hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>7359 マンション検討中さん
またアンチの嘘かよw
hitotoの立つところは薄いオレンジの1m以上だろw

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川沿いには風呂場まで突風吹き荒れるマンションもあるから気をつけような

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http://jisintlab.hatenablog.com/entry/2016/10/11/193439

免震は怖いなあ

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>>7356 マンション検討中さん
嘘とは本来巨大タンクが見える位置に事実とは異なる磨りガラスをはめ、絶対に見えない位置に夢タウンを置くこのイメージ図のことですか？

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>>7363 マンション掲示板さん
嘘がバレたので話題逸らし

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ここはhitotoのスレですよー

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>>7367 匿名さん
そうですね。
検討者としては30階以上しかプランが選べなくなってきているので悩ましいです。

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低層階は間違いなくコスパがよかったんですけどね。

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ん、もう中階層以上しか残ってないんですか？あんまり高さなくて、そんなに値段張らない部屋をこれから見ようと思ってたのですが…

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80㎡以上なら下層階でもたんまりありますよー！

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>>7371 匿名さん
よかったです。
正直なところ80以上ないと、家族で住むにはかなり狭いので。

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80から85だとこんな感じの間取りが多いですが、
キッチンからリビングダイニングが見えないので小さい子供がいる家庭はやりにくいでしょうね。

あと、内廊下にはメリットは当然たくさんありますが、廊下に室外機が置けないので廊下側の部屋(洋室3)にはエアコンが置けません。
実際どのくらい暑い寒いとなるかは住んでみないと分かりませんが、
今年みたいな猛暑が続くとエアコンがない部屋は寝室として使えない可能性があります。
購入に際しては前もって注意が必要です。

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さすがにエアコンの付かない部屋は無いのでは？
今どき賃貸マンションの窓のない部屋だってエアコン用のダクトの先行配管くらいは常識ですよ。

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hitotoって首都圏とかで人気の最先端の間取りを取り入れているけど、広島は保守的でみんなが住んでる昔ながらの公団田の字間取りが信奉されてそうだから、広島人の反応が興味深いね

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>>7374 匿名さん
残念ながらつきませんよー

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先行配管のオプション対応くらいはできますよね

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＞hitotoって首都圏とかで人気の最先端の間取りを取り入れている
なるほどそういうことか。これは大失敗ですね。
広島の人に買ってもらうなら広島で人気の間取りにしないと。
首都圏で売れてる一般的な間取りとか設備って大体広島よりも遅れてるよ。
いわゆる首都圏で売られてる一般的なマンションの話だけど、
東京は土地が高いし、建築の法的制限も広島より厳しい場所が多いんでコスト押えることが優先するのがその要因のようです。広島と違って消費者がたくさんいるからそんなにお金かけなくても立地が及第点なら間取りや仕様は二の次となりがちです。
それに比べると広島や例えば福岡とかは結構間取りにこだわるデベロッパーが多いですね。
最近首都圏や関西から広島に進出してきたデベロッパーがありますが、あの辺の間取りが実際の
＞首都圏とかで人気の最先端の間取り
です。

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>>7377 匿名さん
エアコンのことは、あまり考えていませんでした。
できるのですか？

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広島で人気の間取りはもう古い。
さすが最先端をゆくhitoto。
他を大きく引き離して売れているだけありますね！

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>>7379 匿名さん
普通にできますね

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>>7378 匿名さん
枕元を常時他人が通過する田の字間取りは時代遅れですよ

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>>7379 匿名さん
騙されないで下さい。
出来ません。

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>>7379 匿名さん

室外機がつけられない部屋にエアコンはつきません。たとえばパークハウス平和公園90㎡の部屋だと洋室3にはエアコンがつかず、
リビングと共同のエアコンになります。

なのでただ3LDKとか4LDKとかの数字で一人一部屋と考えてると、後で痛い目にあいます。
営業もわざわざ向こうから教えてくれません。
いざ出来上がって内覧するときに気づいてショックをうけるパターンです。
前もって確認しとくとよいでしょう。

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このタイプも洋室3にはエアコンがつきません。
外廊下仕様のマンションなら廊下に室外機をおけるのでエアコンがつくのですが。

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>>7385 マンション掲示板さん
嘘はいけません。距離は長くなるが、ベランダ側の室外機までダクト伝って配管つなぐので、エアコン設置可能です。モデルルームで確認済です。

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>>7386 匿名さん
あまりイメージがつかないのですが、洋室3であれば、洋室1を経由してバルコニーに設置するのですか？

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モデルルームに行ったら一発でバレる嘘をつくアンチ
相当追い込まれてるなｗ

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>>7387 匿名さん
なぜ住戸の真ん中にある風呂やトイレから排水できると思いますか？エアコンも同じことです。

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まあ実際すめばわかりますよ。
というか他のタワマンの実物をみればわかる話。
住んで後悔しても遅いので。

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>>7390 マンション掲示板さん
住んで後悔するのは風呂場まで突風吹き荒れる田の字欠陥マンションでは
酷いつくり

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ほらそうやってすぐごまかすー。

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>>7392 マンション掲示板さん
何を？

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ここはパッシブじゃないんですね。

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>>7394 匿名さん
風呂場の中まで寒風吹きつける胡散臭いやつですか？

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>>7389 匿名さん
全然違いますよ。
風呂やトイレはPSがあるからね。
エアコンはPSあっても関係ないですから。

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>>7389 匿名さん
配管をつなぐことができるように、事前に通路を作っておくということですか？
あまり詳しくなくてすみません。

室外機はバルコニー設置というイメージでよかったですよね？

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hitotoの場合はバルコニーに接した部屋にしかエアコンが設置できません。
まあhitotoに限らず内廊下仕様のマンションはそうなっています。

例えばこれだと洋室2はエアコンは置けないので寝泊りする部屋としては使いにくく、
人によっては洋室2が物置部屋になってしまって実質1LDKとして使う感じになるかもしれません。
まあ何戸か物件を見てたらわかることではあるんですが、
その辺を検討されずに部屋を決めると夏冬は苦労すると思います。

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>>7398 マンション検討中さん
モデルルームでエアコンついてるの確認できるよ
ネガキャンするのも大変だね

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>>7398 マンション検討中さん
無知だと恥かくから大変だね

バルコニーに面した寝室やリビングであれば、外壁にあけたスリーブ（貫通孔）にそのまま冷媒管やドレン管を通せば配管は比較的簡単に出来てしまうが、共用廊下側の部屋や窓が無い部屋（２室合算で居室扱いにしている部屋など）にエアコンの想定位置を設定する場合、予め冷媒配管などを先行敷設しておいて、必要になった時に壁から取り出して機器と接続できる様にしておくことが多い。冷媒管の先端はクルクル巻いておいて、壁に設けた点検口の近くに仕込んでおくのだ。

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モデルルームで基本プラン図を貰えば、どの場所に何が設置されるか解かります。

エアコンが付かないと指摘されている部屋の
エアコン用配管は設置済みです。

モデルルームは>>7373の間取りの部屋です
洋室３にエアコンは、クローゼット上に設置できます。

室外機はバルコニーに設置です。

ただ配管のサイズ指定があるので
使用できるエアコンの機種は指定された配管に適合するものになります。
適合以外の配管を使用する機種（加湿・換気・掃除）機能の付いた機種は
設置することができません。

エアコン本体と室外機の距離が長いので、
エアコンの性能がメーカーの仕様書どおり発揮できない可能性があることと、
取り付け工事費が高くなる場合があります。

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ネガキャンペーンの為にしょうもない嘘をつくのは逆効果なのに

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設置費用が普通に設置した時と比べてどのくらい高くなるんですかね？

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>>7403 口コミ知りたいさん
エディオンとかなら同じです

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モデルルームの>>7373の間取りの部屋について、
洋室(3)にエアコン付けるためには、洋室(2)に下がり天井が無ければ冷媒管が配管できません。
エアコンの水の排水勾配も必要ですしね。


下がり天井ありませんが？

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こちらが管理費修繕費の合計額です 
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります 
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります 
資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね 



ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円

ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円

ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円

プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円

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>>7405

各部屋のエアコン取り付け箇所をよく見てます？

粗探しに必死で
壁に奥行があるの気付かないんですね

実際にモデルルームへ行けばわかりますよ

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本当にオシャレな部屋ですよね！

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>>7405

洋室３にも配管スペースがあります

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都合が悪いことがバレたらいつものように話題を変えて涙目遁走ですね。

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