MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/
所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2016-07-05 23:58:38
10日以降は少ないと聞いたのでそうしました。
同じ考えの方が多ければ変わってきますが...！
修理させてくださいと言われましたが、その場しのぎですぐまた不具合出ましたよ。
237です。
幹事会社の見積担当の方は感じがよく、ある他社は営業がしつこかったり傷をつけられたとの話を聞いたことがあったので、幹事会社に心は傾きつつ質問した次第でした。
自分の部屋はもちろんですが、共有部分もあるマンションでは、やはり幹事会社のほうが安心でしょうね。
ゴミ捨ては24時間可なんでしょうか？
ありがとうございます。
書いてあったんですね。
見てみます。
ペット飼いますか？
周りが飼うなら飼おうかと思ってますが。
近くに評判の良い動物病院はありますか？
ペットホテルやトリミング場所も近くにあるでしょうか。
やはりキャンセル住居でてるそうですね〜。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
入居説明会は何時間位で終わりましたか？
入居説明会、必要なものは1時間程度で終わりましたよ。
後は必要に応じてインターネットやケーブルテレビの説明など聞いていく、といった感じでした。
時間が無ければパンフレット貰って帰る、ということもできました。
楽しみな話題の中、野次馬で水を差すようなカキコミをされている方がいらっしゃって、残念です…。
契約者なら知ってることを知らないようですもんね
ここを見ている限り、常識的な住人さんが多いようでほっとしています。
残り2ヶ月半となりましたね。4月からどうぞよろしくお願いします！
まだ底辺の輩が嫉妬でほざいてるのか。
>>265 匿名さん
264です。入居予定です。
入居説明会のあと用事ができたもので、どれくらいで終わるのか知りたかったもので。
誤解を招くような投稿でしたら申し訳ありませんでした。
265じゃないですが、
おそらくあなたに向けてじゃなくて、261への非難であり
あなたは何も悪い発言はしていませんよ。
ご心配なく。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
もしご存じの方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、セレクトスタイルのレイヤードバイカラーのフローリング色は、ウォールナットかブラックチェリーか別のものか分かりますか？
ノーブルルーセントはグレーウォールナット？メープル？
でしょうか？
フローリング色について
レイヤードバイカラーは凸版印刷の商品で、品番:TFP-435、品名:バルドウォールナットM
ノーブルルーセントはＤＮＰの商品で、品番:EBFW-1141、品名:ヨーロピアンウォールナット柄
と聞きました。セレクトスタイルの打ち合わせの時にメモしたことなので間違っていたらすみません。担当者に聞けば教えてもらえると思います。
ありがとうございます。
オプション決めの時、まだ方向性が定まってないなかでボーッとしたまま決めていったので、色々詳しく聞いていなかったので助かります。
内覧会で見ておくべきことは何ですか
個人だけで行くので不安になっています
業者の方と行くのが一般的なのでしょうか
ネットで調べると、内覧のときのチェックシートをダウンロード出来るようなものもありますので利用されてはいかがですか？
説明会終わりました。
インターネット契約で特別な料金プランがあったので、話を聞いて良かったと思いました。
火災保険は紹介された会社のものにするか迷っています。皆様はどうされましたか？
>>280 住民板ユーザーさん5さん
ビビックです。当初、検討していなかったのですが満足いく内容でした。他社も特別料金のプランがあると思いますし、4月開通でも先に契約すれば手数料などサービスもあったので、電話して聞いてみる価値はあると思います。
紹介された火災保険は、管理会社と系列なので連携がスムーズと口説かれ、他も見ましたがあまり違いが分からず悩んでいます。
ありがとうございます。参考になります。
ただ、営業の方の説明があまりにも下手で、印象が悪過ぎました。
内容について尋ねても、いちいち後方の上司に聞く始末。一つの商品の内容くらい、説明会に向けて把握しておけよ、と思ってしまいました。
ま、新人の営業マンを訓練させる場なのでしょうけど、せめて上司は横に座って速やかにフォローし、こちらに不快な思いをさせない姿勢が欲しかった。どうせ申し込むんだろ、っていう空気に耐えられませんでした。
営業担当の方が気に入らないときは契約しない方がいいですよ
火災保険会社なんていっぱいありますからね
ま、私は昨日5分で契約しましたけど。
他でも見積りを取りましたけど、住宅性能評価書？のコピーを添付など申し込みが面倒そうでした。説明会の保険会社であれば事務手続きも簡単なので決めました。４大損保会社は足並みを揃えているので内容に関しては大差ないそうです。
もうすぐ内覧会だと思うと、長かったような短かったような。
先日ちょっとみにいきました
だいぶ出来上がっていました
内覧会もワクワクしますね！
建物内、やはり寒かったですか
内覧会はいかがでしたか。気になるところは有りましたか？
昨日行ってきましたが、思ったほど寒くなかったですよ。カイロを1人一個頂けて、日当たりがいい場所は逆に暑いくらいでした。
クロス等の汚れが多くてビックリしました。こんなものなのでしょうか？
うちもクロスの汚れや窓のサッシ部分の汚れ(開け閉めのとき音が鳴る)が気になりました
でもそれを入居までに直しておくための内覧会だから！と思ってお願いしたらあとは気にしないことにしました
植栽が思っていたよりとても良い雰囲気で、春が楽しみになりました
少し周辺を歩いてみたのですがドンキの近くは道にゴミが落ちていました(ドンキの袋、おにぎりのパッケージなど)便利だとは思いますが、やっぱりちょっと気になりました
誰かにトイレを使用された形跡はありましたか？
外装等の仕上げが雑でした。
クロスもかなり指摘しました。
各部屋の寸法は確認してみてください。
計り方がおかしいのか、縮尺がズレているのか、合っていないところがあります。
外装すごく雑でしたよね
余分なコンクリートの破片がボロボロ付着しているまま、吹き付け塗装がされていて、かなり気になりました
その塗装もムラが酷くて、まだ仕上げの途中なのかと思うほどでした
共用廊下側から、自分の部屋の出窓周りの外壁を見ると、コンクリートが波打っていて、左官の腕の悪さが見てとれました
共用部分だからか、それを指摘しても聞き流され、がっかりでした
>>291 匿名さん
それは嫌ですね。うちはその形跡はありませんでしたが、採寸しようと部屋に入ったら作業服の人がいて、作業している様子もなかったので、え？と思いました。休憩等で勝手に使われていても分からないと思いました。残念ですが、教育が行き届いていないというか、売り物という意識が低いのでしょう。
うちは内覧まだですが、何だか不安になってきます。
内覧を終えた皆さん仕上がりにはまぁ満足ですか？それとも不満が残りますか？
内装も外装もとても雑な印象を受けました。
内装の汚れやキズはほぼ伝えましたが、あまりにも多くて担当の方達が面倒そうでした。
まだ気になる部分（台所からベランダに出る扉がすごく重い事、共用廊下の床に擦った黒い汚れが多数ある事等）があったのですが、こちらの時間も無く、諦めました。入居後も気になるようであれば確認するつもりです。
内覧会をとても楽しみにしていただけに、私的には不満と言うか不安が残ります…
そうなんですか。
指摘した箇所の控えなどはあるのですか？
写真などには残しましたか？
再内覧もあるんですかね？
そこまでだと再内覧ではきちんと直るのか不安ですね。
また新たな汚れがありそうで。
高いお金出して買ったのだから、100%満足な仕上がりで引き渡しを終えたいですね。
近所のタワー19を購入した知人が以前、内覧の時は指摘する箇所は殆んどなかったよと言っていたので、業者でこうも違うんですね。
今人手不足だしあまり経験のない人や仕事がいまいちの人も使っているのでしょうか。
この仕上がりだと不安です。
素人じゃわからない所の不具合が住んでから出てきそうで。
外壁なども早い段階で修繕が必要にならないといいのですが。
皆さんと同じく、結構がっかりしました。
本当に内覧日？まだ作りかけですか？と疑うほど、室内が砂埃だらけで、共用廊下もまだ作業途中のように汚れていました。きちんと拭き上げるなりしてから案内されたかったです。
楽しみに到着したのに、この状態で確認をしろという姿勢に腹が立ちました。
次の土日には、まだマシになっていることを祈ります。投稿お願いします。
