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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-08 12:29:28
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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3301
匿名さん
>>3296 通りがかりさん
年収600万35歳くらいで2000万のローン組んで
頭金入れても手元に1000万あって30年以内でローン返せるくらいの少数のサラリーマンなら無謀って言われないんじゃない？？笑
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3302
名無しさん
>>3301 匿名さん
そんなサラリーマンがこのスレに居るとは思えないですね。。。
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3303
匿名さん
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3304
匿名さん
>>3302 名無しさん
それ俺だわ。
ただし45歳の20年ローンの自営業…
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3305
匿名さん
28歳、年収700万の俺の話でもする？
ローン3000万あるけど。
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3306
通りがかりさん
アドバイスいただければ幸いです。
頭金が悩みどころです。
■世帯年収
本人 税込850万円 正社員
配偶者 パート130万円
■家族構成
本人 35歳
配偶者 33歳
子供 未就学児2人
■物件価格・種類
5500万円 新築マンション
■住宅ローン
・頭金 500万円（諸経費別途200万円は別枠）
・借入 5000万円 変動 35年・0.5%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
2000万円
車購入予定なし
■昇給見込み
40歳〜 税込1000万
50歳〜 税込800万
■定年・退職金
60歳 2〜3000万程度
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3307
匿名さん
>>3306 通りがかりさん
いいんじゃない？頑張れ、頑張れー！
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3308
匿名さん
>>3306 通りがかりさん
頭金２割位入れ、期間短縮か月返済額減らすのも選択できますよ。
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3309
匿名さん
>>3299 通りがかりさん
昇給が見込めるなら織り込んでも良いんじゃないですか？
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3310
匿名さん
>>3306 通りがかりさん
ローン控除が切れる10年後に繰上げ返済すれば良いと思います。
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3311
匿名さん
>>3260 匿名さん
なんで30才と40才の年収が同じ設定なんですか？
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3312
匿名さん
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3313
匿名さん
年収のx倍って、ローン金額ｰ手持ち残金の額に対してだよね。3306さんであれば、貯金2000万残して入るから、5000万ローンと言っても3000万ローンと変わらない。世帯収入で言えば3倍程度なのでかなり余裕。
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3314
匿名さん
>>3313 匿名さん
とりあえず、住居費を手取りの20%ぐらいに抑えれば安心ですねというはなし。
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3315
マンコミュファンさん
>>3314 匿名さん
それ都内買えないじゃんw
地方都市の話かな？？
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3316
匿名さん
ローン組んでいる月の手取り（可処分）48万ぐらいの家計調査データでは月返済が9万８千なので3314さんの通り。
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3317
マンコミュファンさん
>>3315 マンコミュファンさん
なんで無理してまで都内に買わないといけないのですか？埼玉や千葉で良いんじゃないですか？
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3318
匿名さん
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3319
匿名さん
年収の5倍以上は無謀、という単純な判断で思考停止している人がいるね。
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3320
マンコミュファンさん
>>3318 匿名さん
違います、身の丈に合わない生活しようとしているだけです
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3321
匿名さん
>>3314 匿名さん
それは貯金が無い前提でしょう？
例えば年収500万で5000万のローンは10倍で普通なら無謀だが、実は貯金が5000万ありますだったら、無謀でも何でもない。単に手持ちを残すための対策。
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3322
マンコミュファンさん
>>3319 匿名さん
過去の相談者で年収の5倍超えてる人でまともな人いた試しがない
原則は極めて有効
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3323
匿名さん
本来家なんか買えないような属性の世帯にも、低金利を餌に無理に家を売りつけようとするのが不動産や金融業界。
人口減少社会で家を売るのは大変なんです。
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3324
名無しさん
都内にしがみついて貧乏生活かぁ
優先順位は人それぞれだけど、大人の貧乏生活は惨めだなぁ
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3325
匿名さん
>>3315 マンコミュファンさん
安心だって言ってるでしょ？
頑張って一杯借りたらいいんですよw
そしたらあなたも都内を目指せるよ。
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3326
匿名さん
>>3319 匿名さん
手取りの５倍までなら安心だねというはなし。
それが基準で、年齢や昇給予測、貯蓄、家族構成や生活費などさまざまな要因を加味しながら検討していけば良い。当たり前でしょ？
不特定多数の方が投稿するスレなので、核になる基準がないと話が合わないと思ったので、そのような提案をしてるんです。ご理解頂けましたか？
思考停止しているとおっしゃるあなたが思考停止してますよ。
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3327
匿名さん
>頑張って一杯借りたらいいんですよw
いっぱい借りても返せなければ無意味。
借りられる額と返せる額は違うよ。
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3328
匿名さん
>>3327 匿名さん
それじゃあ都内はムリじゃないですか？
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3329
匿名さん
>>3328 匿名さん
みんな都内に会社とか学校が
ある訳じゃないでしょ。
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3330
マンコミュファンさん
>>3329 匿名さん
間に入ってすみません。
都内に通勤前提の都内に買うかの話じゃないのかな？
まぁ、都内と言ったらちと広いから、せめて23区への通勤ね！
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3331
匿名さん
ここは地域無関係で、個人の属性と返済の可否を語ればいい。
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3332
匿名さん
>それじゃあ都内はムリじゃないですか？
都内に家を買うだけの所得がないということ。
所得と返済額には地域差なし。
あるのは地域による教育費の格差ぐらい。
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3333
名無しさん
子供いらない妹夫婦は渋谷区内に５５㎡の1LDKマンションを買って住んでます。
郊外なら素敵な注文住宅が買える金額だけど、遊びに行くと便利でお洒落で正直羨ましい。
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3334
匿名さん
>>3333
学費の心配が無いし、世帯年収もお高いのでしょう。
狭いマンションは少子化と関連が深いと思われます。
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3335
匿名さん
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3336
匿名さん
それに狭いし音も気になるから
夜の方も当然減る
よって少子化にもつながる
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3337
匿名さん
＞生活コストも違うだろ
田舎は食料や燃料など生活必需品の価格は都会より高いですね。
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3338
匿名さん
もう好きな場所に好きな家建てる、マンション買う、家族で話し合って好きにするのが1番いいんだよ。後は責任持って住宅ローン支払う。それ以上でも以下でもない。
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3339
匿名さん
家計簿仕切っているママと話し合って長期見込みを立て決めればよろしかろ。
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3340
匿名さん
35年ローンでも払えるかどうか判らないような相談者ばかり。
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3341
匿名さん
だからローンはやめましょうって話でしょ。
今さら何言ってんだか。
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3342
匿名さん
買いたい人は計画立てて買えば良いし、買うのがリスクと言うなら賃貸でもいい。
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3343
名無しさん
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3344
匿名さん
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3345
匿名さん
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3346
匿名さん
>>3345 匿名さん
言ってることがコロコロ変わるな。
安心ってわけではないんでは？
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3347
匿名さん
手取りの５倍までならまず安心だねというはなし。
それが基準で、年齢や昇給予測、貯蓄、家族構成や生活費などさまざまな要因を加味しながら検討していけば良い。当たり前でしょ？
不特定多数の方が投稿するスレなので、核になる基準がないと話が合わないと思ったので、そのような提案をしてるんです。ご理解頂けましたか？
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3348
匿名さん
結局個別事情なんだから初めから具体的に是非を考えればいいんだよ
それなのに年収の5倍ってのを言い続ける>3347はちょっと頭が弱いだけだろ
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3349
マンコミュファンさん
>>3348 匿名さん
違うね
実質借入が年収の5倍越えるかどうかは一番分かりやすく、重要な要素だよ
これ満たさない人でまともな人見たことがない
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3350
匿名さん
>>3349 マンコミュファンさん
そういったデータがあるんですか？
