売主：日本グランデ株式会社
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニテイ株式会社
交通：北海道札幌市営地下鉄東西線「大谷地」駅徒歩６分
所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東５丁目８２４
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上１４階建 ツインタワー
建物完成予定：平成３０年２月下旬
８年ぶりに大谷地に新築分譲マンションの発売がされます。
設備仕様と共用施設が充実したグランファーレです。立地も良いので期待したいです。
[一部情報を変更しました 2017/2/3 管理担当]
[スレ作成日時]2016-11-18 19:24:22
ここだと駅までの距離もまあまあ、しかも地下鉄、
あとは小学校も近くにあるので、子供が小学生の人にとっても良いのかなぁと思いました。
中学校は若干きょりがあるのと、普段のお買い物はどうしているんだろう？というところはどう解決すれば良いのか。
このあたりって生鮮食品は皆さんどこでお買い物されるのでしょうか。
やっぱり東光ストア 大谷地店でしょう。
もう残りは４LDKらしいから住民スレ開設する事を希望します！完売は条件を考えると厳しいかと思いますが。
酸素バーというやつは、無料で使うことができるんですね
こういうのが管理費に含まれているのかなぁと思います。
ここの場合は共用施設がとても充実しているので、それ目当ての人にとっては良いとは思います
ランニングコストが掛かりそうな施設は、
酸素バーとフィットネスジムくらい？
共用施設の維持、管理は住民が負担する当たり前の原則を理解できず無料と勘違いする輩が多いんだわ。
結局、施設を使わない住民も維持管理の費用を負担することのなる。
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値は最高。
子育て世代や夫婦のみ世帯でも心地よく生活していけるマンションだと思います。
特に気になっているのは、炭パワークリーンシステムというもの。
目に見えるものではありませんが、消臭効果・マイナスイオン効果など
今までにないシステムって凄いと思いました。
まだ完売してなかったんか
共用施設が充実系だと、出かけたくない冬の時期とかもいいだろうなぁと思いつつ
そういう人たちが購入しているので
施設を使うのが難しくなったりしないのか？という疑問が。
そのあたりどうなんでしょうか。
設備が良いと、ランニングコストも修繕コストもかかりますが
普段の生活的に楽しいだろうとは思いました。
非接触キー対応しているということです。
非接触で、スマホアプリとか、交通系ICカードとか、非接触の鍵とかあるみたいですが
アプリだと、誰でも逆に入れてしまえることにもなる。
そのあたりのセキュリティ対策は大丈夫なのかな、と言うのはあります。
間取りはDタイプだけなんでしょうか？
４LDKとかなり広い間取りなので、
かなり家族の人数がいないと…という事情があるように思います。
ふつうに4人家族くらいだったら、３LDKで住んでしまいますものね。
ペットとかが居るとペット部屋が欲しかったりするけど
グランファーレ系のマンションに住んで8年になります。3LDKで2300万とかの時代に購入出来たので今のマンションは設備が乏しく狭くなって高くなりましたね。しかし新築に住みたいですし、4LDKが良いんですが９０m2無いなら少し残念ですね。それなら100以上あるマンションでフルリフォームした方が良さそうです。
修繕積立金は年数経った方が高くなりますがマンションなんてフルリフォームで500万もかかりません。中古の方が良いかなと思いつつ、モデルルームに行ってしまう。。
最後の1戸は4LDKの家具・カーテン・照明付きは、魅力的ですね。大谷地の新築はここ位でしょうかね。検討できそうです。
検討している間に完売でしょうね！
お風呂場と洗面所の窓、外からすごい見えてます！
男女の区別がつく位見えるので窓に何か手を加えた方がいいみたいです(;>_<;)
ようやく完売ですね!!!
