4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

廊下寒いっす

>>114451 匿名さん
ですよね。

本当にマンションは廊下が寒いですよね。

灯油めんどくさいっす

全室床暖は快適

>>114446 匿名さん

そのワード、昨年投稿禁止になっていたはずなんだけど、、、戸建さん性懲りも無くコピペしてんだね。

11万4千レス超えても4000万以下のマンションを「購入する」理由がまったく出ません。

>>114448 匿名さん

書き込みの流れをみると、ここの戸建がクリスマスも大晦日も元旦も三が日も平日も休日も昨日も今日も明日も朝昼晩マンションに粘着してるってことは分かります。

>>114456 匿名さん
戸建がそのマンションを「踏まえた」理由を書いたら良いだけ。

>>114457 匿名さん

スレを盗聴してもマンションの生活は良くならないよ？

>戸建がそのマンションを「踏まえた」理由を書いたら良いだけ。

4000万以下のマンションは、狭くて立地が悪いうえに無駄なランニングコストがかかり続けるという事実を踏まえました。

>>114460
具体的な物件を示そう

>>114460 匿名さん

買わないマンションのランニングコストは払う必要ないでしょ？

>>114460 匿名さん

要するに当スレでマンションを検討するのはムダってことですね。

マンションのランニングコストを踏まえた（と想像した）瞬間に、物件の価格帯がマンション<戸建となるので、比較にならなくなるというジレンマ。

さて、シャワー浴びて身支度するかな
日が照ってきたから今日も空調なしで全部屋ポカポカになりそうだー

あ、駅近の最上階角部屋ですｗ

朝シャワーとか無理っす

管理費と修繕積立金を払わないと
どうなるの？

今日もくだらないコピペで溢れかえるんだろうね

マンションのランニングコストが払えなくなると強制退去からの競売行きです。

>>114458 匿名さん
ランニングコストを考えると、マンションなら4000万円以下の物件が妥当だと考えていたためです。

その中でも住みたいエリアの中でまともな物件を探して検討してみましたが、
ランニングコストを踏まえた戸建にして物件価格を上積みするという
考え方に気付いたおかげで、好立地でマンションより広く、快適な家に住めました。

>>114468 匿名さん
> 今日もくだらないコピペで溢れかえるんだろうね

手遅れのようですね。
↓
>>114466 匿名さん
> 朝シャワーとか無理っす

>>114464 匿名さん
> マンションのランニングコストを踏まえた（と想像した）瞬間に、物件の価格帯がマンション<戸建となるので、比較にならなくなるというジレンマ。

スレ趣旨に従った検討「マンションのランニングコストを踏まえた」の結果、あなたの価値観では「物件の価格帯がマンション<戸建となるので、比較にならなくなる」となっただけ。

まぁ、私の価値観では、コンクリートマイクで盗聴され放題なマンションなんてどんな金額のものでも比較にならない。

>>114468 匿名さん
> 今日もくだらないコピペで溢れかえるんだろうね

手遅れのようですね。
↓
> ここは、戸建さんという方がクリスマスも年末も大晦日も元旦も三が日も正月明けの平日も土日も昨日も今日も明日もスレに張り付いて朝から晩まで深夜もマンション叩きやってるスレです。

>>114458 匿名さん
> マンションを「踏まえた」理由を書いたら良いだけ。

新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

4000万貯金あるし、このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン無くっても管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てを取得できることがわかった。

幸い、頭金4000万で1600万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

>>114474 匿名さん

ローンの金利は何パーセントですか？

>>114472 匿名さん

じゃあ4000万以下のスレに粘りつく必要も、マンションを踏まえる必要もないよね。

>>114474
頭金4000万はもったいない

>>114474 匿名さん

＞毎月支払額を考えると、5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金4000万で1600万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

すっきりまとめました。

>>114478
チラシのマンションは築何年、駅徒歩何分、何平米、何階ですか？
5600万の戸建ては築何年、駅徒歩何分、何平米、何階建てですか？

首都圏マンション契約数が２７年ぶりに低水準だそうです。首都圏の高いマンション購入を下支えする世帯は、夫婦共働きの年収が1000万を超える方です。

マンション派の方は通勤便利な駅近の物件に人気が集中。条件の良い物件が高止まりしています。
郊外の駅近物件まで開発が進んでいます。

水曜は板が活発ですね？

>>114478 匿名さん

マンションの広告は全く無意味である。
マンションはカスだから。

とのご発言であると理解しました。

>>114478 匿名さん
> すっきりまとめました。

それ結果論。
経緯が重要。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

毎月支払額を考えると、5600万の戸建てを取得できることがわかった。

幸い、頭金1600万で4000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

なにか問題ありますでしょうか？

5600万程度の戸建だと　3階建ての狭小だね　
コンパクトだけど寒そう

大豪邸が買えるよ

敷地552.79坪　8LDK+S　5500万円
https://suumo.jp/chukoikkodate/ibaraki/sc_tsukuba/nc_91015097/?suit=ST...

>>114483さん
戸建持ちのマンション住まいの意見です。

管理費⇒自分で行うので浮きます。
駐車場⇒自分の土地ですから浮きます。

修繕費は、強制的な積み立てはありませんから、浮くように考えがちですが、
戸建でも修繕費は必要となることがあります。
私の場合、築15年ぐらいの際に壁の塗替を行いました。
日光・雨風で痛みますから必要です。
日当たりの良いお宅ならば、ダメージは大きいですよ。
もちろん塗替しなくても住めますが。

修繕費用は戸建ても掛かるのは前提になってるかと（それでもマンションの修繕費よりは安い）。
それを踏まえて最低のランニングコストが500万からってなってるよ？
管理費7000円/月・駐車場代5000円/月＝毎月のランニングコストの差額12000円。
これを35年計算だと５０４万円。

実際には固定資産税もマンションの方が掛かるし修繕費用もマンションの方が足が出るけど割愛してる。

マンションは盗聴されてても気づかないから、そこを許容できるかどうかだね。

>>114487
光熱費は戸建ての方が広い分高い。
一般的にはマンションの1.5倍と言われていますががこれも割愛？？

＞管理費7000円/月・駐車場代5000円/月＝毎月のランニングコストの差額12000円。

庭仕事一回分程度だね

割愛でいいんじゃないかな？
マンションでの駐輪場代も割愛されてるくらいだし。

>>114490

差額は差額として数字で出てるからね。

＞幸い、頭金1600万で4000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

いつになったら通るのかに？
オリンピック後かな？

そんなこと書きだすと、マンションで盗聴される恐れがあるという精神的苦痛もコスト算定されるよ？

横から
すれ違いの金額のマンションに住んでる者です。
うちのマンションだと駐車場代は35000円?ですが、4000万クラスだと
管理費に含まれてるケースが多いですよ。

4000万クラスで駐車場が管理費に含まれるケースは相当な郊外だけですよｗ

億ションでも盗聴はされる。これはマンションの構造上の欠点。

＞そんなこと書きだすと、マンションで盗聴される恐れがあるという精神的苦痛もコスト算定されるよ？

ここのスレを読むとわかりますが、毎日マンションを見上げて暮らしてる精神的苦痛の方が甚大なコストですよ。

4000万クラスだからそりゃそうでしょ
ほぼ無料で高くても1000円とかだよ。

＞4000万クラスで駐車場が管理費に含まれるケースは相当な郊外だけですよｗ

4000万クラスだと、どのエリアを目標にしてるの？