん
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155042
匿名さん
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155043
匿名さん
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155044
匿名さん
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155045
匿名さん
流行っていてもリングフィットアドベンチャーをやっちゃいけないのがマンション
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155046
匿名さん
>>155028
>>155040
一事が万事ではありませんよ。
嫌なら住まなければ良いだけです。
何を差し置いても、そのエリアに住みたい方もいらっしゃるでしょうから、人の選択肢は人それぞれ。
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155047
匿名さん
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155048
匿名さん
住むエリアによって、住居を考えましょう。
日本は田舎ばかりなので、戸建てが多いのは当たり前です。
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155049
職人さん
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155050
匿名さん
>>155048 匿名さん
マンションが戸建てより住居として優れているなら、田舎にもマンションが建つはず。