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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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155051
匿名さん
>>155050 匿名さん
頭悪いですね。
田舎にも駅前のみマンションは建っているところ多いと思います。
土地の希少価値が高いところのみマンションは建ちます。
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155052
匿名
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155053
匿名さん
>>155051 匿名さん
>土地の希少価値が高いところのみマンションは建ちます。
つまり希少で高額な土地を購入できない人向けの救済団地
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155054
匿名さん
>>155053 匿名さん
まぁ、そうなるわな。
マンションの出自が、土地を購入できない地方出身者向けの集合住宅。
区分所有という苦肉の策だからねw
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155055
匿名さん
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155056
匿名さん
>>155053
マンションが建っている土地は、余程がなければ個人購入はできないと思うよ。
わざわざまとまった土地を細かく切り分けて売ることも無いしね。
>>155054
戸建所有者でも手が届かないと思います。
資産家は別ですが、戸建だマンションだは関係なくなります。
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155057
匿名さん
>>155056 匿名さん
地価が安い田舎でも、住居としてマンションのほうが戸建てより優れているなら需要はあるはず。
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155058
匿名さん
>マンションが建っている土地は、余程がなければ個人購入はできないと思うよ。
商業地や準工業用地、低地や埋め立て地など戸建てが忌避するような土地に住むための方便がマンション。
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155059
匿名さん
>>155058 匿名さん
住みたくないとこばかりやん(笑)
マンションさんガンバ。
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155060
名無しさん
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155061
名無しさん
【衝撃】マンションは「築20年以内」に売らないと「大損」することに!
マンション誰が買うの?
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155062
匿名さん
不動産はますます選別されますので、総論としてマンション有利ですね。
マンションも旧耐震は早晩淘汰されると思いますが、立地が良ければ再建築の話になるでしょう
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155063
匿名さん
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155064
匿名さん
ニューヨークもパリもロンドンも戸建ては基本一切ありません
東京都心も戸建てがなくなれば少しは良くなるでしょう
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155065
匿名さん
>>155062 匿名さん
立地のいい戸建てのほうが有利ですね。
マンションの再建築は住民の負担でやることになるので、合議がまとまらない。
過去建て替えに成功したマンションは累計でも200件弱しかない。
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155066
匿名さん
>>155064 匿名さん
東京も都心3区には戸建て向きの一低住エリアはありません。
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155067
通りがかりさん
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155068
検討者さん
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155069
匿名さん
この30年社長の住まいは田園調布から赤坂へシフトでしたっけ?
田園調布もあぶない
目黒とか上大崎とかならいいとおもうけどここに張り付いている人に縁はありませんよ
ちなみに私は城南に戸建持ってます
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155070
匿名さん
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155071
匿名さん
今じゃ新築坪300万は安いマンションになってしまいましたしね。
4000万じゃ44m2です。これじゃ家族は絶対無理。なので戸建しかないでしょう
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155072
マンション検討中さん
>>155071 匿名さん
そうです。皆さんはどれだけ頑張って働いても、買えない。買える場合でも、デベへ貢献してるだけです。
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155073
匿名さん
>>155053 匿名さん
貴方も頭悪いですね。
そもそも郊外であれば、マンションを建てる土地があっても切り売りして建売住宅が建てられます。
駅前や都心で需要のあるエリアのみマンションが建つのです。
>つまり希少で高額な土地を購入できない人向けの救済団地
どんなにお金もっていても、デベが手を出さない個人に回ってくる土地しか買えませんよ。笑
そんな土地は、割高のようにできている。
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155074
匿名さん
戸建て買っても工務店へ献金するのだから同じ話ですよ。ハウスメーカとか金かかった広告とかフェアとか言ってキャンペーンいっぱいやっているでしょ
マンションは広い土地なので良い物件はよりハードルが高いでしょうね。
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155075
匿名さん
マンションで人気がない住戸って知ってますか?
1階住戸(庭つき)とかメゾネットです
つまり戸建てっぽいものは不人気なんですよ
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155076
匿名さん
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155077
匿名さん
同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えませんw
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155078
匿名さん
>>155075 匿名さん
それってマンションだからだよ(笑)
戸建てとは、全く別。
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155079
匿名さん
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155080
匿名さん
マンションは広さと土地用途の条件があるから都内じゃまともな所には建たない。
戸建はマンションほど大きな土地は必要無いから割と良い条件の土地が出てくる。
ただ、コレを建売業者と奪い合うのだから個人ではなかなか難しいのはある。
「同じ条件の立地であれば」、戸建を希望していたのにマンションで妥協した人は絶対に後悔する。
反対の人はまず後悔はしない。
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155081
匿名さん
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155082
匿名さん
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155083
匿名
一昔前の集合住宅=団地が、今や外国人の受け皿となったように
人口減少時代の行き着く先は集合住宅=マンションの受け皿は移民になるのが既定路線ですからね。
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155084
匿名さん
同じ広さで同じ立地だと戸建てが安いんですよ、
マンション100m2はこの掲示板張り付いてる人じゃ絶対無理ですもん。
なので戸建てしかないじゃないですか
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155085
匿名さん
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155086
匿名さん
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155087
匿名さん
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155088
匿名さん
マンションvs戸建て
ここ以外で、マンションが良いと言われているソースを見たことがない。
戸建てのがよいというソースはいくらでもあるのにw
逆にマンションは、イニシャルコストやランニングコスト、騒音や廃墟、スラム化、解体と
ネガティブソースだらけで、買う気無くすよね。
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155089
匿名さん
>マンション100m2はこの掲示板張り付いてる人じゃ絶対無理ですもん。
専有面積が100㎡超のマンション区画は、新築マンションの1%以下しかない。
戸建ての平均床面積は東京でも110㎡以上あるのに、マンションの平均専有面積は60㎡以下しかない。
マンションは戸建てより狭い住居としてつくられたもの。
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155090
匿名さん
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155091
匿名さん
>>155084 匿名さん
広いマンションは賃貸用。
広いマンションに住むなら賃貸しかない。
購入するなら戸建て。
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155092
匿名さん
>>155088 匿名さん
なんで若葉になったのかを反省すべき。
色んなスレにネガティブなソースが貼りまくられるのは、あなたがみなさん忙しい平日も朝から晩まで粘着して関連スレに貼りまくっているからでしょう。
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155093
匿名さん
マンションは高いから賃貸にせよという意見は分かります。
ここの条件だと安い戸建にしかなりませんね。
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155094
匿名さん
未だにマンションの予算が4000万以下である理由が分かんないですね。
まともなファミリー向けマンションが見つかると思っているのかな?
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155095
匿名さん
戸建が6000万ならマンションも6000万で検討するよねー
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155096
口コミ知りたいさん
>なんで若葉になったのかを反省すべき。
これがここのマンション民の平均的なレベルかもしれない。
共同管理するのだから住民には一定のレベルを期待したいが、現実的には不可能。
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155097
口コミ知りたいさん
>>155094
郊外ならいくらでもありますよ。
子供のいるサラリーマン家庭では4千万がいいところでしょう。
それにまともなマンションって何なのか不明ですよ。
免震で遮音等級がL-30くらいは必要かな。
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155098
匿名さん
>>155097 口コミ知りたいさん
子どもがいる一般的なサラリーマン家庭だと郊外の安い建売りだよね。
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155099
匿名さん
>>155096 口コミ知りたいさん
若葉マークって暴言を吐いてスレを出禁になりましたってことじゃないの?
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155100
匿名さん
>>155092 匿名さん
流石マンション派だね!
まっとうな意見すら許否(笑)