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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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154451
匿名さん
>>154442 匿名さん
不動産は立地、土地がもの言うからね。
上物は戸建てならまあ。
マンションだけはNGって結論出たからね。
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154452
匿名さん
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154453
匿名さん
>>154452 匿名さん
必要ないです。
マンションか戸建かを決めたら、予算に合わせて検討してくださいね。
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154454
匿名さん
>>154445 匿名さん
お一人で維持しないといけないスレだと盛り上げるという謎の義務感を持つんでしょうな
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154455
匿名さん
マンション派が消えて良かったね。
これで好きなだけランニングコストを考慮した、
高い注文住宅の話ができる(笑)
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154456
匿名さん
>>154455 匿名さん
月額15万程度の支払い能力とすると、4000万のマンション買うより、5、6000万の注文住宅建てた方がいいという結論だからね。
注文住宅としてはギリギリの予算だけど、マンションや建売よりは、断然快適な生活ができますよ。
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154457
マンション検討中
>>154456 匿名さん
私は一戸建てで住んでいます。
寒すぎて、
一戸建てを売ってマンションを購入しようとしています。何かアドバイスがないでしょうか
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154458
匿名さん
>>154457 マンション検討中さん
建てた時期、HMと断熱方法を教えて下さい
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154459
匿名さん
>>154457 マンション検討中さん
オススメは断熱がしっかりした戸建てに移ることですが。。
どうしてもマンションが良いなら、上下左右に部屋がある物件にしましょう。隣の部屋が断熱材代わりになります。
マンションは断熱材が薄く角部屋や最上階は熱が逃げるので注意。
また、単板ガラスの窓や、鉄ドアを採用してる物件はやめましょう。部屋の中を温めても、窓際が寒すぎて凍えます。
また、南向きは必須条件です。
一方向しか窓がないマンションで、東向きや西向きでは太陽熱を十分に取り入れられません。
最後にできるだけ狭い物件を選びましょう。狭ければ狭いほど暖房のききは良いです。
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154460
匿名さん
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154461
匿名さん
このご時世、この価格帯で、いまだにマンションを検討している人がいることに驚いたよ。
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154462
マンション検討中
>>154458 匿名さん
築年数は21年です。知識不足にあり、HMと断熱方法が分からないです。
ご司教ください。
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154463
マンション検討中
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154464
匿名さん
>>154457さん
木造は木が伸縮するので、隙間風は避けられませんからね。
ただ買い替える程お寒いですか?
カーテンを厚手にするなり多少の効果はあるし、対策は有りそうなものですけどね。
戸建とマンションでは、ライフスタイルによって合う合わないが出てくると思いますよ。
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154465
マンション検討中
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154466
匿名さん
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154467
匿名さん
>>154456 匿名さん
>4000万のマンション買うより、5、6000万の注文住宅建てた方がいい
なんで4000万のマンションを比較対象にしてるのか理由が分からない。
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154468
匿名さん
築21年だと仕方がないかもだけど、今の住宅はマンションより戸建ての方が気密・断熱共に性能が高いよ。
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154469
匿名さん
>>154467
初期投資できる予算が4000万だから。
住宅ローンを使うのであれば、与信枠オーバーなのでは?
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154470
匿名さん
限度額ギリギリでマンション買うとランニングコストの支払いで生活が困窮しますよ?
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154471
匿名さん
>>154459 匿名さん
更に言えば、騒音も気になると思いますので、
上下左右の部屋も押さえて購入する事をお奨めします。
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154472
匿名さん
>>154469 匿名さん
>初期投資できる予算が4000万だから
戸建も4000万ですか?
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154473
匿名さん
>>154467 匿名さん
だから、毎月の支払いが15万くらいの支払い能力ならって書いてるだろ。
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154474
匿名さん
>>154465
築20年でも、暖房ガンガンつければ温かいと思うが。
最新の暖房能力MAXのエアコンにするのが一番手っ取り早いと思うよ。
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154475
匿名さん
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154476
匿名さん
>>154475 匿名さん
別に15万じゃなくてもいいぞ。
マンション4000万+管理修繕費+駐車場代で大体月15万
戸建て5500万だと住宅ローンで大体15万
もっと細かく計算してもいいけど、あとは比較するなら個別事情で増減させればいい
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154477
匿名さん
>>154476 匿名さん
5500万の戸建と比較になるマンションを購入するなら、頭金を増やさないとダメですね。
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154478
匿名さん
ここのスレは月の支払いを合わせないとダメなんですか?
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154479
匿名さん
ランニングコストを含めた、総支払い額じゃない?
解体費も含めた生涯コストだと、マンションは更に必要ですが。
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154480
匿名さん
「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」
ことを検証するスレみたいですね。
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154481
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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154482
匿名さん
>>154480 匿名さん
戸建の予算をどう考えるか?ということですかね、、、あまり意味が無いように思いますが、
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154483
匿名さん
>>154482 匿名さん
4000万のマンションと5500万の戸建を比較検討したいかどうか?
比較したい人は当スレで存分に検討していただけると幸いです。
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154484
匿名さん
マン民は、論破されても、繰り返し。
by 詠み人知らず
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154485
匿名さん
4000万円のマンションを買ったら、ローンがある人は払い終わるまでにいくらかかるか。
それを考えれば分かるんでない?
管理費と積立費は、マンションによって違うからね。
管理費と積立費の準備金は、初期費用だしね。
土地建物の他が、戸建てとは雲泥の差。
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154486
匿名さん
>>154483 匿名さん
ぜんぜん値段が違うのに比較したい?
意味が分かりませんね
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154487
匿名さん
マンションにはマンションを買う個人的な理由
戸建には戸建を買う個人的な理由がある
マンション(戸建)を買った人に何で戸建(マンション)を買わないんだと問い詰めても仕方ないと思いますがね。
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154488
匿名さん
「迷っている場合はまず、譲れない条件を複数挙げて、優先順位をつけることから始めましょう。そして、検討物件が出てきたときには、どんなライフスタイルが送れるか、優先順位にどの程度マッチしているかを考えて、より自分が望むものに合致しているほうに決めるといいでしょう。」
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154489
匿名さん
>>154487 匿名さん
スレタイ読めますか?
これから買うなら戸建てと言ってるだけ
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154490
匿名さん
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154491
口コミ知りたいさん
そろそろ、マン民の金持ち自慢と写真貼り付けが始まる予感。
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154492
匿名さん
今買うなら戸建て。
2007年くらいならマンションもありだった。
23区内の徒歩五分以内で3000万円台が普通にあった。
戸建てじゃ絶対無理な圧倒的低コストがメリットだった。
今のマンションは、、価格上昇を必死に高級感だして誤魔化してるように見える。
実際の仕様はどんどんショボくなってるのに。
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154493
匿名さん
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154494
匿名さん
4000万のマンションを買うぐらいなら、同じ出費で5500万の戸建を買えばいい、という話ですかね?
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154495
匿名さん
マンションさん、ランニングコストを無利子で支払い
戸建さん、ランニングコストを利息つきで払う
しかも修繕しないらしい
滑稽な試算なことw
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154496
匿名さん
戸建で後悔していること。
特に子供達が家をでてから後悔
繁華街近くのマンションにうつりたいけど、全く売れない
戸建はリセールが最悪ですね。
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154497
匿名さん
>>154496 匿名さん
客観的にみてマンションの売買が盛んなのだから当たり前。ここの人は知りませんが、市場はマンションの評価が高いですからね。特に郊外にある戸建は負動産にしかなりません。
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154498
匿名さん
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154500
匿名さん