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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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124601
匿名さん
>>124597 匿名さん
ここの戸建さんが4000万以下のマンションを検討したい意味、目的、メリットが語られていませんね。
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124602
匿名さん
サラリーマンは これから教育費も掛かるし
あんまり無理しない方が良い!
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124603
匿名さん
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124604
匿名さん
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124605
匿名さん
どうやっても、ここの予算だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかなりませんね。
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124606
匿名さん
>>124600 匿名さん
> 車いらないから、その費用ぶん、戸建てより高いマンション買いたい。
実のところ、現実味のある比較ですね。
クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)
同じ費用なら、さぁ、どちら?
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124607
匿名さん
>>124606 匿名さん
戸建てで車なしなんて不便すぎて無理!
車なしで便利なマンション選びます。
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124608
匿名さん
どこまでいってもマンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
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124609
匿名さん
>>124607 匿名さん
> 戸建てで車なしなんて不便すぎて無理!
同一立地で同一の広さであればマンションの方が高いのです。
これすなわち、同一の価格で同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなるのです。
ご存じなかったですか?
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124610
匿名さん
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124611
匿名さん
>>124610 匿名さん
> ということで、車不要な便利なマンションで決まり!
同一立地で同一の広さであればマンションの方が高いのです。
これすなわち、同一の価格で同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなるのです。
ご存じなかったですか?
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124612
匿名さん
ランニングコストの差より、断然、車持たない方が費用かからない。
その浮いたお金で、戸建てより高いマンションを買う。
これが賢い選択。
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124613
匿名さん
どんなに利便性のいい立地の家でも車は便利。
マンションだと駐車場代が加算されてランニングコストが高くなるから車を持てないだけ。
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124614
匿名さん
>>124611 匿名さん
マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地の良い物件でないと意味ないです。
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124615
匿名さん
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124616
匿名さん
>>124612 匿名さん
> ランニングコストの差より、断然、車持たない方が費用かからない。
> その浮いたお金で、戸建てより高いマンションを買う。
> これが賢い選択。
実のところ、現実味のある比較ですね。
クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)
同じ費用なら、さぁ、どちら?
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124617
匿名さん
>>124613 匿名さん
そういったことも含めて、カネがない人にはマンションは不向き。
ここの予算だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。
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124618
匿名さん
>>124614 匿名さん
> マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地の良い物件でないと意味ないです。
存在しないマンションを探していると言う事ですね。
頑張ってください。
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124619
匿名さん
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124620
匿名さん
マンションのランニングコスト踏まえて戸建てを買うなんて方はいないけど、
車手放して、そのぶん高額なマンションを買う方はいるようですね。
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124621
匿名さん
>>124615 匿名さん
車代をローン返済に回さないと生活できないのがトレンド?
うちは23区内の利便性がいい立地の戸建てだけど買い物や外出は車。
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124622
匿名さん
>>124618 匿名さん
だから、マンションにこだわらず、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論にしかなりません。
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124623
匿名さん
>>124619 匿名さん
> 不動産研究所さすがだね。
ですね。
購入する意味・目的・メリットの無い高いマンションを買うために、
> マンション価格の上昇によって、車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる
> 車を手放してマンションを買い換える
だそうです。
まさに車を諦めていると言う事ですね。
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124624
匿名さん
>>124621 匿名さん
そういう設定なのに、4000万以下のマンションにこだわるのが意味不明。
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124625
匿名さん
4000万超の予算で利便性がいい土地を購入して、大手HMの注文住宅という結論にしかなりません。
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124626
匿名さん
>>124623 匿名さん
マンションのランニングコストをローンに入れたら、車を買えなくなりますよw
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124627
匿名さん
車諦めればマンション買える。戸建てになんて妥協したくない。
ってことかな。
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124628
匿名さん
>>124625 匿名さん
はい、マンションを比較する意味、目的、メリットなしですね。
当スレは終了です。
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124629
匿名さん
車を諦めてまでマンションを買う人はいても、
車を諦めてまで戸建てを買う方はいないってことかな。
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124630
匿名さん
>>124620 匿名さん
> マンションのランニングコスト踏まえて戸建てを買うなんて方はいない
レスが積み重なれば積み重なるほど、ランニングコストを踏まえた戸建て・マンションの比較が浸透していくと言うことに、クレーマーはまだ気づいていないようです。
まぁ、このスレによって、ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですね。
画期的な発想です。
このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着!購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう!
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
ーーーー
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124631
匿名さん
ペットを飼わなければ、ムダな餌代かからないから、ローン増やせるね。
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124632
匿名さん
>>124627 匿名さん
> 車諦めればマンション買える。
車諦めてまで買ったマンションが、購入する意味・目的・メリットが無かったって言うんですから、買った人はやるせないですよね・・・。
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124633
匿名さん
ということで戸建てより価格の高いマンション(車なし)で決まり。
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124634
匿名さん
>>124633 匿名さん
> ということで戸建てより価格の高いマンション(車なし)で決まり。
実のところ、現実味のある比較ですね。
クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)
同じ費用なら、さぁ、どちら?
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124635
匿名さん
私は戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより安い戸建てにしました。
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124636
匿名さん
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124637
匿名さん
>>124636 匿名さん
> 車諦めてまで戸建てにするの?
マンションよりは立地の良い戸建てとなるので、マンションでクルマ諦めるよりマシでしょう。
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124638
匿名さん
私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。
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124639
匿名さん
>マンションよりは立地の良い戸建てとなるので、マンションでクルマ諦めるよりマシでしょう。
貴方、車、所有してないの?
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124640
匿名さん
>>124638 匿名さん
良いですね。
異なる物件価格でも比較になりますねー♪
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124641
匿名さん
>>124639 匿名さん
> 貴方、車、所有してないの?
ないしょです♪
実のところ、現実味のある比較ですね。
クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)
同じ費用なら、さぁ、どちら?
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124642
匿名さん
私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。
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124643
匿名さん
>>124642 匿名さん
良いですね。
異なる物件価格でも比較になると言う事ですねー♪
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124644
匿名さん
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124645
匿名さん
>>124642 匿名さん
> 私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買わなかったのは正解、正解、大正解!
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124646
匿名さん
私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。
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124647
匿名さん
やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおkですね♪
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124648
匿名さん
私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。
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124649
匿名さん
戸建て建てたのに金額を言えないマンションさん・・・。
妄想・・・さみしくないですか?
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124650
匿名さん
建て替えまでにはじゅうぶん自己資金が貯まるから、一次取得の戸建て価格をケチる必要は無い。
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124651
匿名さん
私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。
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124652
匿名さん
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124653
匿名さん
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124654
匿名さん
まぁ、マンション購入者、特にこの価格帯のマンション購入者のほとんどの購入動機が、
「家賃がもったいないけど戸建ては買えないのでマンション買っちゃった。」
だから、購入する意味・目的・メリットを言えなくて当然でしょ。
その上で、
「管理費・修繕積立金の強制徴収があり、滞納すると強制退去。団信・住宅ローン減税対象外。もはや賃貸と同じ」
「管理費・修繕積立金の分だけ高い物件価格の戸建てが買える。不動産は価格なり」
って言われたら、もはや正常なマンションさんは閉口するしかありません。
12万レスをもってしてもこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが一つも合意にいたっていないのがその証拠。
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124655
匿名さん
私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。
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124656
匿名さん
私は長期優良で建て替え不要、好立地で車も不要な戸建にしたおかげで
同じ予算でマンションより相当高い価格の物件が手に入りました。
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124657
匿名さん
私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。
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124658
匿名さん
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124659
匿名さん
この間、長期優良の建売り見に行ったときにネットでググったら、長期優良なんて申請するメリットなしなんてのが大量にヒットしてビビった。
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124660
匿名さん
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124661
匿名さん
>>124660 匿名さん
マンション民に聞きたいのだが、普通は生まれ育った先祖代々の土地に家を建てるのが当たり前と思うのだが、
見知らぬ土地に中国人と共同生活をするのが最近の流行なのか?
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124662
匿名さん
>>124661 匿名さん
どんな狭い視野の人間に育ったの?
幼少期のお家はどんな感じだったのかな?
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124663
匿名さん
>>124659 匿名さん
それは建売だからじゃないですか?
我が家は長期優良の注文住宅ですが、外壁がタイルだったりして
メンテナンスフリーなので申請書に記載されている修繕積立金は年10万円ですよ。
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124664
匿名さん
>見知らぬ土地に中国人と共同生活をするのが最近の流行なのか?
外国人コンプレックスかな?
早く克服出来ないとコンビニで緊張しちゃうよ
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124665
匿名さん
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124666
匿名さん
ここの戸建さんは、もちろん4000万以下のマンションを踏まえたんだよね?
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124667
匿名さん
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124668
匿名さん
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124669
匿名さん
>>124662 匿名さん
山の手線内側の元華族の家系です。
土地の一部を低層マンションにして貸し出ししていますが、まあ入居者に困りませんわ。
よくもマンションなんかに住めるなぁと感心しています。
あ、店子は大事な服収入源なので、大事にしていますよ。笑
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124670
匿名さん
>>124669 匿名さん
随分視野が狭く、外国人コンプレックスな人に育ってしまったんですね
来年こそは現状維持から抜け出る事が出来ると良いね
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124671
匿名さん
>>124669
粘着戸建てさん
無理しなくていいですよ
いつものコピペで十分です(笑)
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124672
匿名さん
戸建てのほうが安いし利回り良いよ
賃貸こそ戸建だね
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124673
匿名さん
>>ここの戸建さんは、もちろん4000万以下のマンションを踏まえたんだよね?
マンションの共用部にかかる費用が無駄、という事実を踏まえております。
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124674
匿名さん
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124675
匿名さん
マンションやめたからローン増やしますって銀行に言っても、与信は増えませんよ。
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124676
匿名さん
もしかして与信枠が4000万円で目一杯なんですか?
そういう低属性の人なら妥協してマンションにするしかないでしょうね。
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124677
匿名さん
>>124676 匿名さん
貴方がマンションやめたと銀行に訴えても、与信枠は増えませんよw
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124678
匿名さん
-
124679
匿名さん
>>124677 匿名さん
私は低属性ではなかったので、
ランニングコストを踏まえた戸建でも問題なくローンを組めましたよ。
低属性なら妥協してマンションでしょうね・・・
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124680
通りがかりさん
私は転勤族なのでマンション一択です。
転勤のたびに新築マンションを買い替えています。
今4件目です。
私のような人間には、流動性の低い戸建は怖くて買えません。
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124681
匿名さん
>>124680 通りがかりさん
人生根無し草ですね。
人に使われて消耗するだけの毎日であればマンションでも良いかもです。
水上バイクやキャンピングカー所有の小生では考えられない人生です。
あ、元華族です。
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124682
匿名さん
>>124679 匿名さん
私は低属性ではなかったので、
ランニングコストなど踏まえる必要のない戸建でも問題なくローンを組めましたよ。
低属性なら妥協して安い戸建でしょうね・・・
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124683
匿名さん
まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない?と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。
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124684
匿名さん
マンションやめたからローン増やしたいって銀行に訴えても、与信枠は増えませんよ。
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124685
匿名さん
>立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
ムダを省けばスッキリします。
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124686
匿名さん
>>124683 匿名さん
このコピペを見れば、ここの戸建さんがどんだけ妄想に溢れているか、よく分かります。
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124687
匿名さん
>>124676 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえないと予算アップできない方の発言じゃない。
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124688
匿名さん
ペットを飼わなければムダな餌代かからないから、ローン増やせるね☆
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124689
匿名さん
私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました
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124690
匿名さん
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124691
匿名さん
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124692
匿名さん
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124693
匿名さん
まあ、要するに何かをやめてローンを増やすっていうのは、戸建を建てたい人が自分の予算を納得する為の方便でしかない、ということです。
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124694
匿名さん
>>124687 匿名さん
家に人生の全てを注ぐわけじゃないですからね。
世帯年収1800万円ですが、旅行や趣味、教育にお金をかけたいので
住居に掛けるお金はランニングコストも含めて月15万円で予算を組んでいます。
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124695
匿名さん
マンションを踏まえても踏まえなくても、戸建の予算は変わらんよw
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124696
匿名さん
>>124694 匿名さん
個人の自由だから勝手にすれば良い。
マンション踏まえても踏まえなくても貴方の月15万という予算は変わりません。
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124697
通りがかりさん
マンション END
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124698
匿名さん
>>124696 匿名さん
もちろんそうですよ。
月15万円の予算だと、マンションは4000万円が限界というだけです。
戸建ならランニングコストが安いので、もっと高い物件が狙えます。
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124699
匿名さん
>>124698 匿名さん
それはあなたが勝手に4000万のマンションイメージしてるだけで、マンションのランニングコストを踏まえてるとは言えませんね。
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124700
匿名さん
まあ、要するに何かをやめてローンを増やすっていうのは、戸建を建てたい人が自分の予算を納得する為の方便でしかない、ということです。