福岡市の小中学校校区スレ part8

日銀の利上げニュースでネットは大騒ぎですね。

正直、これから買おうとしている人より、変動金利でもう買ってしまった人がやばいね。これから買う人は値が下がるのを待ったほうがいいカモね。中古が大量に格安で出てくる。

>>14727 買い替え検討中さん

低所得の多い福岡で6000万も借り入れてるご家庭がどれだけいるのかな
半分は頭金でせいぜい3000万ローン組むぐらいだと思ってた。

>>14714 マンション検討中さん
修猷蹴って大濠でしょ
それはそんなに珍しい選択でもないし

>>14729 マンション検討中さん
売るなら早いほうが勝ち

>>14730 マンション検討中さん
バブルの時は、地価の高騰が物価上昇に影響を与えてインフレになることを抑えるために、銀行が新しい不動産への融資を行ない難くする総量規制を行ない、同時に1989年の5月から公定歩合の引き上げを1990年の8月まで5回に分けて行なって、最終的に年率6.0％になりました。歴史は繰り返すというか、3000万でも払えなくなる人出てくるね。

うち10年以上前になるか。ローン4500万固定金利。金利忘れたけど安かったなあ。
いつでも繰り上げできるけどそのままだ。今なら倍くらいに高騰してるから、
6000万借り入れくらいは普通だよね。ローン貧乏がいっぱい出そう。

>>14734 マンション検討中さん
勝ち組だね。ただ、お宅の物件価格も下がるから微妙だけどね。

>>14730 マンション検討中さん
ペアローン組んでる人多そう

低金利時代は繰り上げ返済しないほうがよかったが、金利上昇局面では無理しても繰り上げしないといけなくなる。教育費も今後増加するから、売却して賃貸にする人は増えそうだ。
支払い済みの人や、一括で払える人も、売り時を間違えると損してしまう。
東京でもすでに中古物件が増えている。

博多女子、願書出し忘れだったけど
無事に受験できたみたいだよ
良かったね

マイナス金利解除を金利上昇と勘違いしてないか？
金利～8%なんて世界一の経済力だった時だけだぞ。

>>14730 マンション検討中さん
そんなに借りるか？

7年前にローン組んだけど来月完済でよかった

>>14741 匿名さん

中古以外で人気地区に3000万以下の物件って皆無じゃない？　
頭金入れてもローンがそれくらいかと思ってた。

うち、荒れるからどことは言わないが人気地区で人気デベ。
45戸で3000万代から9000万以下だったな。
うちが100平米越えて5500万とか、今では夢のまた夢だね
物件自体がないけど、仮にでたとして、値段が倍か広さが2/3になってる。

>>14740 匿名さん

政府の抑えが効いてないから金融機関やり放題。金利はどんどん上がります。

>>14744 マンション検討中さん
今後価値が残るのは駅5分以内の中央区しかないな。中央区以外も駅5分は分かれ目。

>>1476 通りがかりさん
第四学区は論外でいい！

>>14748 マンコミュファンさん
西新のイジメは新聞にも載ったし有名な話。学校は隠匿しようとして裁判にもなってます。裁判記録見てください。

>>14755 eマンションさん
何年前の話？

いつも思うけどどういう生活習慣してんだ

>>14756 評判気になるさん
今もあるよ

>>14758 通りがかりさん
そうなんですね。証拠は

>>14759 匿名さん
証拠はないです嘘ついでごめんなさい

>>14755 eマンションさん

確かに新聞にも載ったし有名な話。裁判も続いているみたい。その他にもいろいろ問題があった。当時は相当に学校や保護者、揉めてた。それを証拠が！とか、前の話とか、誤魔化しに走っている気がしますね。転勤族や賃貸が多いので記憶は薄れますが。西新は賃貸も安いので賃貸がいいですよ。購入はもうちょと安全なとこがいいですね。西新?武蔵小杉とか言われるとちょっとね。

>>14755 eマンションさん

確かに新聞にも載ったし有名な話。裁判も続いているみたい。その他にもいろいろ問題があった。当時は相当に学校や保護者、揉めてた。それを証拠が！とか、前の話とか、誤魔化しに走っている気がしますね。転勤族や賃貸が多いので記憶は薄れますが。西新は賃貸も安いので賃貸がいいですよ。購入はもうちょと安全なとこがいいですね。西新?武蔵小杉とか言われるとちょっとね。

どうでも良い。繰り返しの自演だとしたら、その執念、怨念は警察や教育委員会と相談することで処理下さい。何度も投稿せずとも、共感できる人はすでにしてますよ。「しつこい」のレベルを超えています。

南区の宮竹中学校

トラブルを発端として「自主的に部活を休む」ことを「強制」した上で
「自主的なことなので解除」というとそれを頑なに認めないという矛盾した対応

学校上層部がかなり腐っています
日本語が通じない先生が多数います

今年の修猷は東大京大39名合格

>>14765 検討板ユーザーさん
週刊誌情報では、東大18、京大22の合計40名のようです

多分ここ見てる9割以上の人はそこまで目指さないと思う。

筑紫丘は東大10名京大15名。今年は頑張りましたね。

空港線駅近のマンションを購入すれば高い確率で東大に入れるということですね。
前向きに検討します。

>>14769 通りがかりさん
第五学区は西鉄の方が便利ですよ

>>14769 通りがかり
附設の間違いでしょう。

>>14770 匿名さん
が丘は九大現役合格が上期は修猷超えました

>>14772 名無しさん
去年も、ガ丘のほうが修猷より九大合格多かったもんね

修猷からの東大京大、昭和から維持できているのはむしろすごい事かも。
進学に力をいれる校風でもないのにね。ただし医学部、特に九大医学部は
もう二桁時代には戻れないだろうね。
今年驚いたのは東福岡から九大医学部2人ってこと。あそこは大濠以上の文武別道らしいので、下手すると大濠食われるかもなと思った。共学化して遠くからも生徒集めやすいしね。
結局残酷な事実として、地価と優秀な学区が思い切り相関してる図ですね。
地価：第6＞第5＞第4
進学成績：修猷＞筑紫丘＞福高

>>14773 マンション検討中さん
福高は？

>>14774 マンション検討中さん
福岡に限らずどこも余裕ある層が多い地区が結果出してるんだからそんなもんだよ

>>14776 検討板ユーザーさん
ただ身の丈以上を求めて乗っかりたい層も集まり貧富の格差が大きいのも事実
あやかりたい層は期待しても虚しいだけ
しかも富はごく一部

>>14775 名無しさん
話題にすらならない