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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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124883
匿名さん
この程度の価格の安い戸建てを購入すると、30年程度で建替えという明確な巨費コストを背負い込むことになる。
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124884
匿名さん
此処の戸建さんは、建築費2000万位の家に一生住むみたいですね。
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124885
匿名さん
マンションでも30年経つと躯体と一緒に住民も劣化するから、建て替えもできずに住み替えるしかなくなる。
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124886
匿名さん
築15年の戸建を所有してますが、あちこちガタがきています。
早めに立て替えようか悩んでます。
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124887
マンション比較中さん
>戸建のほうが安い(コストパフォーマンスがいい)よ。
そりゃあ、素泊まりの旅館より、豪華なロビーやプールなど設備の充実したシティホテルの方が絶対的に高額ですが、コスパがいいかというとそう単純でもないですよ。飛行機でもエコノミーよりビジネスの方が高いですが、シートピッチも広くフルフラットになるシートは体に楽だし、ゆったり寛げて現地に着いてからの行動にも影響します。快適なのはどちらか、その対価としてエキストラを払うのはある程度の年収、余裕のある属性なら当然かと思いますが。お金はあくまでツールであって、賢く使ってこそ価値があります。私なら家族のためにも、移動は快適性の高いビジネスクラスで、宿は安全快適な一流ホテルを選びます。サービスも設備もショボい戸建ては広い割に割安かもしれませんが選びません。
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124888
匿名さん
*戸建て派の意見。
> 20年で家を建て替えた人を私は知らない
> 40年程度で建て替え(親の建てた家)した人は身近に結構居る
*マンション派の意見。
>快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいい
価値観の大きな差が明らかになりましたね。
戸建て派は40年近くも経った古い設備のボロ屋に住み続ける気満々。
マンション派は20年ぐらいで最新設備の新築に住み替え予定。
どちらが、より人間的で快適な生活かは一目瞭然ですね。
結論が出たようです。マンションのランニングコスト程度は、
戸建ての建替え費用に比べれば大したことはない。
以上です。
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124889
マンション比較中さん
>戸建て派は40年近くも経った古い設備のボロ屋に住み続ける気満々。
築40年の古屋・・・戸建ては一回建てたら我慢大会だな。
流動性の高いマンションならサクッと住み替えできるのに。
私は残存ギリギリまで40年のボロ屋に住み続けたく無いからマンション住み替え派。
戸建てさんは築古のボロ家で全然OKみたいですが、それが驚きです。
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124890
匿名さん
>此処の戸建さんは、建築費2000万位の家に一生住むみたいですね。
うちは4000万超の予算で建てた23区内の庶民的な家なので、上物は3000万ぐらい。
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124891
匿名さん
住み替える時、それまで住んでた4000万以下のマンションはどうする?
売れないままランニングコストを払い続けるしかないでしょう。
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124892
匿名さん
ずっとマンションは値上がりし続けると思っているようですよ?
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124893
匿名さん
新築時に4000万以下だった築古マンションは、将来の人口減少で売れる見込みはないでしょう。
永遠にランニングコストや税金を払い続けないといけない。
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124894
評判気になるさん
私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。
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124895
匿名さん
まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない?と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。
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124896
匿名さん
4000万のマンションと6000万の戸建。
物件の価格帯が違うから比較になりませんね。
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124897
匿名さん
将来的にはマンションの方が良いでしょう
ただ新築は高くなったので妥協して戸建てはありかとおもいます
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124898
匿名さん
ランニングコストはランニングコストで考えましょう。
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124899
匿名さん
マンションは建築費の高騰により1000万ぐらい高くなったようです。さらに毎月管理費も掛かります。
なので、マンションを検討するなら、戸建さんよりも家計に余裕がないと無理ですね。
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124900
匿名さん
独身、DINKS,DEWKS,高齢夫婦いろんな世帯に対応できるマンションに対し
ファミリー限定の戸建ては厳しいですね
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124901
匿名さん
ここの戸建がおかしいのは、マンションのランニングコストで戸建の予算がコロコロ変わるところ。
ついには1.3億とかいうハイパーインフレさんも登場する始末。
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124903
匿名さん
>>124896 匿名さん
> 物件の価格帯が違うから比較になりませんね。
物件は運営・維持メンテして初めて物件の役目を果たす。
マンションのエレベーターだって、管理費・修繕積立金で運営・維持メンテし初めて役目を果たす。
つまり、物件価格とランニングコストは切っても切り離せないもの。
物件価格のみの比較とは動かないエレベーターってどうよ?
と言っているもの。
そう、物件の比較は物件価格とランニングコストを合わせて比較しないと意味がないのである。
なお、このやり取りがされればされる程、ランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てとの比較が知れ渡るので、私としては歓迎すべき本望であることをここに付け加えておく。
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124904
匿名さん
ここの戸建がおかしいのは、マンションのランニングコストで戸建の予算がコロコロ変わるところ。
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124905
匿名さん
>>124903 匿名さん
ランニングコストの差を物件の価格に上乗せって、戸建の予算組みに必要?
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124906
マンション比較中さん
[No.124902と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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124907
匿名さん
気をとりなおして、4000万のマンションに釣り合う戸建を比較していきましょー☆
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124908
匿名さん
>ここの戸建がおかしいのは、マンションのランニングコストで戸建の予算がコロコロ変わるところ。
戸建ては、マンションの共用部やランニングコストが無駄だと考えるならあとは属性次第。
個々の属性に応じて4000万以上の予算が可能。
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124909
マンション比較中さん
>気をとりなおして、4000万のマンションに釣り合う戸建を比較していきましょー☆
>ついには1.3億とかいうハイパーインフレさんも登場する始末。
まあ、4000万マンションと釣り合うのが1.3億の戸建てということなのでしょうw
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124910
匿名さん
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124911
匿名さん
マンションを購入すると、ランニングコストという期間なしで金額も不定の債務がついてきます。
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124912
匿名さん
町内会や自治会が嫌いな人は、強制加入のマンション管理組合は無理だと思います。
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124913
匿名さん
同じ物件価格でないと、と言ってる人は購入側の目線ではないですからね。
不動産を購入側の目線であれば、毎月のランニングコストを考慮するのが当たり前です。
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124914
匿名さん
4000万以下のマンションより1.3億の戸建がいいな。
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124915
匿名さん
>>124907 匿名さん
1億3000万出さないと4000万のマンションに釣り合わないってのが
今日の結論
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124916
匿名さん
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124917
匿名さん
>>124904 匿名さん
> ここの戸建がおかしいのは、マンションのランニングコストで戸建の予算がコロコロ変わるところ。
これって、マンションさんはランニングコストすなわち管理費・修繕積立金を考慮しないでマンション買っちゃったって言っていることになるんだけど、マジ?
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124918
匿名さん
ランニングコストすなわち管理費・修繕積立金を考慮させないでマンションを買わせるのが、マンデベ営業の腕の見せ所。
これ、豆な!
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124919
匿名さん
ランニングコストすなわち管理費・修繕積立金を考慮しないでマンション買っちゃったもんだから、ランニングコスト分を物件価格に上乗せした戸建てって聞くと、予算が増えたと勘違いする。
うん、納得。
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124920
匿名さん
>>124909 マンション比較中さん
> ランニングコストすなわち管理費・修繕積立金を考慮しないでマンション買っちゃった
これもそう。
ランニングコスト月30万で得られるメリットを無視している。
管理費・修繕積立金が無駄だと最も実感しているのが、実のところマンションさん自身であると言う証拠でもある。
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124921
匿名さん
>>124915 匿名さん
マンションさえ買わなければ、属性次第で高額な戸建ても買えるということ。
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124922
匿名さん
あーなんでマンションなんて買っちゃったんだろ…深く後悔。
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124923
匿名さん
うん、今日もやっぱりマンションを購入する意味・目的・メリットなしで、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしないように!
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124924
匿名さん
まあ、妥協してマンションだが、その辺の戸建よりはマシだな
広さと眺望確保してるしw
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124925
匿名さん
家賃が浮くと思ってマンション買うも、ローン完済とともに管理費・修繕積立金の値上げ。
結局、家賃と同じだけの毎月の支出。
あぁーあ、マンション買って失敗。
賃貸にしておけばよかった。
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124926
匿名さん
ここの戸建さんは、マンション買わなければ1.3億の戸建いけたのになぁ
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124927
匿名さん
ここの戸建さんとか言われてる人、戸建の話はふわっとしてるのに、マンションの話は実感がこもってる。
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124928
匿名さん
今日も元気にマンションマンション
明日も元気にマンションマンション
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124929
匿名さん
ふわっととか曖昧なことを良く書き込んでいる人の家はどんなだろうね。
具体的が都合が悪い様にしか見えないよ。
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124930
匿名さん
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124931
匿名さん
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124932
匿名さん
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124933
匿名さん
>>124929 匿名さん
既製品だからweb情報でわかるマンションと、土地を購入して注文仕様で建てる戸建て。
マンションさんも一度注文戸建てを建ててみるとわかる。
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124934
匿名さん
車の維持費、建て替え費用を踏まえて、マンションより相当安い戸建を建てました。
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124935
匿名さん
車が不要な好立地に長期優良の注文戸建にしたので、
マンションより相当高い戸建を建てました。
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124936
匿名さん
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124937
匿名さん
>>124936 匿名さん
4000万以下のマンションなんて買わないで、4000万超の予算で戸建てを建てた。
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124938
匿名さん
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124939
匿名さん
4000万以下のマンション以外スレ違い?
相変わらず初心者マークが消えない
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124940
匿名さん
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124941
匿名さん
>>124935 匿名さん
戸建にお住まいなのに車、所有されていないんですね。
残念な生活だなあ~。
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124942
匿名さん
直近で見ると10件中6件がマンションさんの無駄な煽りですね。
しかも毎日、同一の人なのですからマンションが気になって仕方がないのでしょう。
マンションに住むとこういう病気に掛かると言う事も考慮に入れる必要ありですね。
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124943
匿名さん
>>車が不要な好立地に長期優良の注文戸建にしたので、マンションより相当高い戸建を建てました。
>戸建にお住まいなのに車、所有されていないんですね。残念な生活だなあ~。
この文から、マンションさんの心理がよめますね。
普段はマンションは車要らないと主張してるのに、
マンションより好立地の戸建ての場合は車が無いのが残念との事。
つまりは、車が欲しいのにマンションだと車が持てないと暴露してる様なものですね。
身の丈を超えてしまったマンションを持つ不幸、お気持ちはお察し致しますよ。
ランニングコスト、他を考慮できなかったのが痛かったですね。
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124944
匿名さん
>>124941 匿名さん
> 戸建にお住まいなのに車、所有されていないんですね。
本当はクルマ欲しいのに、マンションなんかに住んでしまったから、クルマを諦めて手放したってことですね、わかります。
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124945
匿名さん
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124946
匿名さん
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124947
匿名さん
同感。車も買えないようならマンションを買うべきではない。
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124948
匿名さん
まとめましょう。
マンションさんの2つの主張、
・同一立地の同一の広さであればマンションの方が高い。これすなわち、同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良い。
・戸建にお住まいなのに車、所有されていないんですね。残念な生活だ
この二つの相矛盾する主張から汲み取れるマンションさんの心理はこうだ。
「本当はクルマ欲しいのに、マンションなんかに住んでしまったから、クルマを諦めて手放した。」
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124949
匿名さん
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124950
匿名さん
なんだ、マンションさんも本当はクルマ持ちたいんじゃん。(大爆笑)
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124951
匿名さん
>>124949 匿名さん
マンションだと車の無い生活がむしろ一般的なんですね。
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124952
匿名さん
>>124949 匿名さん
> 23区の新築マンションの駐車場設置率は3割以下。
マンションだと、クルマを持てない生活が一般的と言う事の証明ですね。
参考になります。
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124953
匿名さん
>>124952 匿名さん
車が不要な好立地に長期優良の注文戸建にしたので、
マンションより相当高い戸建を建てました。
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124954
匿名さん
クルマを持つとか持たないとか、、、レベルが低すぎませんか?w
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124955
匿名さん
車の維持費、建て替え費用を踏まえて、マンションより相当安い戸建を建てました。
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124956
匿名さん
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124957
匿名さん
マンションさんの10年に一回1000万かけて引っ越しすると言う引っ越し費用計3000万は建て替え費用として留保し、その他のランニングコスト差2000万を踏まえた6000万の戸建てにしました。
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124958
匿名さん
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124959
匿名さん
子ども小さいとゴルフにも行けないわw
うらやましい。
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124960
匿名さん
マンションさんがーマンションさんがーと言ってるやつがいちばんヤバイ。
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124961
匿名さん
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124962
匿名さん
これは、今後10年は使えそうなので、再掲しておきます。
↓
まとめましょう。
マンションさんの2つの主張、
・同一立地の同一の広さであればマンションの方が高い。これすなわち、同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良い。
・戸建にお住まいなのに車、所有されていないんですね。残念な生活だ。
この二つの相矛盾する主張から汲み取れるマンションさんの心理はこうだ。
「本当はクルマ欲しいのに、マンションなんかに住んでしまったから、クルマを諦めて手放した。」
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124963
匿名さん
車の維持費、建て替え費用を踏まえて、マンションより相当安い戸建を建てました。
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124964
匿名さん
>マンションさんがーマンションさんがーと言ってるやつがいちばんヤバイ。
つまり、一番現実的な内容で精神的に堪える回答と言う事ですね。
生活がギリギリなので仕方がないです。
その回答が以下。
124943: 匿名さん
[2019-04-20 08:17:54]
>>車が不要な好立地に長期優良の注文戸建にしたので、マンションより相当高い戸建を建てました。
>戸建にお住まいなのに車、所有されていないんですね。残念な生活だなあ~。
この文から、マンションさんの心理がよめますね。
普段はマンションは車要らないと主張してるのに、
マンションより好立地の戸建ての場合は車が無いのが残念との事。
つまりは、車が欲しいのにマンションだと車が持てないと暴露してる様なものですね。
身の丈を超えてしまったマンションを持つ不幸、お気持ちはお察し致しますよ。
ランニングコスト、他を考慮できなかったのが痛かったですね。
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124965
匿名さん
車の維持費、建て替え費用を踏まえて、マンションより相当高い戸建を建てました。
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124966
匿名さん
やっぱり、マンションさんも本当はクルマを持ちたかったと言う事実が発覚!(大爆笑)
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124967
匿名さん
>マンションさんがーマンションさんがーと言ってるやつがいちばんヤバイ。
「マンションくん」とか「マンション民」のほうがいいかな。
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124968
匿名さん
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124969
匿名さん
マンションの生活って大変ですね。こんなことがまかり通るから、駐車場の設置率3割にして、その分居住世帯数増やした方がマンデベは儲かりますもんね。
● 同じマンションのママ友との付き合いで悩んでいます。 - ママ友... - Yahoo!知恵袋
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11173999181
> Aさん宅は車がなく、習い事の日はわが家の車に相乗り。
> ガソリン代等は受け取ったことがないです。
> 今度園の行事で少し遠方に親子で参加する機会があるのですが、車で行くとは伝えてないのに相乗りをあてにしているようです。
> 住んでるマンションは駅近ですが行事会場は駅から少し歩くため、完全に足代わりにされている感じがします。
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124970
匿名さん
車の維持費、建て替え費用を踏まえて、マンションより相当安い戸建を建てました。
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124971
匿名さん
どおりで、マンションさんの発言から「クルマ持った方が負け」的ニュアンスを感じるわけだ。
ニートの「働いた方が負け」に通じるものがある。
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124972
匿名さん
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124973
匿名さん
1000万円切る価格でも、長期優良住宅が建てれるのは戸建てだけ。
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124974
匿名さん
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124975
匿名さん
>>124974 匿名さん
まとめるとこうですね。再掲しておきます。
↓
マンションさんの2つの主張、
・同一立地の同一の広さであればマンションの方が高い。これすなわち、同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良い。
・戸建にお住まいなのに車、所有されていないんですね。残念な生活だ。
この二つの相矛盾する主張から汲み取れるマンションさんの心理はこうだ。
「本当はクルマ欲しいのに、マンションなんかに住んでしまったから、クルマを諦めて手放し
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124976
匿名さん
>>124972 匿名さん
> よくわかんない。
あら。ではまとめます。
マンションの生活って大変ですね。こんなことがまかり通るから、駐車場の設置率3割にして、その分居住世帯数増やした方がマンデベは儲かりますもんね。
どおりで、マンションさんの発言から「クルマ持った方が負け」的ニュアンスを感じるわけです。
ニートの「働いた方が負け」に通じるものがありますね。
● 同じマンションのママ友との付き合いで悩んでいます。 - ママ友... - Yahoo!知恵袋
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11173999181
> Aさん宅は車がなく、習い事の日はわが家の車に相乗り。
> ガソリン代等は受け取ったことがないです。
> 今度園の行事で少し遠方に親子で参加する機会があるのですが、車で行くとは伝えてないのに相乗りをあてにしているようです。
> 住んでるマンションは駅近ですが行事会場は駅から少し歩くため、完全に足代わりにされている感じがします。
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124977
匿名さん
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124978
匿名さん
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124979
匿名さん
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124980
匿名さん
購入すると言う観点では、この価格帯のマンションは2500万中古建売戸建てに対してすら、その優位性を示すことができていませんからね。
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットの無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
これが、このスレにおける現状の結論。
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124981
匿名さん
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124982
匿名さん
具体的な反論ができないマンション派。
それもそのはず、マンション購入者、特にこの価格帯のマンション購入者のほとんどの購入動機が、
「家賃がもったいないけど戸建ては買えないのでマンション買っちゃった。」
だから、購入する意味・目的・メリットを言えなくて当然でしょ。
その上で、
「管理費・修繕積立金の強制徴収があり、滞納すると強制退去。団信・住宅ローン減税対象外。もはや賃貸と同じ」
「管理費・修繕積立金の分だけ高い物件価格の戸建てが買える。不動産は価格なり」
って言われたら、もはや正常なマンションさんは閉口するしかありません。
12万レスをもってしてもこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが一つも合意にいたっていないのがその証拠。