中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉MJR九大学研都市レジデンス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2018-07-18 16:27:21

MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/

所在地:福岡県福岡市西区西都1丁目23(地番)
交通:筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取:3LDK、4LDK
面積:75.79平米~111.28平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター
施工会社:松尾建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/MJR九大学研都市レジデンス

[スレ作成日時]2016-07-05 23:58:38

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MJR九大学研都市レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん

    さすがに連続でエレベーター使われるとイライラするかもですが、合間に使う分は私は構わないと思っています。
    最初から住民同士で嫌な気持ちにもなりたくないので、なるべく気持ちに余裕を持ちたいです。

  2. 452 匿名さん

    自分の引っ越しも、道路事情などの不可抗力で時間どおりに終わらないかも知れないし、そこまで他人に厳しく発言できる方って凄いなあと、単純に驚きました。
    引っ越し業者の、何トントラックみたいなものが路上に長時間停まることが問題なんですよね。家具家電ぐらいなら、普通の配送程度の感覚でした。
    ここを見ているだけでも様々な意見があるので、うまくやっていけるか不安です。

  3. 453 匿名さん

    同じく色々な意見があり不安になってます。
    迷惑を掛けることも掛けられることもあると思うので多少はお互い様感覚でいました。
    会社側から家具家電の搬入の事に関して何もないですよね?
    なので、あまり考えずに搬入日程を決めているかたも多数いそうですよね。

  4. 454 匿名さん

    再内覧で修繕箇所の確認後に支払う予定が、直っておらず。期限があるので再修繕は確認せずに支払いますけど、モヤっとした。

  5. 455 匿名さん

    皆が2枠取るほうが支障がでそう
    実際、希望日時に引っ越しできなかった
    枠を長めに取られた方がいたとかで!
    幹事会社の対応もまちまちです

  6. 456 匿名さん

    悪いといっているわけじゃなく真面目な方だと思うのですが、厳しく言われる方は住みはじめてからも何かと言われそうで。
    ビクビクしながら生活はしたくないなと。

  7. 457 匿名さん

    うちは再内覧で新たな傷が何ヵ所かありましたよ。
    これから再内覧の方は補修箇所以外も確認された方がよろしいかと。

  8. 458 匿名さん

    448です。
    申し訳ない。熱くなってしまいました。
    以後気を付けます

  9. 459 匿名さん

    皆さん新しい場所で新生活を始めるにあたり引っ越しに関しても思い通りに行くかなとか、多かれ少なかれ不安や心配事が出てくるので、やっぱり自分と違う意見が出ると自分の気持ちを伝えたくなりますよね。

  10. 460 匿名さん

    幹事会社で引っ越しされるかたは、引っ越し代金安いと感じますか?高いと感じますか?
    相見積もりした会社よりは安かったのですが、周辺の知人に聞くと各家庭で量などに差がありますが皆さんもっと安い金額で引っ越しされていたので、高いのかな?と思ってしまって。

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  12. 461 匿名さん

    >>460 匿名さん
    2件ほどほかの引越し業者に電話してみました。引越し日が先なため、詳しい見積もりはとってもらえませんでしたが、某斡旋会社から出された見積もり金額を伝えたところ、ウチもその見積もりと同じくらいか、もしかしたらもっと高い見積もりになると思う、との回答をその2つの業者から頂きました。
    なので、格安引越し業者などと比べるとどうなるかはわかりませんが、相場から大きく高くなることはないと思います。

  13. 462 匿名さん

    ありがとうございます。
    料金に不満があるわけではないのですが、なんとなくモヤモヤしていたので。
    相場と大きく離れてはいないとの書き込みに安心いたしました。

  14. 463 匿名さん

    各収納の収納パーツなどの追加は入居後でも注文できるそうですよー。

  15. 464 匿名

    それは書いてありましたよ
    送料はかかるんですよね?

  16. 465 匿名さん

    そうでしたか。
    かかります。
    まぁ、棚板などはホームセンターで調達した方が安上がりかなと。

  17. 466 匿名さん

    左右・上下の防音もどの程度なのか、実際に生活してみないとわからないですね。自分が受けるのみならず、逆に自分が周囲の方に騒音などでご迷惑をおかけすることにならないよう気を付けたいと思います。
    左右はそれほど感じないでしょうが、階下とかは、ある程度の生活音は許容の範囲内でしょうが、小さな子どもがいますので、どの程度まで防音できるか気になる所です。

  18. 467 匿名さん

    販売あと1戸になりましたね
    公式HPより
    やはり人気ですね

  19. 468 匿名さん

    子供が歩いたり多少ドタドタしているときに床に耳をつけて響いてる感じぐらいが実際に階下に響いてると聞いたことがあるのですがどうでしょうかね。

  20. 469 匿名さん

    賃貸は7階のAタイプでしたか?

  21. 470 匿名さん

    間取りを見る限りAタイプだと思います。

  22. 471 匿名さん



    >>466 匿名さん
    二階の方は、階下が居住スペースではないので、あまり気にしないで済みますね。逆に階下から(車、会話、他雑音)がどれくらい響くかも怖いですね。

  23. 472 匿名さん

    14.6万はちょっと高いよね
    ぼったくりすぎ

  24. 473 匿名さん

    タワー19も同じ家賃でまだ借り手ないですしね。

  25. 474 匿名さん

    自転車置き場の扉はオートロックかご存じですか?
    内覧の時に確認し忘れました。
    外からはそのままアプローチを通って自転車置き場までは入ってこれますよね?
    てことは盗難対策もしっかりしなくてはですね。

  26. 475 購入者

    他意はなく、単純にわからずに質問なのですが、賃貸に出ているらしいお部屋を特定しておきたい理由はなぜですか?

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  28. 476 匿名さん

    各不動産会社の販売情報が無くなりましたね。
    ホームページでは残り1邸になってるけど、もう完売したのかな?

  29. 477 匿名さん

    >>475 購入者さん
    もし隣室でしたら、居住者が数年毎に入れ替わる可能性があると知っておきたいですし、その都度リフォーム工事等があり得ること、不動産会社が内見者を連れて出入りするなど見知らぬ人を見掛け得ること、防犯上も多少の不安を感じてしまうので、そういう覚悟の意味で特定しておきたいとは思いました。

  30. 478 匿名さん

    何年かしたら、賃貸も多少は増えるでしょうね。

  31. 479 匿名

    >>471 匿名さん
    構造上、二階の床の音がまわり込んで上階に響くこともある為、二階だからといって安心できないと、購入する時に聞きました。
    最上階に住んでいても上から床の音がするそうです。
    どこに響くかは分からないとの説明を受けました。
    注意しながら過ごしたいと思っています。

  32. 480 匿名さん

    確かに賃貸の隣室はかわいそう
    賃貸に住む人は物件に愛着なんてないしね

  33. 481 匿名さん

    マンションによって違うと思いますが、分譲マンションの知人は階下のこどもの足音が響くと言っていました。
    隣の音は全く聞こえないそうです。

  34. 482 匿名さん

    部屋を清潔に保てない家庭があると、繁殖したゴキブリは近くの住居にも進入する。
    油やラードを適切に処理せず排水溝に流す家庭があると、配水管が詰まり、上層階は水漏れで浸水する。
    自分の家のことだけでなく、他の家やマンション自体に影響があることも考えて、みんなで常識的に生活していきたいですね。
    一生物と思って購入した人がほとんどでしょうから。

  35. 483 中古マンション検討中さん

    組合員が結束してクレームに対応しないといけませんよ。
    特に建築物の構造上(騒音等)と設備類の問題は早め早
    めに組合員が結束して事に当る事。

  36. 484 匿名さん

    そういえば組合ってどうなってるんですかね?

  37. 485 購入者

    >>477 匿名さん
    お返事ありがとうございます。内見はどのように行われるのか気になりますね

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  39. 486 入居予定さん

    内覧の時に建設会社の方が、このフローリングにおすすめのワックスがあるという話をしていたような気がするんですけど聞き流してしまいました。どなたかお聞きになった方いらっしゃいますか。

  40. 487 匿名さん

    >>482 匿名さん
    Gは避けたいです。ベランダに生ゴミやビールの空き缶を置いておくと雨どいをつたって上階にも登って来ますよね。ゴミをベランダに保管するのは止めてほしいです。

    油をシンクに流したり、カップラーメンの残りをトイレに流したりする人もいるので、常識の違いが恐ろしいです。

  41. 488 匿名さん

    どなたかキッチンのカウンター下収納の奥行きを測ってる方いらっしゃいますか?
    収納計画を考え中ですが、測り忘れました…。

  42. 489 購入者

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  43. 490 匿名さん

    ベランダ広かったね

  44. 491 匿名さん

    ワックスは、フローリングメーカーに聞くとよいと聞きましたよ。
    ワックスは、コーティングと違って保証?対象外になることはないのでしょうか?

  45. 492 匿名さん

    うちもワックスやコーティング不要
    水拭き可能と聞いています

  46. 493 匿名さん

    傷が付きにくい仕様ではないのが気にはなります。

  47. 494 匿名さん

    >>488 匿名さん
    モデルルームのは43だったとおもいます。
    計画的な収納素敵ですね。
    ご迷惑かけると申し訳ないので参考までにお願いします。
    私も収納計画中です

  48. 495 匿名さん

    >>492 匿名さん

    コーティングは勧めないが、日常のお手入れとしてワックスが必要だと言われました
    再度、確認してみます

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  50. 496 匿名さん

    >>495 匿名さん


    チョイスしてる床によって違うとかないですよね。
    キレイ長持ちはしたいですが日常のお手入れにワックスありきのフローリングならさいしょからワックスしとけよっていいたくなる

  51. 497 匿名さん

    引っ越し前にワックスした方が良いのですかね?
    今のフローリングが傷もつきにくくワックスも必要のない物なので、ややグレードが下がるような気がしてしまいます。

  52. 498 匿名さん

    収納計画どうするか悩みます。
    収納に必要なものは、先に購入しますか?
    引っ越した後にするか悩み中です。

  53. 499 匿名

    最近はEBコーティングのものがほとんどなので、シートフローリングであれば、そんなに優劣ないのでは?
    基本的にはワックス不要ですが、EBコート自体に傷が付くと水が浸みるので、そのコーティングを保持する為にワックスでメンテナンスするのは有効だと思います。

  54. 500 匿名さん

    >>498 匿名さん

    一応内覧会で色々測ってはきたけど、失敗も怖いのでいいなと思うものを調べてます

    下見しとけば引っ越ししてからすぐ買いにいけるし…

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