札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ山鼻行啓通ってどうですか?」についてご紹介しています。

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評判気になるさん [更新日時] 2017-11-18 22:32:22
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クレアホームズ山鼻行啓通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://clare-yamahana.com/

所在地:北海道札幌市中央区南15条西9丁目710‐4
交通:札幌市電2系統行啓通駅 徒歩5分
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:株式会社鈴木東建
管理会社:セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.24 管理担当】

[スレ作成日時]2016-10-20 22:15:08

所在地: 北海道札幌市中央区南15条西9丁目710-4(地番)
交通: 札幌市電 「行啓通」駅 徒歩5分
価格:3,438万円~4,478万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:73.16m2~93.89m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 44戸

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クレアホームズ山鼻行啓通口コミ掲示板・評判

コメント  

71: 通りがかりさん 
[2017-11-17 17:19:03]
建物出来上がってきましたねー!東側のシートがはずされていましたね。エントランスもリッパデ近くのクレアホームズよりも豪華な感じがしました。
72: 名無し 
[2017-11-17 19:05:44]
近くのとは、山鼻公園の方でしょうか。同じようなエントランスかなと思っていました。全部シートが外れるのが楽しみですね!
73: 名無し 
[2017-11-17 19:08:04]
わたしも4LDKは、無理です。あとあと、固定資産税に苦しみそうです。
74: 匿名さん 
[2017-11-17 23:56:49]
先月契約しました。固定資産税ですが、新築の建物に対して10年間控除され年間最大40万迄戻ってきます。10年で400万は大きいと思います。主人の所得と私の所得と合わせると十分20万以上戻ってきます。3LDKで20万位ですから、10年間は固定資産以上の金額が戻ってきます。固定資産税は10年境目に安くなるので、資産を手に入れるわけですから税金は仕方ないと思いますが、高いとか言っていたらマイホームは夢で終わってしまいます。諦めないで前向きに、実際私も話を聞くまで知らない情報でしたから、日々勉強ですね。
75: 匿名さん 
[2017-11-18 00:34:34]
勉強になります。
まだ、空いてる部屋あるか気になりました。
週末、見学検討してます。
76: 匿名さん 
[2017-11-18 06:23:12]
この物件くらい安くても、やはり4LDKはまだけっこう残ってます。3LDKはかなりいい場所のは決まってます。
77: 名無し 
[2017-11-18 06:45:02]
勉強になりました。ありがとうございます。知らない情報ばかりでした。新築の建物に対して5年間ではなくて、10年間、控除されるんですね。知らなかったです。10年境目に、安くなることも・・
78: 購入経験者さん 
[2017-11-18 07:52:43]
>>74
主語が抜けているので、固定資産税の減額措置(”控除”ではなく減額:最長7年)と住宅ローン減税制度(毎年のローン残高の1%を所得税から”控除”:40万円x10年間、長期優良住宅、低炭素住宅は50万円x10年間)の話が不明瞭、制度をよく知らない人は混乱しそう。
なお住宅ローン減税で所得税が戻るのは、ローン金利を控除額以上払ったという事(ローン金利>1%)で、また所得税(+住民税)を控除額以上払うだけの収入があったという事。
ところで「固定資産税は10年境目に安くなる」って、固定資産税(+都市計画税)にそんな制度ありましたか?
79: 匿名さん 
[2017-11-18 11:44:24]
固定資産税高いですよね。
ここは認定長期優良住宅ですか?
私は別のマンションを契約したのですが、
シミュレーションで固定資産税を計算してみて
5年後の固定資産税の減額措置後の税額にびっくりしました。
収入と住宅ローンの残額によりますが、
住宅ローン減税で固定資産税(減額措置後)以上の金額は戻らないですよね?
それとも、ここは建物の金額が安いのでしょうか?
80: 名無しさん 
[2017-11-18 22:32:22]
長期優良住宅?住宅性能評価のことでしょうか?それであれば取得してる物件みたいですね。固定資産税は様々な用ですが、地価が上がれば税金は安くならないでしょうが、年数と共に緩やかになっていくのではないでしょうか。

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交通: 札幌市電 「行啓通」駅 徒歩5分
価格:3,438万円~4,478万円
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専有面積:73.16m2~93.89m2
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