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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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117096
匿名さん
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117097
匿名さん
>>117096 匿名さん
マンションの致命的欠点
担保価値がない
何故なら担保価値って土地に価値があるからなんだよね
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117098
匿名さん
>>117081 匿名さん
> 戸建を建てる人は普通マンションを検討しないからね。
そのとおり。
マンションは、何らかの理由で戸建てを建てられない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
マンションを購入する意味・目的・メリットがなくて当然。
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117099
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
●マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。
※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。
すなわち、こうである。
所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。
なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入。
【完】
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117100
匿名さん
6000マンで新築戸建購入
↓
15年後
↓
3500万査定w
うん、うん、
よく見る光景だなぁー
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117101
匿名さん
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117102
匿名さん
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117103
匿名さん
>>117101 匿名さん
都内の中古マンションは中古戸建てより狭くて成約価格も安い。
そもそも中古マンションは中古戸建てに比べて売れ残り在庫数が多く、買い手が少ないのが実態。
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117104
匿名さん
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117105
匿名さん
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117106
匿名さん
>>117103
マンションが戸建より狭いのは同意するけど、マンションで売れないのは立地が悪いからでしょ。
まったく同じ敷地内にマンションと戸建てが同じ価格であったら戸建から売れるし、
同じ立地にマンションと戸建ては同価格帯では存在しない。
駅から5分以内の戸建用の60坪くらいの土地なんてほとんどでてこないし、出てきてもすぐ売れます。そもそも不動産屋からの一本釣りで買われてしまいますから市場にでてこない。
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117107
匿名さん
新築マンション 4000万 購入
15年後
2500万 査定
40万 一時修繕金徴収
5万/月 修繕積立金
3万/月 管理費
ネット回線 1Gのまま
うーむ、ありえるなー
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117108
匿名さん
広いマンション高くて買えない
首都圏だと、年収1000万レベルなら、戸建て一択ですよ
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117109
匿名さん
年収400万なら郊外中古戸建2000万クラスもやっと
現実はアパートを分譲賃貸マンションと思い込んで住む
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117110
匿名
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117111
匿名さん
そこそこいい立地の広めの土地は業者に目を付けられて分割してミニ戸になってしまう。
ありがたがって買う戸建さん達の責任も大きい。
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117112
匿名さん
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117113
匿名さん
いったんああやって土地を分割してしまうと二度と元に戻ることはない。
酷いね。
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117114
匿名さん
土地を分割せずにアパートでも建ててくれた方がいい。
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117115
匿名さん
>いったんああやって土地を分割してしまうと二度と元に戻ることはない。酷いね。
いったんマンションを建ててしまうと二度と元に戻ることはない・・・最悪だ