東京23区の新築分譲マンション掲示板「[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入の資金計画について[派生スレ]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-08 00:49:09
【一般スレ】投資用複数マンション購入の資金計画| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

投資対象として、複数のタワーマンションを所有している方、所有したい方用の
資金計画にスポットを当てた派生スレとして作成しました。

メインのスレは何でもテーマはOKですが、
本サブスレは2つ目、3つ目を買い足していくにあたっての
長期間にわたる資金計画の考察や、金融機関の各ローンの比較などが主なテーマです。

フラットローン、銀行住宅ローン、アパートローンを上手く利用し、
どのように組み合わせて物件を拡充させていくのか?
今の市況での買い進めポイントは?今から始める際の年収に応じた留意ポイントは?
など多岐にわたると討論が出来ればと思います。

不動産投資の世界で一番見える化されてない部分ですので、
初心者だけでなく経験者さま同士でも新しい発見があるスレにできると思います。

なかなか複数持っている人は少ないと思いますので、
現在所有している方のアドバイスは大歓迎です!!

テーマがら、初心者と経験者の知識の剥離が大きいと思いますので、
可能な限り経験者様は初心者にも優しい対応をして頂ければ幸いです。

大切なキャッシュ、無駄遣いとならないように有効利用させ、どんどん資産を拡充させていきましょう!
それではよろしくお願い致します!!


[スムログ 関連記事]
お便り返し-3 空室売りとオーナーチェンジ、どちらがよいか?【DJあかい】
https://www.sumu-log.com/archives/5477/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】投資用複数マンション購入の資金計画

[スレ作成日時]2017-01-08 19:34:42

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[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入の資金計画について[派生スレ]

  1. 81 匿名さん

    >>64
    自分で書いてて>>79のレスを書きながら浮かんだのですが、

    >>64
    > 売却前提にするなら3つとも大丈夫かもしれませんが、
    > スレの主旨である複数買いましを前提に考えるならば、
    > アパ東雲以外はかなり厳しい物件であるということになりますでしょうか

    上記の部分は間違えでしたかね、10年も20年も経てば返済自体は進んでいるので、
    例えば3つの中のどの物件を購入したとしても
    10年20年後にはある程度返済は進んでいるので次の物件を検討できるようになるのでしょうか?

    >>60の表でいう所の、【売却想定額 - 融資残高】の部分は担保価値の一部に組み込んでもらえるようになるという事でしょうか?(計算の仕方が難しそう)

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未定

2LDK~3LDK

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ザ・パークハウス 用賀プレイス

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8,870万円~1億6,210万円

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2LDK~3LDK

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2LDK~3LDK

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シティテラス下丸子

東京都大田区下丸子四丁目

9,400万円~1億2,000万円

3LDK

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リビオ高田馬場

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8,590万円~1億5,990万円

2LDK・3LDK

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ピアース大井仙台坂Hill Top

東京都品川区南品川5丁目

未定

1LDK~3LDK

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ルジェンテ白金高輪

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9,900万円台予定・2億1,000万円台予定

1LDK~2LDK

37.35平米~62.08平米

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未定

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シティタワーズ東京ベイ

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1LDK~3LDK

43.20平米~79.88平米

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イノバス不動前

東京都品川区西五反田四丁目

1億2,998万円~3億4,798万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.35平米~105.43平米

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3LDK

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