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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
下記契約は無理
2G
10G
ネットワークなんてものはとうてい理解なんてできません。
そしてマンションに住む人というものを理解してください。
そうは言ってもどうにも呆けた人ばかりがマンション褒めるもんですから
困ったもんですね
>>8642 匿名さん
わざわざ線を別に引くことなくて
マンションのネットは電話線から二股にわけて繋げは使えるから便利ですよね、
ただ、玄関横の物置兼用の書斎部屋には
電話線来てないからそこは不便
マンションと戸建てを一緒にしてはいけない。
マンションで3LDKといえば、3部屋とリビング・ダイニングがあれば
それでいいわけで、各部屋の配置や畳数とかは気にしない。
戸建てでは部屋数当然で、畳数広さに導線や採光を気にする。
自宅のネット回線も同じ、求めているところ
注視するところが全く異なっていることを理解しなければいけない。
戸建の方が立体的且つ木造が多いからWifiが有利。
マンションの場合は端から端までの距離があると不利な場合があるから
有線と無線の混在は便利。
ストリーミングやSkype等は有線が有利。
マルチメディアコンセントのLANはあれば便利だからあるにこしたことはない。
無線て、安定に関しては結構難しいよ設計と設置。
特に最近はスマフォの台数分は飛び交ってるし。
マンションならいっそのこと、建物まるまる公衆無線WIFIにすれば便利なのにね
パスワードも部屋割りすればいいだけ
管理組合公式ツイッターとか住民自治LINEがあるといい
騒音苦情BBSなんてあれば、超盛り上がること間違い無し
新居の契約時に配線のこととかそんな細かいとこなんて
MRで説明なかったし思いつかなかったけど
全ての部屋とかオプションで選べたんですか?
それとも入居後?
木造戸建てでも、中庭を介して広い複層ガラスがあるとwifiが極端に減衰します。
結局一階の各部屋にルーターを置くことになりました。
いえいえ、これからでして
部屋の中ならバレないだろうと、管理組合の許可も取らずに配線するとか
許しがたい蛮行だ
>中庭なんか作らないで良い立地だったら…
パティオを設けると、マンションのように採光の悪い場所が無くなる。
3面や4面採光の部屋も出来るのは戸建てならでは。
当然広い敷地が必要だから、総額4000万のマンション予算じゃ無理。
採光が必要なのは部屋が暗いから?
照明があれば窓は不要なのがマンションだからね。
戸建ては自然光でも十分明るい。
一低住で隣家の建物と十分に離せば、真冬でも1階に日が入るよ。
特に東京、川崎、横浜あたりの一低住は第一種高度地区に指定されていて北側斜線制限が通常より厳しいから、南面の日当たりはかなり期待できる。
うちは横浜の一低住の戸建で、隣の建物との距離が東8m、南9m、西10mだが、真冬でも一日中1階に日が入る。
3階ならもっと日が入るかな。
そもそも、3階建が建てられるような地域に戸建を建てちゃダメだな。
戸建は2階建までしか建てられない一低住に限る。
10階ならもっと日が入るかな?
4千万で買えるマンションは、どうせ2部屋は日が入らないよ
トイレと風呂場と洗面には窓さえ無いから。
でも戸建てだって4千万の予算では、田舎じゃないと土地が狭くて
やっぱり一階に日差しは入らないんだけどね。
4000万のマンションは、面積は狭いのに昼間でも暗い場所が広い。
>>8675
一低住の角地を狙えば、自分の土地の面積が狭くても日当たりは確保できる。
うちも自分の土地は35坪しかないが、隣の建物との距離は東8m、南9m、西10m確保できていて、真冬でも常に日が入るよ。
>8675
私は戸建だがトイレと洗面って窓いります?
掃除が大変なだけになると思うのですが。
この2つは安定した明るさの方が落ち着くので窓無しで照明の方が良い
ような気がするのですが。。
風呂は場合によりあった方がいいです。
住んでみてそう思いました。
>>8678
窓のない部屋は息苦しいよ。
うちは洗面台の大きさを優先して洗面所には窓を付けられなかったんだが、失敗したかなって思ってる。
洗面所の隣の脱衣所には窓を付けたが、やはり洗面所は閉塞感がある。
WICは日焼け回避のために窓を付けなかったが、ここも閉塞感はある。
トイレに開放感が必要って感覚は、正直さっぱり分からないな。隠れていたほうが安心だと思うけど。
窓の前に隣家が有るのが1番息苦しい
なのでうちは中庭にしました
東南角地の南広がりの家なので、冬でも晴れた日には暑いぐらい陽が入ります。
>8684
なんで?逆に邪魔というか不要なときない?
必要の意味がわからない。
うちは要らなかったなと思いました。
ずっと戸建だとあるのが普通だからわからないかも知れませんが。
照明工夫ができて洗面としての自由度は窓がない方がきれいにできる。
洗面所でもトイレでも窓がある戸建てに住んできたので、昼でも暗い玄関や廊下、洗面所、トイレ、浴室は考えられない。
玄関や水周りは明るいほうがいい。
窓があれば昼は照明必要ないし、照明より明るいし、指向性も無いし、
波長も広がっているのでよごれが見やすく掃除もしやすいよ。
塩素系の洗剤使ったときに、すぐに外気で換気も可能。
>洗面所でもトイレでも窓がある戸建てに住んできたので、昼でも暗い玄関や廊下、洗面所、トイレ、浴室は考えられない
あっても害虫の侵入経路になるだけで、うちは付けないようにオーダー
建売は標準でついてるみたいですね。
雨戸かシャッターがあれば、どうしても真っ暗がよければ真っ暗にも出来る。
全てにおいてそうなのだが、要る要らない以前に出来るか出来ないかの選択の余地があるか
ここが最も重要なことである。
>>8688
窓がいらないという人はかなりの少数派で売れにくくなるだろうからね。
子供の頃、実家ではオニヤンマが良く入ってきたな。
網戸にしていれば開けっ放しでも害虫なんて入ってこないと思うよ。
>>8688 匿名さん
虫の声が聞こえるようなのどかなところなんでしょうね
虫なんて見かけないところですが、いたとしても
今時は高気密住宅にするので虫がはいることは無いと思います
FIX窓なら完璧に気密を守れますよ
>あっても害虫の侵入経路になるだけで、うちは付けないようにオーダー
環境の悪い土地を買うと窓もつけられないらしい。
上物4000万の戸建てでも、立地は利便性と住環境が大切。
なんで窓の光があって安定した照度が保てるの?
場所的に必要以上の照度はいらないところなのだが、トイレと洗面。
窓ある家は昼は明かりつけないの?洗面。
よっぽど大きい窓じゃないと難しいし、窓があると収納設計の自由度は間違いなく悪くなるよ。
この空間は間違いなく照明をこった方が高級感は出ますしメンテナンス性も向上します。
>8694
マンションだと毎回照明付けないといけないのかもしれないけど、
小さな窓でも日中は全然平気ですね。
うちの洗面は3.5m×0.5mの窓を上側に設置しましたが、
日没以降じゃないと照明要らないですね。
窓の位置によっても明るさは全然変わります。
照明付けないと真っ暗な部分って収納くらいしかない。
125平米の標準的な家だが昼は照明つけないな。
外の明かりのほうが強いから照明つけてもあまり変わらん。
十分な光量があれば良くて、光量の安定度は必要ない。
(明るさが変化するのが問題ならリビングも窓を付けられないよね)
風呂、トイレ、洗面所は北側で南側に広く居住スペースを
作れるし、収納の邪魔にはなっていない。
>>8694 匿名さん
>照明をこった方が高級感は出ます
素敵な照明なんでしょうね
窓があってももちろん照明は設置しますから
製品の例等、参考にお願い致します
洗面の窓は、明かり取り目的というよりは
ちょっとした植栽の緑や天気を感じられる点が良いです
トイレの小窓は朝夕を感じる日時計といったところでしょうか
採光を取り入れたいい感じのトイレと洗面の例を見てみたい。。
そう言えば、分譲賃貸マンション時代は、手を洗うたび、トイレ行くたびに電気つけてたなぁ。
窓がなく照明だけの空間に高級感を感じるのは人それぞれかも。
私は、むしろ閉塞感を感じる方なので、窓がある方が良いです。
>うちは200平米の注文住宅なので
200㎡=60坪だから、4000万円だとして坪単価はたったの66万?
上物えらい安いが、貧乏自慢はいらないよ。
広ければ良いと思ってる単細胞がいるようだね。
質より量とは低脳の典型。RC造なら坪単価100万越え、良いマンションだと200万超えは普通。
ミニ戸ですか?
洗面所でしょ。
>8707
洗面所と風呂が一体?
百歩譲って風呂だけならまだいいが。。これは嫌だな。
でもここまでできる人なら全面開放できる掃き出し窓とかにして露天の方がよくね?
結局メンテナンス的には結構大変なんだから。
中途半端なもん持ってきたな。。
>8702
トイレの窓はやっぱり光としては安定してないんですね。
洗面は上部は間接照明の方がよくない?
どうせ電気つけるんなら。
その上のダウンライトも役割的には別にあるものの、昼間は微妙な感じになってるね。
あそこのサッシの掃除が一番大変だし窓を綺麗にもしないといけないからそれもまた。。
>>8708 匿名さん
> 坪単価はたったの66万?
> 上物えらい安いが、貧乏自慢はいらないよ。
マンションが高すぎるんだと思います。
でも、「それが普通」とさせる戦略が主にマンデべを中心に展開されているような気がします。
私からすれば「必要以上にお金払っている自慢は要らない」って感じです。
マンション建築費は超割高ですからね
マンションの建物が高いのは物がいいからではありません。仕組み上高くなっているからです
ポイントはデベロッパーという存在です。
金額の内訳(諸費用除く)
戸建:土地+建物[建築業者利益含む]
マンション:(土地+建物[建築業者利益含む])×デベロッパー取り分[数割]
デベロッパー利益という別物を全体額に掛け算で取られています。土地の値段にもデベロッパ利益が乗っかってくる点も見逃せません。
更に建築業者利益部分はオリンピック理由に高騰しています。
土地部分は相場があるので値段の勝手なアップは出来ません。デベロッパー利益はそのまま建物費用になります。
>>8717
安定という言葉をどういう意味で使ってるの?
十分な明るさという意味なのか、光量が一定で変動が無い
という意味なのか。
十分な明るさという点では日が出ている間は照明は必要ないし、
日が落ちてからは照明をつければ良い。
光量が一定というならそもそも人間の目は周りの明るさに
慣れるので、昼間に照明だけのところに行けば暗く感じる
し、照明を明るくしすぎれば夜は眩しいので意味が無い。
>>8723
具体的な話を避けて、妄想でレッテル貼りして話を逸らしたいのかな?
意味不明な事を言う人がいるので突っ込んでいるだけ。
掃除が嫌だとかいろいろ理由をつけているが、おそらく自分が
窓なしでデザインしたのを否定されたのが気に入らないだけだ
と思うがね。
なにをどう判断して"やっぱり"なのかも意味不明だね。
延床120 m^2だろうが300だろうが、窓はあった方が良い。
トイレ、洗面に窓なしの戸建てなんて珍しいよ。
>8722
パウダールームは一定の光量がいいですよ。
どうせ中途半端な窓しかつけられないし、属性上。
トイレも窓の光が明るすぎると影の部分との明暗がはっきりしすぎて全体的に見ると暗い部分が
目立つものです。
おっしゃる通り、人間の目は明るさになれますが、同時に光量の違うものをみるとストレスになります。
リビング等で窓が大きかったり、全体的に明るくできる空間なら話は別ですが。
ということで、照明あればいらないんでは?
いる理由はちょっとでも電気使いたくないから?
通りすがりですが。
>貴殿の主張を真とするならば、どの部屋にも窓が要らないことになりませんか?
そうはならないでしょうね。
>>8727の主張を正しくお読みになっておらず、正しく理解していないのではないかと思います。
もう一度お読みになったら如何でしょう?
ここの戸建の人たちは適材適所というものを知らないらしい