4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

駅近で4000万の最上階マンションなら群栃でしょｗ

マンションの良さは住みやすさで決まり

>>90036 匿名さん
具体的にどういった点が住みやすいでしょうか?

例えば、階段がないとか、ゴミ当番がないとか。

うちはセキュリティ重視だね。嫁は戸建ては怖くて住めないって言ってる。

ディスポーザーも便利。
もうない生活には戻れない。
この前、ホームセンターで三角コーナーが売ってるのみて
びっくりした。戸建てはキッチンシンクに未だに三角コーナー使ってるんだね。

宅配ボックスも必需品。

２４ｈゴミだしも便利。

＞具体的にどういった点が住みやすいでしょうか?

沢山あるが
・庭木の手入れをしなくてもい年中綺麗な庭が楽しめる
・キッズルームで子供が楽しんでるのを眺められる
・基礎がしっかりしている

高層なので空気が綺麗でバルコニーの掃除が楽になった。

花粉、PM2.5 、車の排ガス、土埃など、戸建ては可哀そう。

24時間有人警備も捨て難い

虫がいないのも良い。

90043: 匿名さん

同感です。セキュリティ大事だよね。

来客用の駐車場がある
最近の戸建だと来客用の空き駐車場なんてみないよね

災害に強い。

人の視線より高い位置に居住空間があるため
駅近など戸建では住み難い便利なエリアにも住み易い

職場→駅→マンションと短時間で移動でできるので
子育てが充実できる

眺望。

個人的にはこの２つがマンションにした理由のほとんどだね
・セキュリティ大事だよね
・災害に強い

なるほどなるほど
マンション固有のメリットと言うと、２４Hゴミ捨てかな？
あとは戸建てでできるのもあるけど、実現しようとするとコストが結構かかる場合もあるね。
マンションだとみんなで分割できるから安価で実現できて良いかもね

虫がいないので網戸いらない。
窓開けた時の解放感が最高。

＜一戸建ての主なメリット＞
・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからない
・築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値はそれなりに残る
・管理組合などへの参加義務がない
・一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある
・隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない
・自由に増築や建て替えができる
＜一戸建ての主なデメリット＞
・同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある
・将来の修繕費を自分で貯めなければならない
・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面を意識する必要がある
・保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある
次に、マンションについて考えてみましょう。
＜マンションの主なメリット＞
・同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にある
・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている
・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面での優位性は高い
・保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い
・近所付き合いなどを積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすい
＜マンションの主なデメリット＞
・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要
・将来の資産価値は、立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない
・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要
・管理組合などへの参加義務がある

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/c0his010/


SUUMOがまとめてくれてますよ

空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面を意識する必要がある
と
空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面での優位性は高い

だけでも管理費の分は相殺できる