戸建てって資産価値あるの？

やめときな

>>01
良識あるマンション派なら書き込まないと思いますよ。
でないと、資産価値どころか人間性まで疑われてしまうことに成りかねません。
それでは、前スレでマンション批判ばかりしていた戸建て派と同じになってしまいます。

何考えてんだい？資産価値ある戸建て派に聞こうなんて野暮だねぇ。
腐っても鯛だろ、比較する方がおかしいだろうよ。

「東京の30年後の住宅事情は、どうなっているだろう？」くらいにすれば、有意義かもね。

>>05
>腐っても鯛だろ、比較する方がおかしいだろうよ。

都心の戸建てＶＳ郊外の戸建て、
庭付き広々戸建てＶＳミニ戸建て
分譲建売ＶＳ自分で建てた家、では？

>>03

あんたに良識を感じない。

＞ミニ戸や郊外しか買えないなんて
＞貴方の家計を中心に考えられても・・・としか言えません。

＞残念ながら都内にミ二戸しか買えない人が買ったマンションには資産価値に
＞期待できる物はなくやはりマンションは立地で購入すべきです。

上のは別スレで見かけたマンションに対する書き込みだけど、ミニ戸とマンションを同列に扱っている戸建ての人もいるみたいですね。
普通の戸建てと都内のミニ戸の資産価値については、どうなんですかね？

あと、郊外って、どこら辺までのこと言うんですかね？郊外の線引きがよく分かんなくて・・・
郊外だったら、どこら辺までなら、資産価値下がらなくて済みますかね？

どういう戸建てが一番資産価値が高い？
何を基準に考えればいい？

戸建に資産価値があるっていうか、戸建の建ってる土地に資産価値があるんだよね。
だから、値上がり傾向にある土地が一番資産価値が高い。

道州制導入の暁には東京23区内は東京特別州となるようですので、おトクではないかと。
埼玉は北関東州になるので、南関東州となる千葉の方がいいかな？

戸建の資産価値は土地だけだよ。
しかし、人口減少と集中化で中途半端な土地は買い手がつかない時代が来る。

身近な人で、戸建てを中古で買った人が数人いますが、もしかして資産としては一番賢かったかも？
学歴、収入とも普通よりはずっともらっている人達ではありますが・・・。
きっと年取って引退する前には、建て替えるだろうと思います。
マンションに暮らしたくなったら、それほどのお買い得感はないのかな？

お金がない人だったら丈夫そうな中古を買ってそのまま住み続けるというのが一番経済的でしょうね。

要は同じ地域で戸建てとマンションを比べても
占有面積が多い戸建てが有利なのは、当たり前。
同じ資産（例：５０００万円）で買える戸建てとマンションを
比べた場合、どちらが将来的に資産価値が高いか比較しなければ
このスレは意味が無い。

↑おつむが弱いのね。比率で考えれば同価格である必要なんてない。

↑は？検討購入者専用の掲示板ですよココは？
同じ条件で比較しないでどーすんの？

資産価値なんか考える時点で間違え
戸建は土地だけの価値
マンションはゼロ

それだけです

>>18
では現在、都心のマンションが購入価格時より
２０〜３０％上乗せで売られている物件が存在しているのは何故？

今買った物件が値上がりすることはないよ。
減価償却とインフレいう概念を学ぶべき。

減価償却なんぞ会計上の概念であって実態取引になんら関係なし。

中古は価値もがた落ち。

>>20−22
>２０〜３０％上乗せで売られている物件が存在しているのは何故？
事実は事実。
この現実をどーやって説明しますか？

>>15
正論
戸建ては派は、どうやら同じ土俵じゃ勝負出来ないらしいｗ

＞23
地価水準が上がっただけでしょ。戸建だって一緒だよ。エリアが同じなら。

23は経済勉強しなさい。

>>25
いやだからエリアが同じならそりゃ土地の広い戸建てが有利なのは当たり前
では、５０００万円の都心駅近マンションと
郊外の５０００万円戸建てなら将来的にドッチが資産価値は有るかな？
何度も言うけど同じ予算で比較しなければ意味が無いんでしょ。
購入する人の予算はドッチを選ぶにしろ同じなんだから。

>>28

5000万で都心駅近マンションって・・・。
代官山アドレスとかのワンルーム20平米の価格だが。

マンションは世田谷の端っこ（環八付近）でも坪250万、平米75万はするよ。
80平米6000万ってこと。

>>17

同価格同条件でうまく比較できる物件があればいいけどね。
不動産に同じ出物無し。特に戸建てはそれがより顕著。
だから、ある程度比率で計算して、
もし、ここに戸建てが建っていたら、と類推すればいいだけでしょ。
おつむ弱いな。君は。

戸建て派は同価格同条件の話が出ると都合悪くなるらしいｗ

↑つまらん誘導だ。

現実に戸建てとマンションが同立地、同条件なんてありえないでしょ。
向いている用途地域が違うんだから。

でも戸建てばかりの住宅街にマンションが建つこともあります。
実家の近くがそう。残念ながら丘の上の空き地がみなマンションに変わりました。

資産価値はもういいよ、
要は現金持ってるほうが勝ちです。
それより今住んでるところが満足か否かだわな。
正体は明かさないが要するにみんな

　2流デベの70㎡低層階中住居　VS　路線価が低い零細企業が作った安物ミニ戸

なんでしょ、夢見すぎですよ。

＞何度も言うけど同じ予算で比較しなければ意味が無いんでしょ。

そこでまたマンションと戸建のランニングコストの違いとかで議論が永久ループするんだな。

30氏のおっしゃるとおり、「類推」というアタマの使い方を研究すべき。

そういう事例出すなら、その地域の、用途地域、建ぺい率、容積率を書かないと意味なし。

もしそこが、低建ぺい率、低容積率の戸建てに適した立地で、
マンションが建ちまくってるなら、
3階建ての低層マンションだから、超割高なはず。

もしそこが、高建ぺい率、高容積率のマンションに適した立地で、
中高層のマンションが建ちまくっているなら、
当然今度はそこに建つ2階建ての戸建ては超割高。

意味分かる？

36は>>33

37はミニコリアン

マンションも戸建も上物の価値はない
残るのは土地だけ

土地に価値のある場所ならいいわけだ。
土地なら何でも良いというわけでもあるまい。

>>40
結論
資産価値と呼べる価値のある土地は
戸建てだろうがマンションだろうが
都心９区くらい

賛成

>>45
スレ違い

>>46
同感。

都心は３区までとはいわないが６区にしてくれ。
大杉。

>>43

>資産価値と呼べる価値のある土地は

首都圏に資産価値ゼロの不動産なんて存在しないよ。
全部資産価値はある。

マンション馬鹿の都心信仰にもあきれるね。
俺は不動産屋の息子だが、賃貸経営も、ビル建設も、土地転がしも、建売りもやる
俺の父は、都心の土地や物件ばかりあつかってる訳ではない。
むしろ郊外で色々稼いでるぞ。
馬鹿が超高値で買った都心の土地は売っても全然儲からねぇよ。

↑と馬鹿息子が申しております。

弱小不動産屋は都心を「扱わない」んじゃなくて
「扱えない」から、安い郊外で何とか商売をしているわけです。