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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-26 20:57:07
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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4745
マンション検討中さん
専業主婦の世帯年収800万超は学費の補助もなく、児童手当もカットされ、高騰し続ける教育費や所得税増税と消費税増税が待っている
頑張って子供育てても独身貴族より心もとない老後資金による生活が待っている
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4746
マンション比較中さん
>>4744
そうですね 貯蓄残高１２００万円は欲しいところです。
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4747
匿名さん
準備出来る資金ほぼ無し
貯金出来ない消費性向
5倍越え
オーバーローン
子供三人
専業主婦
建物は消費なのに贅沢である注文住宅
年齢も若くはない
残念ながら難しい要素満載
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4748
マンション検討中さん
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込500万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 28歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
6000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
約 40000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 0万円（諸経費別途300万円用意有）
・借入 6000万円
・変動 35年・0.65%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万円
■昇給見込み
本人、配偶者共に、40歳→600万、50歳→700万、60歳→800万前後くらい
■定年・退職金
65歳
2人で3000万程度見込み
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内に１人欲しい
■その他事情
・車→無し
・親からの援助→無し
・妻は産休、育休が取りやすい職場。
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4749
マンション検討中
>>4737 名前さん
元気だったら考えてみてレベルの話なので、パートでも良いとは伝えてます。
私がもっと稼げたらいいのですが、サラリーマンなので難しいですね。
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4750
匿名さん
>>4738さんは、このままいけば、資産もないのに50過ぎて賃貸様コースですね
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4751
匿名さん
>>4748 マンション検討中さん
２馬力継続なら可。１馬力なら不可。
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4752
マンション検討中さん
>>4748 マンション検討中さん
奥様が出産後に働けなくなったら終了。
予算を下げるか、復帰後に検討がベターかと
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4753
匿名さん
厚生年金加入者で老後までに老後資金が負債除く3752万以上出来るなら老後安心予備軍だから、
試算して老後安心予備軍に成れるか否かで、借り入れ額を割り出すと言う方法もある。
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4754
匿名さん
生涯所得から教育費、老後資金、生活費、交際費など必要経費を引いた残りの一部で家を買えばいい。
ライフプラン表でシミュレーションすればだいたい判るよ。
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4755
匿名さん
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4756
匿名さん
>>4753
賃貸様の場合は、老後の賃料も別枠で用意してね！
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4757
匿名さん
生涯所得から必要資金を引いた残りが預金と住宅資金。
住宅資金で家を買うか、賃貸料にするかは個人の裁量。
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4758
匿名
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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4759
匿名さん
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4760
匿名さん
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4761
匿名さん
>>4760
たしかに、個人の裁量です。
しかし、老後の賃料を含めた資産確保が必要な島実はくつがえりません。
資産もないのに50過ぎて賃貸様という、破綻確定な状態にならないように、日々節約しましょう！
間違っても、賃貸だから教育費がかけられるとか、賃貸様の虚言には惑わされないようにしましょう
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4762
匿名さん
このローンは無謀でしょうか。
■世帯年収
本人 税込1000万円 正社員
配偶者 税込 250万円 正社員（時短中）
■家族構成 ※要年齢
本人 35歳
配偶者 35歳
子供 4歳 1歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
6000万円 戸建 注文住宅
■住宅ローン
・頭金 2000万円
・借入 4000万円
・変動 30年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万円
■昇給見込み
本人 ボーナスにより変動あり
妻 時短後フルになれば400万程
■定年・退職金
本人
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度）
配偶者
60歳 1000万円程度 再雇用制度は使用しない予定
■将来の家族構成の予定
子供は2人で満足
■その他事情
・共働きに対して両親のサポートが見込める
・夫転勤の可能性があり、一時的に二重生活の懸念あり
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4763
匿名さん
>>4762 匿名さん
ローンは問題なし、年金受給が先伸ばされそうな年代だから無年金の期間の対策を。
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4764
匿名さん
>資産もないのに50過ぎて賃貸様という、破綻確定な状態にならないように、日々節約しましょう！
賃貸の人の老後資金には賃借料も入ってるよ。
賃料も払えないのに老後資金だけ潤沢な人がいる？
