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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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154651
匿名さん
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154652
匿名さん
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154653
匿名さん
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154654
匿名さん
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154655
匿名さん
高輪の4000万以下のマンションは確実に狭小ワンルーム。
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154656
匿名さん
4000万以下マンションのスレで都心立地を騙るマンションさんのおかげで、未曽有の16万レスもいけそう。
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154657
匿名さん
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154658
匿名さん
4000万以下のマンションを踏まえて都内高台の好立地に大手ハウスメーカーの注文戸建を建てるスレです。
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154659
匿名さん
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154660
匿名さん
マンションは修繕費や管理費をみんなで分割してるのに、なんで戸建より高くなるんですか?
マンションさんは不思議に思ったことありません?
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154661
匿名さん
>>154660 匿名さん
あほやのう
戸建てには管理費にあたるものってないだろ?
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154662
匿名さん
>>154651 匿名さん
見分ける話に読めるということは後ろめたいことがあるのでしょう
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154663
匿名さん
>>154660 匿名さん
エレベーター、キュービクル、消防設備、給排水設備等々無駄な設備がたくさんあるからです
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154664
匿名さん
>>154660
専門家でないので正確では有りませんが下記のような要因だと思いますよ。
1.土地代(個人だと入手できない場所もありますので)
2.建材(木材と鉄筋等)
3.設備費(EV等)
※物件に由りますので全てに当てはまりません。
土地代は区分所有なので安く済みますが、戸建さんには無い共有部等の費用が必要ですから、
その分が高くなるのでは??
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154665
匿名さん
>>154663 匿名さん
戸建ては上り下りは自分でやるし、電気設備は単純だし、家は燃えても保険金出るしな
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154666
匿名さん
それでも10年ぐらい前は戸建てが高かった。
タワマンが出てきて、オリンピックがあって人件費が上がって、マンションバブルになって、
中国人投資家がつり上げて、今のマンション価格になった。
住居としては戸建てのが良いが、色々な付加価値(無駄なものも含め)を付けてデベロッパーがウハウハ。
川沿いや湾岸、埋立地や工場跡地など本来は人気のない立地にマンションを建てることで土地代が安く済むからね。
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154667
周辺住民さん
>>154660
高いのは建築費。
でも土地を共有するので戸建よりは安くなる(ただし狭小戸建よりは高い)。
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154668
匿名さん
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154669
匿名さん
予算が無ければ何れかを諦めるしかない。
1(建物鉄筋コンクリート造)
2広さ
3立地
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154670
匿名さん
予算が無ければ何れかを諦めるしかない。
1快適さ
2広さ
3立地
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154671
匿名さん
>>154663 匿名さん
マンションにはエレベーター、キュービクル、消防設備、給排水設備が不要とお考えですか?
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154672
匿名さん
予算が無ければ何れかを諦めるしかない。
1一戸建て
2広さ
3立地
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154673
マンション検討中さん
>>154667 周辺住民さん
建築費用は高くても2000万円ですよ。あんな狭い間取りばかりで
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154674
匿名さん
RCの建設コストは3.3㎡あたり100万円が基準。
マンションの狭い専有面積から考えると、共用部のコストやデべの粗利がいかに高いかわかる。
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154675
匿名さん
>>154670 匿名さん
快適さって曖昧。
人によって異なる。
やり直しですね。
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154676
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協ってパターンが実際には多い。
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154677
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建て並みに広いマンションがない。
土地を購入して注文戸建てってパターンが実際には多い。
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154678
匿名さん
昼休みに時計のオーバーホールをお願いしてきました。
アンティークのデイトナは資産価値があるし実用性もあるのでオススメです。
中古のマンション位の値段で買えますし
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154679
匿名さん
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154680
匿名さん
4000万以下のマンションの資産価値を考えてほしい。
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154681
匿名さん
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154682
匿名さん
>>154679 匿名さん
住みたい場所に120㎡ぐらいの新築マンションがなかった。
調べると100㎡以上の広さがあるマンションは新築全体のわずか1%しかない。
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154683
匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てだと予算オーバー。
狭いけどマンションで妥協。
予算が無尽蔵なら、集合住宅など選ばない。
そう、これがマン民の現実。
住みたくて選んだんじゃない…
という心の声を隠して、俺は好きでマンションを選んだ!
マンションは高いんだ。立地も良いんだ。
戸建てが~戸建てが~の繰返し。
修繕積立費や管理費については考えたの?
その立地、失敗だったのでは?
隣人トラブルは無いの?
最終的に建替えはできるの?
結局、最後はババ抜きで売却するの?
まぁ、可愛そうだが問題は尽きない。
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154684
匿名さん
>>154679 匿名さん
>広いマンションがないって、安いエリアですよね。
このスレの4000万以下のマンションも安いエリアにしかありませんね。
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154685
匿名さん
>>154683 匿名さん
広さを妥協して、建物(鉄筋コンクリート造)を選んだってことですかね。
それも1つの選択肢だと思います。
予算がなければなにかを諦めないといけない。
1建物(鉄筋コンクリート造)
2広さ
3立地
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154686
匿名さん
どこにどんな注文住宅を建てるとか、建設的な話が一向に出てきませんね。
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154687
匿名さん
>>154685 匿名さん
なんだワンルームか。
家族が居ないなら、ワンルームでも良いかもね。
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154688
匿名さん
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154689
匿名さん
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154690
匿名さん
マンションを買わないと決めても戸建に住めるわけではない。
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154691
匿名さん
ここのスレでマンションはやめておいた方が良いですね。
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154692
匿名さん
マンションのリスク<マンションの魅力
だった訳だね。
肝に命じて、最後まで責任もって住んで下さい。
武蔵小杉のタワマン民も、その事を忘れないで欲しいね。
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154693
匿名さん
>>154686 匿名さん
>どこにどんな注文住宅を建てるとか、建設的な話が一向に出てきませんね。
4000万超の予算で各自住みたい場所の土地を購入して、家族に必要な広さの家を建てればいい。
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154694
匿名さん
タワマンもデカすぎて老朽化したら住民だけで維持管理できませんから、解体は税金のお世話になるでしょう。
無計画に建設を許可した行政の責任ですね。
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154695
匿名さん
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154696
匿名さん
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154697
匿名さん
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154698
匿名さん
>>154694 匿名さん
無計画な住人の問題。最初から分かってた。
デベロッパーは儲けた。
アリとキリギリスで、寒くなるこの世界が悪いってのと同じ。いくらなんでも責任転嫁だろ。
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154699
匿名さん
>>154697 匿名さん
マンションは4000万円で都心のワンルームを想定とか。
それでマンションと戸建てが噛み合わないんだよ。
これからは、4LDK以上限定で。
ワンルームの戸建てなんて無いもの(笑)
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154700
匿名さん
マンションも戸建ても複数持ってますが結局個別物件次第なので
答えはない。長期にわたって需要のある物件かどうかが重要ですね。
どんなに豪邸でも僻地で自分以外に需要がほとんど見込めないようなものはゴミ同然です。
逆に小さな物件でも住みたい人が絶えない物件なら買いですよね。
戸建ても外装メンテ、防水は当然必要でこれがドカンと来ます。
マンションは外装メンテの持ち分で割ってみれば面積は大したことなくなるので結構効率よいかもですね。
個人的に持ってて良かったのはマンションですね。
キャピタルゲインもすごいあるし、賃料もここにきて上昇傾向で単価も高いです。