広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2017-05-09 00:07:22
その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その34
-
1201
匿名さん
>>1198 匿名さん
旦那さんの年収が300万とかなら「情けない」と言わざるを得ないかもしれないけど、自身も平均以上で、さらに「良い嫁さんゲットした!」ですよね。
あなたのスペックが低かったら、そんな素敵な女性は来ませんよ。
妊娠出産だけは代われないので、奥さまが仕事を辞めないで済むよう、最大限サポートしてあげて下さいませ。
-
1202
匿名さん
-
1203
匿名さん
-
1204
匿名さん
ニ馬力でも、不動産の共有名義はやめたほうがいい。
将来もめるもと。
-
1205
匿名さん
出た!
二馬力がカタカナの「ニ」馬力になってるかわいそうなおじさん!
-
1206
名無しさん
下記では厳しいでしょうか。
本気でマンション購入を検討しております。
■世帯年収
本人 税込700万円 正社員
配偶者 税込300万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供 なし
■物件価格・種類
5500万円 中古マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
15000円・15000円・0円 /月
■住宅ローン
・頭金 1000万円(諸経費別途300万円用意有)
・借入 4500万円
・変動 35年・0.75%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
下がる事は無いが昇給できるかは不確定
職制が次の位に上がれば、100万プラス
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内に1人欲しい
■その他事情
・車は考えていない
積立の貯蓄型保険で、年100万程払っている
-
1207
匿名さん
自分の経験上、子供が産まれたら生活が一変しますから、いま急いで買うのはどうかなと思う。子どもが産まれたら奥さんの収入が途絶えるため、
700万で借入4000万以上というのはかなり苦しくなる。また、子どもが小さいうちは、結構クルマの出番が多い。子供関係の出費が増え、将来の学費の用意も必要になります。ローンの返済、管理費等、その他出費の増も考慮して、今の収入でやって行けるかをシミュレートしてみることをお勧めします。
-
1208
匿名さん
>>1206 名無しさん
ローンの返済14万、管理費等3万で毎月17万が飛んでいく。子供がいなければ大丈夫だけど、奥さんの収入が途絶えた時が心配だね。
-
1209
1206
上記の保険は貯蓄(残貯金)300万とは別です。
紛らわしくて申し訳ないです。
保険の貯蓄はまだ加入して2年なので、200万程度です。
-
1210
匿名さん
>>1206 名無しさん
貯蓄もできてるし、若いし、子供ができても奥さんも働き続けられる職場なら、自分なら購入に踏み切る。
でも、子供ができる前とできてからでは家を選ぶ条件が変わってくるので、今買わずともいいと思う。
-
-
1211
匿名さん
■世帯年収
本人 税込450万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 32歳
配偶者 36歳
■物件価格・種類(戸建て)
3000万円 新築戸建て
■住宅ローン
・頭金 2200万円
・借入 800万円
・固定 1%位
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
5000円/年程度
■定年・退職金
60歳
1000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2人欲しい
■その他事情
もう数年頭金を貯めて一括か、頭金を少なくしてローン額を増やすべきかアドバイスお願いします。
-
1212
通りがかりさん
■世帯年収
本人 税込480万円 正社員
配偶者 税込350万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 28歳
配偶者 28歳
子ども 0歳
■物件価格・種類(戸建て)
3200万円 新築戸建て
■住宅ローン
・頭金 0万円 諸経費に100万までなら出せる
・借入 3500万円
・変動 0.8%位
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
配偶者 2000円/年
本人は歩合のため変動あり
■定年・退職金
60歳 無し
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子どももう1人欲しい
■その他
-
1213
匿名さん
>>1211 匿名さん
私なら、貯金を500ほど残して、借入をもう少し増やします。これからお子さんを予定されているなら、奥さんの収入減に備えて手持の現金も多少あったほうが安心。ローンの金利も安いし、税額控除も受けられる。
-
1214
匿名さん
>>1212 通りがかりさん
頭金ゼロというのは、これまで貯金がなかったということでしょうか?ローンの返済は月12万ぐらいですかね?うーん、正直なところ、少しキツくなると思います。まずは貯金がいくらぐらいできるか、例えば月10万ぐらい貯金してみて、生活感がどうなるか試してみられたらいかがでしょうか?
-
1215
通りがかりさん
>1214
1年前は貯蓄ほぼゼロでした。
今は200万程ありますが、ローンなど諸経費や手元に残すお金を考えると頭金入れられないなぁと。
今の家賃(7万)+貯蓄毎月10万で月の返済に充てられるかなと考えてます。
-
1216
匿名さん
バカなローンを組んで共働きするより、身の丈にあったローンにして妻は専業主婦にしてやりたい。
うちはそう。
妻はとても幸せだっていってる。
高級品は買えないけど子供もいるし、これでいいって。
今の20代の子たちの憧れの生活みたいだね。
専業主婦って。
-
1217
匿名さん
-
1218
匿名さん
まあ男女問わずだろうけど、働きたくない気持ちは良くわかるよ
専業主夫も幸せだと思う
-
1219
匿名さん
戸建をローンで買う人って
建て替えやリフォームの予算を計画的に貯められるのかな?
-
1220
専業主婦
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1221
匿名さん
バリバリ働いて身のほど知らずの高いマンションや戸建てを買う風潮になってくれないと業者は困るよなあ。
でもそんな感覚なのはバブル世代より上。
30代以下はクルマも不動産も無理はしないんだよ。
-
1222
匿名さん
>>1219 匿名さん
基本的にその辺りの予算考えてないから戸建てはすぐに廃墟になる。
-
1223
匿名さん
マンションは強制的に徴収だから管理必要ないもんね。
で、廃墟になる戸建てって考える差別的なマンション民多いよね。
マンション住むとそういう性格になるってことなんでしょう。
-
1224
通りがかりさん
質問者への回答は?関係ない話は他所でやってほしいな。
-
1225
通りがかりさん
>>1215 通りがかりさん
そうですね。あとは奥さんが子育て期間中は収入がなくなるのでそこの手当があればいいですね。
-
-
1226
匿名さん
-
1227
匿名さん
-
1228
匿名さん
-
1229
匿名さん
>>1227 匿名さん
だから新築マンションは怖くて買えない。
中古で修繕積立金を現実的な水準に見直してるマンションがお勧め。
-
1230
購入経験者さん
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 でやれ
-
1231
匿名さん
収入が無い施主に所得証明偽装を指南しフラット35からローンをさせたビックリバーホーム社長を逮捕。社名に ! を入れたいわ。あと、フラットって甘いな。
-
1232
匿名さん
無謀かどうか判断する際に修繕費はローン期間10年あたり以下で換算すると良いかと思います。
戸建150万
マンション400万
-
1233
匿名さん
-
1234
匿名さん
戸建でも建売、注文大手、注文中小、ローコストで最初10年かそれ以上からか違うでしょう。
但し設備は別。
-
1235
匿名さん
ローンが無謀かどうかは子供の人数しだいで全然変わりますね。子育て世代の金銭的負担が大きすぎですからね。
-
-
1236
匿名さん
>>1233さん
400万の計算式ですか?
修繕費
国土交通省ガイドライン 1m2あたり 月202円
※15階未満 1万m2以下 5000m2以下 の平均
管理費 1m2あたり月198円
※神奈川県平均 不動産研究所調べ
月額75m2×400=3万 で10年で360万
上記は平均かつ神奈川県で安いこと、高層はもっと高いので上振れあると想定し400万ぐらいで想定しました
もっと高いかもしれません。
-
1237
匿名さん
>1228
>スレ違いなので他でやってください。迷惑。
たしかにマンション業者に都合の悪い事実は迷惑だね。
-
1238
匿名さん
-
1239
匿名さん
-
1240
匿名さん
>>1237 匿名さん
住宅ローンの相談者さんにとって迷惑という意味ですよ。言われないと分からないのかな?
-
1241
匿名さん
>>1239 匿名さん
横入りしますが、管理費と修繕費は別では?修繕費部分は半分の200でしょう。
-
1242
匿名さん
>1240
良いからロムしてなさい。そういう風に答えるから続く。
言われないとわからないのかな?
-
1243
匿名さん
>1241
管理費が別であれば200万円+400万円という事でしょう。
マンションは戸建ての4倍掛かるという事ですね。
-
1244
匿名さん
-
1245
匿名さん
-
-
1246
匿名さん
-
1247
匿名さん
マンションの建物を適切に維持するための大規模修繕に備え、
入居者が月々支払っている「修繕積立金」が不足し、予定通りの修繕ができないケースが
2015年にかけて全国に広がっているという。
マンションを販売する側の売り方にも問題があるとの指摘が強い。
修繕積立金の安さに飛びつくのは危険だ。マンションという資産は自分で守るしかない
■管理組合の新たな借金も急増
マンションは年月がたてば、給水管や配管のほか、壁や屋上も傷む。
資産価値を落とさないためには、定期的に修繕を行わなければならない。
多数の世帯が住み、建物の規模も大きいことから、修繕工事の費用は億単位に上ることも多い。
物件を安く見せたいが為に野放し状態らしいです。
-
1248
匿名さん
長文だがスレチって即分かるから最後まで読む気せん。
-
1249
匿名さん
-
1250
匿名さん
では1行にしてやろう。マンションの修繕工事の費用は億単位。
-
1251
匿名さん
-
1252
匿名さん
>>1242 匿名さん
「ロムして」ってどう言う意味ですか?
-
1253
匿名さん
-
1254
匿名さん
-
1255
通りがかりさん
とにかく、マンションを購入されるなら、ローンの返済額プラス4〜5万ぐらいはキャッシュアウトしますから、ご留意くださいということですね。
-
-
1256
匿名さん
戸建てを購入する場合でもローンの返済額プラス2~3万くらいは積立てておかないと
長期間快適な自宅を維持することはできないから、ここですら無謀だと止められる
ようなローンはやめておいた方が無難でしょうね。
-
1257
購入経験者さん
戸建て購入して、17年経つが今までノーメンテだわ。
外観はまだまだ綺麗。
10年後の定年時に一回だけ屋根と外壁をリフォームして
放置するつもり。
それまでにローン完済目指す。
-
1258
匿名さん
-
1259
匿名さん
とにかく子供を何人予定するか、奥さんの収入が途絶える期間をどうするか、これに尽きますね。逆に夫婦だけなら色んな所に賃貸で住んでみるのも良いかなと、今になって思います。
-
1260
匿名さん
-
1261
匿名さん
無謀かどうかの判断材料として管理費や修繕費は考えるべき要素。別にスレチではないと思うが
-
1262
匿名さん
-
1263
マンション検討中さん
宜しくお願い致します。
住宅ローン単体で見れば苦しい印象はなかったんですが、
養育費・教育費その他を踏まえるともっと安い物件もしくは貯蓄を残した方が良いのかな?と思い始めました。
同僚も大体は同年齢・同世帯年収なんですが、郊外でもう少し安めの物件(4000万台)や
住宅手当が良いので賃貸済みも多い現状です。収入不相応な物件に住むことでの後々の弊害
も気になっています。
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込900万円 正社員
配偶者 現在なし
※住宅ローン実行する頃には実家の家業にて就業予定。子供いるため週3勤務。年200万程度
■家族構成 ※要年齢
本人 32歳
配偶者 30歳
子供1 1歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
6000万円 新築マンション
※主要都市駅徒歩圏のタワーマンション中層階以上3LDKです。
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
18000円・7000円・駐車場代なし
■住宅ローン
・頭金 2500万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3500万円
・変動 35年・1%以下にて検討予定
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万円
※結婚後4年間は共働きで同程度の収入があったので2000万以上貯まりましたが、
今後はメインは自分だけになります。
■昇給見込み
有
※年間30万〜40万程度は昇給しています。
※平社員の上限値は1300万程度
■定年・退職金
60歳
退職金3500万程度
定年後、5年間の再雇用制度有
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローンなし
・親からの援助 両家から1500万程度
・近隣に両家の実家有り、育児協力が見込める。
-
1264
匿名さん
>>1263 マンション検討中さん
修繕積立金は7000円/月ですが、戸建さんの計算だと10年間で400万かかるらしいので2〜3万の修繕費が必要らしいですよ
私は7000円で済むと思いますが…
-
1265
匿名さん
10年後には一括返済できそうなくらい余裕ですね。両家が近くにあるのも大きいですし。年収的に借入額増やして、住宅ローン控除を最大限に利用しては?保険にがわりにもなりますし
-
1266
匿名さん
>>1263 マンション検討中さん
一流企業にお勤めですね。
30過ぎて1000超えてないのは不満ですが。
-
1267
匿名さん
>>1263 マンション検討中さん
両家の実家の近くというメリット捨ててまで郊外の安い物件買うメリットない。
-
1268
匿名さん
この方が無謀だったら世の中の8割無謀だわ。
強いて挙げるとすれば子供が2人目双子だったりしたら3LDKで足りるかな?っていう。
-
1269
マンション検討中さん
1263です。
早々にコメント頂きありがとうございます。
明らかに無謀だと言われることがなく安心しましたが、
頂いたいずれのご意見についても想定できていなかったため、
もう少し時間をかけてシュミレーションはしたいと思います。
>>1264さん
修繕積立金は時間とともに数倍に膨れ上がるということですよね。
確かに、学費諸々で出費が大きい時期にその点が負担になる可能性は
ありますよね。検討物件、周辺物件等についても調べてみます。ありがとうございます。
>>1265さん
住宅ローン控除ですか、この場合だと上限の4000万円にするということですよね。
控除を受けれる額と支払額のバランス等、調べてみます。ありがとうございます。
>>1266さん
一流企業と呼べるほどの知名度等はないのですが、収入・手当等は比較的恵まれたかも
しれません。30歳で大台と意気込んだこともありましたが、現実はそう甘くはなかったです。。
住宅購入するのであれば懸命に働くしかありませんね。ありがとうございました。
>>1267さん
両家の実家ですが、近いと表記しましたが、実際には電車で15分(自動車で30分)程度であり、
何だかんだで1時間弱程の距離感です。両家が住むエリア(中心部に隣接する郊外)に物件を
購入するという手もあるのですが、現状は通勤等も踏まえて中心部に憧れがあります。ありがとうございます。
>>1268さん
ありがとうございます。確かに、子供3人という想定も必要ですよね。思春期以降は一人部屋を持たせたいという
思いもあるので、手狭になってきた場合は買替え検討も視野には入れたいと思っています。(その意味でも安直ですが
中心部の値崩れが起きにくい物件をと思っています)
-
1270
匿名さん
日本の人口が減少するので、将来集合住宅の買換えは厳しいですよ。
-
1271
匿名さん
日本の人口が減少するので、生活の基盤が大型モールに依存している地域は、モール閉店と共に地域経済の崩壊→人口流出→都心への集中
現在も未来も都心優位
-
1272
匿名さん
人口が減るのに羽田沖に出来る埋め立て地が1つの区になるほどの広さで江東区と大田区で、あそこは俺の区のものだって言い合い
もめてる位ですからね。尖閣並に、、(笑)
-
1273
匿名さん
人口減少で、既に過剰在庫を抱える集合住宅の需要は先細り。
住居の資産性なんかを重視する人の家選びは慎重に。
-
1274
匿名さん
>>1273 匿名さん
戸建なら安心
2000万の土地に3000万で注文住宅を建てたら
35年でローン完済後はいっさいコストがかからないし
もし建て替えたかったら自分意思で払えば良いだけ
-
1275
匿名さん
既に中古マンションは売れてない在庫が過剰にある。
今新築マンションを無謀なローンで買うと、将来住み替えが必要になっても簡単に売れない。
ただ同然で叩き売ることになる可能性が高い。
不便な立地の戸建ても同様。
-
1276
匿名さん
>>1264 匿名さん
管理費と修繕積立金込みで400万だと思います。
-
1277
匿名さん
マンションか戸建かという議論は、購入するならマンション?それとも一戸建て?というスレがありますから、そちらでどうぞ。
-
1278
匿名さん
-
1279
匿名さん
年収に対して無謀なローン?というスレだからマンションがどうとかは関係ありません。
-
1280
匿名さん
>手狭になってきた場合は買替え検討も視野には入れたいと思っています。(その意味でも安直ですが
中心部の値崩れが起きにくい物件をと思っています)
こんな考えの人も居るけど、マンションはどうなんでしょう。
せっかくローンで買うなら、できるだけ価値が落ちない物件がいいですね。
-
1281
匿名さん
-
1282
匿名さん
マンションより、土地所有権がある戸建てのほうが安定してる。
せっかく無謀なローンで買うなら、地価が高額な場所の戸建てじゃない?
-
1283
匿名さん
-
1284
マンション検討中さん
お願いします!
■世帯年収
本人 税込760万円 正社員
配偶者 税込280万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 32歳
配偶者 33歳
子供1 3歳
■物件価格・種類
5270万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代
17000円・9000円・なし/月
■住宅ローン
・頭金 300万円(諸経費別途用意有)
・借入 4970万円
・固定 35年・1.28%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
150万円
■昇給見込み
年20万円
■定年・退職金
60歳
2500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供1年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローンなし
・奨学金返済8600円/月 42歳まで
・親からの援助なし
・妻は産休、育休が取りやすい職場。
-
1285
専業主婦
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1286
匿名さん
>>1284 マンション検討中さん
預貯金は少なすぎ。
また最低限、残債が3000万切るまで2馬力でいけるなら可。
-
1287
匿名さん
>1284
その年収ならもうちょっと貯蓄があってもいいのに。
これから年に300は貯蓄に回すような生活にできないようならせめて物件価格を4,000万円台に落とすとか要検討ですね。
-
1288
匿名さん
マンションだし
5000万越えだし
まだ32歳だし
頑張れ〜勢いだぜ
もし子供が私立の医学部に行きたかったら
マンション売っちゃえば良いし
-
1289
1284です
みなさん、ありがとうございます!
やはりちょっと無謀ですかね。。
ご指摘頂いた通り、これまであまり貯蓄を意識した生活をしてきませんでした。。
もう少し頭金を貯めてからとも思いますが、金利上昇リスクや数年後もマンション価格が高止まりしているリスクを考えると、財産形成と考えてこのタイミングで購入するのが良いかとも考えています。
-
1290
匿名さん
マンションを高値相場で購入するのはいかがなものか。
今年になって中古マンション市場は売れない在庫が急増。
人口が減るので、将来売りに出しても「売れればラッキー」。
財産形成にはなりません。
-
1291
匿名さん
-
1292
匿名さん
世帯年収の割に背伸びだとは思いますが、、
とても気に入ってしまいました。
お願いします!
■世帯年収
本人 税込1,000万円 一部上場正社員
配偶者 税込700万円 一部上場正社員
■家族構成
本人 37歳
配偶者 37歳
子供1 4歳
■物件価格・種類
8,500万円 中古マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代
11,000円・10,000円・なし/月
■住宅ローン
・頭金 4,000万円(諸経費別途用意有)
・借入 4,500万円
・固定 25年・1.5%くらい?
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
本人 40代中盤で1,200万、以降60歳まで変わらず
配偶者 40すぎで900万、以降60歳まで変わらず
■定年・退職金
60歳
おそらく合わせて4,000万程度はもらえるかと
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供は1人で終わり
■その他事情
・車のローンなし
・親からの援助なし
・子供は中学から私立を希望
-
1293
匿名さん
>>1292 匿名さん
ローンの金利が少し高いような気がしますが、管理費等込みで月の支払いは20万ぐらいですかね。収入からみて全然余裕ではないでしょうか?逆にどこが心配なのか教えて欲しいぐらいです。
-
1294
匿名さん
>>1292
想定ローン金利が高すぎ。
一部上場正社員で年収1千万ならもっと低金利の銀行で最優遇利率で貸してもらえるから借り先を再検討した方が良い。
それ以外は問題ないんじゃないかな。
-
1295
匿名さん
1292です。
ありがとうございます。
年収(税込)が1,700に対して物件価格5倍は高いと思うし、手取りでいうと7倍くらいになります。
また、2馬力1,700ですが1馬力だと1,000ですし、このスレ見てるとこれは高すぎという気がしてます。
子供を中高大私立に入れる点も、不安点ではあります
金利は団信も入れてMAXでこのくらいと見込んでいますが、もっと安いところを探したほうが良さそうですね、、
-
1296
匿名さん
>>1295 匿名さん
一般に言われてるのは、物件価格ではなく、ローンの借り入れ額が年収の5倍までですよ。ボーナスも入れた手取りは月100万ぐらいあるのではないでしょうか?そうすると、手取りベースで見ても返済が2割ぐらいですから、一般にいわれてるよりはかなり余裕のある感じと見受けられます。
-
1297
マンコミュファンさん
借入が年収の5倍より多く、大分背伸びしているとは思いますが、妻実家のそばで物件としては非常に気に入っています。
皆さんの思うところをお聞かせいただきたく。事前審査はクリア済です。
■世帯年収
本人 税込1,050万円 一部上場正社員
手取り50、ボーナス年手取り200
配偶者 税込450万円 一部上場正社員
手取り25、ボーナス年手取り70
■家族構成
本人 29歳
配偶者 29歳
子供1 1歳
■物件価格・種類
11,500万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金
計30,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 2,500万円(諸経費別途300万円)
・借入 9,000万円
・35年(当初30年固定) 年0.850%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1,500万円
■昇給見込
本人 40歳で1,800万円、以後変わらない想定
配偶者 変わらない想定
■定年・退職金
60歳
4,000万円程度見込
■将来の家族構成予定
変更なし
■その他事情
・子供は中学まで公立(公立小中が近隣のため)、その後は私立も検討
・車は購入予定なし
-
1298
匿名さん
>>1297 マンコミュファンさん
月の支払いは30万ぐらいになりますかね?手取りがなんとなく多い気がしますけど、奥さんの手取りを支払いに充てたとしても、残りの手取り50+ボーナスでやっていけそうでしたら問題ないかと。
-
1299
匿名さん
>>1297 マンコミュファンさん
億ションに住んで節約生活するのは難しい。
もう少し身の丈にあった物件にした方がいい。
よほどの自制心か我が道を行く性格でないと生活費が増す。
-
1300
名無しさん
金利が低いうちにと新居を買い急ぎましたが、今後売却やリフォームを考えた時にキツキツにならないか心配でご相談です。なお、現在ローン審査中ですが固定の予定です。
■世帯年収
本人 税込450万円 公務員
手取り23くらい、ボーナス年手取り60
配偶者 税込510万円 公務員
手取り30くらい、ボーナス年手取り60
■家族構成
本人 29歳
配偶者 29歳
子供 0歳
■物件価格・種類
5,100万円 新築マンション・首都圏JR駅徒歩3分
■管理費・修繕積立金
計20,000円 /月
■住宅ローン
・頭金 500万円(諸経費別途300万円)
・借入 4,600万円
・35年(当初30年固定) 年0.95%~1.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
700万円
■昇給見込
本人 配偶者ともに700万は行く予定、出世すれば1000万
■定年・退職金
60歳
4,000万円程度 65才まで再任用あり(年収300万程度)
■将来の家族構成予定
子どもはもう一人欲しいです
■その他事情
・子供は中学まで公立、塾代は惜しまない
・車は購入予定なし
よろしくお願いいたします。
-