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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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90055
匿名さん
保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある
と
保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い
これだけでも1000万は価値がある
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90056
匿名さん
やはり、金銭面で見ると、一戸建てのほうがマンションよりも物件価格が高くなってしまう傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などがかからないのは一戸建ての大きなメリットといえます。毎月3~6万円程度の負担があるかないかでは、30年とか40年といった長期になると、少なくとも1,000万円程度、多ければ3,000万円以上の違いになってきます。もちろん、一戸建ての場合は、将来の修繕費を自分で貯めなければならないので、必ずしも一戸建てのほうが有利だと断定できませんが、それなりの優位性はあるといえるでしょう。
って書いてあるね
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90057
匿名さん
また、資産価値についても、一戸建ての土地部分は築年数が経過しても劣化するわけではないので、土地としての価値は残ります。マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。
とも書いてありますね
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90058
匿名さん
>>90056 匿名さん
世間とここのマンションさんとの認識の差が顕著ですね
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90059
匿名さん
>マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。
ユニーク
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90060
匿名さん
資産価値は下がる物件と下がらない物件がある
郊外でも人気ある物件だと中古でもすぐに買い手がつく
戸建てだと土地価格まで下がるな
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90061
匿名さん
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90062
匿名さん
>>90060 匿名さん
上がる物件と下がる物件があるのは戸建てもマンションも一緒
ただ戸建ての場合は、土地値が最低ラインだから、そこで下げ止まりするよね。
マンションの場合は、土地値という考え方が無いから物件選びを間違えるとかなり価格は下がりそうだけどね。
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90063
匿名さん
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90064
匿名さん
>>90062 匿名さん
世間一般の考えが通用しないのがここのマンション脳
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90065
匿名さん
一般的な価格推移(レインズ資料)
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90066
匿名さん
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90067
匿名さん
【マンションVS一戸建て】買うならどっち? 11項目から徹底比較!
ポイント1:購入費用
立地や面積が同条件なら、マンションの方が比較的安価!
ポイント2:維持費
【check】月々の積み立てがない分、月々の維持管理費は一戸建ての場合、発生しないことが多い!
ポイント3:駐車場料金
check】一戸建てなら、敷地内に駐車場を作れば駐車場料金が無料!
ポイント4:税金
【check】固定資産税は、マンションの方が一戸建てより高額になりがち!
ポイント5:資産価値
【check】資産価値の見極めには、利便性や住環境からみた「立地条件」がポイント!
ポイント6:間取りの自由度
【check】間取りの自由度は、増改築までできる一戸建ての方が高い!
ポイント7:立地条件
check】マンションと一戸建てかどちらが良いかは、求める住環境によって変わってくる!
ポイント8:セキュリティ
【check】マンションは構造としてセキュリティが強固、一戸建ては個人の意識次第!
ポイント9:プライバシー
【check】近隣の音や振動は、一戸建ての方が伝わりにくい!
ポイント10:ペット
【check】ペットを飼育したい場合、マンションなら飼育の可否やルールを確認しよう!
ポイント11:バリアフリー
check】一戸建てのバリアフリーは、設計段階でどこまで考慮できるかがポイント!
https://www.cigr.co.jp/media/contents/8
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90068
匿名さん
>で、戸建さん査定いくら?w4000以外とかw
おっしゃってる意味が分からないのですが・・・?
中卒さんですか?
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90069
匿名さん
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90070
匿名さん
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90071
匿名さん
住まいは安全性で選ぶといいよ
安全な方が保険料が安いよ
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90072
匿名さん
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90073
匿名さん
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90074
匿名さん
ここの戸建さんは6000万の戸建は買えても6000万のマンションは買えない。
よってマンションは収入に余裕がない人は買ってはいけないということ。