広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-15 04:08:05
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
-
13632
マンション検討中さん
-
13633
マンション検討中さん
-
13634
通りすがりさん
>>13631
我が家もほぼ似たような感じですが、手堅く7500万円の戸建てにしました。
これは私の考えですが、昇給は会社が存続した場合の給与であり確実ではないので今の給与ベースで返済を考えました。(今会社が倒れても、同じ給与帯には転職できると思うので)
-
13635
評判気になるさん
>>13631 マンション検討中さん
億ション
行っとけ
行っとけ
大丈夫だよ~
-
13636
検討板ユーザーさん
>>13633 マンション検討中さん
わざわざ書き直して間違えたのか?
-
13637
匿名さん
-
13638
評判気になるさん
>>13634 通りすがりさん
ありがとうございます。
どちらを取るかですね…
-
13639
匿名さん
-
13640
名無しさん
■世帯年収
本人 600万円 正社員
妻 340万円 正社員
世帯収入(月)は約50万(手取り)
ボーナス本人のみ年2回×60万円(手取り)
■家族構成
本人 33歳、妻 32歳
子供 5歳&4歳
■物件価格・種類
4600万円 中古マンション(都内・駅5分以内・築20年)
■管理費・修繕積立金・駐車場代
9000円・9000円・0円 /月
■住宅ローン
・頭金 約200万円
・借入 4500万円
・変動 35年0.3%(ペアローン想定)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
約100万円
子の習い事・教育費にもよりますが、中学入学まで年150万~200万は貯蓄したい。
■昇給見込み
本人 あり(最終年収800万)
妻 なし
■定年・退職金
65歳・退職金低く見て1000万(本人のみ)
■その他事情
・車なし、買う予定無し
・購入検討のきっかけは子の小学校入学
・子どもは高校までは公立に行ってもらいたい。(親としては)
・妻が5月から就職
・頭金を貯めて数年後に出直すか、今買うか検討中。金利の上昇を考えると無謀な計画でしょうか。
-
13641
名無しさん
>>13640
↑借入は4500万でなく、4700万の間違いでした。訂正します
-
-
13642
匿名さん
-
13643
名無しさん
-
13644
通りすがりさん
>>13640
借入金額自体は、生活レベルを落とせばギリ行けると思うけど、築20年のマンションだと無謀かな~。これから修繕費が上がる可能性が高いし、住設もあと10年すれば限界を迎えるよ。
確かに駅チカマンションは資産価値が高いけどね。払えなかったら大変だからね。。。
-
13645
通りすがりさん
-
13646
マンコミュファンさん
-
13647
検討板ユーザーさん
>>13640 名無しさん
築20年だと大規模修繕などはある程度実施済み?
修繕費9000円ってのが、値上げした後なのか前なのかな?
車無しなので大丈夫かもしれませんが、金利上昇や修繕費の負担増等はご用心
-
13648
口コミ知りたいさん
-
13649
通りすがりさん
>>13646
貯蓄100万円で?
身体こわしたらすぐ火の車になるよ。就業不能保険に入っているなら別だけど。
-
13650
匿名さん
家を買うために無謀なローンを組んでも、車が持てなかったり日々の生活を切り詰めるような生活をしていたら意味がない。
-
13651
マンション検討中さん
僕は車の免許取れないから車がない生活が普通
不便さが分からない
まぁ東京だからかな?
-
13652
匿名さん
-
13653
マンション検討中さん
車をいらない派と車必須派はお互い価値観が正反対だから分かり合うことは一生ない。
-
13654
匿名さん
-
13655
匿名さん
23区内でも家族がいると車は生活必需品。
小さな子供が複数いると車は欠かせない。
-
13656
マンコミュファンさん
>>13654 匿名さん
駐車場って作らないといけないんじゃなかったっけ?
-
-
13657
匿名さん
駅チカだと車いらないよね。
クルマがーいうのは、郊外しか買えなかったからかしら。
-
13658
通りがかりさん
-
13659
買い替え検討中さん
ご相談させてください。
■世帯年収
本人 税込1000万円 正社員
配偶者 税込1100万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 44歳
配偶者 42歳
子供1 13歳
子供2 10歳
■物件価格・種類
9000万円 新築戸建て
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 9000万円
・変動 35年・0.315%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
600万円
■昇給見込み
有りだが下がるリスクもある
■定年・退職金
60歳
夫1800万
妻2000万見込み
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
特になし
■その他事情
・親の介護や老人ホーム費用が掛かる可能性があります
・今のマンションの売却益が3000万になる想定です。
ローン返済か投資を考えています。
-
13660
匿名さん
>>13659 買い替え検討中さん
何を相談したいんだ?
貯金少ねえけど、別途金融資産も持ってんだろ?
買えば良いじゃん20年もあれば返せるだろ
マンションは売り
-
13661
匿名さん
>>13657 匿名さん
駅近でも家族が多いと必需品
日常の外出や買い物でも公共交通機関を使うより便利
-
13662
匿名さん
-
13663
通りがかりさん
-
13664
評判気になるさん
最近は>>13659みたいなくだらない質問ばっかりだしもうこのスレ終わりで良くないか。
-
13665
職人さん
-
13666
マンション掲示板さん
ご相談させてください。
■世帯年収
本人 税込1200万円 正社員
配偶者 専業主婦
■家族構成 ※要年齢
本人 48歳
配偶者 46歳
子供1 11歳
■物件価格・種類
6300万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・9000円・0円 /月
■住宅ローン
・頭金 0(諸経費別途150万円用意有)
・借入 6300万円
・変動 31年・0.48%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
預金6000万円 +株6300万円
■昇給見込み
50歳以降、1500万円程度
■定年・退職金
60歳 ・2000万円+個人年金2000万円
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
特になし
■その他事情
・車なし(予定なし)
・子は中学から私立の予定
・トータル返済 20万/月
・配当金利収入 260万/年
年齢や年収を考えると高過ぎる気がしますが、
配当金利収入で賄えるレベルでもあり、
買ってしまって良いものか迷ってます。。
-
-
13667
匿名さん
-
13668
口コミ知りたいさん
ここ見てると腹立つ
余裕の資金状況晒して
どうせお前らマンション買えない俺を馬鹿にしてんだろ
-
13669
マンション検討中さん
-
13670
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
13671
匿名さん
-
13672
匿名さん
-
13673
名無しさん
>>13666 マンション掲示板さん
買っとけや
マウント取りたいだけのアホが
-
13674
匿名さん
-
13675
検討者さん
■世帯年収
本人 税込600万円 正社員
配偶者 税込250万円 正社員
■家族構成
本人 25歳
配偶者 25歳 (妊娠中)
子供1 来年4月出産予定
■物件価格
4600万円
(土地購入済み 1600万円/50坪 造成済み)
■住宅ローン
・頭金 0万円
・借入 4600万円
・変動 40年・0.4% (がん団信)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
有
■定年・退職金
65歳
2000万程度見込み
■将来の家族構成の予定
理想は子供2人
■その他事情
・車のローンなし
・親からの援助なし
・妻は出産後時短勤務復帰
金利が2%になった場合でも返せる見込みがありそうですがやはり借りすぎでしょうか?
(ボーナス払い30/年)
借入額の中に外構費用、家電、冷房、融資時の事務手数料など含まれております
有識者の皆様よろしくお願い致します
-
13676
口コミ知りたいさん
>>13675 検討者さん
ここにマトモな有識者なんかほぼ居ないよ
2.0%でも返せる見込あるなら借りれば良いと思うよ
それって一馬力でも行けるって思ってる?
教育費は、まあ子供は高校まで全て公立かな?
子供1は今妊娠中の子供のこと?
もしそうなら初めての育児で奥さんが産後時短が出来なかかったらどうするの?って感じ
-
-
13677
検討者さん
>>13676 口コミ知りたいさん
一馬力ではギリギリかもしれません
帰省や旅行で年間50万ほど使用しているのでその頻度を減らし家での時間を充実させる予定です
子供は高校まで公立で考えております
現在妊娠中の子供のことです
とても融通のきく会社なのでどうにか支えながら頑張っていきます
-
13678
評判気になるさん
-
13679
匿名さん
>>13663 通りがかりさん
カーシェアは不便。
車内の清掃も不十分で小さな子供は乗せられない。
-
13680
口コミ知りたいさん
>>13677 検討者さん
40年ローンだから月々は抑えられてはいるが、子供が40歳になった頃に完済か
子供が大学の頃でまだ半分の支払いも終わらないのは正直キツイな
私学に行くなら要注意
融通の効く会社は良いが奥さんがどれだけ耐性があるかだな
まあ若いしどうにかなるか
頑張ってください
-
13681
匿名さん