広島市内の最強マンション

三菱パークハウス・三井パークホーム・住友シティハウスはブランドだから、建築時期の近隣分譲状況と立地資産性さえ間違えなければ良いかと思います。
信和ヴェルディは企画自体が在来工法・アウトレット立地で論外です。
まりもポレスターは仕様はいいけど施工業者のランクが低いので将来のメンテナンスが心配です。
章栄フローレンスはイメージ悪いけど、立地も仕様も良いもの使ってます。
ソシオ・ディアメゾン・クラースは販売会社主体で？？？
積水グランドメゾンが広島にあれば良かったのに。
広島は地盤が脆弱で平地少ないから土地と施工予算の影響で販売価格が・・・
分譲マンションはシビアに合理性追求しての商品と考えたら、不合理なシステムの会社のマンションのほうが予算管理がザルだから確かに広電は確かにいいかも知れない。

ポレスター横川駅前プレミアムは立地、仕様、広さ、価格からして、最強なような気もした。
シティタワーは利便性ダントツ、仕様も良いが、狭すぎるし、高すぎるわ。
グランクロスも利便性ダントツ、価格はお手頃ながら仕様がイマイチ。
マンションって難しいね。

キャンセル物件の値段下げたら？ステマウザいよ？

何をもって最強か？っていうのはあるけど、
ある意味『スペースウイング』って最強だよな。

まず社名がダサイ。
マンション名が
『ウィング〇〇〇〇』
とか、恥ずかしすぎ。
その他にも
外観ダサイ
内装ダサイ
広告ダサイ
TVCMダサイ

TVCMに社長(静止画)ってスゲーダサイ。

ま、最強だね。

大京はどうですか？

広島人のライオンズ信仰は異常。
財閥系の存在感のなさも。

クオリティは大京より財閥系の住友などがいいのでしょうか？

仕様は大京のライオンズがベスト。ベルスとか低炭素とか、広島のほかのマンションにはないよ

ダレがそんなん望んでんだよ。
大京の自己マンに付き合ってられん。
低炭素の何がイイのか分かったフリしてる情弱にはお以合いだけどな。

広島の最強？
マンション住民で投票したらヴェルディになるんじゃない?

ヴェルディは最近多いけど、少し前はフローレンスの天下、長年の実績のライオンズもそれなりに数多くあります。この中で値段さえ気にしなければ、全員ライオンズを選ぶだろうな。

フローレンスは最近プレミア路線で安くはないね。
そのくせ、今どきどこでも標準装備の魔法瓶浴槽がオプションだったりする。

ヴェルディは場所がビミョーだが、とにかく広くて安い。
納得して買うんなら最強かもしれない。
購入価格を抑えたぶんちょいちょい贅沢すれば満足感も高いだろう。
売る、貸すときは期待できないから、とにかく自分が住む用で相続もしたくないが。

ライオンズは広島じゃブランドマンションなのに地場のフローレンス並みにどこでもある。
財閥系が広島じゃ本気出さないから、仕様も広島じゃトップクラス。
県内の人に年賀状を送るときはマンション名を書きたくなる。
首都圏、関西圏に送るときは書かない方がいいかも。

金に余裕があればライオンズに住んで生活費もじゃんじゃん使うのがいいが、庶民にはヴェルディかね。

地元デベロッパーで言うと、
マリモ＜信和＜章栄＜トータテ＜アクティブ＝菱重＝GAパートナーズ＝広電＝日本アイコム
バランスでいえばこんなもんじゃないかな。

リバックスとかアイディオーとかは？

良和ハウスとかパレコーポレーションは？
信和不動産の弟たち。

会社の信頼、倒産の可能性等で考える地場デベ、企業は　菱重と広電は一番安心でしょう
あとは、ショウエイ、アイコム、トータテ、GA、マリモかな　安定感は菱重は三菱重工にJR西日本資本だし

最凶スペースウイング

フリートを忘れてるよ！

まあシティタワーかアーバンビューの２卓だよね。アーバンさんはミクニがなくなり四川飯店に逃げられ、スーパーも変わり…やはり人工的に街の中心を作るのは無理だったのかな？という印象です。それでも幟町は魅力的ですよね。同じアーバンでも渚は目も当てられない現状です。
シティタワーは今、駅シティ、伊勢丹の出店とイケイケなので今の時点では最強だろうね。

幟町カンケ―ないけど。

【最強①】
https://goo.gl/maps/jensurXBPtC2

【最強②】
https://goo.gl/maps/dpCLxKhvV6t

これらを超える最強情報求む！

広島の地場デベでいうと、今ではヴェルディマンションの信和不動産の一強でしょ。
以前はフローレンスの方が勢いがありましたが、最近は在庫の山で息切れしてるようだし。

結局存在感で言うとシティタワーになるんじゃない？
外観がランドマークとしてカッコイイよね。

これ。
https://goo.gl/maps/p9nus7s2LbK2

のぞみ停車駅地下直結ってここだけだもんな。

あそこにブサイクな建築物が建つと街全体のイメージが悪すぎます。お値段はお高いみたいですが玄関口に変なものが建たないで良かったよホント…

>>45
ビックカメラが凄いのだがｗこんなにたくさんビックカメラって書かなくても分かるのになー。

ここ。古いけど密かにセレブ率高い。
https://goo.gl/maps/ptvJHUgh7YN2

取り敢えずこれは入れとかなあかんな。
https://goo.gl/maps/bVMVZoU86U82

広島では珍しい外壁石張りのココ
https://goo.gl/maps/wKvYPK9sbrw

シティタワー売れ残ってるやん（笑）

もし、
あらゆる利便施設に直結していないどころか、
自分の駐車場にすら傘さしていく必要があって、
例えば、
県内最高階数のタワーマンションとかあるとするならば、
ある意味最強だろう。

なんと、
山形県には実際にそういうマンションがあります。
芸能人も買ったとかとかの噂が絶えないマンションです。

ホンマ景色だけが取り柄の最高階数マンション、あとは維持管理費が高いだけ
ある意味最強だわ。

注目度では完全にシティ超えたな

>>55
＞景色だけが取り柄の最高階数マンション
共用部分には豊潤な緑地帯を設けているので、
2階住戸からの景色も素敵でしょうね。

>>57
確かに今売られている新築マンションでしたらhitotoでしょうね。立地、仕様に対して価格設定が非常に良いです。

そうかなぁー。

あらゆる利便施設に直結していないどころか、
自分の駐車場にすら傘さしていく必要があり、
最寄りの駅は徒歩5分の電停で、
バーベキューができる庭と年6回の大型ごみ無料回収と
県内最高階数が売りの600世帯を超えるタワーマンション！

こりゃすごい。

でも最強マンションはどこかは言えません。なんの取り柄もないショボマン売ってますからｗ

>>60 匿名さん
ライオンズグランテラス馬鹿にしすぎ。モデルルーム客居なくて酷い惨状だから同情するよ。

hitoto ネガキャンして素性バレ、返り討ちにあった某デベの営業マンが最強！

hitotoは高所恐怖症のワシから見れば、

最恐マンション

価格と立地の良さを考えるとヴェルディ。
価格と仕様のバランスを考えるとウイング。

>>65 匿名さん
仕様に目を瞑ればヴェルディ
立地に目を瞑ればウイング
という意味ですな。

このスレは新築物件ばかりだけど、中古も検討してもいいんじゃない？
既に大量のマンションが供給されて来た。最近広島では即日完売なんてない。
約20年間デフレが続き賃金も上がらない。
今後ローン返済に行き詰って手放す人が必ず出て来る。
築浅でマンション管理費を延滞してる人の情報を得る。管理組合とか。
そういう人は住宅ローンも延滞してる。
少し勉強して自分で交渉するか、専門業者に依頼するか。
または競売物件を狙うか。
内装を数百万円かければ新築と変わらない。
結果的に30～50%引きで手に入れられる。

>>67 匿名さん
＞中古も検討してもいいんじゃない？
なんとも今さら感。
>>49>>50>>51見てごらん。

あ、それと>>40もお忘れなく。

でも中古って、修繕積立金とかが高かったりネット環境とか電気容量とかそもそものインフラ機能が弱かったりしますからね。ベランダにパラボラアンテナのマンションとかは無理なので、中古でも築浅が良いですね。

中区平野町2-1にフランス留学10年のシェフが新しく開いた隠れ家フレンチがオープンするみたいですね

ストリートビューで見ると看板がペイント前ですね。もうすぐオープンかな？

>>71 匿名さん
フレンチできるのですか？
何と言う名前の店ですか？

>>72 匿名さん
ストリートビューで平野町2-1
佐川急便のトラック後ろにインパクトある看板あるよ

ここのシェフはル・モンドで特集記事組まれました

冷やかしでしたか。期待して残念

鴨のコンフィは東洋一の呼び声たかい

皆実町1-10-68
ここのイタリアンも美味しいよ

グルメのステマは食べログにお願いします。レストランの成功を心よりお祈りしておきます。

マンション周辺のグルメ情報や店舗情報は参考になります。是非お願いします。

>>77 匿名さん
ここは毎日他店に生ハム出荷してるくらいの有名店

建築中のマンションで事故物件に囲まれてるマンション見つけた
発売1年で4割しか売れてないから皆気がついてるのかな？

原爆カウントしたら市内全域事故物件だらけですけど？(笑)

ははは。そりゃそうだ！

これの9ページとか大事故だろｗ
http://home.hiroshima-u.ac.jp/heiwa/JNL/29/1matsuo.pdf

タワーマンションの中でもヒトトやろな！

立地売れ行き共に販売中の物件の中ではhitotoだと思います

＜アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ＞
① JR駅徒歩4分
② 洗練された外観
③ 浸水被害の可能性が低い立地
④ ハンズフリーの宅配BOX＆玄関ドア
⑤ 月々800円、1ギガインターネット
⑥ 駐車場使用料　　（月額） 1,000円〜12,500円
⑦ 管理費修繕積立金（月額）12,000円〜18,400円

結構いいと思いますよ。

中区じゃない時点で。。。

中区のマンション、佐伯区にグレード負けしてんの！？

中区でも色んな場所がありますし、、、利便性も人気も佐伯区や安佐南区に負けてる場所もあると思います。
93さんではありません。

コイン通りなら下手な中区より良いと思うわ。手頃な飲食店がそろってるから

確かに手ごろで丁度いい。
心地よさは人それぞれ。
立地もそうだけどグレードでの比較の方がわかりやすい。

>>96 マンション検討中さん
確かに平野町や加古町の危険な川沿いに住むくらいなら、コイン通りの方が資産価値が高いと思います

>>93 匿名さん
グレードは某タワマン以上ですね。

河岸侵食家屋倒壊エリアに建つ平野町の某マンションが最強‼️

>>93
道が狭い。
街へは遠い。

加古町が大惨事隠しの為に物件概要の更新をやめました
不誠実だよな
そういう姿勢だから平野町でも大惨事を連発する

>>103 匿名さん
わざわざネガレスばかりされる物件だから、逆によい物件だからなのかな？
ダメな物件ならほっとけば売れないだけだもんね。わざわざ話題にものぼってないのにこんなに投稿が多いというのはよっぽど、気になって、しかたないんでしょうね。

そういうポジティブな考え方もあるね。

>>105 匿名さん
販売戸数を出して、契約戸数と顧客を勘違いさせる物件もありますよ。
誠実ですか？

>>104 匿名さん
それhitotoのことだよな笑

>>106 匿名さん
モデルルームに行けば表で見れるから誠実だろ
大京とは違う

>>108 マンション掲示板さん

何も見せてもらえなかったのですか？
相手にしてもらえなかったのですね…

>>109 匿名さん
半分以上売れ残りの酷い状況でした

>>110 評判気になるさん
加古町と同じで数年売れ残るだろうね

>>110 評判気になるさん
支離滅裂ですね

ライオンズは何が問題であんなに売れ残りがすごいの？高いから？

営業の質が悪いから。

ここのスレと同じでhitotoのネガキャンばかり聞かされても萎えるよな

加古町は電線ビューの部屋が五千万円もする
表示面積は貯湯タンク置き場込み
返済計画も6年目から大幅上昇の詐欺まがいのプランを見せられる

ここのスレ見るとhitotoが大京に購入者の争奪戦でボロ負けしてるようにしか見えないのだが。
えらいhitotoさんムキになってますねぇ。
見境なく当たり散らしたりなんかして。分かりやすいですね。

>>117 匿名さん
いえ逆ですよ
これが販売実績です
ライオンズがhitotoに需要を大きく食われています

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

>>118
そうそう。
まさにこういうのを見るとhitotoが大京に購入者の争奪戦でボロ負けしてるようにしか見えませんね。
だってえらいhitotoさんムキになったりなんかして。
あちこち見境なくコピペなんて、分かりやすすぎです。