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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-16 08:18:45
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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7559
匿名さん
稼ぎがある又は資金に余裕の有る人たちは消費税5%時代に家を手にしています。今や税以外でも人件費、部材、地震火災保険も高騰。30年一括払いもなくなった。
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7560
匿名さん
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7561
匿名さん
甲斐性がありゃ前に建ててる、甲斐性がないから諸々のチャンス逃して現在に至っている。実弾持ってない奴に方法教えても無意味。
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7562
匿名さん
>>7561
>甲斐性がありゃ前に建ててる、甲斐性がないから諸々のチャンス逃して現在に至っている。
買うタイミングが訪れるのは人それぞれ
いつの時代に買ったとしてもその時々で賢い方法を選択すればいいだけ
消費税5%時代に買ったら所得が低くて住宅ローン控除を目一杯使えないこともあるし
消費税8%時代に買ったら所得が大幅アップして住宅ローン控除をフルで使えるという場合もあるし
消費税5%時代に買ったら20代半ばで若いから団信がもったいないことになる確率が高いけど
消費税8%時代に買ったら30代後半で団信が生保代わりになって価値が高まるという場合もあるし
前に買ってる人はチャンスを掴んで賢いということではない
人それぞれにタイミングがあるから
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7563
匿名さん
>東京スター銀行の預金連動ローンは不利
メンテパック導入前の預金連動が最強。
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7564
匿名さん
>>7561 匿名さん
知らないなら偉そうにしない事。嘘がバレますよ。
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7565
匿名さん
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7566
匿名さん
リスクを負う多額の運用資金があるような人は、無謀なローンで家を買わない。
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7567
匿名さん
45才 会社員
年収1300万円
妻 専業
子供3人 小学生二人 幼稚園一人
購入物件 戸建
ローン額 5000万円
貯金 200万円
やってしまった感じ否めませんが
不必要なケガや病気はしないと決めてのんびり返済はじめております。
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7568
匿名さん
>>7567 匿名さん
50後半から60歳代前半にお子さん3人に怒涛の教育費がかかるから、今から3000万ぐらい工面しておきましょう。
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7569
匿名さん
>>7565 匿名さん
無知君、論点ずらしは飽きた。
もう静かに瞑想でもしてなさい。
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7570
匿名さん
資産もないのに50過ぎても賃貸様に資産運用を聞くことじたい無謀です
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7571
マンション検討中さん
借り入れが大きいとは思うのですが、気に入った物件があるため購入を検討しています。無謀でしょうか。できればあまりキツキツした生活は避けたいです。
また、同じ価格なら戸建ての方が余裕が出るでしょうか。
■世帯年収
夫 税込600万円 正社員
妻 税込300万円 正社員 時短
■家族構成
夫 32歳
妻 32歳
子供1 1歳
■物件価格・種類
6000万円 新築マンション 3LDK
■管理費・修繕積立金
6000円・7000円/月
修繕積立金は4年後には1.5倍予定で
その後さらに段階的に上がる計画
■住宅ローン
・頭金 1700万円(諸経費200万円含む)
・借入 4500万円
・変動 35年・0.5%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
800万円 (引っ越し家具家電代含む)
■昇給見込み
40代で800万
50代で1000万 50代後半は5〜600万
■定年・退職金
夫 60歳 2000万程度見込み
定年後、再雇用制度有り(年収300万程度)
妻 60歳 1000万程度見込み
■将来の家族構成の予定
子供5年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・頭金のうち1000万円は親からの援助
・夫は数年単身赴任になる可能性もあり
・妻は子供が大きくなったらフルタイム
・実家は遠く育児協力は見込めない
・中学受験の予定はなし、ただし中学から塾には行かせたい
・車は所持していないが将来的に必要ならば所持する可能性あり(積極的に持ちたいとは思わない)
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7572
匿名さん
自分たちの老後資金と、学齢期の子供がいるのに教育費を無視してくむのが無謀なローン。
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7573
匿名さん
>7571: マンション検討中さん
一馬力なら借りすぎ。二馬力なら普通。二馬力継続なら老後も問題無し。
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7574
匿名さん
>>7571 マンション検討中さん
15年で繰り上げ返済額できれば問題なし。
2馬力でも60歳までにローンを完済するのはきついでしょ。
定年までに完済しないと、雇用延長から退職後の生活が成り立ちません。
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7575
匿名さん
雇用延長になっても仕事量と勤務時間は変わらず、以前の部下に気を使って働いても給料が大幅に下がるから辞める人が多い。
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7576
匿名さん
給料変わらず適当にバイトできる医師免許の最強ぶりを改めて感じました
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7577
マンション検討中さん
7571です。
みなさんいろいろありがとうございます。
>>7574 匿名さん
つまりどういうことでしょう?
50歳までに完済できる目処があればいいということでしょうか?
それとも2馬力でも厳しいということですか?
すみません、理解能力が足りませんでした。
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7578
評判気になるさん
■世帯年収
本人 税込2600万円 正社員
配偶者 専業主婦
■家族構成
本人 37歳
配偶者 36歳
子供 4歳
■物件価格・種類
8800万円 築浅中古マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの合計26000円(駐車場代なし)/月
■住宅ローン
・頭金 800万円
・借入 8000万円
・民間銀行 変動金利 0.68%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
800万円
住宅取得に係る諸経費控除後
■昇給見込み
あり
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
■将来の家族構成
現在から変わる予定なし
■その他事情
親からの資金援助はありません