広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
-
4205
4201
夫 27 年収350万 手取り月21万
妻 25 年収0
子ども 1才
現在
車ローン45000円
家賃（職場半額負担で）50000円
貯蓄は車の残額一括支払いをする予定なので残りが100万
家具家電などは２年前に買って揃えてある＆カーテンは家にもともとついてきます。
親が100万出してくれます
借入は2300万くらい
月々6.6万と見積もりでは言われています
計算したら25%余裕で越えてしまうので厳しいですね。
-
4206
4201
-
4207
匿名さん
>4205/4201
税込み３５０万で配偶者扶養控除で手取り３００ぐらいでは？賞与は？
-
4208
匿名さん
-
4209
4201
>>4207 匿名さん
返信ありがとうございます
賞与込み総支給額350です
-
4210
匿名さん
>>4205 4201さん
自分なら職場負担してくれる賃貸ですね。
-
4211
匿名さん
>>4205
その年収でなぜ家を購入するのか、事情がわかりません。
-
4212
4201
-
4213
4201
>>4211 匿名さん
それを検討してるんです
土地はあるし、私が働けば年収400にはなるので
-
4214
匿名さん
>>4213 4201さん
反応しない方がいいぞ？ただ、否定したいだけの人だから。
今後のご主人の年収上昇中ペースと勤務先規模次第かとは思いますが、家賃補助半額5万出せる勤務先ということは福利厚生等しっかりしている企業と推測されます。
今後安定的に30で400万、40で600万位上昇が見えているならいいでしょう。
ただ、それよりも今の状態ではフラット位しか審査通らないのでは？
-
-
4215
4201
>>4214 匿名さん
嫌みな言い方だなとは思いましたが、いちおう(^^;
やさしい声かけありがとうございます
おそらくフラットだと思います
八◯二銀行2.900万まで借りれると言っていました。
フラットのデメリットを教えてもらえませんか？
-
4216
2660
見積もりを見たところ諸費用も含まれておりましたのでフラットではなさそうです。あと考えておくのは固定資産税の積立て、でしょうか。
-
4217
通りがかりさん
今年の夏に実行しましたが、どうなんでしょうかね。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込480万円 正社員
配偶者 税込80万円 正パート
■家族構成 ※要年齢
本人 28歳
配偶者 25歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3300万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
5500円・5600円・10000円 ／月
※車なし
■住宅ローン
・頭金 400万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2900万円
・固定 35年・1.20%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
40代700万円
50代800万円〜
■定年・退職金
60歳
1000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供4年後に１人欲しい
■その他事情
・妻は小学校入学まで専業予定（お互いの実家育児支援なし）
・修士卒のため年収は3年目の額
・原状車なしですが、子供が小さい内は軽自動車希望中古
-
4218
匿名さん
>>4217 通りがかりさん
何ら問題ないでしょう。
現状も特段厳しく思っていないんじゃないですか？
-
4219
匿名さん
>>4217 通りがかりさん
1100万も貯蓄がある状態での購入でしょ？余裕も良いとこかと。
-
4220
匿名さん
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込350万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 35歳
配偶者 33歳
子供１ 6歳
子供2 3歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
6000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
10000円・10000円
■住宅ローン
・頭金 1000万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 5000万円
・固定 30年・1.2%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
40歳 800
50歳 900
■定年・退職金
60歳
1000万*2 程度見込み
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
特になし
■その他事情
-
4221
マンコミュファンさん
-
4222
名無しさん
現在22歳独身で賃貸です。親の新築マンション購入にあたり、同居して共同所有でお互いにローンを組もうかと思っています。税込年収の20％程度のローンを組みたいのですが、新卒１年目では審査もやはり厳しいでしょうか？
-
4223
匿名さん
>>4222 名無しさん
通常、一年では無理。年収は前年だから下手したら未だでは？
-
4224
匿名さん
>>4222 名無しさん
親とのペアローンや親子リレーですか。
新卒1年目や親（高齢）だと銀行ローンだと厳し目な審査となり相応の自己資金が必要となると思います。例：自己資金2割等
それよりも、マンションということは二世帯住宅とかではないと思いますが、今後ご自身が結婚して家を買おう思ったときローンが残っていたら買えない可能性が高くなりますが大丈夫ですか？
