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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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100101
匿名さん
>>100099 匿名さん
>マンションは耐震等級が最低の1
耐震性があるのは居室部分のみな点、勘違いしないように
エレベーターや駐車場等は震度7に耐えられず利用出来なく
なったり、廊下は破断することも
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100102
匿名さん
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100103
匿名さん
熊本地震でも、マンションは壊れまくっていたよね。
マンションの2割に半壊以上の判定が出る中、
ツーバイ戸建は一棟の倒壊していない。
過去の地震こそがまともな戸建の強さを証明している。
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100104
匿名
マンションさんにとっては
今回の耐震偽装も熊本地震で壊れまくったマンションも勘違いだそうだ
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100105
匿名さん
10万レス達成の功労者であるマンションさんに一言の祝辞も述べられない戸建さん。社会人としてのマナーがなってないですね。
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100106
匿名さん
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100107
匿名さん
国交省のチェックが入るマンションの方が安心。
戸建は改ざんや偽装が行われても表に出ることは絶対にないから泣き寝入りするしかありません。
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100108
匿名さん
偽装や改ざんが行われることはないと、業者を盲信できる人は戸建。
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100109
匿名さん
偽装や業者の改ざんが明るみになっても、勘違いだと思い込める人はマンション。
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100110
匿名さん
偽装のあったマンションの方は気の毒だが、補償もあるし、問題が改善されるからかえって良かったのかも知れないですね。
巨大企業へのチェックができたから、問題が明るみになったということ。
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100111
匿名さん
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100112
匿名さん
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100113
匿名さん
戸建さんもお家のことでツライことがあったら、このスレにぶちまけたらイイですよw
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100114
匿名さん
業者を盲信??
注文なら普通に建築中に第三者チェックを入れればいいだけ。
業者を盲信せざるを得ないのはマンションや建売。
こんなのは怖すぎてあり得ない・・・
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100115
匿名さん
お庭のモミジを眺めても、マンションのことが頭から離れません、、、
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100116
匿名
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100117
匿名さん
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100118
匿名さん
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100119
匿名さん
横浜の傾斜マンションもまだ解決してないんだよね〜。
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100120
匿名さん
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100121
匿名さん
三井と下請けが負担割合で揉めてるだけで、所有者には一切関係ないのが現状です。
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100122
匿名さん
マンションて耐震等級1のくせにさらに偽装までしてたの?
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100123
匿名さん
次はダンパーがデータ改ざんということで制振装置が怪しいらしいじゃない
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100124
匿名さん
マンションだけの問題ではなく
スカイツリーや虎ノ門ヒルズなどの商業施設の方が重大な問題になっていくのだよ。
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100125
匿名さん
でも 安心して下さい!!
このスレの価格帯のマンションは
そもそも免震装置とか付いて無いから
関係ねーわ!
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100126
匿名さん
免震も制振も付いてない4000万以下の耐震等級1のマンションじゃ関係ないわな。
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100127
匿名さん
ランニングコストを考えて7000万の戸建を建てれば良いんじゃない?
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100128
匿名さん
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100129
匿名さん
過疎ってるね。マンション派が惨敗するとこうも静かになるのか。
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100130
匿名さん
まだやってんのこのスレ?w
4000万じゃ狭いマンションすら買えない、 だから戸建て建てるってことだろ?
平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト
なので、この価格なら戸建でいい。
狭いマンションすら買えない人が(妥協して広めの郊外)戸建て。
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100131
匿名さん
戸建ては耐震等級3が標準なのに、4000万以下マンションはいまだに最低の耐震等級1。
震災リスクが高まっているのに、いくら安くても耐震性能が低くて狭いマンションを買う人はいないでしょう。
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100132
匿名さん
耐震等級の無い戸建ての方がまだ多いですよ。震災で屋根飛んだり、流されたり、潰れるのはいつも戸建て。震災リスクが高まっているのに、いくら安くてもそんな戸建てを買う人はいないでしょう。
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100133
匿名さん
多くの古家の時代には耐震等級はなかったし、立地を選べば水害や土砂災害は防げる。
今の新築戸建ては耐震等級3が標準仕様。
熊本地震では震源近くの耐震等級3の戸建ては9割が無被害、1割が軽微な被害。
耐風性能なら住宅性能表示制度で耐風等級2の仕様にすればいい。
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100134
匿名さん
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100135
匿名
日本の国土に締める戸建の面積はマンションより圧倒的に多いから
戸建の犠牲者が多いのは当たり前
マンションのが犠牲者が多いとなるのであれば
日本国民の総人口は50億人くらいになります
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100136
匿名さん
>>100135 匿名さん
多いじゃなくて極端に多い。
上記災害でマンションで亡くなった方聞いてません。
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100137
匿名さん
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100138
匿名さん
台風24号ではマンションの屋根や外壁が飛ばされてた。
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100139
匿名さん
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100140
匿名さん
>>100134 匿名さん
立地に起因する災害を戸建てにスリカエ。
熊本地震では、公費解体対象とされた半壊以上の判定のマンションが200件以上。
耐震等級3の戸建ては震央付近でも9割が無被害、1割が軽微な被害。
大規模地震では耐震等級3の戸建てのほうが強い。
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100141
匿名さん
>>100140 匿名さん
災害の多い日本で自分の住むエリアだけは大丈夫だなんて思ってるのは浅はか。
そういうのを災害心理学では正常性バイアス(自分にとって都合の悪い情報を無視したり、過小評価したりしてしまう人の特性のこと。)と言います。
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100142
匿名さん
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100143
匿名さん
土砂災害や水害はそれなりの立地だから。
東京でも海抜の低い東側は高潮や水害、液状化のリスクが高い。
広域災害の震災は避けようがないから、地盤の強い土地に耐震等級3の家がいちばん。
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100146
匿名さん
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100151
匿名さん
マンションだと津波、洪水、火災に合わないと?
よくわからんな。
海抜0メートル地域やリバーサイドにもマンションはたくさん建ってますが。
火災で被害が拡大するのはむしろマンションですが。
一番の災害対策は立地。耐震3でも地盤沈下したら住めないしね。
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100152
匿名
熊本地震で亡くなられた方が住んでいたのは
マンションなんかない郡部の方だから
マンション居住者に犠牲者がいないのは当然
だけどマンションが被災して
部屋に入れない人は山ほどいたし
いまだに帰れてない人も多い
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100157
匿名さん
[No.100144~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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100158
匿名さん
東京の東側と湾岸は震災による液状化リスクが高い。
住むなら西側の海抜の高いエリア。
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100159
匿名さん
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100160
匿名
ヤフーニュースを眺めながら
今日も耐震偽装は目に入らず
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100161
匿名
コストダウンのために耐震偽装を始め
さまざまな偽装があるぬも関わらず
豪華に見えるエントランスや
頼りにならない管理人をエサに
国の政策に乗せられたマンションさんたちが
何も考えずに無駄に高いマンションを
無理して買いまくっちゃってて、、、
家の為の人生って嫌だなぁ
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100162
匿名さん
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100163
匿名さん
大規模震災のリスクが高まってるのに耐震等級1のマンションはないだろう。
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100164
匿名さん
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100165
匿名さん
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100166
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
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100167
匿名さん
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100168
匿名さん
戸建さん1人がが出禁になるだけで、毎日数百件あったレスが殆どなくなるスレ。
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100169
匿名さん
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100170
匿名さん
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100171
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、4000万以下の格安マンションがいちばん。
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100172
匿名さん
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100173
匿名さん
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100174
匿名さん
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100175
匿名さん
>>100173 匿名さん
4000万以下の区画がある耐震等級2の新築マンションはない。
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100176
匿名さん
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100177
匿名さん
4000万以下のマンションに住むなら賃貸でじゅうぶん
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100178
匿名さん
その通り。
この価格帯のマンションはカス、購入すべきでない。
が、10万レスを超えるこのスレの結論。
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100179
匿名さん
マンションを購入したとしても、戸建て購入や賃貸マンションで得られるメリット・達成できる目的ばかりしかない。
マンションを購入したときにのみ得られるメリット・達成できる目的が無く、購入する意味が無い。
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100180
匿名さん
サービス志向な人は賃貸マンション。
所有志向な人は戸建て購入。
マンション購入は意味不明。
マンションを購入するのは、「空間」がカネになる「打ち出の小槌商法」の営業の謳い文句に踊らされた人くらいでしょう。
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100181
匿名さん
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100182
匿名さん
>4000万以下で住むなら賃貸マンションがいちばん。
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100183
匿名さん
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
深く考えずに戸建、買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
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100184
匿名さん
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100185
匿名さん
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100186
匿名さん
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100187
匿名さん
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100188
匿名
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100189
匿名さん
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100190
匿名
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100191
は匿名さん
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100192
匿名さん
大丈夫。マンションはデータの偽装があっても住めるから。
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100193
は匿名さん
戸建は偽装が有るか無いかも分からないブラックボックス
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100194
は匿名さん
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100195
は匿名さん
偽装マンションを買った方には気の毒だが、補償もあるし、業界が改善されるキッカケになる。
戸建は野放しだね
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100196
は匿名さん
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100197
匿名さん
>>100194 は匿名さん
> 業者を盲信できるおめでたい人は戸建
どちらかと言うと、それはマンションでしょう。
作り始める前、そしてお隣さんが誰だ分からない状態で契約。
出来上がってから内装チェック。
戸建てはその気になれば、毎日チェックできるし、
工程・プロセス・作業手順の事前チェックと是正指示、工程完了審査判定と差戻し・やり直し指示ができる。
逆を言えば、そのようなことができない人はマンションって感じかな。
私からすれば、マンションなんて怖くて買えません。
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100198
匿名さん
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
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100199
匿名さん
マンションじゃ戸建てと違い確認のしようがないからね。
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100200
匿名さん