広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
130601
通りがかりさん
>>130590 匿名さん
その中にある住宅街に住んでいますが、便利で静かで快適ですよ。
ただ高額なのでここのスレ民さんはとても買えないでしょうけど。
-
-
130602
匿名さん
>>130601 通りがかりさん
奇遇ですね。私、東京高輪病院の裏手にあるマンションに住んでます。
かなりご近所さんかな。
-
130603
匿名さん
つい先ほども、犬の散歩がてらミニストップのソフトクリーム買いに行きましたよ。
かなり強風の中でしたが。。。
-
130604
戸建て検討中さん
>>130601 通りがかりさん
住んでいる住所自慢とかイタすぎますよ!
そういうのって自分で価値あるものを見分けられない人がやるもんです。
-
130605
匿名さん
都心でも4000万以下のマンションなら賃貸でいい。
購入してランニングコストを払う価値もない。
-
130606
匿名さん
-
130607
マンション比較中さん
4000万円以下のスレで高輪だ港区だって書き込む人って恥ずかしいよ
-
130608
匿名さん
>>130600 匿名さん
子ども独立したのにまだ払ってんの?w
スレ主のなりすましさん
-
130609
匿名さん
わたし4000万超の戸建に決めた!
サブタイトル
11年目の挑戦☆
-
130610
匿名さん
>>130608 匿名さん
??
うちはまだ下の子が年長で、家も建てたばかりですよ?
-
-
130611
匿名さん
-
130612
匿名さん
このスレは既に、
「この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。 マンションに住むなら賃貸でおk。」
で決着しました。
13万レスに及ぼうとしているモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
ーーーー
スレ趣旨に従い議論し、完全決着!
戸建てに軍配!
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。
以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配?そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw
>>130403 匿名さん
> >この価格帯では都心のマンションはムリなので、賃貸でおkですね。
> あらら~。都心のマンション認めちゃったね。
> 全会一致で都心のマンション!当分このネタ使おうっと。
間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。
マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。
賃貸と変わりません。
むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。
共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。
【完】
-
130613
匿名さん
>スレ趣旨に従い議論し
誰と議論したの?
マンションさん?w
-
130614
匿名さん
はい、スレが落ち着いてきましたので、おさらいしておきましょう。
①4000万の戸建を購入、トータル5000万
②4000万のマンション購入、トータル5500万
③賃貸マンション、トータル6000万
さてどれにする?
これが正しい検討の仕方。
-
130615
匿名さん
マンションさんが、マンションさんがぁ、、言ったんだもん!
-
130616
匿名さん
>>130614 匿名さん
月々の支払額を揃えないと意味がないでしょ。
①物件価格6000万の戸建を購入、35年トータル7000万
②物件価格4000万のマンション購入、35年トータル7000万
③家賃17万円の賃貸マンション、35年トータル7000万
この3つのどれを選びますかという話です。
-
130617
匿名さん
>>130613 匿名さん
> 誰と議論したの?
> マンションさん?w
エビデンスに示しました通りです。
なお、マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんが、マンションを購入する理由は判明しています。
「なぜ、賃貸ではなく敢えてこの価格帯(4000万以下)のマンションを購入するのか?」
長きに渡り答えの無かったこの疑問に、ようやくですが答えが出ていますので、再掲しておきます。
それは、
・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人
・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人
が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのです。
以下、エビデンス。
↓
>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。
-
130618
匿名さん
>>130616 匿名さん
> この3つのどれを選びますかという話です。
所有志向なら①。
サービス・アウトソース志向なら③。
②はどちらも出来ずに、それを諦めた時の妥協の選択でしょう。
それ以外に②選択する理由がありませんからね。
-
130619
匿名さん
>>130616 匿名さん
適当な思い込みで支払額を揃えるとか言っちゃうとこういうおかしな選択肢になります。
やはり、物件の価格帯を合わせないと意味ないね。
-
130620
匿名さん
思い込み?
管理費や駐車場代って払い続けなくてはいけないランニングコストですよ。
マンションの高いランニングコストが払える属性があるなら、
戸建では物件価格を増額可能です。
-
130621
匿名さん
はい、スレが乱れてきましたので、おさらいしておきましょう。
①4000万の戸建を購入、トータル5000万
②4000万のマンション購入、トータル5500万
③賃貸マンション、トータル6000万
さてどれにする?
これだと①?③お好みに合わせてより多くの人が検討できるでしょう。
-
130622
匿名さん
マンション派がマンションの維持費を否定するんだから呆れるしかない。
-
130623
匿名さん
>>130620 匿名さん
その通りですよね。
35年間にかかるランニングコストの価値を見出せるか否か。
見いだせる人は比較になるので4000万マンションと4000万+ランニングコストの戸建て比較すれば良い。
見出せない人は、比較にならないので、とっととマンション購入の検討なんかやめて4000万+ランニングコストの戸建てを取得すれば良い。
それこそ、それぞれの人の「価値観」によるので、比較になる・ならないなんて、他人がとやかく言うことでは無い。
-
130624
匿名さん
>>130621 匿名さん
その条件でも、所有志向なら①。
サービス・アウトソース志向なら③。
②はどちらも出来ずに、それを諦めた時の妥協の選択でしょう。
それ以外に②選択する理由がありませんからね。
-
130625
匿名さん
-
-
130626
販売関係者さん
-
130627
匿名さん
>>130622 匿名さん
マンション派ではなく、戸建です。
ランニングコストはランニングコスト。
30年超でみたらマンションはランニングコストがちょっと掛かるっていうだけじゃないですか。
余った予算?(将来の見込みなのであくまでも想像の産物)を戸建の予算に上乗せできると空想するのは構わんが、それをしちゃうと必ず戸建の予算が高くなるから、もう比較にならないんです。要するに戸建のための数字遊び。
-
130628
匿名さん
>>130623 匿名さん
ランニングコストはランニングコスト。
戸建の予算に足すという空想で心の底から喜ぶ事ができるかどうか。
-
130629
匿名さん
同一価格帯のマンションだと、管理費の分プラスアルファのサービスをマンションさんがぁ主張して、絶対に負けちゃうからヤダ!
って言ってました。
-
130630
匿名さん
>>130605 匿名さん
>都心でも4000万以下のマンションなら賃貸でいい。
賃貸だと値上がりして喜ぶのは所有者
賃借人は賃料が上がるだけ、、、
-
130631
匿名さん
-
130632
匿名さん
戸建てには共用部がないから、マンションのランニングコストに相当する費用はかかりません。
-
130633
匿名さん
マンションには共用部がありますから、ランニングコストが掛かります。
-
130634
匿名さん
全ての住まいにはランニングコストというものが掛かります。
-
130635
匿名
>全ての住まいにはランニングコストというものが掛かります。
戸建てには共用エレベーターも管理人も使わない駐車場もありませんがね
-
-
130636
匿名さん
-
130638
匿名さん
マンション民は戸建てにも共用部があって、ランニングコストがかかると思っているらしい。
-
130639
匿名
-
130640
匿名さん
住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いですね
戸建は土地ですよ。
-
130641
匿名さん
>>130630 匿名さん
> 賃貸だと値上がりして喜ぶのは所有者
> 賃借人は賃料が上がるだけ、、、
家賃の値上げなんてよっぽどのことが無いと出来ないよ。
想定外の管理費・修繕積立金の値上げで逆ザヤになっても出来ない。
だからこそ、オーナーチェンジ物件なるものが出てくる。
-
130642
匿名さん
>>130627 匿名さん
> 必ず戸建の予算が高くなる
誤解されているようですね。
予算は同じです。
同一予算で、ランニングコストが高くなれば物件価格に投じられる金額は安くなる。
実に単純なロジカルな考えですよ。
-
130643
匿名さん
同一物件価格で予算を増やさないといけないのはむしろマンション。
-
130645
匿名さん
>家賃の値上げなんてよっぽどのことが無いと出来ないよ。
分譲賃貸マンションならよくあるよ
-
130646
匿名さん
>>130645 匿名さん
> 分譲賃貸マンションならよくあるよ
あなたの体験談だとすると、カモられているだけかと。
どう言う理由で値上げすると言われ、そして、あなたはそのまま、それを受け入れたのですか?
-
130647
匿名さん
売価に含まれる共用部の建設コストと、永遠にかかり続ける共用部のランニングコストは分譲マンション固有の物。
戸建てにはそんな費用はありません。
-
-
130648
匿名さん
-
130649
匿名さん
-
130650
匿名さん
マンションさんはいつになったらマンションに住めるのだろう?
早くマンション買えるといいね