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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分 （2番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
322戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階 地下5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]西日本鉄道株式会社
[復代理]株式会社福岡プロパティエージェント
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン口コミ掲示板・評判
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303
匿名
法面が流れた所は、次の梅雨時期に何もないといいのですが……
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304
住民板ユーザーさん8
駐車場がいよいよ11月18日（金）で閉鎖とのことです。ルミエール誕生か？
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305
住民板ユーザーさん8
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306
匿名さん
あの土地は、後ろが崖で城南線（薬院から六本松方面車線）からしかアクセスできない。だから大勢のお客を相手にする商売には不向きなんでしょう。期待薄ですね。
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307
住民板ユーザーさん
>>306 匿名さん
そんな場所たくさんあります。ここは福岡ですから。
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308
匿名さん
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309
匿名
マミーズ跡地の向かいのマンションと揉めてるって噂を聞きました
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310
住民板ユーザーさん1
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311
住民板ユーザーさん
>>310 住民板ユーザーさん1さん
11月18日は日曜日ですよ
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312
住民板ユーザーさん6
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313
匿名
今日、近隣の方から通報されたみたいで、警固交番のパトカーが来てましたね。
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314
匿名
>>306 匿名さん
近隣の住民は歩きか自転車でアクセスします
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315
住民板ユーザーさん8
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316
匿名さん
>>309 匿名さん
駐車場の閉鎖が決まったから、問題を解決したのでは
激安王ルミエールが出来て欲しい
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317
住民板ユーザーさん8
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318
住民板ユーザーさん6
>>309 匿名さん
がーん
何が原因で揉めてるのですか？
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319
匿名
>>318 住民板ユーザーさん6さん
目の前に高い建物を建てられるのを嫌ってるのでは…
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320
匿名さん
崖上タワマンなら迷惑だけど、あの土地自体は平場でしょう？
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321
住民板ユーザーさん8
揉めてるって、ルミエールができると嫌なことでもあるのですかね？
引っ越し業者さんは、サカイさん以外は見ませんね
すでに共用部分に、物を置かれてるお宅があって、びっくりしました
管理組合は、どう対処していくのでしょうか
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322
住民板ユーザーさん
>>321 住民板ユーザーさん8さん
落ち着いたら、コンシェルジュか管理人に相談しましょう。
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323
匿名
>>321 住民板ユーザーさん8さん
ルミエールができるので揉めてる訳ではなく、ルミエール店舗と本社ができるのは問題がなくて、それから上にマンション建てて高くすることが揉めてる原因
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324
匿名
>>321 住民板ユーザーさん8さん
うちの階は、まだ住んでないみたいなので、そういう事をされてる方はいないですね。
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325
住民
>>321 住民板ユーザーさん8さん
玄関先アルコーブ部分にですか？
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326
住民板ユーザーさん8
玄関先にベビーカー、蹴って乗る遊具が置かれてるお宅がありました。
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327
住民板ユーザーさん8
>>322 住民板ユーザーさん
アドバイスありがとうございます
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328
住民板ユーザーさん6
>>319 匿名さんなるほど！ありがとうございます！
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329
住民板ユーザーさん7
アルコーブ部分にプランターを置いても問題はないと思いますよ
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330
住民板ユーザーさん1
>>326 住民板ユーザーさん8さん
駄目なんですかー？
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331
住民板ユーザーさん1
アルコーブ部分ならいいと思いますよ
マンション規約はどうなっるかにもよりますけどね
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332
住民板ユーザーさん8
>>331 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
廊下で無ければ問題ないですよね。
その為に、角部屋には目につかないようにアルコーブが大きめに作られてますよね。
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333
住民板ユーザーさん8
共用部には、私物を置いてはいけないと聞いてます
玄関前も共用部になりますよね
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334
住民板ユーザーさん1
管理規約集の細則関係目次の全体使用細則第4条(専用使用部分の使用について)
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335
住民板ユーザーさん1
>>333 住民板ユーザーさん8さん
三輪車やベビーカーは良いのですね！
参考書類ありがとうございました！
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336
住民板ユーザーさん8
>>334 住民板ユーザーさん1さん
わざわざありがとうございます！
美観を損ねるって、どの程度なのでしょうね。
プランター置かれると、虫がよってきそうだし。
多数の物を置くと容易に動かさなくなりますよね。
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337
住民板ユーザーさん1
美観や景観を損なう物ってねぇ
人の感性だから難しいですね
管理会社や管理組合の人達のサジ加減で良い悪いになるのでしょ
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338
住民板ユーザーさん1
大枠のルールはありつつも、大人なので常識の範囲での判断が必要ですね。
あまりに目につく場合は注意が入ると思います。
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339
住民板ユーザーさん4
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340
住民板ユーザーさん4
これから長く住むので、基本的にはご近所付き合いの為にも、引越し挨拶のは必要だと思いますよ。
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341
住民板ユーザーさん4
>>340 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます
手土産も必要なのでしょうか？
どんなタイミングで行けばいいのか、わかりません
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342
住民板ユーザーさん1
>>341 住民板ユーザーさん4さん
引越し挨拶は、引越しして1週間くらいまでがが目安だと思います。
丁寧にするならば引越し前に事前に、ご挨拶して引越し日にお騒がせするかもしれないのでお伝えを兼ねてがいいかと思います
品物としては、500円〜1000円くらいの日常的に使えるものがいいと思います
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343
住民板ユーザーさん4
>>342 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。ありがとうございます
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344
匿名さん
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345
住民板ユーザーさん7
>>344 匿名さん
昼は数羽飛んでいますが、夕方になるとあちこちから南公園に向かって飛んできます。
マンションの最上階にも止まってってたりします。
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346
住民板ユーザーさん4
>>344 匿名さん
夕方は鳴き声が聞こえてきますね
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347
住民板ユーザーさん
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348
住民板ユーザーさん
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349
住民板ユーザーさん1
カラスくらいしか責めるとこがないのでは？カラスなんてどこにでも沢山いますよー！実際、入居前にはパークハウスにも沢山とまっておりましたが、入居後確実に少なくなり、他のマンションにとまってますよねー電流流してるお陰かもしれませんが、そこまで気にしなくても‥夜行性種ではないですし‥
浄水も歩いてみましたが、差程変わらずカラスはいます。
大濠も沢山ー森林があればカラスはいます！(^^)
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350
住民板ユーザーさん7
マンションから薬院方面に徒歩4分くらいでしょうか。
しんじゅ亭という鉄板焼の店に2回目寄らせてもらいました。
なかなか良いです。
晩酌セットもあり、リーズナブルにチョイと一杯って感じです。
基本は広島風お好み焼きの店なんでしょうが、サイドメニューもそこそこあり、私的にはgoodです。
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351
住民板ユーザーさん7
>>344 匿名さん
森があればカラスはいます。
他のマンションに比べればとまってる数は少ないような⁉️
糞害はなさそうなので、気にしなくてもいいように思います。
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352
住民板ユーザーさん7
>>350 住民板ユーザーさん7さん
他に近くの飲食店でお薦めはありますか？
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