低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？【Part3】

港区山手線内を坪250くらいで買えた時代もあったんですよ
やっぱり流れを読まないとね

覚悟で買うのは庶民が数千万で買う時だけでしょ。
1億もするのに頑張って買う人はいませんよ。
親から買ってもらうとか、そもそも所得が相当に高い方とかですよ。
佐川急便で頑張って、フェラーリを乗り回すようなものです。
ボロアパート脇の、砂利敷き青空駐車場にとめてて。

中住戸なんて住むものではないと思ってたけど、マンション新価格で仕方ないか
いや、新築を諦めても、角住戸にする価値はある。

agetemiru

地震のこと考えると、低層階は、価格も安い上に、安全度が高まるのでお勧め。
低周波地震に対する揺れは、高層に比べ圧倒的に小さい。
眺望捨てても、利便性は、変わらない。共有施設も同様に使用できる。
湾岸で運河に面してれば、それなりに開けてるし、水面が近くに見える暮らしもなかなかよろしいかと。
あまった金で、旅行もけちらない。
自分にとってなにを優先すべきかが大切なのです。ものは、考えようです。

＞630
阪神大震災では、低層階が潰れるのが圧倒的に多かったみたいですよ。
高層階は安全です、火災の時も上に燃え広がらないからやはり同様では？
普通は埋め立て地のタワーマンションではないんですから・・・

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/n/10/img/img03.jpg

http://www.higane.co.jp/komuten/page_folder/ie_lab/i_013_03.htm

オープンルームで、外廊下1階の３LDK田の字型のマンションを見に行きました
築3年なのに、相場よりかなり安い坪あたり210万円なので期待しました。

その理由は3分でわかりました。
南向きなので、リビングはそこそこ明るいけど
リビングに続く4帖の洋室、これじゃベッドも机も置けません、おまけに
クローゼットがない。
廊下側に二部屋は、圧迫感のある間取りで営業員がいなくなって
照明を消したら、本当に真っ暗でした、鼻をつままれてもわからないくらい。
都内ですから、北側にも建物が隣接しています。

やっぱり、外廊下マンションの低層階なんて売れないなと思いました。

私は高層マンションの25階を住宅ローンを使って購入しました（頭金は
たったの3割）。
義理の両親は同じマンションの低層で小ぶりの部屋を全額キャッシュで
購入しました。高いところが大嫌いなので、敷地内の樹木が見える高さ
の物件に決めたそうです。

高層の住人が低層の住人に対して優越感を持つなんて事がいかに的外れ
か、よくわかると思うのですが。

>>632
あなたがごらんになった間取りの悪い物件が、たまたま外廊下だったとしか
読み取れません。
同じ立地で内廊下なら、何か改善されるのでしょうか。
それとも、外廊下は必然的に間取りが悪くなるとおっしゃりたいのでしょうか。

>>635
安マンション、郊外マンションは少しでもコストを下げるために
外廊下にする。
そんなマンションの低層階＆中住戸しか買えないなんて、反省しなさい

うちはタワーマンションで、360度ぐるりと居室が並んでいるから、全居室が中住戸になってしまいます。角部屋がありません...

当然、真北向きの部屋もあるのですが、お値段は高層でもずっと安いです。

湾岸にあるので、人気があるのは、海が一望できる東向き。次に海が見えない南向きです。坪単価が高いのは、これらの向きなので、北向きは当然一番安い。

30階建てで、70平米29階北向きと、人気の南向きで5階100平米なら、5階の方がずっと高いですけど。

>>632

田の字だからダメなのであって、階数の問題でもないし、外廊下の問題でもない。マンションの知識がないね。

中住戸でも、10ｍのワイドスパンだと3部屋がバルコニーに面して北側居室なし、（北側は、洗面所や風呂などを固める）なら快適

>>637
タワーマンションでも四方の角は角部屋と呼ぶ筈ですが・・・

>>638
問題は風通しでしょ？

10ｍ位のワイドスパンの中住戸で3部屋並んだら一部屋わずか3ｍ・・

>>640
風通しなら、中住戸でもライトコートがあれば、問題ないと思う。

＞タワーマンションでも四方の角は角部屋と呼ぶ筈ですが・・・

それは通常のマンションの角部屋とは全然違います。
タワーの場合、あくまで、中住戸です、左右の居室にサンドイッチされていますから。角のところは、開放感があるだけです。バルコニーだって隣の部屋と続いている。独立性はないです。

タワーで内廊下だと、廊下側に窓がないから、廊下に面した居室をつくらず（つくれない）、田の字プランはなくなります。バルコニー側に、居室が並ぶワイドスパンになるのが普通ですから、中住戸でも快適ですけどね。もちろん、タワーの場合、高層と低層の格差は大きいです。タワーの高層は本当に気持ちがいいものだと思いますが、低層は、あまりよいものではないです。

>>640

タワーで、内廊下だと、換気は24時間換気などの機械換気に頼ることになると思います。
高層だと強風ですから、窓を開放することはできないし、都心だと、低層階は、道路の音がうるさくて、窓が開けられなかったりするので。
タワーに住んで1年になりますが、ほとんど窓は開けないですね。24時間換気は働いているので、
結露などはまったくないです。むしろ乾燥しすぎて、冬場は、加湿器が必須になります。

> ＞タワーマンションでも四方の角は角部屋と呼ぶ筈ですが・・・
>
> それは通常のマンションの角部屋とは全然違います。

全然違うからといって角部屋と「呼ぶ」のはおかしいですか？
一般的にタワーマンションでも例えば東南角部屋って「呼ぶ」でしょ？

>>654

残念ながら違います。ぐるりと一周しているタワーマンションに独立した角部屋は存在不可能です

>>646
未来のレスに回答ご苦労。

残念だが貴方は論点がずれている。
貴方が言いたいのは物理的な話。
私があえて括弧書きで「呼ぶ」って書いているのが理解出来ないかな？
ぐるりと一周しようが４辺の角の部屋は角部屋と「呼ぶ」のです。

横並びの角部屋とは「物理的」に異なるが、タワーマンションにも角部屋は勿論存在します。

角部屋は無い　→　独立した角部屋は存在不可能

条件が増えてるし(苦笑)

素直に御免なさいが言えないのはゆとり教育の結果か？

私もタワマンの角部屋住民なんだが、中住戸扱いされるのはちょっとね。

角住戸とは、端の部屋なので、タワマンだと構造上ないのですがね。バルコニーも横続きだしね。
タワマンはすべてが中住戸だけど、なにか問題ある？
角部屋は存在不可能なのですよ。

うちのマンションは、楕円型のタワマンなので、文字通り角部屋はありませんけど。

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単純な板状のマンションなら、角部屋は両サイドにできるけど

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タワーは角でも両側の部屋に挟まれた中住戸

タワーの角住戸はまやかし。

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うまく書けない（汗）

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>>650-652
いまさら痛々しいレスすんなって(苦笑)。
確かに楕円形だと角はないわな、それは分かる。
たとえばだね・・・
http://lions-mansion.jp/MA041047/madori.html
(物件の批判はスレ違いにつきご遠慮下さい)
このような部屋を角部屋と呼ばないなら、もう議論する余地なし。

タワーマンションで角部屋と呼ぶ事を嫌う奴は、文字通り中住戸住民の僻みであり
「マンションではなくコンドミニアムと呼べ」
って言っているような、世論の空気が読めない奴と同類であろう。

まぁいいんじゃね〜の？世間では角部屋って言うけどそれを否定しても。「正確には角部屋ではなく中住戸ですね」って、えなりかずき口調で指摘したら？(笑)

きっと友達いないんだろうなぁ

＞　うちのマンションは、楕円型のタワマンなので、文字通り角部屋はありませんけど。

子供かよ(苦笑)

学校で０と１しか習わなかったか？

気持ちは分かるんだけどな、やっぱり角部屋って言うんだよ。

コンドミニアムだって言い張るのと同類だわ。

いいな、ここ。

S100-J
http://www.ttt-rent.com/plans/index.html

これもいいな。

http://www.chiyoda38.com/roomplan/pop_120a.html

どちらも角住戸(なかじゅうこって読む)です。

マンションって小ちぇえなぁｗ

煽り方が下手ですね >>662

↑
参考に煽って下さいｗ

>>664
日本語の使い方を間違ってますね。

　×参考に煽って下さい

　○参考にしたいので煽って下さい

どうやら煽り方を学ぶ前にやる事がありそうですね。
恥をかかないようにしっかり勉強してきて下さい！応援してますよ。

↑
やだねｗ

やだねって・・・・お前子供かよ(爆笑)、呆れるよまったく。

しかも今時wだなんて2ちゃんねるでも滅多に見ないぞ。

ここは坊やが来るところじゃないから、もう来るな。痛々しいぞ。

あ、ごめん。
自分のレスを見て、子供の相手をしていた自分が恥ずかしくなってきた。

そういう訳で私の負け、坊やの勝ち！！！

ママにお菓子でも買ってもらいなさいね。

どうでもいい争いしてんなよ。
ｗ　だろうが　坊や　だろうが表現にどっちもたいした差はねーよ。

age　っておまえもたいしたことねーよ。

低層階の中住戸とか半地下の住戸は、高層階の高い部屋を売るための目玉商品
土台でんがな〜