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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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143468
匿名さん
>>143466 匿名さん
マンションを買ったら払うべきランニングコストを別の用途に使ったら、という機会費用の話をしたいんでしょ?
だったら踏まえるマンションが現実に存在することが大前提だという指摘です☆
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143469
匿名さん
>踏まえるマンションがないから、当スレの条件で戸建を建てることもできない
頭が回らないから☆マンションさんは計算できないですよね。
20平米の狭小だと家族が住めないので、4000万円マンションのランニングコストを踏まえて、
省エネ高性能、戸建てを建てれます。管理費・修繕費は狭小でもバカ高いですからね。
築40年マンションだと冷暖房のエネルギーも垂れ流しです。
断熱材の厚みがそもそも無いとか地獄(夏暑く・冬寒い)ですよ。
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143470
匿名さん
マンションか戸建かで悩むのは一般的に子持ちの家族。
維持費を考えれば戸建ならせいぜい5千万、マンションなら4千万がいいとこで
家族である程度快適にすごせる広さは欲しいとなれば候補は郊外が主体。
だから比較できる戸建とマンションはいくらでもありますよ。
踏まえるマンションが無いのはスレチですからこのスレにこだわる必要はありません。
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143471
匿名さん
>>143466 匿名さん
戸建さんは己が主張するランニングコストフミフミ理論を自らぶち壊しに掛かっていることに気づいてないようだ。
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143472
匿名さん
>>143469 匿名さん
踏まえる4000万のマンションが無ければ、ランニングコストも計算できません。
以上
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143473
匿名さん
>>143469
築40年の中古って市営住宅とか公務員住宅(集合住宅)みたいだね。
冬は結露でカビだらけ。
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143474
匿名さん
>>143469 匿名さん
安い、ボロい、狭い、立地も悪い
そんなマンションを踏まえたい理由が分かりませんね。
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143475
匿名さん
①越後湯沢のリゾマンを買って何千万もランニングコスト払いたくないから、50年分のランニングコスト4000万を踏まえた6000万の戸建を建てました。満足してます。
②6000万の戸建を建てました。満足してます。
この2人、何が違うのか?
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143476
匿名さん
結局のところ、物件の価格帯が全然違うモノを比較しても全く意味がない、ということだ。
なのでマンションが4000万なら、戸建は4500万前後で検討すべきですね。
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143477
匿名さん
中古戸建で2000万円以下物件だとこんなにヒットします。
建て替えで100万円程度多く掛かりますが、新築戸建てが築古40年マンションよりも
好立地で新築100平米前後が建てられるという事です。
4人家族で最低80平米推奨されていますから、平均超えの延べ床面積です。
中古戸建2000万円+3000万円建築費用かけるなら坪単価100万円程度の大手でも行けます。
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143478
匿名さん
>>143476 匿名さん
月々の支払額は同じなのに比較する意味が無い?
つまり、マンションは比較するまでもなく戸建一択という事ですね。
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143479
匿名さん
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143480
匿名さん
>踏まえる4000万のマンションが無ければ、ランニングコストも計算できません。
ちまちま細かな計算に拘るのは属性の問題。
マンションのランニングコストがムダだと考えたら、あとは自分の甲斐性で好きな場所の建売戸建てを買うか、土地を購入して家を建てるだけ。
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143481
匿名さん
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143482
匿名さん
>踏まえる4000万のマンションが無ければ、
ランニングコストも計算できません。
もしそうなら、このスレではマンション推し
の存在意義も無いわけだねw
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143483
周辺住民さん
戸建だってちゃんと計算しないと危険。
出来ない or より尤もらしい見積もりをしたいならFPに相談。
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143484
匿名さん
>>143482 匿名さん
誰もマンションなんか推してないだろw
このスレの存在意義が問われてることに気付きましょう☆
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143485
匿名さん
>>143480 匿名さん
>自分の甲斐性で好きな場所の建売戸建てを買うか、土地を購入して家を建てるだけ。
マンションうんたらは必要なし。
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143486
匿名さん
マンションのランニングコストとは別に、戸建てもマンションも専有部分の維持費はかかる。
先ずは一般的な話をス○モカウンターみたいなところに聞いてみるのもいいね。
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143487
匿名さん
このスレの存在意義があるとしたら、あとは4000万以下の戸建とマンションの比較だけ。
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143488
匿名さん
マンションのランニングコストなんか踏まえなくても、戸建は買えることに気付きましょう。
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143489
匿名さん
このスレの価格帯で、マンションと戸建で迷ってる奴なんかいるのかね?
ふつうは家族構成とかエリアとかライフスタイルで自ずと決まってくるからね。
ランニングコスト云々など持ってくる必要もない。
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143490
匿名さん
>>143484 匿名さん
その考えは了見が狭いなw
4000万の物件は全国的な一つの例と考えれば、このスレの意義は、住居費用についてはイニシャルコストだけでなく、ランニングコストや専有部分の維持費を考慮したトータルコストで考えるべきという基本的で忘れがちなことを思い出させてくれるところだな。
営業マンはイニシャルコストを下げられたく無いからランニングコストと切り離そうと躍起だしなw
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143491
匿名さん
>マンションのランニングコストなんか踏まえなくても、戸建は買えることに気付きましょう。
当たり前でしょ
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143492
匿名さん
>ふつうは家族構成とかエリアとかライフスタイルで自ずと決まってくるからね。
独身だと分からないかもしてないけど奥さんVS旦那さんで意見が違うことも多いんだよ
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143493
匿名さん
>>143490 匿名さん
常識の範囲で言うのなら構わんが、結局は50年のランニング差額2000万を足して予算6000万とか言い出すバカが居るからね☆
戸建の予算は4500万前後でおk
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143494
匿名さん
>>143492 匿名さん
マンションか戸建かっていう夫婦の揉め事をランニングコスト理論で解決しようとしてるのかい?
アホやねw
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143495
匿名さん
>>143492 匿名さん
旦那さんと奥さんの、それぞれの言い分を聞かせてもらえるかな?
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143496
匿名さん
>>143494 匿名さん
旦那「マンションのランニングコスト足したら買えるだろ!」
奥さん「キィーッ!!(ガシャーン!)」
って感じになりますよ、きっと。
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143497
匿名さん
>>143496 匿名さん
それを奥さんに言えないからこのスレで叫んでるの。
許してあげてね。
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143498
匿名さん
>>143437 匿名さん
駅近でも郊外でしょ?
都心にマンションより近くて、一種低層なところなんてありません。
郊外駅近おつ!
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143499
匿名さん
>>143498 匿名さん
そんな場所あるなら、具体的な場所教えてほしいものです。
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143500
匿名さん
郊外で駅チカの戸建を建てるのは別に構わないです。
マンションのランニングコストを踏まえた、というのがありえないと思ってるだけ。
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143501
匿名さん
戸建てからすれば、マンション共用部のランニングコストがムダという事実を踏まえるのもあり。
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143502
匿名さん
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143503
匿名さん
>>143498 匿名さん
>都心にマンションより近くて、一種低層なところなんてありません。
基準はあくまでワンルームを除く4000万以下のマンションの立地。
一定住は都心3区にはないが、山手線の内側には結構ある。
4000万以下のファミマンはありません。
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143504
匿名さん
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143505
匿名さん
>>143502 匿名さん
>戸建ならマンションを踏まえる必要なし。
踏まえるべき4000万以下マンションの具体的な仕様がいまだ明らかでないが、スレの設定なので踏まえた態は必要。
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143506
匿名さん
アド街で印西市やってるよー
住みやすさ関東2位だって
よかったらどうぞ
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143507
匿名さん
>>143505 匿名さん
踏まえるマンションが無いんだから、ランニングコストの計算もできないし、そもそも安くて立地も劣る中古のボロマンションを踏まえて新築の注文戸建を建てるとかいう設定自体が奇天烈で実際の住宅選びにまったく役に立たず意味がない、という指摘です。
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143508
匿名さん
>>143507 匿名さん
14万レスを超えてさらにあっという間に3500ものレスを重ねるこのスレの設定は大人気です。
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143509
匿名さん
>そもそも安くて立地も劣る中古のボロマンションを踏まえて新築の注文戸建を建てるとかいう設定自体が奇天烈で実際の住宅選びにまったく役に立たず意味がない、という指摘です。
そういう設定にしないと4000万以下のマンションを購入した人が困るでしょう。
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143510
匿名さん
いまだに設定の話で揉めてるのね☆
結論は>13で出て終わっているというのに。
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143511
匿名さん
ランニングコストを踏まえないとマンションさんの立つ瀬がない
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143512
匿名さん
毎日20時間365日丸2年以上もの人生の貴重な時間を費やして、どんなに頑張って探しても未だに踏まえるマンションすら現実には見つかっておらず、高い戸建が買えるとの掛け声だけはいつも立派だが、もちろんランニングコスト具体的に計算できた戸建民なんか誰一人として居ないという体たらくで、そもそも安くて立地も劣る中古のボロマンションを踏まえて新築の注文戸建を建てるとかいう設定自体が奇天烈で実際の住宅選びにまったく役立たずなんだから、マンション派にとっては意味も必要のないスレですねココ。
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143513
匿名さん
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143514
匿名さん
踏まえて買うではなく、比較して戸建てを選ぶが正しいね。
その時の毎月の予算が、
マンションの場合ランニングコスト分少なくなる。
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143515
匿名さん
マンションさんは戸建てにない共用部の必要性と、その建設費を負担したりランニングコストを払い続けることのメリットを、逃げることなく理論的に説明すればいい。
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143516
匿名さん
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143517
匿名さん
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143518
匿名さん
>自分で言うのはキモいからやめな
私はスレ主ではないですよ
ほんと偉大な人です!
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143519
匿名さん
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143520
匿名さん
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143521
匿名さん
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143522
匿名さん
>>143513 匿名さん
悔しければ、検討したいマンションを早く見つけて、ランニングコストを計算して、ローンを借りて、土地を買って注文戸建を建てたら良い。
いつになったら動き始めるの?このプロジェクト☆
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143523
匿名さん
>>143522 匿名さん
私はもう建てましたよ。
太陽光売電がウハウハだった時代だったので、
売電収入も考慮して6000万円超の注文戸建を建てました。
4000万円のマンションと同程度の予算(月々の支払額)で建てられて大満足です。
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143524
匿名さん
>>143515 匿名さん
能書きはいいから、早く踏まえるマンションを自分で見つけてくるこったね。
で、そのマンションの向こう30年のランニングコストを計算(営業さんに聞いて修繕計画とかもキチンとチェック)して、戸建のランニングコストもちゃんと計算して(営業さんや設計士さんと打ち合わせを済ませて仕様を決めておかないとね)、土地も見つけて、トータルの見積書を出してもらいつつ、ランニングコストの差をだして、ローンを幾ら借りるかも決めていかないとダメだよ☆
実際、ここの戸建さんどうやってマンション踏まえたのかなぁ?
また掛け声だけで何にもやってないとか、やめてくださいねw
では
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143525
匿名さん
>>143523 匿名さん
どうせスレの設定に合わせて後付けで言ってるだけでしょ?
誰かに褒めて欲しいのか知らんけどね。
では
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143526
匿名さん
マンションの共用部とその維持管理費のランニングコストが無駄な事を踏まえれば、戸建てを買うことになる。
4000万マンションさんはランニングコストが無駄な事を認めたくないから、4000万超の戸建ても認められない。
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143527
匿名さん
ランニングコストを踏まえた戸建が建てられたら認めてもらえますよきっと
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143528
匿名さん
>>143521 匿名さん
イヤイヤ。折衷案ではなく、完璧にスレの意義を認めてるよw
スレタイ、スレ本文ともに踏まえる金額は書いてない。
検討中の物件にこれから何年住むつもりかなんて、人によって全然違うからな。
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143529
匿名さん
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143530
匿名さん
マンションのランニングコスト踏まえたとしても、3階建や2階リビングは無理っすw
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143531
匿名さん
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143532
施主
戸建最高!
分譲住宅はわかりませんが、先ずストレスがない。
周りに気を使う無駄なコストがない。
それだけで十分だ。
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143533
匿名さん
>>143528 匿名さん
比較するなら同一価格の物件→スレの意義を認めようと努力する→4000万と6000万は比較にならない→同一価格帯ならおkと折衷案を模索
って感じです☆
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143534
匿名さん
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143535
匿名さん
>>143477 匿名さん
残念ながら、
×は再建築不可・建蔽率容積率オーバ
△は80m2越えは無理な60m2以下の物件
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143536
匿名さん
>>143532 施主さん
それなりに気は遣ってますけどね。
深夜早朝にクルマ使わないとか、9時以降にピアノの練習しないとか、自宅周囲はキレイにしておくとか、枝が隣にはみださないように剪定するとか、、、
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143537
匿名さん
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143538
匿名さん
自宅をリフォームした方いらっしゃいますか?
2年後に子ども部屋を分割して2部屋にしたいのですが、間仕切りをどうしようかなと思いまして、、、いまはドアは2つ付けてますが、部屋は間仕切りせず一部屋にしてます。
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143539
匿名さん
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143540
匿名さん
駅近の広いマンションは高いから、
一人一部屋確保できないなら、
戸建に妥協するしかないw
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143541
匿名さん
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143542
匿名さん
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143543
匿名さん
150㎡以上の広いマンションなんって都心の極1部しか存在しないでしょ?
湯沢にはあるかな?
首都圏で駅前ですら広くしたら需要がないから売れないんだからw
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143544
匿名さん
>>143542 匿名さん
戸建てと張り合うなら最低でも専有100㎡以上ないとだめだろうね。
マンションさんは立地や駅距離は気にするが、住居として大切な居住面積や間取りに触れないのは弱みでもあるのかな。
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143545
匿名さん
>>143535
心配は不要、リフォームと言う名の新築にすれば良い。
ビフォーアフター。
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143546
匿名さん
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143547
匿名さん
マンションは戸建てより居住スペースが狭いのに、住めない共用部に永遠にランニングコストがかかる。
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143548
匿名さん
駅近の広いマンションは高いから、
買えないファミリーさんは
戸建に妥協するしかないw
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143549
匿名さん
その戸建てすら買えない人がマンションに流れるんだよ。
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143550
匿名さん
>駅近の広いマンションは高いから、
あるなら買うよ
じゃ、150㎡4LDKで練馬、板橋、中野辺りで紹介してよw
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143551
匿名さん
>>143545 匿名さん
躯体はリフォーム不可。
化粧直しで満足しないといけないのがマンション。
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143552
匿名さん
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143553
匿名さん
あるけど売れない。それがマンションの現実。
で結局売れないからランニングコストも高騰していく。
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143554
匿名さん
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143555
匿名さん
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143556
匿名さん
>>143552 匿名さん
貴方は都心3区にお住まいですか?
どーせ、ださいたまでしょ。w
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143557
匿名さん
>>143556 匿名さん
そうでしょうね。
悔しかったら免許書の一部でも、貼り付けてほしいものです。
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143558
匿名さん
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143559
匿名さん
このスレの議論だとマンションの良さって皆無になるからねぇ。
かと言ってマンション特有のランニングコストをまったくの別として扱うと、マンション購入そのものを否定することになるし。
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143560
匿名さん
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143561
匿名さん
>>143557 匿名さん
マンションさんって期限切れのカードをドヤ顔でアップする属性だからなぁ~
賃貸ワンルームで都心アピられてもね~(笑)
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143562
匿名さん
それはマンションは購入するに値しないという見解だけどいいの?
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143563
匿名さん
このスレで誰にも負けない属性は、
東京都都心3区の住人です。
私のような港区民は、天下。
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143564
匿名さん
>>143563 匿名さん
港区民でもピンキリなのを知らないの?
ワンルームマンションでも賃貸でも港区民だよ。
ここに出入りしてる港区民なんて上記以外いないし。
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143565
匿名さん
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143566
匿名さん
>区民ではなくて茨城県民だったのが誤爆で判明
誤爆と言えばマンションさんのド昔アメックス・プラチナカードのアップでしょ
10年以上前の期限切れカードのアップを3年以上続けてたとかおもろすぎるwww
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143567
匿名さん
>>143566: 匿名さん
ここはマンション住人ってそういう無意味な見栄を張らないと生きていけない属性ってことがよく分かるスレですよね