広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「hitoto広島 The Towerってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-06 13:44:46

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/hitoto 広島 The Tower

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

  1. 10261 匿名さん

    >>10248 匿名さん
    これって、誇らしいことなの?
    10年前に買って既に売った人はそうかもしれんけど、
    今から買う人にとっては危ない橋の話。

  2. 10262 匿名さん

    >>10261 匿名さん
    この駅が値下がりするなら他の駅は暴落状態だから安心していいな
    安佐南区に家買うとかもってのほかだわ

    1. この駅が値下がりするなら他の駅は暴落状態...
  3. 10263 マンション掲示板さん

    5年後のランキングには白島あたりがトップに来てそうですね。

  4. 10264 マンション検討中さん

    >>10257 匿名さん
    形がないビットコインと優良実物資産を一緒にするのが面白いですね。ここは日本一の資産率アップの町です。これから全国に注目されますので、上がることがあっても当分は下がらないでしょう。

  5. 10265 匿名さん

    それはない

  6. 10266 マンション検討中さん

    >>10263 マンション掲示板さん
    ないでしょう。リセールバリュー90%で広島県の順位で15位前後がいいところでしょう。白島は以外に使える施設がなく決して便利ではありません。

  7. 10267 匿名さん

    過去に購入した、赤十字病院前駅が最寄り駅の物件は、今売れば、当時よりも高く売却出来る、ということですか。
    結果論ですが、当時購入した人は良いですね。
    投資という観点で購入した人ばかりではないでしょうが、羨ましいです。

  8. 10268 匿名さん

    >>10262 匿名さん
    >この駅が値下がりするなら他の駅は暴落状態だから安心していいな
    これを論理的に説明できます?

    それともただの願望ですか?

  9. 10269 匿名さん

    地方都市で最も値上がりしているにもエリアにも関わらず、広島の新築マーケットの中で割安なので高値掴みではない。場所によって優勝劣敗がある中で上昇トレンドが確認できる訳だから他のエリアと比べて優位性あり。

  10. 10270 マンション掲示板さん

    このランキングを鼻にかけて強気な価格設定をしていれば大幅下落もありえたかもしれませんがね。いまの価格では下がる要素がない。

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  12. 10271 匿名さん

    もともと千田町はそんなに地価は高くないから今回のような大型開発があれば地価は上がるでしょ。ただあちこちのスレにこの記事を貼り付けてる人?hitoto?はみっともないからそろそろ止めたらどうですか?

  13. 10272 匿名さん

    133.6%か、ま、hitotoはガーデンガーデンの販売坪単価の約160%だもんな。
    例えて言うなら、ガーデンガーデンで5000万の部屋と同じ広さだとhitotoでは8000万。
    このままこの割合で上がると考える方がどうかしてる。

  14. 10273 匿名さん

    >>10272 匿名さん
    間違いではないけど、ガーデンガーデンで3000万円の広さの部屋をhitotoは4000万円台で売っている。ただ同じ広さの部屋をライオンズは5-6000万円で売っていて、シティは7000万円で売っているからhitotoが爆発的に売れている。

  15. 10274 匿名さん

    >>10273 匿名さん
    実際は少し違いますね。
    まず、hitotoとガーデンガーデンは同じエリアですが、
    ライオンとシティはエリアが違います。

    また、hitotoとライオンは販売平均坪単価はほとんど変わりません。
    ただ、hitotoは価格差があるので割安住戸があるというだけです。
    坪単価の安めの住戸の方が人気のようです。

    なおシティの販売価格は凡そhitotoの約1.4倍ですからhitotoの4000万円の広さ向き階数でシティなら5600万円です。

  16. 10275 匿名さん

    <4月22日>
    追加供給  2戸
    先着順   1戸減
    竣工まで12カ月になりました。(引き渡しまではあと16か月)
    未契約戸数は最小値であと302戸です。


    【第1期】
    04月03日 :第1期   173戸 販売告知(4/14~4/21受付)
    04月23日 :第1期2次  25戸 販売告知(翌日締切)
    05月14日 :第1期3次  10戸 販売告知(翌日締切)
    05月21日 :第1期4次   7戸 販売告知(翌日締切)
    05月28日 :第1期5次   3戸 販売告知(翌日締切)
    06月04日 :第1期6次   4戸 販売告知(翌日締切)
    06月11日 :第1期7次   1戸 販売告知(翌日締切)
    06月18日 :第1期8次   2戸 販売告知(翌日締切)
    06月25日 :第1期9次   2戸 販売告知(翌日締切)
    07月02日 :第1期10次  1戸 販売告知(翌日締切)
    07月09日 :第1期11次  2戸 販売告知(翌日締切)
    07月16日 :第1期12次  4戸 販売告知(翌日締切)
    07月23日 :第1期13次  5戸 販売告知(翌日締切)
    07月30日 :第1期14次  1戸 販売告知(翌日締切)
    08月20日 :第1期15次  5戸 販売告知(翌日締切)
    08月27日 :第1期16次  4戸 販売告知(翌日締切)
    09月03日 :第1期17次  5戸 販売告知(翌日締切)
    09月10日 :第1期18次  3戸 販売告知(翌日締切)
    09月17日 :第1期19次  7戸 販売告知(翌日締切)
    09月24日 :第1期20次  1戸 販売告知(翌日締切)
    10月01日 :第1期21次  5戸 販売告知(翌日締切)
    10月08日 :第1期22次  2戸 販売告知(翌日締切)
    10月15日 :第1期23次  6戸 販売告知(翌日締切)
    11月26日 :第1期24次  6戸 販売告知(翌日締切)
    12月03日 :第1期25次  4戸 販売告知(翌日締切)
    12月14日 :第1期26次  3戸 販売告知(翌日締切)
    01月13日 :第1期27次  7戸 販売告知(1/14~1/15受付)
    01月28日 :第1期28次  9戸 販売告知(翌日締切)
    02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15~2/16受付)
    ――――――――――――――――――――――――――
    【第1期 総供給戸数】  317戸


    【第2期9次】
    登録受付期間   2019年4月22日(月)11:00~18:00・2019年4月23日(火)10:00~12:00(正午)
    販売戸数     2戸
    販売価格     41,102,496円・43,737,875円
    最多価格帯    -
    間取り      3LDK
    専有面積     70.44m2・76.55m2
    バルコニー面積  11.32m2・15.07m2
    管理費      14,700円・16,000円(月額) 209円/m2
    修繕積立金     7,000円・7,700円(月額) 100円/m2
    (但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。)


    【第2期】
    03月01日 :第2期1次  36戸 販売告知(3/1~3/3受付)
    03月06日 :第2期2次  11戸 販売告知(3/8~3/9受付)
    03月11日 :第2期3次  02戸 販売告知(3/11~3/15受付)
    03月18日 :第2期4次  06戸 販売告知(翌日締切)
    03月25日 :第2期5次  03戸 販売告知(翌日締切)
    03月26日 :第2期6次  02戸 販売告知(3/26~3/29受付)
    04月03日 :第2期7次  05戸 販売告知(翌日締切)
    04月15日 :第2期8次  03戸 販売告知(翌日締切)
    04月22日 :第2期9次  02戸 販売告知(翌日締切)
    ――――――――――――――――――――――――――
    【第2期 総供給戸数】 70戸


    【先着申込受付】
    12月25日時点 :    08戸 3,990万円~8,500万円
    01月07日時点 :    08戸 3,990万円~8,500万円(変化なし)
    01月07日時点 :    08戸 3,990万円~8,500万円(変化なし)
    01月28日時点 :    07戸 3,990万円~8,500万円(1戸減)
    02月04日時点 :    15戸 4,040万円~8,500万円(8戸増)
    02月12日時点 :    13戸 4,040万円~8,500万円(2戸減)
    02月18日時点 :    14戸 4,040万円~8,500万円(1戸増)
    03月04日時点 :    29戸 2,930万円~8,500万円(15戸増)
    03月06日時点 :    27戸 2,930万円~8,500万円(2戸減)
    03月11日時点 :    26戸 4,090万円~8,500万円(1戸減)
    03月18日時点 :    26戸 4,090万円~8,500万円(変化なし)
    03月25日時点 :    26戸 4,090万円~8,500万円(変化なし)
    03月26日時点 :    26戸 41,509,903円~86,359,679円(変化なし)
    04月03日時点 :    26戸 41,509,903円~86,359,679円(変化なし)
    04月15日時点 :    25戸 41,509,903円~86,359,679円(1戸減)
    04月22日時点 :    24戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減)


    【月間供給戸数】
    2018年04月    198戸(供給開始)
    2018年05月    20戸
    2018年06月    09戸
    2018年07月    13戸
    2018年08月    09戸
    2018年09月    16戸
    2018年10月    13戸
    2018年11月    06戸
    2018年12月    07戸
    2019年01月    16戸
    2019年02月    10戸
    2019年03月    60戸
    2019年04月    10戸(4/22現在)
    ―――――――――――――――――
    合計供給戸数   387戸
     未供給戸数   278戸
     未契約戸数   302戸(但し、最小値)


    完成まであと   12か月
    引渡しまであと  16か月


    【供給価格帯】
    04月03日 :第1期   173戸 2,960万円~19,600万円
    04月23日 :第1期2次  25戸 2,980万円~15,000万円
    05月14日 :第1期3次  10戸 3,670万円~7,000万円
    05月21日 :第1期4次   7戸 3,190万円~9,600万円
    05月28日 :第1期5次   3戸 3,370万円~3,980万円
    06月04日 :第1期6次   4戸 3,580万円~4,270万円
    06月11日 :第1期7次   1戸 3,100万円
    06月18日 :第1期8次   2戸 4,900万円・7,260万円
    06月25日 :第1期9次   2戸 3,210万円・4,520万円
    07月02日 :第1期10次  1戸 3,770万円
    07月09日 :第1期11次  2戸 4,810万円・6,920万円
    07月16日 :第1期12次  4戸 3,250万円~7,290万円
    07月23日 :第1期13次  5戸 3,270万円~8,410万円
    07月30日 :第1期14次  1戸 3,920万円
    08月20日 :第1期15次  5戸 3,900万円~7,620万円
    08月27日 :第1期16次  4戸 3,990万円~8,420万円
    09月03日 :第1期17次  5戸 3,570万円~5,240万円
    09月10日 :第1期18次  3戸 3,250万円~3,710万円
    09月17日 :第1期19次  7戸 3,290万円~5,560万円
    09月24日 :第1期20次  1戸 3,310万円
    10月01日 :第1期21次  5戸 3,550万円~7,380万円
    10月08日 :第1期22次  2戸 5,090万円・5,740万円
    10月15日 :第1期23次  6戸 3,870万円~7,410万円
    11月26日 :第1期24次  6戸 3,540万円~12,700万円
    12月03日 :第1期25次  4戸 3,990万円~5,070万円
    12月14日 :第1期26次  3戸 4,150万円~5,420万円
    01月13日 :第1期27次  7戸 3,670万円~5,580万円
    01月28日 :第1期28次  9戸 3,350万円~4,830万円
    02月12日 :第1期29次 10戸 3,520万円~6,500万円
    03月01日 :第2期1次  36戸 2,930万円~8,460万円
    03月06日 :第2期2次  11戸 3,330万円~8,700万円
    03月11日 :第2期3次   2戸 4,240万円・4,640万円
    03月18日 :第2期4次   6戸 3,520万円~7,090万円
    03月25日 :第2期5次   3戸 4,390万円~7,560万円
    03月26日 :第2期6次   2戸
    04月03日 :第2期7次   5戸 48,222,216円~105,701,811円
    04月15日 :第2期8次   3戸 53,394,744円~ 86,343,098円
    04月22日 :第2期9次   2戸 41,102,496円・ 43,737,875円

    1. <4月22日追加供給  2戸先着順   ...
  17. 10277 匿名さん

    【2019年04月15日現在】
    販売戸数    25戸
    販売価格    41,509,903円~86,359,679円
    最多価格帯   4,100万円台・4,800万円台(各3戸)(100万円単位)


    【2019年04月22日現在】
    販売戸数    24戸
    販売価格    41,717,228円~86,359,679円
    最多価格帯   4,100万円台・4,700万円台・4,800万円台・5,300万円台・5,400万円台・5,800万円台(各2戸)(100万円単位)


    販売戸数は1戸減であるにも関わらず、
    4,100万円台・4,800万円台については、(各3戸)から(各2戸)になっています。
    少なくとも4800万円台も1戸売れていないといけない訳ですが、それだと1戸減ではなく2戸減となります。
    計算が合いません。

    1. 【2019年04月15日現在】販売戸数 ...
  18. 10278 匿名さん

    >>10277 匿名さん
    要するにこれは、【先着順分譲】としている戸数(今は24戸)とは別に、
    “供給済み未契約住戸があった”
    という証拠ですよね。

  19. 10279 匿名さん

    >>10277 匿名さん
    先着順とは、申し込み後にローン審査等でキャンセルになった分だから、売れる戸数と追加でキャンセルになって先着住戸に加算される戸数があるから内訳が変わるのは当たり前の話

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3770万円~5760万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

58.89m2~81.96m2
※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む

総戸数 56戸