hitoto広島 The Towerってどうですか？

間取りの事ですが、私もこちらを検討から除外した理由はあらゆる面で「主婦泣かせ」な所です。
男性の方のみで図面をかいたのかと勘ぐりたくなります。
体躯を大きく見せる事にばかり目を向けて主婦の動線が蔑ろにされているようで
もちろん、これならいいかなと思える間取りもあったのですが家族数に対して広すぎたり、全てがそろうマンションなんてないのかも。難しいですね

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>>10321 マンション検討中さん
共働きの時代に主婦の動線なんて？1番優先されるのはhitotoの奇跡の立地や建物のクオリティやそれに付帯するサービスでしょう。動線を重視するなら山奥に注文住宅を建てたらいいのでは？いくら動線が良くても20年後は資産価値ゼロ円になりますが

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>>10322 匿名さん
＞共働きの時代に主婦の動線なんて？
共働きの時代だからこそ主婦の動線を重視するという考え方もあっていいと思います。

＞ 1番優先されるのはhitotoの奇跡の立地や建物のクオリティやそれに付帯するサービスでしょう。
どれが１番ですか？

＞hitotoの奇跡の立地
居住者のための公共利便施設やショッピング施設を一切内包していないのはある意味奇跡の立地です。

＞建物のクオリティ
網戸が付いてなかったり、アウトポール設計も採用されていません。
サッシは基本一番安い引き違いを多用し、バルコニーのガラスも安価な透明ガラスを採用しています。
そのため下層階においてもバルコニーでの物干しは禁止されています。また自走式駐車場は雨天酷暑には厳しい別棟仕様であり、エレベーター施設もありません。

＞それに付帯するサービス
そもそもそれらは好むと好まざるとに関わらず居住者の金銭負担によりもたらされるものです。
しかもそこは折角のスケールメリットが生かせるはずなのになぜか月額の管理費が一般のマンションと比較して平米あたり凡そ５０円～７０円（例えば80㎡で月額４０００円～５６００円）も割高になっています。
月々５０００円も多く払えば例え６０世帯のマンションでも月額３０万円、年間で３６０万円も支出できるということはそれなりのサービスを受ける事は可能です。
しかもhitotoはその１０倍以上という事です。
さらに、高額な駐車場の使用料、その他の使用料、有料サービスの収入が管理費に充当されます。
これではまるで金の卵を産むニワトリのようですね。

マンション全体でお金を積み立てる修繕積立金はそのマンションの紛れもない資産であり貯蓄ですが、管理費は多少の剰余金は見込んでいるものの、管理運営のために日々消費されてしまう性質の費用です。
あくまで一般論ですが、ただでさえ総戸数が多いと管理組合の合意形成が困難だと言われています。
ということはそもそもの管理費を見直すとなればそれはもうかなり難易度を要するものと思われます。
特に住戸の価格差が５倍以上異なる区分所有者の集まりの場合はなおさらではないでしょうか。

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清掃や植栽管理、警備に管理人にコンシェルジュ、カフェサービスと携わる人の数が他のマンションの比ではないですからね、サービスを取るか安さを取るかは人それぞれでしょうねー。

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>>10327 匿名さん
120万人都市の中心の美しい公園に建つ53階建の基礎免震タワーが奇跡の立地とどこにも真似できない建物のクオリティです。おまけに地域の緊急避難場所で究極の安全な場所となります。高かろうが安かろうが透明ガラスは今のトレンドです。3階建の駐車場エレベーターなど特に必要無いかと思います。どうしても不便を感じる人は1階を借りればいいでしょう。広すぎる豪邸なので町中の窮屈なマンションよりは多少歩く歩数は増えるがある意味優越感を感じる事ができます。一般的に管理組合の合意形成は世帯数が多いほどスムーズにいきますよ。

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＞高かろうが安かろうが透明ガラスは今のトレンドです。
本気で言ってますか？

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10329さんのご意見は少し無理がありすぎでは？そこまで頑張らなくてもhitotoは悪いマンションじゃないんだからいいと思いますよ。人によってはあの立地は奇跡でも何でもなく中途半端な立地だし、マンションの作り自体も決してゴージャスではありません。ただ購入時のコスパが比較的良くて環境が良いのも事実。

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三井の管理だけで、このマンションを買う価値がありますね。売主が三菱三井で設計は東京や京都の超高級パークハウスを設計している三菱地所設計で共用施設はオープンエー、照明監修はプロフェショナル仕事流儀に出られた内原智史さん。その他施設もすごいメンツが関わる自慢できる超高層免震タワーマンションですよ。

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10332さんのご意見は少し無理がありすぎでは？そこまで頑張らなくてもhitotoは悪いマンションじゃないんだからいいと思いますよ。人によってはあの立地は奇跡でも何でもなく中途半端な立地だし、マンションの作り自体も決してゴージャスではありません。ただ購入時のコスパが比較的良くて環境が良いのも事実。

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オープンエーや内原智史の採用はオシャレで良いですね。
という事はこれらとのトレードオフでバルコニーが透明ガラスになったり専有部の設備仕様がフローレンス以下になったりしてるということか。
ただでさえランニングを割高に徴収して稼ぎたいのに、あれもこれもでは商品価格が高くなっちゃいますもんね。

なるほど、生活者たる購入者の生活利便を犠牲に『自慢できる』ための仕様を優先したということか。
これはタワータイプのマンションを検討される方は、機能や利便よりこうした自己顕示欲を充足することの方を優先すると見込んだ独特の戦法。

自慢したがる人には堪らないマンションですね。
管理組合総会で自慢合戦したら盛り上がると思いますよ！

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このように嫉妬の荒らしが吹き荒れるのはそれだけhitotoが素晴らしいマンションであるということの証明ですね

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＞＞10334
自己顕示欲の充足！！？？まさか！
そんな人が集まったらタワマンヒエラルキー直行じゃん。
https://earthkankyo.co.jp/tawamanijime/

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>>10333 匿名さん
無理？ この表現でも控えめでしょう。一度このエリアに住んでみてください。特別な場所だと実感しますよ。

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自慢したい人なら、それなりの設備、立地のhitotoを選ばないと思いますよ。お値段もお手頃で高級マンションとはいえないですし。
庶民的で住みやすいタワマンであると思います。

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>>10338 匿名さん
価格表を見られましたか？7000万円超の部屋が120以上です。ここ以外の広島のマンションが庶民マンションでしょう。

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600戸のうちの半数にも満たない部屋の話ではないのでは？
上幟には7000万以上の部屋しかないマンションもありましたよ。ここが特別ではありません。
駅前のタワマンでは7000万で購入できない広さをhitotoでは購入できます。

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