別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>スレの結論は「購入するなら戸建て」にしかならない。
ですよね。同じ広さをマンションで買うには9000万も必要なので、
4000万以下なら戸建て一択ですよ。
なのに、なぜ延々と続けたがるんだろ？スレ主はステマなのかね？
より正確に書いておきましょう。
>スレの結論は「購入するなら戸建て」にしかならない。
ですよね。同じ広さをマンションで買うと6000万ほど。
＋ランニングコストが35年で3000万掛かるそうで合計9000万も必要なので、
4000万以下なら戸建て一択ですよ。
なのに、なぜ延々と続けたがるんだろ？スレ主はステマなのかね？
この価格帯で家族向けのマンションはどうしても郊外になる。
それならランニングコストの差を踏まえて高い戸建を買ったほうが豊かな生活が出来る。
まあ、独身や小梨で40m2以下で満足なら都内のマンションでもいいと思うけどね。
戸建てとマンションの購入検討なので、
区内のマンションに住みたい場合には、車を手放し、家庭も手放して独身になってからワンルームマンションになるんじゃないでしょうかね。
>車を手放し、家庭も手放して独身になってからワンルーム
そんな制限を勝手に設けられてもねえ。
一緒の前提で揃えて、同じ人数、同じ広さで比べなきゃ意味ないでしょ。
ファミリー向けの戸建ては4000万。同じ広さのマンションだと9000万。
ここは「4000万以下で購入するなら？」スレなので答えは一択。
戸建てしか買えません。
以上。何か間違ってます？
余裕があればマンションだが
予算的に戸建か…
＞戸建てとマンションの購入検討なので、
＞区内のマンションに住みたい場合には、車を手放し、家庭も手放して独身になってからワンルームマンションになるんじゃないでしょうかね。
アパートは今日暑いのかな？
郊外4000万以下は戸建に任せます。
では引き続き、購入するなら都内6000万からのファミリー向けマンションですね。
文句があればどうぞご自由に投稿下さいね。
>>13990
生活音の問題は集合住宅の特性上避けられない。
隣人が静かかどうかは住んで見るまで分かりません。
静かなのは運が良かっただけ。
あと、歳をとると可聴周波数領域が狭まるので耳が
悪くなったのかもね。
自分の家族が出す音に気をつけなければいけない
ことに変わりはない。
>購入するなら都内6000万からのファミリー向けマンションですね。
6000万は購入費用ですよね。その後35年のランニングコストが3000万だそうですので、
合計9000万円必要になります。4000万で戸建て買おうという人が購入できますか？
余裕のない人は無理せず戸建てで我慢して下さい。それが人生ですよ。
>静かなのは運が良かっただけ
そうですね。早朝から鍋叩くような迷惑オバさんが近所に住んでいなくて本当に良かったです。
窓を開けて寝ていても、道を行き交う車やバイクの音もしないですし快適です。
戸建てだと今の時期はセミもうるさいと聞きました。ご愁傷さまです。
>>14011 匿名さん
ホントに運が良かったですね。
セミは夏だけだし、窓開けないから
気にならないです。
車の往来が激しいところなんかは
買う時に避けられますから。
住まないとわからない住人だけは
マンションのギャンブル要素ですね。
ご愁傷さまです。
>>14011
ワイドショーのネタを一般的な事象と思っちゃうのはやばいよ。
ゲロだのウンコだの、迷惑オバサンだの常識外れな例えばかり出してきますね。
窓閉めれば虫の声なんて気にならないし、日本人なら季節の自然な音と
して受け入れられるのでまったく気にならないでしょう。
秋の虫の声なんてかえって落ち着きます。
それともマンションに住むと迷惑な住人の騒音も虫の声と同様に受け入れられ、
親しみを感じられる様になるのでしょうか？
14013でも指摘されていますが、車の音なんて場所を選べば済む問題。
もちろん戸建なら何処でも良いと言い訳では有りません ご自分が満足出来る土地を購入出来るなら戸建の方が良いでしょうね ただなかなか難しいのも現状だと思います。
>ご自分が満足出来る土地を購入出来るなら戸建の方が良いでしょうね
このスレの戸建て擁護派は、満足できる土地建物が4000万以下で買えるんでしょ？
予算9000万のマンション擁護派は、恐らくそれ以上に満足できる立地の物件を買えると思いますよ。
>ここって基本的に予算4000の方の為のスレですよね
予算4000万ではマンションだとワンルームになります。なのでファミリー向けの戸建てと同じ広さで、35年間のランニングコストも加味すると、必然的に9000万ぐらいになってしまうようですね。家族人数、広さを揃えるとそうなってしまうのですが、それがこのスレの根本的な問題点であると思うのですが、、、
予算9000万のマンション派は、4000万の戸建ては予算的に買えますが、
予算4000万の戸建て派は、9000万のマンションは予算的に買えません。
それが、とても本質的な回答であるかと。
よって「4000万以下で購入するなら？」の回答は…
戸建て一択。
戸建てさんには同じ広さのマンションは予算的に買えません。それが結論です。
イミフな結論だなw
それ逆じゃないの？
>下の子のお友達がよく遊びに来ますが、マンションに住んでる子はほぼ皆｢⚪⚪君ち広くて良いなぁ｣とか｢自分の部屋あって良いなぁ｣ですね。
同じ価格だと、マンションより広い戸建てが買えるということだね。
マンションは割高だけど、付帯施設が充実している物件もあるよね。
メリット、デメリットは予算と価値観で決めればいいと思う。
自分ならもう少し予算を足して、戸建てと同じ広さのマンション買いたいけど、
9000万なんてとても無理だから4000万の戸建てで我慢だな・・
馬鹿だから仕方がない。
9000万の予算があれば4000万同様に選択が生じる。
基本的に戸建とマンションの特性は変わらないが9千万でやりたきゃ
そのスレを立てれば良いよ。
> 9000万の予算があれば4000万同様に選択が生じる。
おや、あなたのおバカなレスの直前に予言してしまったようです。
>自分ならもう少し予算を足して、戸建てと同じ広さのマンション買いたいけど、
> 9000万なんてとても無理だから4000万の戸建てで我慢だな・・
こういう選択ですが結果は・・上記の通りです。バカだから仕方ないな笑。
物件の良し悪しは価格を揃えないと比較できません。
立地、設備、仕様、広さ....それらは全部購入価格に反映されている。
なので物件を比較するなら、価格帯を合わせる必要がある。
ランニングコスト云々はその人が維持管理できるかどうかの話なので、各人が自分の収入等をみて検討すれば良いだけの話です。
>戸建さんは予算7000万らしいよ。でもなぜかマンションだけは頑なに4000万以下を死守している
予算的に買えなかったマンションの金額でしょ
マンションのランニングコストが高いことに起因してるよね。
立地、設備、仕様、広さ....それらは全部購入価格に反映されている。
なので物件を比較するなら、価格帯を合わせる必要がある。
ランニングコスト云々はその人が維持管理できるかどうかの話なので、各人が自分の収入等をみて検討すれば良いだけの話です。
マンションは戸建てより狭いし、ランニングコスト分割高なので住居としての利点がありませんね。
>マンションは戸建てより狭いし、ランニングコスト分割高なので住居としての利点がありませんね。
買えない人にはその利点は分からないだろうね。買えない嫉妬はいらないから。
高いのに買う人がいるということは利点がいっぱいあるんだけどね。貧乏な戸建てさんにはわかるまいw
まあ、ここの戸建さんに何を言っても馬耳東風ですから.....いや、釈迦に説法と表現した方が嬉しいですか？w
都内マンションさんの参加でスレも盛り上がって来ましたから、ここの戸建さんもブーブー文句を言いながら、じつは結構嬉しがってるんじゃないの？w
【うちの車に便乗したがる図々しい「ママ友車無し」】
そのママ友は車を持っておらず「幼稚園の行事やPTAなどでは、必ず私が車を出す事に」
車無しマンション民は他人に寄生する典型ですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170829-00006577-bengocom-life
24時間体制でマンションに嫉妬中の戸建さんたちってカワイイ
>>14018 匿名さん
問題点では無いと思います、
一般的なサラリーマンが4000万のマンションまたはランニングコストを考えても5000万位の戸建か
同じ金額 同じ土俵で議論をするスレだと思います。
どちらが良いと言う答は有りませんが非常に有意義なスレだと思います。
そのなかで私は満足出来る土地が購入出来るなら戸建が良いと言う意見です
今までランニングコストについては不都合な話しだったんでしょ。
で、4000万で買えるマンションの利点ってなんかあるの？
4000万マンションとと5000万戸建てだと立地はほぼ同じだね。駅からの距離も地域もほぼ同じ。
首都圏ならどちらも車が無いと困る地域。合わせて自転車も必要。
そうなると戸建て一択だね。マンションって駐車場も駐輪場も遠くて日常生活がとても不便だもんね。
自転車に至っては台数制限があって一人一台持てないし。
> 4000万マンションとと5000万戸建てだと立地はほぼ同じだね。
広さが全然違うだろ。その値段のマンションじゃワンルーム。
同じ広さで、＋ランニングコストを加えるとマンションの値段は9000万らしい。
そんなマンション戸建てさんには買えないだろ。比較がおかしい。
はい、やり直し！
>>14042
戸建では標準的な120平米以上のマンションなんてほとんど無いでしょ。
限られた土地にたくさんの住人を詰め込むために高層化している代償で建物価格が
高くなるので同一面積で比較するとマンションが高くなるのは当たり前ですよ。
予算は自分で払えるまでよ
>同一面積で比較するとマンションが高くなるのは当たり前ですよ。
よく分かっているじゃないですか。では正しく比較しましょう。
同じ広さの4000万の戸建てと9000万のマンション（ランニングコスト込み）どっち買いますか？
4000万だろうが9000万だろうがマンションと比較するなら戸建を買うよ。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
