ゼッチって皆さんやってますか？？
ヘーベルハウスはゼッチが比較的苦手という噂を聞き、またセキスイハイムでもbjで坪65～70万ぐらいで38.5坪見積もって貰った時はやって貰えませんでした。
今、木造メーカーで太陽光を7キロぐらい乗せてなんとかゼッチの補助が降りそうなんですが、子供部屋を南西と西側に作ってしまった事に気付き、ゼッチを諦めて子供部屋を含めた2階を設計し直そうか考え中です。
補助金はやっぱり勿体無いですか？？
西側の子供部屋にどうしても不安が残り、南西と東側の子供部屋に変更しようとしています。
外構工事までローンを組むと38.5坪で3000万超えになり、とにかく大金を出して一戸建てを作るにあたって、最初から子供部屋を南西と西側に作る馬鹿いないだろ、という事からです。
[スレ作成日時]2016-09-17 18:23:16
初めて聞く言葉でしたので調べました。ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス、で合っていますでしょうか。
本格的に省エネの時代に突入したことを認識する内容ですね。
補助金は確定ではないので、貰える前提で話を進めるのはやめておいた方がよいです。
その他設備や申請費用やらでまるまる得するわけでもないのがポイントです。
長く住む予定なら間取りを重視するべきと思います。
ゼッチはお得かと思い、7キロの太陽光を乗せて通過出来ました。
去年まではほぼ申請すれば皆通過出来たが、今年ぐらいから申請が厳しくなって外れる人も1/4出ているという。
しかし、営業マンの言うなりにゼッチ、長期優良とかをやっていったら窓が恐ろしく少なくなり（まあいわゆる昔の木造住宅の1/2だな。）、吹き抜けも駄目、ということで窓が大きく開いたモデルハウスのような空間デザインが出来なくなり、空間デザイン的には超地味地味になってしまったと思ってます。
将来の地震への万全過ぎる備えには良いかもしれないが、しかし3000万もかけて作るんならもっと窓を多くしても耐震だけ考えれば大丈夫だったかもしれないし、『ゼロ・エネルギー・ハウス』なんか目指してたら、本当に空間デザインもダサダサで窓もちっさ、で、当初の想定から外れてしまったし、あと審査審査に追われてるんだか、耐震計算をハウスメーカー以外の別会社でやってるせいか、いつも切羽詰って間取りを考える羽目になってます。
ゼッチに申請したおかげで、間取りは最初の案と訂正後2回目の審査で確定されて、それから変更が利きにくいです。
利きにくいというか、部屋の配置だけはもう確定ですね。
ツーバイ6のせいか、建築時間に掛かるせいなのか、ぎりぎりまでに変更というのが元々鉄骨よりしずらいのに加えて、
ゼッチと長期優良が加わって余計に早めに色々が確定されちゃってる感じですかね（泣）。
う～ん、と悩む余裕もはっきりいって少ないんですが、営業の人には『物凄く訂正が入り過ぎて、休みの日にも来てやってる。も～いやだ。』とかって言われました。
２０１７年１月入居で最後の申請ギリギリだと思います。補助金の予算に余裕があれば、もぅ少し先まで大丈夫かもしれません。
第５と第６の申し込みが一緒になった(多分)ので、木造住宅(小さくて窓の少ない家なら可能かも)では省エネのﾊﾟｰｾﾝﾃｰｼﾞが厳しくなり難しいそうです。
自分の家では１５０万ほど補助金が返ってきましたが、省エネのﾊﾟｰｾﾝﾃｰｼﾞをあげるのにかなりの金額がかかりました。
窓の大きさは変えたくなかったので、アルゴンガス入りの窓。全館快適エアリー(セキスイハイムで建てたので)結果５０%ぐらいの数字で申請通過しました。第２あたりの申し込みでは２５%位で申請通過したみたいですが、一発勝負の申請らしいので、街の工務店ではほぼ申請を見送ってるらしいです。当方の感覚は、タダで全館空調が付いた感じです。
※素人なので省エネのﾊﾟｰｾﾝﾃｰｼﾞがどのように計算されているか解りません。
今から設計、建築されるのであれば、ゼッチ補助金の申請は無理です。
営業担当者に詳しく聞いて頂いたほうが良いと思います。
トヨタホームで昨日見積りを取った友人は、間に合う確率は非常に低いと解答されたみたいです。
以上、参考になれば幸いです。
長期優良住宅って窓が小さくなるんですか(汗)
そう言えば最近よく見る戸建は、倉庫みたいな外観で窓が小さめですが
あれは高気密高断熱住宅なのかも…と思い当たりました。
もう締め切りに間に合わないようですが、ゼッチ補助金という優遇措置も
あったんですね。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
