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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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152001
匿名さん
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152002
匿名さん
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152003
匿名さん
>>152000 匿名さん
都内で100m2超となると、築50年のマンションと戸建7000万が
同等の予算(月々の支払額)となりますからね。
ド田舎の狭いマンションとの比較なら、
戸建の物件価格はもっと安くなりますけど。
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152004
匿名さん
>>151998 通りがかりさん
あちらのスレを底辺だとかレシートがどうとか意味不明の発言を連発してるここの戸建さんがあちらのスレに越境して荒らし回り出禁になるからこちらも静かになるんですね☆
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152005
匿名さん
単純にマンションさんの相手がめんどくさくなっただけじゃない?
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152006
匿名さん
TBSでハザードマップ、正常性バイアスの話をしていますね。
ハザードマップは信頼できるので、
自分だけは大丈夫だと思わずに非難しましょうって。
そもそも、家を買う時にハザードマップや古地図を見て
危ない地域は回避しておくのが一番いいんですけどね。
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152007
匿名さん
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152008
匿名さん
スレに人生賭けて24時間365日常駐が当たり前の戸建さんがこんなにも長く居ないとか、、
ま、まさか☆
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152009
匿名さん
>>152007 匿名さん
どうなんでしょうねぇ?
ホテルに避難してるマンションさんを心配されてるんですか?
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152010
匿名さん
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152011
匿名さん
>>152003 匿名さん
築50年マンションと新築7000万戸建を比較してるような方には
新築7000万のマンションは遥か彼方で手が出ないね。
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152012
匿名さん
新築7000万のマンションだと1億近くの戸建てが買えるんじゃない?
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152013
匿名さん
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152014
匿名さん
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152015
匿名さん
>>152011 匿名さん
そういうことになりますね。
7000万戸建さんって、
意外に収入低いんですね。
マンションだと築50年マンションしか買えないレベルってことは。ん~、かなり低そうだなあ。
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152016
匿名さん
自分が出せる分でどっちを買うかという話なのにほんと馬鹿だね。
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152017
匿名さん
>>152015 匿名さん
築50年のマンションしか買えない方は、
かなりというかめちゃくちゃ収入低いでしょう。
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152018
匿名さん
でも、築50年で4000万のマンションって新築分譲時いくらしたんでしょうね。
とても気になる。
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152019
匿名さん
今日は何かが足りない
そんな感じがしてなりませんね☆
ま、まさかw
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152020
匿名さん
>>152017 匿名さん
世帯年収1850万円しかないので、4000万円程度のマンション固有のランニングコストと
戸建固有の収入を踏まえた7000万円弱の戸建にしました。
おかげで同じ予算(月々の支払額)で好立地で広く、豪華な家に住めて大満足です。
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152021
匿名さん
>>152020 匿名さん
築50年のマンションしか買えない方の戸建てが
豪華って意味不明。
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152022
匿名さん
>>152020 匿名さん
スミマセン。
その満足加減が全然伝わってこないです。。もう少し具体的にお願いします。
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152023
匿名さん
年収がそこそこでも4000万超の戸建てが買える。
年収1300万、自己資金2000万ローン6000万で区内8000万の戸建て。
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152024
匿名さん
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152025
匿名さん
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152026
匿名さん
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152027
匿名さん
庶民の戸建ては豪華より好立地優先。
建物はリフォームや建て替えができる。
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152028
匿名さん
>>152027 匿名さん
好立地は買えないって笑
20坪以下の旗竿地を好立地と呼ぶのかね
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152029
匿名さん
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152030
匿名さん
>>152029 匿名さん
豪華と好立地の定義がされてないから個々の感覚になってるね
フワフワです
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152031
匿名さん
>>152028 匿名さん
中古マンションが4000万円程度で買える災害リスクが少ない首都圏郊外の高台エリアです。
さすがに築古の中古マンションが6000万円とかの立地には買えません。
あくまで比較対象は同予算(月々の支払額)のマンションです。
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152032
匿名さん
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152033
匿名さん
>>152032 匿名さん
4000万円以下のマンションのスレですからね。
新築だとド田舎になってしまいます。
狙っているエリアだと、どうしても駅から遠いもしくは築古になります。
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152034
匿名さん
ドイツ車だと20年前の中古しか買えない。
軽自動車なら新車が買えました。
って感じなんですかね。
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152035
匿名さん
マンション踏まえました。
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152036
匿名さん
4000万だとマンションはマトモな物件が見つからないので戸建にしておきましょう。
それがマンションを踏まえたと言えるのかは知らないけど☆
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152037
匿名さん
年収900万、4人家族、予算4500万
戸建しかないと思いますね。
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152038
匿名さん
戸建は立地を選べるので、予算に合わせていくらでも安い立地を選ぶことができます。
総予算4500万だと坪単価50から60万のエリアです。
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152039
匿名さん
マンションだと築50年しか買えないから新築戸建てにしましたって、
ここの戸建てさんが言ってましたよ。
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152040
匿名さん
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152041
匿名さん
とりあえず、家族構成やライフスタイル、勤務先などの基本情報を元にマンションか戸建かは決まるでしょう。
戸建に決めたらもうマンションは関係ないので、属性次第で買える物件にすれば良い。
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152042
匿名さん
>ドイツ車だと20年前の中古しか買えない。軽自動車なら新車が買えました。
AE86を買うマンションさんと、新車を買う戸建てさんって感じでしょう。
性能は雲泥の差ですから。
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152043
匿名さん
前から言われているけど、3人家族で郊外のマンションか、4人家族で郊外の戸建てしか選択肢はない。
災害大国で住宅性能は日進月歩で良くなるから、中古なんて論外。
好立地なんて言ってる人は、議論を長引かせて書き込みを増やそうとしてるだけだよ。
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152044
匿名さん
注文戸建なら土地と上物の仕様を決めて見積もりを出してもらわないとランニングコストの試算は出来ないですね。
つまりその時点ではもうマンションを選ぶという選択肢はないってこと。
「マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てる」
というのはスケジュール的にも不可能です。
単なるたわ言ですね。
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152045
匿名さん
んなことはない。どっちを選択するかの段階で比較しているんだから、マンションのランニングコストを意識しない方が不自然になる。
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152046
匿名さん
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152047
匿名さん
戸建てもランニングコストを意識してるよ。
それも散々前から出ている。
戸建ても修繕費(マンションと同程度。よって建て替え議論にならない)を踏まえたうえで
4000万のマンションと4500から5000万の戸建てが比較対象になる。
それを蒸し返すってことは、マンションにとって不都合なことがあるってことにしかならない。
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152048
匿名さん
どっちを選択するかの段階っていうのは、何もわからない漠然とした段階のことを言ってるのかな?
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152049
匿名さん
>マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てる
マン民は計算できないから、そもそもの計算が無理ですよね。
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152050
匿名さん
でしょうね。
ゆえに戸建てしか、とかマンションしか、などという意見しか出てこない時点で最初から比較する気がない。ということ。