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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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106851
匿名さん
>>106850 匿名さん
僭越ながら、補足させていただきます。
↓
うちは共働きで資金にも余裕があったのと利便性重視で
都心駅近のタワーマンションにしました。
しかし、賃借するほどの資金の余裕はなかったので、妥協して購入しました。
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106852
匿名さん
>>106849 匿名さん
うちもです。
マンション値上がりする前に買っておけば良かった。悔やまれます。結局妥協して戸建買うことになりました。
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106853
匿名さん
>>106849 匿名さん
> 5年前にマンション買っとけば良かった(涙)
ですよね、今、マンションを購入する意味・目的・メリットなど皆無です。
このような記事も参考になるかと思います。
● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26...
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「いまの新築マンションは全体的に設備・仕様がどんどん落ちています。なぜなら建築費や土地代が値上がりしているため、販売価格が高くなってしまうからです。価格を少しでも抑えるために、デベロッパーは仕様を下げるわけです。」
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そう、「今」4000万を出しても買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンション。
購入するなら10年前だった。
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106854
匿名さん
>>106852 匿名さん
> マンション値上がりする前に買っておけば良かった。悔やまれます。結局妥協して戸建買うことになりました。
こんな負け惜しみ発言をしてはや、10万レス。
やっぱりマンションを購入する意味・目的・メリットは出てこない。
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106855
匿名さん
>>106852 匿名さん
あらら~。後悔してる方多いんですね。
マンション安くならないかなあ~。
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106856
匿名さん
>>106855 匿名さん
> あらら~。後悔してる方多いんですね。
> マンション安くならないかなあ~。
問題ありません。
マンションを購入する意味・目的・メリットありませんので。
購入するなら戸建て一択です。
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106857
匿名さん
我が家は4000万円のマンションを検討していました。
でも、ランニングコストを踏まえて予算を増額するという考え方に出会ったおかげで、
同じような立地により広く、豪華で暖かい戸建に住むことが出来ました。
物件価格が安いからと言ってマンションに妥協しなくて良かったです。
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106858
匿名さん
>>106857 匿名さん
うちもです!
貧乏なので4000万のマンション検討していましたが、
ランニングコスト踏まえて7000万の戸建にしました!
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106859
匿名さん
良かったですね!
マンションを購入する意味・目的・メリットありませんので!
購入するなら戸建て一択です!!!
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106860
匿名さん
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106861
匿名さん
私の回りでは若い人は皆タワマン購入してますね。
土地を探して注文住宅を建てるのは大変ですよね。
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106862
ハワイさん
コスト意識は大事ですよね。うちの子供たちもその辺りの意識がまだ希薄で、ボルビック一本に4ドルも払ってしまって…ドンキかせめてABCで買って来いって…苦笑
でも、メリットばかり気にし過ぎな了見の狭い人間にはならずに、他人の意見にも耳を傾けられる、余裕のある人間に育っていって欲しいと願っています。
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106863
匿名さん
マンションを購入する意味・目的・メリットありませんので、購入するなら戸建て一択です。
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106864
匿名さん
>>106862 ハワイさん
スレ主旨に従った本質論に対する敗北宣言ですね、わかります。
これだけは、言えますね。
まずは、ちゃんとお掃除しましょうよ。
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106865
匿名さん
>>106862 ハワイさん
> 他人の意見にも耳を傾けられる
傾けるも何も、10万レスに及んでも、マンションさんはマンションを購入する意味・目的・メリットが提示できず不戦敗です。
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106866
匿名さん
>>106862 ハワイさん
キーに顔写ってない?
編集すれば顔が復元できそう。
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106867
匿名さん
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106868
匿名さん
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106869
匿名さん
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106870
匿名さん
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106871
匿名さん
>>106868 匿名さん
>広いマンション買っておいて良かったー^_^
4000万超の戸建て並みの占有面積がある4000万以下のマンションはありません。
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106872
匿名さん
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106873
通りがかりさん
>ありますよ。 超郊外に。
戸建さん好みのマンションがね。
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106874
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない属性なので、安い戸建にしました。
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106875
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない属性なら、郊外の安い戸建にするしかない。
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106876
匿名さん
10万レスに及んでも、戸建さんはマンションを比較検討する意味・目的・メリットが提示できず。
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106877
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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106878
匿名さん
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106879
匿名さん
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106880
匿名さん
この価格帯購入者の考え方が良くわかり参考になります
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106881
匿名さん
>>106876 匿名さん
そんなマンションをターゲットに選んだスレ主(戸建さん)に説明してもらうしかないですね。
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106882
匿名さん
6?7000万の戸建を建てたい人が4000万以下のマンションを検討したい理由が分からない。
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106883
匿名さん
マンションの方が簡単に購入出来るからだと思いますが?
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106884
口コミ知りたいさん
戸建はランニングコストの差分を考慮して4千万以上可であって、3千万でも4千万でも良いんだよ。
6千万というのもごく一部が主張しているだけ。
7千万は完全にスレチ。
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106885
匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。
…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。
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106886
匿名さん
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106887
匿名さん
>>106884 口コミ知りたいさん
それはここの戸建(スレ主)さんに言ってあげてください。
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106888
匿名さん
>>106885 匿名さん
だから、6000万の戸建がなぜ4000万以下のマンションを検討しなきゃいけないのか、そのようなマンションを設定した戸建(スレ主)さんに尋ねているんです。
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106889
匿名さん
>>106882 匿名さん
>6?7000万の戸建を建てたい人が4000万以下のマンションを検討したい理由が分からない。
マンションの共用部やその維持管理のランニンングコストは無駄だという事実を「踏まえて」4000万超の戸建てにしただけ。
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106890
匿名さん
>>106886 匿名さん
> このスレ立てたの、戸建さんでしょ?
だとして、それが何か?
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106891
匿名さん
>>106888 匿名さん
> だから、6000万の戸建がなぜ4000万以下のマンションを検討しなきゃいけないのか
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。
…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。
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106892
匿名さん
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106893
匿名さん
マンション共用部の負担金やそのランニンングコストは無駄な費用です。
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106894
匿名さん
>よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
マンション派ですが、戸建なんて検討していませんよ。
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106895
匿名さん
>このスレを立てた趣旨を教えて下さい。
納得できない趣旨のこのスレに書き込んでいる訳を教えて下さい。
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106896
匿名さん
此処って管理費と駐車場代金の分だけ少し高い戸建が買えるってスレでしょ?
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106897
匿名さん
>>106888 匿名さん
予算的にマンションなら4000万円程度で考えていたからです。
ランニングコストを踏まえると、戸建なら予算が増額できたので
結果的には戸建にしましたが。
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106898
匿名さん
>>106891 匿名さん
6000万の戸建がなぜ4000万以下のマンションを検討しなきゃいけないのか、理由、意味、メリットが全くわかりません。
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106899
匿名さん
>>106897 匿名さん
ランニングコストを踏まえなくても戸建の予算は増額できますけど。
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106900
匿名さん
>>106899 匿名さん
無理ですよ。
ランニングコストが安いからこそ、より高い物件価格を検討できるんです。
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106901
匿名さん
>>106897 匿名さん
戸建なら予算6000万、マンションなら予算4000万と決めてもなお、4000万以下のマンションを検討したい理由、意味、メリットを説明ください。
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106902
匿名さん
>>106900 匿名さん
ランニングコストを踏まえても踏まえなくてもその人の属性か変わるわけではないので、戸建の予算が増えたというのは単なる思い込み、要するにまやかしですね。
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106903
匿名さん
>>106895 匿名さん
趣旨を聞いてないので、納得できるできないの判断ができません。
スレ趣旨を説明するのはスレ主さんの義務ではないでしょうか。
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106904
匿名さん
>>106901 匿名さん
ここの戸建(スレ主)さんがそういう設定にしたので回答を待ちましょう。
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106905
匿名さん
このスレは、4000万以下のマンションの共用部やその維持管理の費用が無駄だという事実を踏まえれば、属性次第で4000万超のいくらの戸建てでも購入できるということ。
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106906
匿名さん
4000万のマンションと7000万の戸建で迷う方いないでしょ?
意味不明ですねえ。最初から答え出てるじゃん。
スレ主、大丈夫かなあ。
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106907
匿名さん
>>106901 匿名さん
両者の月々の支払いが同じだからですよ。
借地権物件と所有権物件を比較する場合と同じです。
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106908
匿名さん
バブル期の4000万中古マンションと7000万ローコスト住宅を比較するスレっということか~w現実的にはあり得ないよねw
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106909
匿名さん
7000万の戸建と悩む方は7000万のマンション考えてる方でしょうね。
4000万のマンション考えてる方が7000万の戸建と悩むなんてことないでしょうに。
スレ主、ガンバ!
スレ立てた趣旨を誰も理解できてないよ!
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106910
匿名さん
>>106909 匿名さん
私はスレ主ではないですが、理解していますよ。
戸建ならランニングコストが安い分、物件価格を増額できるんです。
言われてみれば当たり前の考え方なのですけどね。
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106911
匿名さん
>>106907 匿名さん
4000万のマンションと6000万の戸建を比較するメリットが全く説明されていませんね。
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106912
匿名さん
>>106910 匿名さん
ランニングコストを踏まえて戸建の予算を7000万に増額したら、元の4000万以下のマンションを検討する必要はないですね。
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106913
匿名さん
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106914
匿名さん
>>106911 匿名さん
メリット?
それは同じ月々の支払額で手に入る様々な物件を比較検討することで
より良い物件を見つけ出し、それが良い物件である事を確認するためですよ。
相見積を取ったりするのと同じです。
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106915
匿名さん
>>106914 匿名さん
7000万の戸建と4000万のマンションを比較したい理由、意味、メリットの説明になっていませんね。
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106916
匿名さん
うちは戸建だと30年で建て替えたいので、立て替え費用3000万を踏まえて、
3000万高額のマンションにしました。
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106917
匿名さん
>>106915 匿名さん
選択肢を増やすためですよ。
最初から選択肢を狭めていたら、いい物件になんて出会えませんから。
4000万円のマンションにもいい物件があるかもしれないですよね。
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106918
匿名さん
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106919
匿名さん
>>106917 匿名さん
4000万のマンションでなく7000万の戸建を選んだ理由が説明できていませんよ。
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106920
匿名さん
>>106919 匿名さん
様々な物件を比較検討した結果、土地を買って
そこに太陽光パネルを満載した大手HMの注文戸建を建てるのが
最もコスパが良いと判断したためです。
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106921
匿名さん
>>106920 匿名さん
様々な物件をどう比較したの?
具体的によろしくお願いします。
特に4000万のマンションと7000万の戸建をどう比較して7000万の戸建になったのかが知りたいです。
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106922
匿名さん
戸建て業者に騙されちゃったんだろうな~
ちゃんと比較するとランニングコストほとんどかわらないからね
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106923
匿名さん
業者の話鵜呑みにして太陽光入れちゃったパターンでしたか。
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106924
匿名さん
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106925
匿名さん
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106926
匿名さん
まあ、2000万とか3000万足してよい生活というのなら、よいんじゃない?
余分にお金払ってるだけですけどw
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106927
匿名さん
>>106917 匿名さん
かも知れないではなく、4000万のマンションを踏まえた結果戸建の予算を6000万にしたってことなので、それでもなお踏まえた4000万のマンションを検討したい理由、意味、メリットを述べたら良いだけです。
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106928
匿名さん
ここの戸建さん、常日頃から4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットが分からないって言ってるけど、それはそのような設定にした戸建(スレ主)さんに尋ねて下さいませ。
かしこ
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106929
匿名さん
>>106927 匿名さん
マンションのほうが家が長持ちするかもしれない、
管理費払っている分のサービスで豊かな生活ができるかもしれない、
断熱性のが高くて暖かいかもしれないと思っていたからですよ。
検討した結果、必ずしもそうではない事が分かりましたが。
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106930
匿名さん
>>106929 匿名さん
かもしれない、ですかw
4000万のマンションと7000万の戸建にした時点で、どちらが良いかなどという検討を進める意味はないですね。
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106931
匿名さん
太陽光業者の営業トークを鵜呑みにして導入しちゃった戸建さんが、懺悔するためのスレだったのか!
いい迷惑だなあ。スレを立てた趣旨が語れないわけだ!!
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106932
匿名さん
>>106929 匿名さん
要するに、管理費を払って得られたサービスで7000万の戸建に匹敵する豊かな生活ができるというメリットを説明できないかぎり、4000万のマンションと7000万の戸建を比較する意味はない、ということです。
ここの戸建(スレ主)さんは比較可能だと思うからそのような設定にしたのでしょう。
なので4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットは戸建(スレ主)さんに尋ねたらよい、ということです。
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106933
匿名さん
ランニングコストの差は500万くらい
それ以上は、単に予算を上げちゃっただけなのですw
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106934
匿名さん
>>106932 匿名さん
管理費などのランニングコストを払って得られるサービスって何ですか?
管理費
1、管理員人件費
2、公租公課
3、共用設備の保守維持費及び運転費
4、備品費、通信費その他の事務費
5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
6、経常的な補修費
7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
8、委託業務費
9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
11、管理組合の運営に要する費用
12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
それ以外の駐車場利用料など
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106935
匿名さん
>>106930 匿名さん
つまり、同じ支払額で比較すると、マンションを購入するメリットは無いということですね。
やはりそうですか。
私も最終的にはそれに気付きましたが・・・
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106936
匿名さん
>>106933 匿名さん
管理費1.5万円、駐車場2万円とすると、これだけで50年間で2100万円の差になりますよ。
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106937
デベにお勤めさん
アホなマンション派は6千万では飽きたらず7千万にしたいのか。
ほんと極端な例が好きだねぇ。
同じ4千万同士でも結果は変わらないよ。
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106938
匿名さん
>>106937 デベにお勤めさん
議論に負けて開き直りの捨て台詞ですかw
これからは、4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットは戸建(スレ主)さんに尋ねてね☆
かしこ
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106939
匿名さん
>>106935 匿名さん
それでもマンションを購入する意味、目的、メリットがあると思う戸建(スレ主)さんがいるからスレが終わらないってことですね。
早くマンションを購入する意味、目的、メリットを説明願いたいものですなw
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106940
匿名さん
>>106935 匿名さん
最終的に気付く前に、4000万のマンションと7000万の戸建にした時点で気付くべきでしたね。ここのマンション?さんの意見をよく噛み締めていれば、ムダな時間を過ごす必要がなかったということです。
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106941
匿名さん
>>106935 匿名さん
7000万の戸建と4000万のマンションを比較する意味がないということ、気付くことができて何よりでした。
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106942
匿名さん
年末、年度末とジゴクの季節。
まんさん頑張れ!
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106943
匿名さん
ということで、4000万円のマンションに買う価値がないという結論で落ち付きました。
マンションを買おうとしている人はランニングコストを踏まえて戸建にしましょう。
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106944
匿名さん
ここのスレでは全員6、7000万の戸建を買えるので、4000万以下のマンションを検討する意味、目的、メリットもないですね。
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106945
匿名さん
>>106943 匿名さん
当スレでマンションを買おうとしているのは、マンションを踏まえて戸建の予算を上げたい人、つまり戸建(スレ主)さんだけです。
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106946
匿名さん
購入するのは戸建てしかないのは10万レス超えるまでもなく判っていること。
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106947
匿名さん
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106948
匿名さん
戸建さんの嫉妬に火を付けたのならタダじゃ済まないでしょうね。
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106949
匿名さん
それでも4000万以下のマンションを検討したい戸建民。
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106950
匿名さん