4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>154648 匿名さん
何処で見分けてるの？
エスパーかな笑

さて、都合の悪い話題が出たから流しに来てますね

>>154649 匿名さん

え？
私は高輪のマンション住いですが。

>>154653 匿名さん
そうですね
良かったです

高輪の4000万以下のマンションは確実に狭小ワンルーム。

4000万以下マンションのスレで都心立地を騙るマンションさんのおかげで、未曽有の16万レスもいけそう。

>>154656 匿名さん
どうみても戸建てさんの成りすましですが

4000万以下のマンションを踏まえて都内高台の好立地に大手ハウスメーカーの注文戸建を建てるスレです。

八社会なんてのは初めて知りました。

マンションは修繕費や管理費をみんなで分割してるのに、なんで戸建より高くなるんですか？
マンションさんは不思議に思ったことありません？

>>154660 匿名さん
あほやのう
戸建てには管理費にあたるものってないだろ？

>>154651 匿名さん

見分ける話に読めるということは後ろめたいことがあるのでしょう

>>154660 匿名さん

エレベーター、キュービクル、消防設備、給排水設備等々無駄な設備がたくさんあるからです

>>154660

専門家でないので正確では有りませんが下記のような要因だと思いますよ。

1.土地代（個人だと入手できない場所もありますので）
2.建材（木材と鉄筋等）
3.設備費（EV等）
※物件に由りますので全てに当てはまりません。

土地代は区分所有なので安く済みますが、戸建さんには無い共有部等の費用が必要ですから、
その分が高くなるのでは？？

>>154663 匿名さん
戸建ては上り下りは自分でやるし、電気設備は単純だし、家は燃えても保険金出るしな

それでも10年ぐらい前は戸建てが高かった。
タワマンが出てきて、オリンピックがあって人件費が上がって、マンションバブルになって、
中国人投資家がつり上げて、今のマンション価格になった。
住居としては戸建てのが良いが、色々な付加価値(無駄なものも含め)を付けてデベロッパーがウハウハ。
川沿いや湾岸、埋立地や工場跡地など本来は人気のない立地にマンションを建てることで土地代が安く済むからね。

>>154660
高いのは建築費。
でも土地を共有するので戸建よりは安くなる（ただし狭小戸建よりは高い）。

どんなに狭小でもマンションよりマシ事実w

予算が無ければ何れかを諦めるしかない。
1(建物鉄筋コンクリート造)
2広さ
3立地

予算が無ければ何れかを諦めるしかない。
1快適さ
2広さ
3立地

>>154663 匿名さん

マンションにはエレベーター、キュービクル、消防設備、給排水設備が不要とお考えですか？

予算が無ければ何れかを諦めるしかない。
1一戸建て
2広さ
3立地

>>154667 周辺住民さん
建築費用は高くても2000万円ですよ。あんな狭い間取りばかりで

RCの建設コストは3.3㎡あたり100万円が基準。
マンションの狭い専有面積から考えると、共用部のコストやデべの粗利がいかに高いかわかる。

>>154670 匿名さん

快適さって曖昧。
人によって異なる。
やり直しですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協ってパターンが実際には多い。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建て並みに広いマンションがない。
土地を購入して注文戸建てってパターンが実際には多い。

昼休みに時計のオーバーホールをお願いしてきました。
アンティークのデイトナは資産価値があるし実用性もあるのでオススメです。
中古のマンション位の値段で買えますし

>>154677 匿名さん

広いマンションがないって、安いエリアですよね。

4000万以下のマンションの資産価値を考えてほしい。

4000万で広いマンションってどこに買うの？

>>154679 匿名さん
住みたい場所に120㎡ぐらいの新築マンションがなかった。
調べると100㎡以上の広さがあるマンションは新築全体のわずか1%しかない。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てだと予算オーバー。
狭いけどマンションで妥協。
予算が無尽蔵なら、集合住宅など選ばない。
そう、これがマン民の現実。
住みたくて選んだんじゃない…
という心の声を隠して、俺は好きでマンションを選んだ！
マンションは高いんだ。立地も良いんだ。
戸建てが～戸建てが～の繰返し。
修繕積立費や管理費については考えたの？
その立地、失敗だったのでは？
隣人トラブルは無いの？
最終的に建替えはできるの？
結局、最後はババ抜きで売却するの？
まぁ、可愛そうだが問題は尽きない。

>>154679 匿名さん
>広いマンションがないって、安いエリアですよね。

このスレの4000万以下のマンションも安いエリアにしかありませんね。

>>154683 匿名さん

広さを妥協して、建物(鉄筋コンクリート造)を選んだってことですかね。
それも1つの選択肢だと思います。

予算がなければなにかを諦めないといけない。
1建物(鉄筋コンクリート造)
2広さ
3立地

どこにどんな注文住宅を建てるとか、建設的な話が一向に出てきませんね。

>>154685 匿名さん
なんだワンルームか。
家族が居ないなら、ワンルームでも良いかもね。

狭くてめマンションは買わないね～
狭くて良いなら賃貸で良い。
様々なマンションの問題にマン民は答えがない。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

マンションは買わないね～
狭くて良いなら賃貸で良い。
様々なマンションの問題にマン民は答えがない。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

マンションを買わないと決めても戸建に住めるわけではない。

ここのスレでマンションはやめておいた方が良いですね。

マンションのリスク＜マンションの魅力
だった訳だね。
肝に命じて、最後まで責任もって住んで下さい。
武蔵小杉のタワマン民も、その事を忘れないで欲しいね。

>>154686 匿名さん
>どこにどんな注文住宅を建てるとか、建設的な話が一向に出てきませんね。

4000万超の予算で各自住みたい場所の土地を購入して、家族に必要な広さの家を建てればいい。

タワマンもデカすぎて老朽化したら住民だけで維持管理できませんから、解体は税金のお世話になるでしょう。
無計画に建設を許可した行政の責任ですね。

>>154693 匿名さん

4000万で千葉の建売を買いました

>>154695 匿名さん

正解です。

>>154687 匿名さん

>>154683に聞いてみて。ファミリーを想定していると思いますよ。

>>154694 匿名さん

無計画な住人の問題。最初から分かってた。
デベロッパーは儲けた。
アリとキリギリスで、寒くなるこの世界が悪いってのと同じ。いくらなんでも責任転嫁だろ。

>>154697 匿名さん

マンションは4000万円で都心のワンルームを想定とか。
それでマンションと戸建てが噛み合わないんだよ。
これからは、4LDK以上限定で。
ワンルームの戸建てなんて無いもの(笑)

マンションも戸建ても複数持ってますが結局個別物件次第なので
答えはない。長期にわたって需要のある物件かどうかが重要ですね。

どんなに豪邸でも僻地で自分以外に需要がほとんど見込めないようなものはゴミ同然です。

逆に小さな物件でも住みたい人が絶えない物件なら買いですよね。

戸建ても外装メンテ、防水は当然必要でこれがドカンと来ます。
マンションは外装メンテの持ち分で割ってみれば面積は大したことなくなるので結構効率よいかもですね。

個人的に持ってて良かったのはマンションですね。
キャピタルゲインもすごいあるし、賃料もここにきて上昇傾向で単価も高いです。

>>154699 匿名さん

つまり、予算が低ければ、何かを諦めるしかない。
1建物(鉄筋コンクリート造)
2広さ
3立地

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協ってパターンが、多いんだと思いますよ。

＞4000万超の予算で各自住みたい場所の土地を購入して、家族に必要な広さの家を建てればいい。

具体的には常磐線沿線とかですね
駅前に何もない感じの駅

>>154698 匿名さん

税金の投入まで織り込み済みです。

>>154700 匿名さん

もちろんお住いは戸建ですよね？

希望する家は家族構成やライフスタイルで自ずと決まる。

ここであれこれ言っても仕方のないこと。

マンションと戸建で迷うなら、両方買えばいい。

>>154701 匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建て並みに広いマンションがない。
土地を購入して注文戸建てってパターンが実際には多い。

耐震等級1のマンションは自殺行為です

自宅ですか？残念ですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
金がない。
建売戸建に妥協。

震災があるとマンションは怖いですね

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
金がない。
4000万以下のマンションで広さも立地も妥協。

>>154708 匿名さん

手前の戸建は倒壊してないのにね
マンションの住人は怖かったでしょうね

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
戸建てだと予算オーバー。
狭いけどマンションで妥協。
予算が無尽蔵なら、集合住宅など選ばない。
そう、これがマン民の現実。
住みたくて選んだんじゃない…
という心の声を隠して、俺は好きでマンションを選んだ！
マンションは高いんだ。立地も良いんだ。
戸建てが～戸建てが～の繰返し。
修繕積立費や管理費については考えたの？
その立地、失敗だったのでは？
隣人トラブルは無いの？
最終的に建替えはできるの？
結局、最後はババ抜きで売却するの？
まぁ、可愛そうだが問題は尽きない。

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは
負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

予算が無いからマンションとなる。
だから共同住宅でも売れる。

>>154708 匿名さん

このタイプの大規模マンションは、地震に弱いからね。

>>154717 匿名さん
このタイプwww
大抵のマンションはこのタイプですよ。

阪神淡路大震災クラスの地震がきたら耐震等級1のマンションってやばいのかな？

>>154719 匿名さん
いつもと同じで戸建が倒壊でマンションは軽微な被害でしょ

都心マンションで電車通勤とか一番最悪やん！

>>154720 匿名さん
マンションは倒壊しないが全壊する。
東日本大震災では100棟以上が全壊、熊本地震では危険なため公費解体の対象となった半壊以上のマンションが200以上。
これから住むなら最も耐震性能が高い耐震等級3の戸建て。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
金がない。
建売戸建に妥協。

>>154723 匿名さん

マンション狭いからな…

阪神淡路大震災のとき、芦屋の高級住宅街に住んでた親戚はガスが１ヶ月止まってきつかったですね。高台だから余計に大変でした。物資が入ってこないから宝塚から自転車で何度も運びました。西宮辺りの戸建は全滅でしたね。一階がペシャンコに潰れたから二階の窓から出入りしてる人を多く見かけました。うちも道路挟んだ向かいの水道が止まってトイレが使えないので借りにきてましたね。

仮に自宅が災害で潰れたら、マンションだとそんなに思い入れがないから精神的に立ち直りが早そうだけど、戸建は我が家の意識が強すぎるから精神的ショックもデカそうだね。

災害に遭った時の精神的ダメージ

注文戸建>建売戸建>分譲マンション>賃貸

>>154723 匿名さん

マンションに妥協しなかっただけマシ。
戸建てを諦めるとマンションか(笑)

>>154727 匿名さん
それって、そのまま住宅の価値じゃない？

注文戸建>建売戸建>分譲マンション>賃貸

>>154729 匿名さん

価値というより粘着力ですね。

>>154728 匿名さん

住みたいエリアがある。
金がある。
マンションに妥協。

マンションは所有したら終わり。

マンションのメリットは立地ですね！

これがマン民。
かわいそう。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/res/401-450/

マン民にはマン民の攻撃が一番効く(笑)
集合住宅だから。

>>154738 匿名さん
同士討ちで、マイナスイメージ。

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

>>154746
同じ内容の投稿は不要です。
またお金の話になるのですね。

>>154747 匿名さん

これが一番大切だからね。
スレタイに沿った内容なので、テンプレートとして定期的にアップしましょう。

>>154747 匿名さん

騒音問題にしましょうか？
マンコミュでもe戸建てでも盛上ってるみたいです。
ムサコのスレもありますが、憐れ過ぎて。

>>154748
マンションの方がトータルコストは高いと思いますけど、
大事と言うより、維持管理費が高いと感じる方は、マンションを候補から外せば良いだけでしょ。
貶しあうのではなく、もっと建設的な比較をすれば良いと思いますけどね。