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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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4225
匿名さん
>>4222
親に稼ぎがあるなら親のローンだけでいいじゃない。
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4226
匿名さん
>>4222 名無しさん
そこに住むなら、家賃がわりにできる範囲で毎月援助してあげたら？年110万は超えないように。
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4227
匿名さん
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込650万円 正社員
配偶者(予定) 税込350万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 25歳
配偶者(予定) 25歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
5500万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
20000円・10000円
■住宅ローン
・頭金 0円
・借入 5500万円+諸費用
・変動 35年・0.625%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
40歳 1000〜1500万円
50歳 1500〜2000万円
■定年・退職金
60歳
1000万〜2000万 程度見込み
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
28歳頃に第一子、その後落ち着いてから第二子を希望。
■その他事情
・結婚後は子供の出産準備に合わせて配偶者退職、専業主婦予定の為、ローンは単独の予定。
・ローン融資実行はおよそ1年半後。
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4228
マンコミュファンさん
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4229
匿名さん
>>4227 匿名さん
結婚して落ち着いてからゆっくり考えたら良いのに。一生の買い物ですよ。
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4230
坪単価比較中さん
＞＞ ４２２７
ゆっくり考えたほうがいいと思います。
２８歳ぐらいで。
独身２９歳 年収 税込２４００万円でも 野村不動産６０００万円のマンションを見ましたが、やめました。
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4231
マンション掲示板さん
>>4227 匿名さん
もう少ししてから考えた方がよい気もしますが、
東京で家をと思うと、少なくともその位はしますもんね。
奥さんがどれだけ浪費スタイルかによっても大分変わるかと。
女性の行動パターンは25歳では分からないですよ。笑
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4232
匿名さん
>>4230 坪単価比較中さん
独身じゃあな〜
別に買わなくてもいいでしょ
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4233
匿名さん
子どもが生まれたらライフスタイルも金回りもグッと変わるから、焦って買わない方が良いと思うけど。子どもが２人なら広めの戸建っていう選択肢もでてくるし。
新築マンションは10年目までの減価が大きいので時価とローン残高が逆転する可能性がありますね。
私なら暫く社宅にでも住んで様子見ますけど、もしかしたら奥さん予定の人に言われてるのかもしれないね。
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4234
購入経験者さん
社宅があればいいけど、１０年前みたいに安ければ 買うのもありだけど
年々、高くなっているからどうでしょう。
しばらく５年ほどは 賃貸に住んで様子見るでしょうか。
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4235
匿名さん
≫4227 の者です。
皆さんご丁寧にありがとうございました。
特段焦る理由もない(配偶者予定から急かされてるわけでもない 笑)のですが、理想は結婚後第一子出産、2LDKに5年程居住して売却、東京か神奈川の郊外にでも広めの戸建をと考えていました。
不動産市況の頭打ちと言われている昨今の中で、2025年頃の売却である程度の勝算が見込めるのはある意味今しかないかなと…。逆に今買わずに不動産価格が下がるのを待っていると、賃貸期間が長くなってしまい機を逸するような感を抱いています。特に購入を考えているようなエリアで60㎡2LDKとなるととても軽く出せる金額ではないので…。
とりあえず売却前提とはいえ一生ものの買い物なので、余裕を持って考えてみるようにします。
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4236
購入経験者さん
＞＞４２３５
エリアは、東京２３区近郊、神奈川近郊横浜の価格設定なのでしょうか？
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4237
匿名さん
>>4235 匿名さん
売却前提で今のタイミング且つ新築マンションというのは客観的にお勧めできません。価格上昇頭打ち感がでてきており、手数料もしっかりととられるわけですから。
この数年マンション価格高騰しましたが、賃料は変わっていません。なので、築浅分譲マンション賃貸して、その後購入するのが無駄な出費もなくてスマートかと思いますよ。買わなければならない事情がないのなら尚更です。
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4238
名無しさん
>>4230 坪単価比較中さん
その年齢で安定収入が2400万もあって、6000万のマンションを買おうと思った時点で少し驚き。
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4239
匿名さん
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4240
検討者
年収500万です。
(1)40歳で、年収の7倍の3500万のローン
(2)40歳で、年収の5倍の2500万のローン
今の時代、7倍までいけると不動産会社に
言われましたが、現実的に2番を選択するべきですか？
現在は低金利ですか、実質金利をいくつで考えるのが普通なんでしょうか？
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4241
名無しさん
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4242
匿名さん
>>4240
年収500万で毎月いくら返済できるの？
それぐらい自分でわかるでしょ。
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4243
検討者
>>4241 名無しさん
35年で返します。
10年後繰上げを考えており、
1000万円位返せる見込みです
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4244
検討者
>>4242 匿名さん
元利8万円位を考えており、車ありの為、
共益と駐車場が掛かります。
