MJR九大学研都市レジデンスの契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569132/
所在地：福岡県福岡市西区西都1丁目23（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.79平米～111.28平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2016-07-05 23:58:38
こんばんは 作成ありがとうございます
皆さんはカーテンはどんなものにする予定ですか？
モデルルームのような上下するタイプはお考えですか？
完売までどれくらいでしょうか 週末に少し確認で行ったところ、ギャラリーを訪れている人を数組見かけました。
私が契約した時の担当者が、赤坂タワーに異動してしまったようで、
今後は○○にしっかり引き継いでおりますって言われたんですけど、
そのあと打ち合わせなどで何回か訪れた時も、○○さんは出て来ず。
受付の女性に案内されるだけで、未だ顔も知らないままです。
ふとした疑問を気軽に聞ける人がいなくなってしまい、不安で。
最初の担当者が物凄く感じよかっただけに、落差がありすぎて。
もう契約が終われば、販売者ってこんなもんなんですかね？
>>6 匿名さん
赤坂タワーに異動されてる方もいらっしゃるんですね。早々の異動で、なかなかやり手な方なのかも
こちらの担当さんは異動はされていませんが、契約以降は、ギャラリーを訪れている間、あちらが商談中でなければ声をかけてくれる程度です。質問がある場合は事前に伝えておいて、相談させていただきます。
打ち合わせというのは、インテリア業者さんとの、オプションの打ち合わせのことですよね？その時も見かけて挨拶程度でした。
1度も顔すら見たことがなく、不安なのであれば、些細な質問でも、電話かメールで問いかけてみてはいかがですか。
せっかくのマイホームの購入ですから。
事前に準備できることはしておいた方が良いと思います。
それでももし、対応が不満であれば、お客様センターに相談ですよね(#^.^#)
そうですよね。問いかけてみます。ありがとうございます。
オプション打ち合わせの日にギャラリーから着信があって、
掛け直したら○○さんが出たので、その日にいらっしゃることも
もちろんあちらは私達が伺う時間も分かっていたはずなのですが
挨拶も無かったので落ち込みました。
打ち合わせ以外は他の商談者もおらず、途中でトイレに行ったら
奥からゲラゲラ笑い合う社員達の声が聞こえていたので、
帰りに挨拶くらいしてくれればいいのに、と思ってしまいました。
前任者は車が見えなくなるまで頭を下げて見送ってくれて
家族にもかなり好印象だったので。でも、がんばります！
皆さん契約後どんな質問されてますか？
販売状況とか聞いてしまいます
完売までは気になりますね
地震があった時はどうだったか等
遠くてなかなか足を運べないので
環境の事は何となく質問します
後はほぼ4LDKぽいですね。
>>4 匿名さん
カーテンレールからつけなくてはならないんですね
あまりちゃんとみていませんでしたが、カーテンレールつけます（笑）
モデルルームのタイプスッキリ見えるんでしょうが、洗濯したい私には向きそうにありません
どこかでカーテンボックスと表記がある場合はレールが付いていると聞いたのですが、この物件には付いていないのですかね？
カーテンレールが付いている場合もあるんですか？
ウッドブラインドを検討していたので、カーテンレールが付いているとしたら、外してから取り付けないとならなくて面倒だなー。
全て何も付いていないと認識していたのですが。知っている方がいたら教えてください。
>>17 匿名さん
そうなんですね…
うーん…
と、いうか、
ブラインドだろうが表開きだろうが上下だろうがなんだろうがとにかくなにもついてなくてなにかしらつけなくてはならないということですね…
…(･_･; 光と風と窓の調整をかんがえたらやはり我が家は両開きがあいそうです（笑）
…上下もブラインドもオシャレで憧れるんですけどね…難しい！
インテリアショップのコーディネーターさんが長時間を過ごすリビングなどやベランダへの出入りの窓は両開きで、廊下に面する部屋や寝室などはブライドにするのがおすすめとおっしゃってました。
その人の感覚なので、個人の好みだとは思いますが。
>>19 匿名さん
リビングは両開きがいいんですね。参考になります。
むしろ、来客から見えない部屋を全て普通のカーテンにして予算を抑え、リビングだけをお洒落な感じにしようと思っていました。考え直します。
リビングからベランダに出ない場合は、両開きじゃなくても大丈夫ですかね？
ベランダへ出入りしない場合は、好みのカーテンでいいのではないでしょうか？
ロールスクリーンやブラインドは出入りの度に上げ下げが煩わしという理由で、普通のカーテンを進められたのだと思います。
ロールスクリーンやブラインドは幅を狭めと広めを二種類使って4枚にしても素敵でしたよ。
残り1～2邸が増えましたね。
早めに契約した方で、ドンキホーテの近隣住民向け説明会に参加された方はいます？
何を聞きたいと言う訳じゃないんですが、
本日、工事現場で出来上がりの広告塔？が露出しているのが見えて、想像していたよりも、ぐんと存在感があります
私もたまたま見たPCのページをみて売れ行き状況がたまーに更新されることに気付いてちょくちょく覗いてます！
あと4邸かなー？
夜近くにいったのですが、＊＊臭？みたいな感じの匂いが気になりました。。
あれはいつもですか？？
そうだとちょっとキツイのですが。。
最終期の第一期が4戸って事ですかね？
ん？なんの臭いですか？
>>32 匿名さん
いやいや、必要に迫られての住み替えでして、戸建てを考えていたところ、いい土地もなく、納得いくホームメーカーにも出会えず、そうこうしているうちに、ここの案内があったので、えいって勢いでした。探すのに疲れていたんだと思います。でも良かったと思っています。
>>31 匿名さん
肥料のにおいが風にのって来るんですねー
知っておいてよかったです。ありがとうございます。
この暑さだと仕方ないような気もしますね。
まあ、少し田舎なところが気に入っているので、それもまたよし、ですかね。
今宿病院あたりを通るときたまにその臭いしますね！
今はまだ田畑があるのでときどき臭いますが、九大の工事が進めば田畑は減ってくると思います
田園風景も今だけだと思えばまあ良いものですよ
>>36 住民板ユーザーさん1さん
田園風景は今だけって、この国の農業の未来を軽く考えすぎではないかな？田園風景がなくなって建物ばかりになった方が資産価値が上がりそうだから？
悲しい考えだな…
購入された皆さん、隣接するドンキをどのように考えておられますか？
最初は嫌だなと思いましたが、気持ちに折り合いをつけて納得したつもりでしたが、段々と出来上がっていくドンキを見てまた何かと不安になってきました。
まぁ今さらですがね。
便利だと思います。
久しぶりに、見に行ってみようかと思います。
マンションの様子と周辺の様子。
ドンキのこと、気になっていますが、きっと、生活に大活躍させてしまいそうです。
いま、マンション敷地には、東側だけフェンスがたちましたね！
治安面が心配です。
夜遅く帰ってくる主人や塾帰りの子供が絡まれないかとか。
>>43 匿名さん
出来上がりの様子で、建物の見た目はわりとドラッグストアのような、おとなしめのカラーにできあがっているようです。
近くに高校や塾もあり、あまり悪さをしそうな人は今のところは見かけませんが、、どうでしょうね
西警察署もそんなに遠くはないし、そんなに心配はしてないです
駐車場東側のフェンスが出来ていましたが高さも低くて「え？これだけ？」というくらいちょっとチープな柵でした
簡単に乗り越えられるし中もよく見えるし
ドンキ側もこれだとするとちょっと心配です
フェンス低いですよね！
えっ！？この高さしかないの？と思いました。
後々高くするとなると理事会とかでになるから無理でしょうし、最初から高くしててほしかったです。
ドンキとマンションの間の小道も夜中たむろしそう。
たまにイオンの自転車屋さんの出入り口に高校生ぐらいのヤンキーが大人数で座ってタバコ吸いながら騒いでたりしますよね。
糸島からやって来ると知人が言ってましたが。
駅前に交番できないかなぁ～。
フェンスは確かに高さはないですね。
我が家は長く住むつもりなので、ドンキのお客さんのことであれば、お店の方にお願いしたり、たむろする？人たちも地域住民だとすれば、地域の問題として、何かしらみんなで対策を考えていきたいと思ってます
確かに迷惑行為などはお店に要望を出すことも出来ますが、治安の悪化が心配です。
例えば敷地内に入ってきて自転車や車の盗難など…。
糸島の方は自転車盗難がとても多いらしいので、ドンキの客層が糸島から来るのであればそういう心配はありますね。
知人のマンションでは(ドンキ絡みではありませんが)隣接する24時間営業のレンタルショップから流れてきた不良たちが夜間に敷地内に入り込み、共有施設で酒盛りをして騒ぎ警察を呼んだことがあるそうです。
セキュリティはしっかりしておきたいですね
これから先の予定案内が来てるそうですね！
無償オプションのカラーセレクト ドアや床、何にしましたか？
明るめの色のドアに憧れましたが、最後に選んだのはモデルルームのままの、ノーブルルーセントです。
工夫した方いらっしゃいますか？
全部バラバラでチョイスしてカスタマイズしました。
みなさん子育て世代ですか？
>>57 匿名さん
こだわられたんですね！
ドアと床などは違う組み合わせもできるという情報は得ていましたが、
キッチンの扉などは、選べる3色とは別に、有償で違う色へ出来たのでしょうか～
まだこちらは子どもが小さいのですが、早速新設校へ通われるお子さんもいらっしゃるのですね
引越にともない、大変になると思いますが、新しい家に、新しい学校で、子どもさんたちがうらやましいところです。
先日通ったときにマンション裏(ドンキ側じゃない方)の３階建てのコーポ？の空室が沢山あったのですがたまたまですかね。
建て替えとかじゃないですよね。
>>64さん
南側の3階建てのアパートですかね？
地図で見ると「ステラキャピタル」という名前でした
比較的新しめな鉄筋コンクリの建物のようなので建て替えはないのでは？
道路を隔てた東側の土地は空いてるのでそちらの方が気になりますね
皆さん住宅ローンは決められました？
やっぱり変動一択ですかね？
そうです。ステラキャピタルです。
久しぶりに現場を見に行きました
隣のドンキがだいぶ出来ていましたが、ちょうどこのマンションと1番隣接している(駐輪場入り口と歩行者入り口がある車止めのついた道路です)方にドンキの駐輪場が出来ていました
確か資料では80台近く停められるとありましたが全く足りていなくて…きっと道路にはみ出して停める人続出だと思います
そうするとこのマンション入り口周りに自転車が溢れることになりそうです…隣がドンキということで多少覚悟はしていましたがとても残念です
この掲示板でもあったように東側の外壁も見ましたがブロックを3段くらい積んで上に柵をつけただけ
今住んでいる賃貸マンションよりチープな造りでガッカリです
一応まだ建設途中なので全体の雰囲気は分かりません
良くなってくれることを期待するしかありません
どこかのドンキが住民の反対で開店一年未満で閉店になったと聞いたことがあるのですがあまりに状況がひどい場合は私自身は無くていい店舗なのでそうなって欲しいなと思ってしまいます。
近隣に迷惑かけるようであれば、店側に言えばいいし、警察に通報すればいい。住む前から心配しなくていいと思うけど。
ローンはまだ迷っております
住宅ローン引き上げですね。
もう少し待ってほしかった。
あと10戸ぽいですね。
ホームページ見たけど3戸にはなっていませんでしたがどこででしょうか？
物件概要には10戸のままでした。
見てるところが違うのかな。
同じものを見ていますが、ＨとＩは完売になってませんが。
もうすぐ売れるってところですかね
ペット可ですが、皆さんどのぐらいペットと生活されるんでしょうか
猫飼いたいなぁと思っていますが…
いえいえ～。
どちらにしても完売は近いかな。
ペット…知人の所では毛がエレベーター内に沢山落ちてアレルギー反応が起きるやらベランダに出しているなどでかなりペット問題で揉めたらしいので、飼い主のマナーがきちんとしていたら問題ないかなとペットを飼う予定がない者としては思います。
タバコにしてもなんにしてもマナーを守って気持ちよく生活したいですね。
>>84 匿名さん
そうですねー
マナー… 心配ですよね。
きっと、皆さんマナーを守ってくださる方ばかりだと思っていますが、本当にタバコ吸わない者としては、すぐわかりますもんね…
住民数なかなか多いから心配ではありますね。
1階に喫煙ルームとかあればいいのかな。
維持費がかかるか～。
ベランダや廊下や換気扇の下で吸われると臭いますよね。
九大学研都市モントーレの中古物件を見に行った時、わんこがエレベーター内に粗相したとかで、ものすごく臭かったです。ペット可マンションってこういう事かぁと覚悟した瞬間でした。部屋を出たらケースに入れて移動してもらいたいな、と思うけど難しいのかな。歩かせるとマーキングしますよね。ペットを飼う予定がないので、上手く付き合えるか不安です。
タバコ ペット 子供
しつけ マナー は永遠の問題ですね
どれもない人にとっては目について、耳について、仕方ない
あまりにマナーが悪い人がいると管理組合の話し合いで揉めそうですね。
こんなことを言うのはあれかもなのですが、以前モデルルームに行った時、この人が上下左右だったら不安だなという方に遭遇したので回りの住人には当たりはずれがありそうです。
上階や下階がうるさかったりも困りますが神経質な人というのも大変そうですね
入居が近づくにつれて楽しみでもありますが心配事も出てきます
ペットを歩かせてエレベーターに乗るって粗相だけじゃなくて危険なんですけどね
リードがドアに挟まってるのにそのまま動き出して…という事故はよくあります
閲覧注意ですがyoutubeなどにも載っています
本当に怖いですよ
猫も完全室内飼いでバルコニーに出さないこと
転落事故もあります
規約を守ることは飼い主とペットの安全を守ることでもあるのです
周りの住人の当たり外れ…
言われないように気をつけなくっちゃ（笑）
くさい
汚い
うるさい
気をつけます（笑）
そんな人が隣近所で最初から不安を感じて住みたくないですね。
でも誰かは住むんですもんね。
確かに遠い場所から埋まってましたよね。
住まいにお金をかけられる節約の必要がない人はもっと都心寄りで選びそうだから、九大学研都市でしかもマンションを選んだ時点で販売員の方はもしかしたらそういう印象を持ったのかもしれないですね。
オプションの追加があまりなかったとか下の階から埋まったとかもあるのかもー
周りにどんな人が住むのか。。。
うーん不安だー
今まで4回引っ越したけどそんな出来事は無かったから今後もないと信じたいです。
戸数が多いので色んな人がいるのは仕方ないことです
友達が放置子に目を付けられて苦労してるからマンションに限らずですがそのような子がいないといいな。
以前話に出ていたステラキャピタル確かにがら空きでした！隣の戸建ては賃貸？
大学関係で越して来る人もいると聞いていたし、駅前のMJRより高級仕様だったので、少しは生活に余裕のある層が購入するのかな？と思っていました。数年前ならまだしも、今はマンションも戸建ても価格の差はないような気もしますし。
お金があるから都心を選ぶって価値観も変わってきているかと期待したけれど、販売の方がそう感じたのなら、やはり庶民派マンションなのかな。
住人についての不安は尽きませんが、少なくとも書き込みしている方々は常識的そうに思えます。浅く付き合うことが大事かもですね。
聞き耳をたてていたわけではなく、うちがブースで待っている状況で静かだったので聞こえてきたのですが、隣のブースの家族がもう少し安くできないかと聞いていました。言い回しや表現は覚えていませんが、販売員の方が値引きはないうまを話して、MJRは設備面が充実しているわりにコスパはいいマンションでけして高額な訳ではないから、安いのを求めているならサンメゾンさんに行かれてはどうですか？とおっしゃっていたので、平均的な年収と言われる所得がないと買えない部類なのですかね？
若くて長くローン組めたら行ける部類？
価格帯によりますよね。初回で相談会に行きましたが、２階の部屋一択で来られている方もいました。そういう需要も多かったようで抽選になっていました。ギリギリ買うのは薦めないと販売員は仰っていましたし、入居後に問題が起きないような人を見極めつつ接客することも販売の仕事のうちだそうなので...でもローン審査が通れば契約できますけどね。一応、収入面だけでなく人を見ていると仰っていたので販売会社を信じたいです。
その方がサンメゾンさんを買われたことを祈りますー。
公園で話していた方もMJRを購入されたとかで話していたのですが、販売員の方に隣にドンキが来るのは不安だと話したら、購入した方で子どもがドンキで万引きして補導されるぐらいが丁度いいと言っていた方もいましたし捉え方は様々ですよねと言われたらしく、そんな人が住人にいるのはドンキよりもっと不安だといっていました
タワー19も2階は倍率高いと聞いたのでそんなものなのかなー。
ステラキャピタルは、一棟丸ごとどこかの会社に借上されてるらしいですよ。だからガラ空きでも入居者募集されていません。
別のステラ～も借り上げらしいから借り上げ用のアパートなんですかね。
高いところが苦手で2,3階を選ぶ方もいると思いますよ
ステラキャピタルについて
幼稚園の送迎バス待ちで奥さまたちが集まっているところを見かけますので、そちらの住民の方かと思われます。
その方々が近々引っ越しが決まってると言い出したらきりがないけれど、、
洗濯パンの大きさはモデルルームと全部同じなのでしょうか
ご存知の方いますか？
１/５で小さいけれどパンフの図面で測ってみてはどうですか。
私の間取りではLタイプと同じでした。
私もちょうど洗濯パンの大きさを不安に思っていたところです。
５年前のドラムタイプなので結構大きめなんですよねー
ローン相談会の時にまた確認しようと思っています。
入らなかったら買い替えだなー
細かい不安が続々ですけど、いよいよって感じです。
今月の23日にいよいよドンキホーテオープンですね。
小学校も少し見えてきましたね。
HPは更新されてませんがあと少しらしいですね。
先程サイト見たら残り4戸になりましたね～
良き方へ完売を願っています！
週末の夜のドンキ周辺はどうですか？
夜はわかりませんが、あまり人気なさそうです
それよりも、集まって高い音でギャーギャー鳴くムクドリ？が、アバシからイチリュウ辺りの電線にたくさん群がってきてるのが気になっています
残り一戸になっていました！
ドンキもそんなに賑わってはいませんでしたが、思っていたより隣接していました。
みなさんインテリア相談会へは行かれるのでしょうか。
この前スシロー行った時に鳥がうるさいなと思いました！
カーテンレールだけでも行くんですよね？
カーテルレールだけは、入居前に付けておかないと大変ですよね。でも相談会で紹介される商品、どんなものか価格も含め不安なので、事前に別の所でも見積もり取っておこうと思います。
相談会で決めた方がスムーズだとは分かっているんですけどね。
鳥は市役所とかに言ったら何とかしてくれたりとかはないんですかね？
カーテンはすぐ付けたいので多少割高でもカーテンレールだけは付けようと思います。
自分でする場合は入居後とかになると困るので。
カーテンの予算も限られているので、ケチるとかではなく、同じ予算でより上質なものをつけたいと思ってしまいます。
内装変更の価格設定や施工料も他マンションに比べると高めだったので、インテリアに関しても定価プラス施工料、手数料といった感じの上乗せでしょうか。相談会は売主が中間マージンを取る為のものですからね。
いずれにせよ予め他社の相場を知っておくのは大切だと思います。
相談会以外だと自分で取り付けなければならないという発想は極端ですよー。
分かりづらい表現でした。
自分でするというのは、自分でレールを取り付ける作業をするという意味ではなく、自分で個人的にカーテンメーカーやショップに見積もりを取ったりするという意味でした。
鍵の引き渡し後だとカーテンレール取り付けが引っ越し後になってしまう場合もあるかもしれないと言うことです。
希望日にカーテンレール取り付けが出来たら良いのですが。
23日以降は事務所？はどこになるのでしょう？
打ち合わせとかはどこでするんでしょうか？
電話番号はそのまま繋がるようですよ。天神（だったかな？）の事務所にかかると思います。
まだ何か打ち合わせが残っているのでしたら不安ですね。
不明なことは今のうちに相談しておいたほうがいいかも知れません。
天神になるんですね…。
ありがとうございます。
マンションの外観が少し見えてきましたね
相談会行かれた方、どんな内容でした？
2時間でどこまで決められるのだろう。
システム収納パーツ追加オーダーのご案内
は、シューズボックスや洗面所のリネン庫に棚は元々棚はあるけど、追加したい場合に注文するということですか？
分かりにくすぎですよね。
最初は色々考えるのワクワクしてましたが、若干めんどくさくなってきてます。
元々棚板があるなら、それの間隔も分からないのに追加って言われても困るというか。
あまりに間隔が開いてるなら追加したいけど、自分の目で見ないことにはよく分かりませんね。
皆さん同じ気持ちですよね。
書類を受け取る側に立てば、これを見ても分からないことは想像できるだろうのに。
こういう細かい事こそ、内装の打ち合わせに盛り込んで欲しかった。標準仕様の棚板数と追加パーツの説明だけでも、その時できなかったのかな。どこまでがどの業者の担当とか入居者には関係ないので、もう少し分かりやすい流れを考えることも販売業者の役目だと思いました。あまり営業しなくても売れてます、とか言ってたことを思い出すと、イラっとします。
システム収納については、すでにギャラリーも無いので、考えるのも難しいです。
せめて内覧会後まで、追加パーツ申し込みの締め切りを伸ばしてくれないかな
どうでもいいやと思いつつも、ちゃんと見て考えたいとも思ってしまう
今はIKEAとかホームセンターとかにいけばなんとかなるから収納パーツは考えないことにしました。分かりにくい。
[No.140～本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
ここに書き残して公にすることは、後々の不利益に繋がります。不安な気持ちは同じですが、控えたほうが自分たちのためです。おそらくキャンセルしない方のほうが多いと思うので。
ニュースになってませんしね。
でも、少なからず広がるでしょうね。
怪我程度だったら良かったんでしょうけど。
資産価値も立地等がメインなのは確かですが、住人の心がけ次第で多少は変わってくるみたいですし、入居後いいマンションになるようにしたいですね。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
えっ！！！！そうなんですね！！！
へぇー…そんな事があったんだ…
誰でも見れる掲示板ですよね
他の入居者がいるのにこう言う内容を書き込む人がいるんですね。
ネットの怖さ、しらないんですか？
住んでからのお付き合いも考えさせられます。
住人全体の不利益にならないことを願います。
発言の自由はありますが、もし同じ入居予定者であるならば、140、141、142さんにはご自身で削除依頼していただけることを期待します。
お気持ちは皆同じです。こういう時こそ安易に投稿せず、文書での正式な説明を待ちましょう。
皆さんインテリア相談会はお済みになられましたか？
どのような感じでしたか？
あまり公にしたくないですが、なんとも言えない気持ちになったのはみな同じだと思います。
うちは、キャンセルするつもりです...
>>150 匿名さん
思っていた以上によかったです！
担当のコーディネーター次第かと思いますが、私達に付いてくれた方は、とてもセンスの合う感じで、迷っていたところも色々と提案してくださり、参加してよかったなと思いました。相談会で買うかどうかは別としても、無料でプロにアドバイスしてもらえたことは、今後のインテリア選びの参考になりました。
私も相談会よかったです。
今の見積もりから２割ぐらい品数減らして購入予定です。
楽しみです。
インテリア相談会でいまいち何を見たらいいのか分からないのですが、差し支えなければ皆さんはどんなものを購入するしない別として見られましたか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
(すみませんNo.155は削除依頼中です)
No.140以降の投稿者様方で
インテリア相談会の話題以外の方
詳細はまだ確認できていません。投稿内容が不適切でないか、今一度確認ください
今後も、客観的に確認された上で投稿をお願い致します
事前に家具屋さんとか見て回っているのでちょっとお高く感じて購入には至りませんでした
でも、相談会もそうそう体験できるものでもないので参加してよかったと思います！
結果、カーテンレールとカーテンだけお願いしました
155.156
そういう投稿もどうかと思います。
インテリア相談会、相性もあるかもですね！
担当の方は提案色が強かったような…？のんびりな私達には少し、急かされてるように感じました。
事前にどんなテイストにしたいか、そのアイテムの相場がいくらぐらいか、分かっておくだけでも違うかもしれません。
値引きされてるとは言え、やはりお高い印象でした。
うちは空調だけお願いします。
あとは自分達で個別に揃えます。
私はエアコン、照明、カーテンを購入予定です
もちろん他店も行き見積もりをもらい比較しました
数パーセントの範囲の価格差なら高くてもインテリア相談会の方を選びました
カーテン購入の方が多いのですね。
カーテンは一応自分でも他店で見積もりとりたいのですが、自分で探しに行く場合はどこへ見積もり取りに行けばいいのか調べていますがよく分かりません。主要メーカーが良いのですが、何処が取り揃えが良いのでしょうか。
靴箱のかさかける棒は、
取り外しできましたかね…
と、いうかありましたか？覚えていらっしゃる方いませんか？
無かったような気がしますが。
分かりません。
162
この間届いた郵送で注文する棚板や引き出しなどの商品の中に靴箱内傘立てがあったような
注文しない限りついてないということだと思いますが…確信は持てませんが参考まで
今更ですがドン・キホーテ行ってみました。なんでも揃って便利そうですね！
まわりはまだまだ使えそうな土地が多いですが、これからお店がたちますかね？個人的には質のいいレストランがあると嬉しいです。
>>167 匿名さん
わたしも行ってきました！
24時間空いてる品揃えがとてもいいちょっとしたスーパーがある感じでした！
店員さんも駐車場から巡回していました。
物干し竿はドンキで買おうかなと思ってます。
真夜中に行ったことはないのでわかりませんが24時間営業になったと聞いています。
平日昼間はお客さんもたくさん！っていうわけではありませんでした。
店内から音楽など漏れ聞こえるかなと心配してましたが、今の所そういう感じもありません。
ちょくちょく行って様子をみています。
うまく付き合えそうな気はしてます
まずは皆さんと一緒に住まうマンションが無事に完成して、工事の音がなくなってからまた行こうと思います
近所の賃貸に住んでいるので時々工事の進捗を見がてらドンキに買い物に行っています
24時間営業ではなく4:00–9:00は閉まっていますよ
近隣住民からの反対があったと噂で聞きました
店内音楽が外に聞こえることもないし、駐車場の出入り口も影響ないですが、駐輪場に喫煙スペースがあってそこに座り込んでタバコを吸っている人はよく見かけます
吸い殻が落ちているわけでもないし喫煙スペースで吸っているだけなのでしょうがないのですがちょっと気になりますね
食料品はさすがにスーパーほどではありませんが、食品を置いているドラッグストアくらいの品揃えだと思います
日用品の品揃えは良いです
上手く使えばとても便利だと思います
>>171 匿名さん
24時間営業ではないと聞いていたので、もう変わったのかと焦りました。やはり閉まっている時間もあるのですね。ご近所の方の情報、貴重です。細かいところまでありがとうございました。
やはり近所の賃貸から、購入された方が多いのでしょうか？
私も車で10分のところの賃貸です
マンションをよく見に行ってますので、遠くの方で何か知りたいことがあれば
聞いてくれればお答えしますよ
外側のシートは全て外れましたでしょうか？
外観を早く見てみたいですね
北棟は完全に外れています
南棟は一部のみ外れています
先ほど見たら南棟の西側を外しているところで、11～14階までは外していました
東側の空き地は戸建てのようですね。
空き地だったから何か建つのかなぁと思っていたので。
この前近くに行ったとき、向かいのガソリンスタンド？からかラジオが大音量で流れていたのですが、いつもなのかたまたまなのか。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
出窓の下がガラス（開かない窓）になっている部屋がありカーテンをどうするか悩んでいます
同じタイプの窓がある方どのようにされましたか
引越し業者の対応について
どうなんでしょうか
いろんなサイトみてると、いろんな営業とかあるんですね
どういった所にきをつけたらいいんだろう
何度か引っ越しをしていますが大手でもビックリするようなことをやらかすところもあります。
引っ越し作業中はきちんと見ていた方がいいと思います。
物を傷つけられる壊される、壁や床を傷つけられるなどきちんと見ていた方が良さそうです。
アルバイトのかたも多い時期でもあるので。
今回、幹事会社が本命の引越社だったので、迷わず決めました。
これまで何度もお願いしていますが、丁寧だし信頼できますよ。
何かあった時のフォローも幹事会社のほうがスムーズだと思いますし。
今日仕事でマンションの前を通ったら、植栽作業をしていました
建物もほとんどカバーが取れていました
もうすぐだと思うとワクワクしますね^^
>>184 匿名さん
そうです。腰高の出窓の下は壁かと思っていたら、網入り型ガラスのフィックス窓だったので、上下で分けてカーテン類が必要となるようなんですよね。床までひと続きのカーテンでいいと思ったのですが、上部は出窓部分の奥にレール取付位置があるそうで、下部とは段違いになるとのこと。カーテンよりブラインドですかね。同じタイプの方はどうする予定なのかと思いまして。
その窓がある部屋はタイプでいうとどの部屋ですか？
うちがそうなのかもわかりません。
>>189さん
我が家は出窓にブラインドを付け(既存のカーテンレールを外して)下のはめ殺し部分は何もつけないつもりです
もともと採光用で開けられるわけではないですし、もし気になるときはフィルムでも貼ろうかと思ってます
>>191 匿名さん
教えていただきありがとうこざいます
うちはゲストルームにするので、光漏れを無くしたいと思い悩んでおりました
共用廊下側なので夜に人が通ってライトが点灯すると気になりそうなんですよね
ガラスか壁かも把握していなかった自分もどうかと思いますが...
（カーテンレール位置に下地が入っているだけで、カーテンレールは付いていないようですよ）
以前今回の引っ越しの幹事会社で失敗した経験があるので、当たり外れがあるんでしょうかね。
幹事会社に頼む予定だけど不安で。
でも、良かったと言っている方がいらっしゃるなら大丈夫なのかとも思えてきました。
南側もほぼカバーが外れて、少し足場が残るほどになりましたね。駐車場側も真ん中の棟以外は外れています。
植栽も進み、今は道路側の電柱を立ててていますよ。
車寄せの屋根部分も見えて来ました。
仕事でマンション辺りをウロウロするので、ついつい見てしまいます(笑)
遅まきながら、ドンキに行ってきました。
ドンキ特有のごちゃごちゃ感はありますが、綺麗で日用品が多い印象でした。何もないより絶対便利ですよね。
みなさん、選ばれた部屋に満足されてますか？
悩んで選ばなかった方の部屋にすべきだったかなと今さら考えてまって、、、
私は満足しています
内装もしっかり考えてガッツリ頑張りました
高い買い物をしたのですから楽しまないと損ですよ
プラス思考で行きましょう！
壁紙とかはどうされましたか？
>>205 匿名さん
お気持ちわかりますよ。高い買い物ですしね。
でも、これから長く住んでいると色々あるので、こちらを選んで良かった！と思える出来事もあるのではないでしょうか。もちろん、あちらにすべきだった！という出来事も起こり得ますが、どちらにしても何かしら思うのであれば、縁あって決まった部屋を楽しみに待つほうが健康的です。もう選び直せないのだし、迷ってて買えなかった人に比べれば幸せな悩みかも。せっかくだから前向きにいきましょうよ。
>>207 匿名さん
水廻りだけは変更しました
相場より高かったので他はしませんでした
後からアクセントクロスを楽しむつもりです
ベースの壁紙があるほうが貼りやすいし
飽きたら貼り替えもできますし
全部屋クロス変えました。
通路もトイレも。
特にリビングはお金をかけました
他の方が見たら「馬鹿だな」と思われるかもしれませんが、
自分は満足しているので気にしません
馬鹿だなんて思いませんよー
うちも、こんなにお金かけるんだったら、最上階のもっと広い部屋が買えたのに、と思うほど追加料金が発生してます
それでも、戸建じゃないから理想どおりにはならなくて、全然満足いってませーん
そうですね、もう後戻りは出来ないので前向きに考えます！
ありがとうございます。
クロスはオプションの中から選びました？
あの中に好みの物が無かったので、他からというと高くついたので元からのクロスが痛んできたら、後から張り替えようと思ってます。
ダウンライトが期限に間に合わず取り付けられなかったのは悔やまれます。
オプションと同じ1平方メートル1,500円で変更できるクラスの、大手メーカー数社の見本帳を借りて選びましたよ
一般住宅に使われるクロスの見本帳でしたので、結構自由に選べました
ダウンライトの照明計画は早めに提出しましたが、付けたい照明器具の上代プラス施工料を請求されたので、こちらはかなり割高でした
これまでいくつか建物の内装に関わってきましたが、照明器具は半額程で仕入れることができる（メーカーにもよりますが）はずなのに、小売価格をまるまる請求してくる業者は初めてで驚きました
>>213 匿名さん
分厚い冊子を3冊くらい見せてもらったので、私は好みのものがありました。
ただ、焦って洗面所の壁紙をよく考えずに決めたので、そこだけが心残りです…(^^;
マンションの内容と全然関係ないのですが、来年の今ごろは新しいお家でクリスマスツリーが飾れるのかと思うと年甲斐もなくワクワクします(笑)
今の賃貸マンションは狭くてミニミニツリーしか置けないので、大きなツリーが置きたいなーと。
余談ですみませんm(__)m
>>218 匿名さん
210さんではないですが…。我が家は一部屋だけエコカラットつけました。部屋干し派なので、洗濯部屋にしようと思って。
始めから紹介はされませんでしたが、洗濯部屋にするつもりと申し出るとカタログを持ってきてくれました。
今思うとリビングにもつければよかったなぁと思いますが、また後から考えます。
ありがとうございます。
エコカラット評判良さそうなので、後からの工事も考えてみます。
トイレとパウダールームの床はフローリングのままですか？これまでの住まいでは水まわりがフローリングだったことがないので少し不安なまま、ここまで来てしまいました（大理石風の、水に強い床材のことが多かったです）。みなさん変更してるんですかね。していない方は、どのようにするのかお知恵をお借りしたいです。普通のマットだけで大丈夫ですかね。内装担当の方には無垢じゃないからそのままで大丈夫と言われましたが、後悔しています。担当の方によるんですね、わたしも家事室を作ったんですけど、エコカラットは必要ないですよと押し切られました。このスレで相談していればよかったです。内覧会、楽しみ半分と不安半分です。
みなさん居室＋αの部屋数にされたのですね～
エコカラットは汚れに弱いので、お子さんがいらっしゃるなら少し大きくなって家具の配置なども変わると思うからそれが落ち着いた頃だと、それまでに付いた壁紙の傷などを隠せるし部屋の雰囲気も変えられるし、後からでも良いんじゃないんでしょうか。
時間が無かったので壁紙を考慮する余裕がなく、変えられた方が羨ましいです。
時間がもう少しあればもっと色々拘りたかったし、その時気付かなかったこともあったり、焦って決めた部分を後悔していたりあるのでモヤモヤしています。
住んだらどうでも良くなりそうですが。
我が家も玄関にエコカラットをする予定でした。
が、エコカラットをしている友人に玄関は特に子供が小さいうちは汚れた手で触ったりして、エコカラットは汚れが綺麗に取れないからやめた方がいいと言われたので後からにしようと思ってます。
エコカラットを検討された方が多いのですね。
床暖房はどうされましたか。
うちは部屋数を減らしたプランにしたので
家具の配置の詳細を決める時間がなくて
床暖房の位置を迷ってしまい、やめました。
色々と後悔あります。。。
私はエコカラット、除湿云々じゃなくインテリア要素で決めました。
収納棚の棚板の追加された方いらっしゃいますか！？
基本で２枚あるようなので、しばらくそれで様子みようかなと。
皆さん、カーテンはどうされました？
調光を考えるとロール式、ベランダへの出入りを考えると両開き…と迷って決められずにいます。。。
>>232 匿名さん
我が家はリビングは調光とスッキリとした見栄えを考えてロールカーテンに、他の部屋は日中ずっと過ごす訳ではないので通常の両開きカーテンにしました。
確かに閉めてしまったら出入りはやや面倒ですが避けて出ればいいだけの話だし、夕方からの調光はロールカーテンやブラインド等の上からの調整が本当に便利ですよ。
お部屋の階や広さにもよると思いますが、私は両開きにしました
うちはロールカーテンやブラインドはなぜか最初から選択肢にはなかったなぁ…
使い慣れているからだと思います
開けたり閉めたりのイメージが一番麻婆つきやすかったですし
うちもロールスクリーンは選択外でした
メーカーさんに6～7年で機械部分？が故障し出すというデメリットな部分を聞いたので。
実家がロール式のカーテンですが、20年以上経っても現役です。耐久性は使い方や仕様によるのかと。
ただし両開きカーテンと比較すると着け外しはやや難。そして費用面はやや高。
うちは上層の方の部屋なので、夕陽対策にロールにしました。ルンバが通りやすいのも良。ベランダへの出入りはそんなにする設定でないので問題外。
お宅様が何を優先するかでは？
みなさん、引越し業者はもう決めましたか？
やはり幹事会社の日通にお願いしたほうが安心なのでしょうか？
繁忙期なので覚悟はしていたのですが、なかなかのお値段だったので、他の業者の見積をとるか、とるならどこがいいのか迷っています。
他社の大手何社かに見積もりをとって決めます。
うちはまだ見積もりとってないんですけど、高いんですね、覚悟しないとですね
だけど繁忙期だからこそ、幹事会社にお願いしようと決めています
何千万もかけて買った部屋や揃えた家財道具に何かあったら台無しですし、ここで十数万の差に拘って出し惜しみして後悔したくないですからね
搬入前後の状態確認も万全で、責任者も常駐している幹事会社にお願いすれば、やはり金額以上の安心感があるかなと思います
賃貸の時は、まあ大手何社か見積もりとって、安いところで決めていましたけれど、今回は違いますから
幹事会社に頼むのが良いんだろうけど、今回の幹事の会社に頼みたくないから悩み中です。
ひいきの会社があるならそっちがいいのでは？
大手にお願いして、部屋の壁に傷がついた案件で、搬入前からあった傷ではないかと言い張られたり、現場には判断できる社員がいないとか理由をつけられたりして、責任の所在をあやふやにされ、その後も電話で問い合わせ続けてようやく１ヶ月後にエリア担当者が来たという話を聞いて、慎重になっています。現場の作業員には、明らかな場合以外、非を認めないよう教育されているのでしょう。それもそうだと分かるけれど、責任者がすぐ対応できないことは不安要素になります。繁忙期はよくある例みたいです。引越業社、どこが良いのかと悩みますね。
多分どこも似たり寄ったりなのでしょうけど、少なくとも幹事会社だと、何かあった時にその場で状況を判断してくれる人は確実にいるのかな、と。モヤモヤした気持ちで新生活をスタートさせることだけは避けたいです。金額は相見積もりで少しでも安くという気持ちはなく、適正価格なら問題ないです。
以前今回の幹事会社に頼んだ際上記のようなことがあったので、今回悩み中です。
そのときは、弁償ではなく一旦引き取って修理させてくださいと言われました。
見積もりの際はうちは保証はしっかりしていると言っていたのにです。
それって修理することで保証してもらえてますよね、誠実な対応だと思えます
何かあっても、話し合いを延ばし延ばしにして、こちらに諦めさせようとする逃げの業社ばかりでしたよ
我が身は自分でまもる
搬入前にはデジカメで手当たり次第お部屋の写真をとる
まぁ生活しててもキズはすぐ入るけど
床のキズは気になります
内覧会でも徹底的に写真撮らせてもらう予定です
ほんっとに嫌なら引っ越し風景を録画しておけばいいんですよ。
ボイレコとかもね。
私には全作業録画など無理ですし
後日気がつく場所もあるだろうし
自分を守るためなら幹事会社一択かな
何かあれば引越会社を選定した売主販売主に
申し立てることができるし
元からと言われたら直してもらえるし
どこに頼もうと自由ですが
搬入時間帯を守れる業社にしてくださいね
これ揉めるんですよね
安いからって他社さんにして、当日エレベーター占領するんです
苦情言っても現場にいるのはバイトだから自分のとこを早く終わらせることしか考えてない
少々高くても幹事会社にして欲しいわ
同感です。
以前、中央区の新築マンション入居時に管理室業務の手伝いをしたんですが、幹事会社以外が入るとトラックの待機場所など厄介でした。幹事会社同士なら、多少時間が前後しても連携してスムーズなんですが、途中で他社が入るとあまり配慮してくれないので近隣住民への迷惑を考えず路上にトラックをとめたり、搬入時間を守らなかったり。作業を終えることだけを優先されます。
100戸以下のマンションでしたけど、他社は数件でした。自身が引越会社にお勤めとか関連会社とか。もし他社にされる場合は、午前の１便や最終便にしたほうが良いと思います。いくら約束しても繁忙期は時間が読めないので迷惑をかけることになります。
4月の中頃すぎたら減るかな？
10日以降は少ないと聞いたのでそうしました。
同じ考えの方が多ければ変わってきますが...！
修理させてくださいと言われましたが、その場しのぎですぐまた不具合出ましたよ。
237です。
幹事会社の見積担当の方は感じがよく、ある他社は営業がしつこかったり傷をつけられたとの話を聞いたことがあったので、幹事会社に心は傾きつつ質問した次第でした。
自分の部屋はもちろんですが、共有部分もあるマンションでは、やはり幹事会社のほうが安心でしょうね。
ゴミ捨ては24時間可なんでしょうか？
ありがとうございます。
書いてあったんですね。
見てみます。
ペット飼いますか？
周りが飼うなら飼おうかと思ってますが。
近くに評判の良い動物病院はありますか？
ペットホテルやトリミング場所も近くにあるでしょうか。
やはりキャンセル住居でてるそうですね〜。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
入居説明会は何時間位で終わりましたか？
入居説明会、必要なものは1時間程度で終わりましたよ。
後は必要に応じてインターネットやケーブルテレビの説明など聞いていく、といった感じでした。
時間が無ければパンフレット貰って帰る、ということもできました。
楽しみな話題の中、野次馬で水を差すようなカキコミをされている方がいらっしゃって、残念です…。
契約者なら知ってることを知らないようですもんね
ここを見ている限り、常識的な住人さんが多いようでほっとしています。
残り2ヶ月半となりましたね。4月からどうぞよろしくお願いします！
まだ底辺の輩が嫉妬でほざいてるのか。
>>265 匿名さん
264です。入居予定です。
入居説明会のあと用事ができたもので、どれくらいで終わるのか知りたかったもので。
誤解を招くような投稿でしたら申し訳ありませんでした。
265じゃないですが、
おそらくあなたに向けてじゃなくて、261への非難であり
あなたは何も悪い発言はしていませんよ。
ご心配なく。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
もしご存じの方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、セレクトスタイルのレイヤードバイカラーのフローリング色は、ウォールナットかブラックチェリーか別のものか分かりますか？
ノーブルルーセントはグレーウォールナット？メープル？
でしょうか？
フローリング色について
レイヤードバイカラーは凸版印刷の商品で、品番:TFP-435、品名:バルドウォールナットM
ノーブルルーセントはＤＮＰの商品で、品番:EBFW-1141、品名:ヨーロピアンウォールナット柄
と聞きました。セレクトスタイルの打ち合わせの時にメモしたことなので間違っていたらすみません。担当者に聞けば教えてもらえると思います。
ありがとうございます。
オプション決めの時、まだ方向性が定まってないなかでボーッとしたまま決めていったので、色々詳しく聞いていなかったので助かります。
内覧会で見ておくべきことは何ですか
個人だけで行くので不安になっています
業者の方と行くのが一般的なのでしょうか
ネットで調べると、内覧のときのチェックシートをダウンロード出来るようなものもありますので利用されてはいかがですか？
説明会終わりました。
インターネット契約で特別な料金プランがあったので、話を聞いて良かったと思いました。
火災保険は紹介された会社のものにするか迷っています。皆様はどうされましたか？
>>280 住民板ユーザーさん5さん
ビビックです。当初、検討していなかったのですが満足いく内容でした。他社も特別料金のプランがあると思いますし、4月開通でも先に契約すれば手数料などサービスもあったので、電話して聞いてみる価値はあると思います。
紹介された火災保険は、管理会社と系列なので連携がスムーズと口説かれ、他も見ましたがあまり違いが分からず悩んでいます。
ありがとうございます。参考になります。
ただ、営業の方の説明があまりにも下手で、印象が悪過ぎました。
内容について尋ねても、いちいち後方の上司に聞く始末。一つの商品の内容くらい、説明会に向けて把握しておけよ、と思ってしまいました。
ま、新人の営業マンを訓練させる場なのでしょうけど、せめて上司は横に座って速やかにフォローし、こちらに不快な思いをさせない姿勢が欲しかった。どうせ申し込むんだろ、っていう空気に耐えられませんでした。
営業担当の方が気に入らないときは契約しない方がいいですよ
火災保険会社なんていっぱいありますからね
ま、私は昨日5分で契約しましたけど。
他でも見積りを取りましたけど、住宅性能評価書？のコピーを添付など申し込みが面倒そうでした。説明会の保険会社であれば事務手続きも簡単なので決めました。４大損保会社は足並みを揃えているので内容に関しては大差ないそうです。
もうすぐ内覧会だと思うと、長かったような短かったような。
先日ちょっとみにいきました
だいぶ出来上がっていました
内覧会もワクワクしますね！
建物内、やはり寒かったですか
内覧会はいかがでしたか。気になるところは有りましたか？
昨日行ってきましたが、思ったほど寒くなかったですよ。カイロを1人一個頂けて、日当たりがいい場所は逆に暑いくらいでした。
クロス等の汚れが多くてビックリしました。こんなものなのでしょうか？
うちもクロスの汚れや窓のサッシ部分の汚れ(開け閉めのとき音が鳴る)が気になりました
でもそれを入居までに直しておくための内覧会だから！と思ってお願いしたらあとは気にしないことにしました
植栽が思っていたよりとても良い雰囲気で、春が楽しみになりました
少し周辺を歩いてみたのですがドンキの近くは道にゴミが落ちていました(ドンキの袋、おにぎりのパッケージなど)便利だとは思いますが、やっぱりちょっと気になりました
誰かにトイレを使用された形跡はありましたか？
外装等の仕上げが雑でした。
クロスもかなり指摘しました。
各部屋の寸法は確認してみてください。
計り方がおかしいのか、縮尺がズレているのか、合っていないところがあります。
外装すごく雑でしたよね
余分なコンクリートの破片がボロボロ付着しているまま、吹き付け塗装がされていて、かなり気になりました
その塗装もムラが酷くて、まだ仕上げの途中なのかと思うほどでした
共用廊下側から、自分の部屋の出窓周りの外壁を見ると、コンクリートが波打っていて、左官の腕の悪さが見てとれました
共用部分だからか、それを指摘しても聞き流され、がっかりでした
>>291 匿名さん
それは嫌ですね。うちはその形跡はありませんでしたが、採寸しようと部屋に入ったら作業服の人がいて、作業している様子もなかったので、え？と思いました。休憩等で勝手に使われていても分からないと思いました。残念ですが、教育が行き届いていないというか、売り物という意識が低いのでしょう。
うちは内覧まだですが、何だか不安になってきます。
内覧を終えた皆さん仕上がりにはまぁ満足ですか？それとも不満が残りますか？
内装も外装もとても雑な印象を受けました。
内装の汚れやキズはほぼ伝えましたが、あまりにも多くて担当の方達が面倒そうでした。
まだ気になる部分（台所からベランダに出る扉がすごく重い事、共用廊下の床に擦った黒い汚れが多数ある事等）があったのですが、こちらの時間も無く、諦めました。入居後も気になるようであれば確認するつもりです。
内覧会をとても楽しみにしていただけに、私的には不満と言うか不安が残ります…
そうなんですか。
指摘した箇所の控えなどはあるのですか？
写真などには残しましたか？
再内覧もあるんですかね？
そこまでだと再内覧ではきちんと直るのか不安ですね。
また新たな汚れがありそうで。
高いお金出して買ったのだから、100%満足な仕上がりで引き渡しを終えたいですね。
近所のタワー19を購入した知人が以前、内覧の時は指摘する箇所は殆んどなかったよと言っていたので、業者でこうも違うんですね。
今人手不足だしあまり経験のない人や仕事がいまいちの人も使っているのでしょうか。
この仕上がりだと不安です。
素人じゃわからない所の不具合が住んでから出てきそうで。
外壁なども早い段階で修繕が必要にならないといいのですが。
皆さんと同じく、結構がっかりしました。
本当に内覧日？まだ作りかけですか？と疑うほど、室内が砂埃だらけで、共用廊下もまだ作業途中のように汚れていました。きちんと拭き上げるなりしてから案内されたかったです。
楽しみに到着したのに、この状態で確認をしろという姿勢に腹が立ちました。
次の土日には、まだマシになっていることを祈ります。投稿お願いします。
同行した建設会社の人は終始面倒そうでした
なるべく指摘を逃れたいとの態度があからさまでした
当たり外れがあるかも知れないですね
1ヶ月後に再内覧ですが、本当に直してもらえるのか不安
面倒臭そうな態度出されたらますます不安ですね。
多少イラっとしても業者とは良好な関係にしておいた方か得らしいですが、何かあったときに対応してくれるって事なんですかね。
内覧会悪い印象ばかりですね。
再内覧は後自身でされますか？
なんだか誤魔化されそう
やはり皆さん同じ思いですか・・・。
外装・内装共に雑さがありましたね。
この思いが業者に伝わればいいのですが・・・
確かに建設会社の人は説明だけして早く終わらせたい感じでした。色々指摘している途中なのに、次の説明があり時間がないから後で受付に不具合箇所は伝えてくれと言われました。やる気が感じられませんでした。
これから内覧の方達も頑張って下さい。
内覧の際、業者の方に説明して指摘するなどの所要時間はどれぐらいでしたか？
また採寸なども含めてどれぐらい滞在していましたか？
業者との立会いが終わっても、17時位までは採寸や内装の確認等で鍵を預かっていられるとお聞きしておりますが間違いないでしょうか？
受付時間によると思います
うちは15時受付で共用部分と室内の説明が16時ごろ終わり、またロビーで販売会社から今後の説明などあったので、17時の終了まで僅かな時間しか部屋を見られませんでした
指摘箇所は次の再内覧の時用にこちらと業者側で共有するための書類なんかは作成されるのですか？
こちら側が指摘箇所をきちんと記録に取らないといけませんか？
部屋の鍵は解放されているので出入り自由です。
なのでそれぞれの機器メーカーの方が知らないうちに入室していて怖かったです。
気づくと順番待ちのメーカーさんも含め6人くらいに囲まれて説明を聞くことになり戸惑いました。
仁王立ちの建設会社の方の横で、這いつくばって不具合を確認、報告しなければなりません。
完全アウェイ、心を強く持ってください。
自分たちが指摘したところを建設会社の方が確認し、不具合と認められれば書類に手書きされ、それをコピーしたものを最後にもらえます
10分で確認してくださいと言われたので、見落とした部分もありそうで不安です
高い高い買い物なのに、そんな対応だと何だかなぁって感じですね。
メーカーさんの設備の説明って内覧会でするんですね
指摘で忙しいときに長々と説明されると思わず「今じゃなきゃダメなの！？」って言いそうになりました
書類に書いてある持ち物以外で持っていって便利なものはありましたか？
>>313 匿名さん
持って行っとけば良かったなと思うもの…
水平器
安くホームセンターや今は100均一にもあるから
金具とか傾いているかさっと調べたかった
部屋の寸法違うとクチコミあったので、レーザーで測る距離計あればすぐに計れるかな…
レーザーで測る！それ良いですね！
水平器持って行きました。
特に引き戸に縦方向に当ててチェックしたほうがいいです。
レーザーのは、測り慣れてから持って行ったほうがいいですよ。私は3mの巻尺があれば十分でした。
軍手がないと手が汚れます。
建具を確認するだけで手が黒くなりました
軍手あると良かったですね
スリッパは簡易的なものでなく、家で履いているものが良いかも
雑巾と小さな脚立もあると便利です
週末寒いみたいなので、気を付けて頑張ってください
そんなに汚れているんですか。
引っ越し前に自分で掃除したいな。
皆様情報ありがとうございます。
今週末の内覧会に向けて気合が入りました。
ガンガン戦ってきますね
10分で、と言われた方もいるようですが、業者同行での案内は、設備などの説明の時間のみで細かく確認する時間はありません。
案内が終わった後に自分達だけでチェックした方が業者の目も気にならずに良いかと思います。確認後、受付に指摘項目がある旨伝えれば業者が確認にきてくれます。指摘漏れ防止に付箋を持っていくと便利かも。
うちは10項目くらいでしたが、20項目くらい指摘が上がってた部屋もありました。
パッと見気づきにくい小さな傷が結構あったので、粗探しする気持ちで良いと思います（笑）
２人で行きましたが時間が足りませんでした。
できるだけ人手があったほうが色々な目で見られるので、見落としがなさそうです。
今週行かれる方達からは、いい感想もあると嬉しいです。
全体的に、パンフレットより高級感は無い、狭い、と思って見たほうが、期待値が上がらなくていいかも！
>>322 匿名さん
パンフレットと比べて、、同じ様に感じました。
面倒でも、同じ場所も各々で確認した方がよいですよね
うちも付箋とマスキングテープを持参して、気になる箇所にマークさせてもらいました。
気負いすぎても期待しすぎてもですね。
17時まではじっくり指摘箇所を見れるという感じではないのですか？
１人で行くのは厳しいのかな。
うちは開始時間が早かかったため、業者同行の案内後、自分たちだけでチェックし、再度業者を呼んで指摘事項を伝えました。かなり細かくみたので20項目以上あがりました。本当はここまで上がって欲しくないのが正直なところです。
全ての部屋に照明が用意されているわけではないため、キズや汚れを見つけるのに懐中電灯もあると便利かと思います。あと、洗濯パンの大きさも測っておかれるとよいかと。測ったところ、今の家の洗濯パンより小さいため、洗濯機がそのまま入るか少し不安です。
じっくりみたつもりでしたが、ここを見て、いろんな箇所の寸法も測り直せばよかった…と思いました。
週末は寒いようなので暖かくして行かれてくださいね。
>>325 匿名さん
ありがとうございます。
皆さんの書き込みを参考に頑張ってきます。みなさん親切に色々教えてくださったりでありがたいです。
資産価値は立地もでしょうが、住民で資産価値は変わるらしいのでいいマンションになるといいですね。
４戸あるんですね。
知らなかったです。
ホントですね。
キャンセル分でしょうね…
理由が気になります
まだ完売してないのなら
内覧会の時に一言欲しかった
見学の人も混ざっていたのか
私は1月の説明会の時に聞いてましたよ
事故の影響だと思われます。
ローン審査とか
週末の内覧会寒そうですね～
しっかり防寒対策して頑張ります
六本松も完売後にキャンセル出ていましたし
他のマンションでも普通にある事ですから、
人それぞれの理由があるのでしょうね。
新生活、楽しみです。気にせずいきましょう！
立地も環境もいいので早く埋まってほしいです。
キャンセルされた物件の内一つについて
知人が問い合わせた所、商談中で既に契約
が決まりそうだと言われ諦めたそうです。
上層階の部屋みたいなので、いいですよねー
うちは中層階ですが、海も山も見えて凄く良かったという感想です
もっと上のほうなら見晴らしも最高だと思いました
すぐ決まりそうですね
少し値引かれた金額でしょうから、理由は
何にせよ、さほど気にされない方なら、キャン
セル物件はお得とみなすでしょうからね。
すぐに売れますよ。
中層会でも、そんな素晴らしい景観なんですね。
いいですね、うちは低層会なので、部屋からの
景観は楽しめそうにありません（笑）
ただのキャンセル分なので値引きはなさそうでしたよ。
抽選で外れた方にとってはチャンスですよね。
私が住みたかった間取りの物件も出てました。
こればかりは縁ですなー。
申込金はどうなったんですかね？
返金されたのかな？
マンション検討時に色々な物件を見て回りましたが、5～6件ほどは契約後キャンセルが出たからいかがですかとお知らせがきたので、今の状況はそんなに珍しくはないですよね。それでも割引して売らないあたり、さすがの強気だと思いました。
内覧会、当方はまだ先なので、皆様の投稿を拝見して、気を引き閉めて行こうと思いました。浮かれて行くつもりでしたので…。
皆様はお子さまを連れて行かれましたか？幼児二人を連れていくので心配になってきました。
>>339 匿名さん
低層も高層も迷いましたよー
高所平気症の問題もあるし、エレベーターを待たずに階段でサッと上がれるし、価格の面でも低層階は魅力ありますよね
今は同規模のマンションで最上階に住んでいて眺望は言うことないんですが、今日のような天気だと強風で大変です
結局決めきれずに中層にしてしまいましたが、この物件ならどの部屋でも住みやすそうだなという印象でした
>>342 匿名さん
一応、ガーデンラウンジの場所を待合室として使えると案内されましたが、椅子がいくつかあるだけで床はタイルなので、子供が寛げる場所ではありませんし、かなり寒かったです。
鍵の引き渡し前なので当たり前ですが、部屋の中も傷つけたりしないように慎重に振る舞わなければならず、けっこう神経使いました。
くまなくチェックしようと思ったら、夫婦二人でも１時間かかりました。そのあと気になる所を採寸したりチェック箇所の写真を撮ったりでプラス１時間ですかね。かなり集中してやらないと厳しかったです。
私も低層です。
高層も住みましたが、景色は私には重要ではなかったので利便性重視です。
343さん、345さんがおっしゃるように利便性はありますね。
エレベーター待たずに行き来できるでしょうし。
景観も欲しかったですが、上になると価格も上昇するので、
利便性他、価格面で低層階を選びました。
内覧会はまだ行っていませんが、何度か下見に行っている
のですが住みやすそうなマンションだとは思いました。
元々地の人間なので、周りの環境は把握しているので、
昔から比べてここまで発展しているのも加えると、かなり
住みやすい環境だと思います。
内覧会行ってきました。
皆様のおかげでスムーズにできました。
天候も晴れて室内明るく、気温もまずまずでした。
室内不備はほとんどなかったのですが、共用廊下は傷などが目立ちますね。
エレベーターが想像よりも小さかった。
トータルでは満足です。
前もって情報をくださった皆様に感謝です。
みなさんなかなか厳しい目で見られてるんですね。
私は植栽、共用部、内装など、とても満足でした。部屋の寸法に図と若干の誤差がありましたが、事前に多少のずれは生じますと言われていたので、まぁこんなもんかと。キズや汚れも、実際生活が始まったら気にならない程度のものだと思います。まぁできれば入居前に清掃に入って欲しいですね。
少々気になったのは、キッズルームのステージに貼られた布が少しめくれてたわんでいたところです。共用部について口出ししても良いのかわからなかったので言えずじまいでした^_^;
私も日曜日に内覧会に行ってきました。
部屋に同行した業者の方もとても対応が
良く、スムーズに終えることができました。
掲示板を見ていて、「うちも指摘ポイントが多い
のだろうなあ」と不安でしたが、実際に見てみる
と、指摘内容としては、さほど大きなものは有り
ませんでした。
クロス・床の汚れが主で、唯一、和室のドア枠に
数か所凹み（傷）があるのが大きかった程度です。
たまたま無かっただけかもしれませんが、概ね
満足できる物件だと思いました。
ただし、共用部分であるエレベーターが思ったより
狭く（細長い）、家具は入るのか？と疑問でした。
そういえば…
家具屋さんにエレベーターの大きさ伝えなきゃいけないのかな…
ホント、家具入るかな…
心配になってきました…
あまり指摘のないお部屋もあるのなら、少し安心できました。
351さん＞
349です。私は汚れ数か所程度で、全体的に
満足だったのですが、妻に聞くと、仕上げが
雑とのことでした。
言ったらキリがないくらい、小さな所が目立
っていたとのことです。
まあ、実際に生活を始めたら気にならないか、
汚れてくるような部分なので、私はそう気に
していません。
人手不足だから寄せ集め感があるのでしょうか？
知人な知り合いが、ついこの前まで配管工だったのに今は塗装工をしているらしいので、そんなふうにあまり経験の少ない作業員の方も混じっていたりするんでしょうかね。
建設会社までは選べないので仕方ないですよね、評判がよくないことは知っていたのですが。
初めから汚れているのと住んでから汚れるのは、やっぱり違うと思いますので、私は気にします。共用部分にも言えることなので、今後の管理の為にも細かい所でも気になったことは言っていきたいです。
内覧会ちいさなお子さん連れで行かれた方、ちゃんと見れましたか？
内覧や採寸どころじゃない気がして。
すみません、採寸って何を採寸するんですか？
測る必要性が無いなら不要かと。
子連れでいきましたが、細部まで確認できましたよ。
採寸は、業者の方が気を利かせてくれたみたいで、
指定箇所全て採寸してくれました。
お一人がお子さんを見ながら説明を聞き、その間にもう一人が採寸やチェックをするなど手分けすれば可能かと。
内覧会では、ご自身で確認することが重要なので頑張ってください。採寸は業者任せにしないほうがいいですよ。
お隣さんの玄関の壁がボロボロだった。
うちじゃなくて良かったと思ったが、なんか気の毒だった。
お隣さんはちゃんと指摘できたのかな？心配です。
うちも玄関ドア横壁の塗装が微妙でしたけど、外側は共用部分なんですかね？隣の玄関部分も色が付いていない感じでした。これから仕上げるのだと信じたい。再内覧の時にもそのままだったら言おうと思います。建物として最低限のことはしてほしいですね。
それは外壁がですか？
みなさんのコメントを読んで、内覧会でちゃんと見れたか自信なくなってきました。
再内覧というのは、希望者のみですか？ハンコを押してしまったらもう内覧はできませんか？
「再内覧します」って答えたら「えっ！」って驚かれました。
でももう一度はっきりと「再内覧します」って答えました。
付箋付けたところ全部写真撮りました。
次回見比べるのが楽しみです。
内覧会で指摘箇所があった為、修繕後に確認に来てくださいと、向こうから再内覧を頼まれましたよ。それが普通じゃないんですか？
再内覧は不要で承諾しましたが、やっぱり不安になったので準備室に電話したら再内覧OKしてくれました。
再内覧者が多そうですので早めに連絡した方がいいと思います。
再内覧不要の方もいるんですね
あまり指摘箇所が無ければ、それでいいですもんね
まあ、住み始めてからも何度か点検があるので、床が水平でないとか壁紙が違うとかいう大きな修繕でなければ、そんなに心配しなくてもいいと思います
内覧会で案内してくれた方の対応は満足でした。私たちが気が付かないような壁紙のほんの少しの盛り上がりや、外壁の塗装漏れ等、数か所事前にチェックしてくれていて、その説明も受けました。その後、自分たちで部屋の隅々を見ましたが、床・畳の汚れ程度で、それを内覧会後に指摘しましたら、担当の方が再度一緒に見に来てくれて、汚れ対応も約束してくれました。遠くから参加でしたので、再内覧は不要で回答しました。
週末に内覧会行って来ました。
ここの掲示板を見て不安でしたが、内装はパッと見綺麗に見えましたが、細かく見て行くと汚れや傷がたくさんありました。
指摘箇所が多すぎて建設会社の人がメモするのが大変そうでした。
知り合いの建築士さんについて来てもらいましたが、やはり職人さんの仕事が雑すぎると言っていました、、、
きちんと修繕していただける事を願ってまた来月再内覧します。
景色と和室が思いのほか良くて、引っ越しが楽しみです。
我が家も週末の内覧会に行ってきました。重箱の隅をつつくような細かい指摘が大半で、大きな不具合はありませんでした。手仕事の為限界はあるかと思いますので、完璧は求めていません。何より日当たりがとてもよく、トータルでいいお家をかったなぁ！という印象です。
担当の松尾建設の方も丁寧に対応してくださり、大変ありがたかったです。一軒家と違い、建設中の差し入れが出来ないのでお菓子を少しお渡ししましたが、とても恐縮されていました。スタッフさんの人数が多かったのでとても足りないでしょうが…。
住人ではないらしき方の書き込みに惑わされてはいけませんね。ネットは話半分で考えるということ原則を忘れていました。
部屋の仕上がりに関してどこまで許せるかは個人の判断なので、皆さん素直な感想を書き込んでいらっしゃると思います。
住人ではないらしき方？と思うのは勝手ですが、わざわざ書き込んでくれた方に失礼な気がします。
嫌な部分も良い部分も色々な意見が知りたいので、自由な発言を尊重します。
自由な意見もよろしいですが、誰でも見られる掲示板ですからね。ご自分方の首を締めない程度の発言がよろしいかと。
確かに、過去のコメントにはネガティブキャンペーンともとれるものはありますよ。どう判断されるかは個人の自由ですが。
372さんの意見に賛成です
私は内覧会でとても満足のいく仕上がりと内装が見られましたよ。
いくつか新築のマンションを見ましたが、このマンションが特別雑に作られているということは全くないと思います。
もし何かの事情でマンションを売りに出すことになったとき、買う側はかならずネット検索を行います。内覧の細かい指摘をわざわざここに書き込んで、イメージや資産価値を落とすのはばかばかしいです。不具合は業者に伝えて直して貰えば良いだけです。そのための内覧会ですから。まぁ部外者が悪意を持って書き込んでいるなら防ぎようがないですが。
こういった事を防ぐために、住民スレは立てないことも多いです。
せっかくスレを立てたのなら、もう少し前向きなことに使いましょうよ。
あまりにも建設会社を褒めるような書き込みのほうに違和感を覚えました
関係者なのかな？差し入れなど信じられません
内覧がまだの人の為に、悪かった部分を教えてくれたことは大変参考になりました
掲示板の内容程度で資産価値は左右されないので、意見交換できるほうが嬉しいです
今までどおり、再内覧を終えての率直な感想も聞きたいです。
それでちゃんとなってれば問題ないかと。
指摘の書き込みは、現場の方に届いて欲しいという期待の意味もあると思えます。
真剣に見ているからこそ建物への不満もあるので、住人のみなさんに好感持ちました。
検討スレは酷かったけど住人スレは正直な意見しか見当たりません。
375さんの意見に同感です。
皆さんのコメント、とても参考になります。再内覧会についても率直な感想をお願いしたいです。
残り3戸でしょうか？異動の決まる時期に入れば案外パパッと終わりそうですかね。
内覧の時、初めてドンキホーテへ入ってみたのですが、文房具も割引価格で便利でした。
店舗自体もそんなに大きくないので、心配していた人だかりもなくクリーンな印象でしたよね。
他に新しい周辺施設などできていますか？
369＞
その８流建築士に頼んで、素晴らしい一戸建て建ててもらえば良かったのに。
ローンはどんな内容ですか？
どんな内容とは？
変動か固定かってこと？
どこでどんなプランで借りたか他人に聞いてどうなるんですか
このスレって入居後も書き込めるんですか？
無期限に使用できるとなると、噂話みたいな書き込みがなされそうで少し心配しています。
賃貸物件で出ていません？需要あるんですかね？
貸すために購入するような場所じゃないと思っていた。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
私が見たのは14.6万でした。
違うのが出てるのかな？
2戸出ていたようです。
誰でも借りられると思うと不安ですが、仕方ないですね。
姪浜以西で駅前でもない物件なのに驚きです。
それだけ利便性の高い場所だということですね。
何号室かわかりますか？
これは、タワー19です。
Gタイプの7階ではないですか？
隣の部屋が賃貸契約者だと思うと嫌やわ
間違えました。
Dタイプですかね。
こういう部屋を借りるのは大手寄りの転勤族のファミリーのイメージです。
マンションの価値を決めるのはその時の売買価格ではありません。借賃です。
再内覧会に行ってきましたが、指摘箇所きちんと対応して頂けていました。気になっていた共用部分の汚れも綺麗になっていました。前回に比べ、施工会社さんの対応もとても良かったです。
[No.397～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
再内覧で問題なかったんですね
安心しました
来週なので頑張ります
引っ越し準備や家具選びなどで最近バテ気味
2部屋も賃貸出てたのですか
何階かな
1部屋しか確認してませんが、2部屋なんですか？
引越しにあたって、エレベーターを利用できる時間帯
がかなり厳密に決まっていますが、新規購入の家電・家具
の搬入等、皆さんどう対応されていますか？
２～３階でしたら階段でもＯＫでしょうが、中層以上とな
ると、運搬業者もかなりきついですよね。対応していくれ
ていますか。
また、幹事の日通さんには、マンション駐車場、付近は
引越し業者が停車スペースを確保している為、他の業者が
停めるスペースは基本ないと言われたので、苦慮しており
ます。
引越し日以外にもう1日予約しています。
それでもその時間に家具家電の複数の搬入があるので、駐車スペースの心配はあります。
もう１日予約されたんですね。
時間帯に業者がきてくれるといいですね。
エレベーター利用、時間外となると、トラブル
になるので、配送業者には気を付けてもらう
しかないですね。
駐車スペースが一番ネックかもしれません。
日通に確認したら、どちらのエントランス付近
も駐車禁止と言われましたので。
荷物を下ろすのは構わないがトラックは不可と
言われました。多少厳しめに言われています。
駐車場の入り口にトラックがとまってると
当日は車が駐車場に出入りしにくいですかね？
私は、家具家電すぐ必要ないものは引っ越しが落ち着いた頃に納品してもらうようにしてます。
家具家電は自分の引っ越し日時に合わせて搬入してください、と言われたので、その分の駐車スペースはあるのだと思っていました！
私も引っ越しが落ち着く頃に、と考えて4月中旬以降なら大丈夫かと思っていましたが、中旬から下旬にかけても多いと言われたので、5月になるのでしょうか？ちゃんとした養生があるうちに大物は運びたいので、やはり4月で別日を予約したほうがいいのかな？と迷ってきました。
うちは幹事会社に見積に来てもらったのが早かったせいか、その際に「平日なら今なら2枠続けて取れるので引越日に家具家電を納品してもらえますよ。」と言われたので、もともと土日希望でしたがそのようにしました。
さすがに土日はどの枠も埋まっていると思うので、もし平日で1枠しかとられてない方は次の枠も空いているか聞いてみてもいいかもしれませんよ。
２枠取るなんて考えてもみなかったです
再内覧の時に、駐車スペースについてもう一度確認しようと思います
引っ越しの大きなトラック以外であれば停められると言われた気がします
家具家電の為に別枠を取らなければならないという説明はなかったですし
事情はみんな一緒なので、協力、理解しながらお互いがいい方向に引っ越しが終わるようにしていきたいですね
どんなに計画してくれても、しても、ワガママな人が当日いれば全て台無しです
いよいよ引き渡しまで一ヶ月
>>412 匿名さん
余計なお世話でしたら申し訳ありません。
再内覧の際は、初回の内覧会の時のようなにぎやかさはなかったので、わかる担当の方がいないかもしれません。
引越幹事会社か引渡し準備室へ電話して確認されておいた方が、予約が必要になったときに、よい時間が確保できるかもしれませんよ。
再内覧では販売会社の社員は受付にいないのですか？
建設会社の方のみの対応なのでしょうか。
[No.416～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
余計なお世話ですみません。
ご自分が誰かに不満に思われて同じ事をされたらどうですか？
ここでじゃなく直接会社に言われるべき事ではないです？
買った後に後悔されるぐらいなら、手付金放棄やオプションなど元に戻すお金が惜しくないならキャンセルもできるのでは？
気分を害されたなら申し訳ありません。
駐輪場って申請いるんでしたっけ？
自分の部屋に近い場所を確保できるんですかね？
購入予定の前に取引主任者による重要事項の説明を受けられたとおもいます。
それに納得して管理規約も同時に承認印を押印して売買契約をされたと思う。
解らないことがあれば、重要事項の説明をした宅建主任者か管理会社の担当
に問い合わせると教えてくれます。
詳しくありがとうございます。
418
416
個人名をネットに晒すなんて怖すぎです。
このような人が同じマンションの住人であることの方が心配です。
どうかご自身で削除依頼されて下さい。
マンションで何かトラブルがあった時に、ここに名前を書き込まれることが怖いです。五月頃でいいので、ここは閉鎖できないのでしょうか？
ご本人さんからの投稿ありがとうございます。
自分が悪い事をしたのなら反省しないといけないので、名前を出して教えてほしいですね…
お客様からの意見は大切なので…
マンション契約をあまりご存知ではないようですね…
キャンセル出来なくて住むのに、直接内容言って住みにくくなるから、ここに書き込んでいるお客さんの気持ちが分からないと…
自分だったら今後の勉強させて頂き、有難いですね…
あと、残念ながら気分を害してないので…
ごめんなさい…
422は、名前さらした者ではないです！
駐輪場の書き込みをしたものです。
紛らわしくてすみません。
↑なんか勘違いして書き込みました。
度々すみません。
入居後、近所の部屋の方じゃないことを願います。
平和に暮らしたいですね
来週、再内覧ですが、指摘箇所がなおってない場合、また再々内覧みたいな感じかな？
それは引っ越し当日に確認のようですよ。
ありがとうございます。
再々内覧まであったら、キリがないですよね。
まずは、再内覧でしっかり見てきます。
引っ越し後でも気付いたことがあれば何ヵ月点検とかで対応できる場合もあると聞きました。
直っていない所もありました。
でも、内覧時と再内覧時の担当者が違うので、見解の相違と言われました。統一した基準で対応してもらわないと困ります。結果、内覧時に建設会社側から修繕すべきですね、とピックアップされた箇所がそのままでした。今回の方が言うには、この仕上げが限界なんですよ、とのことで...そう言われると受け入れるしかないです。それならば途中で電話報告の必要があると思いました。こちらは全て修繕されていると期待して来ていますので。
スレッド事態を削除依頼出来るから、皆さんで削除依頼出したら削除出来るんでしょうか？
修繕されているはず箇所が今一つな仕上がりで、これで？って感じでしたが、これを完璧に修繕しなければ住めないというようなわけでもないし不具合が出るわけでもないし、いずれは何処かしら傷なり何なり出来るので、まぁいいかと納得してきました。
マナーとモラルを持って使っていきましょう
最初の定期総会までに役員決めの段階で管理のプロが区分所有者の中から
公募してはどうでしょう。その方の所で苦情や要望を取りまとめて組合の
要望として売主や施工業者及び管理会社に受け入れてもらうように働きか
ける。最初が肝心ですよ。
私も再内覧会に行ってきました。
先に他の方も書き込まれていましたが、内覧会の時と担当者が異なりました。私の場合は、担当者が修繕箇所を把握しておらず、なぜか数か所飛ばされて、こちらがそれを指摘するなど大変でした。なお、飛ばされた所含めて、修繕されていなかった所が大半でしたので、入居までに必ず仕上げるとのことでしたが、内覧会で丁寧な対応をしていただいただけに、今回は非常に残念に思いました。
皆さんどんな指摘箇所がありましたか？
当マンションのチラシがポストに入ってました。
配る場所指定するのは難しいだろうけど、契約した人のところにに売れ残りの情報投函するのはなぁ…。
自分はここでキャンセル出たの知ってたけど、知らなかった家族がそれを見てテンション下がってました。配慮してほしいけど、しょうがないですよね。
>>441 匿名さん
それは大変でしたね。うちも似たようなものでした。
「このドアの傷は修繕しました」→そこは閉まりづらいことを指摘していた。
「この隙間は埋めました」→内覧会で撮った写真と同じまま。
最悪だったのは「この傷のあったクロスは貼り替えました」→写真で確認すると、付箋の位置がずらしてあるだけ！元の位置に傷は残ったまま！
故意ではないと信じたいですが、内覧と再内覧で担当が違うように、実際に作業するのも違う方でしょうから、プロとして本気で修繕する気があるなら、付箋だけでなく写真を撮って、作業する方に伝えるべきだと思いました。
遠くからわざわざ出向いたのに、ただただ疲れた一日でした。
補修がそんなにいい加減なら、もっとしっかりチェックしたら良かったです。
ザーっと見てしまいました。
家具家電などの搬入は大量でなければ別枠取らなくても、搬入当日エレベーター使ってる方がいたら、合間に搬入させてもらいますと声をかけたら大丈夫と言われましたが…。
>>446 匿名さん
エレベーターは大丈夫なんですけど、駐車スペースのことを厳しく言われているんだと思います。でも引っ越しと家具家電の搬入は同日にと最初に言われたので、今さらどうしようもありません。
家具は5月になってから搬入してください。
引っ越しの邪魔です。
５月に引っ越すので、そういう書き込みもどうかと思います
幹事会社が大量でなければ搬入を許可しているのですし、それぞれに事情もあるのですから、譲り合いましょう
そうでなければ、１日から住む人にとっては、後のどの引っ越しも生活の邪魔ということになります
そんな考えの人はいないと思いますよ
余程の量じゃないかぎりは譲り合いも大事ですね。
さすがに連続でエレベーター使われるとイライラするかもですが、合間に使う分は私は構わないと思っています。
最初から住民同士で嫌な気持ちにもなりたくないので、なるべく気持ちに余裕を持ちたいです。
自分の引っ越しも、道路事情などの不可抗力で時間どおりに終わらないかも知れないし、そこまで他人に厳しく発言できる方って凄いなあと、単純に驚きました。
引っ越し業者の、何トントラックみたいなものが路上に長時間停まることが問題なんですよね。家具家電ぐらいなら、普通の配送程度の感覚でした。
ここを見ているだけでも様々な意見があるので、うまくやっていけるか不安です。
同じく色々な意見があり不安になってます。
迷惑を掛けることも掛けられることもあると思うので多少はお互い様感覚でいました。
会社側から家具家電の搬入の事に関して何もないですよね？
なので、あまり考えずに搬入日程を決めているかたも多数いそうですよね。
再内覧で修繕箇所の確認後に支払う予定が、直っておらず。期限があるので再修繕は確認せずに支払いますけど、モヤっとした。
皆が2枠取るほうが支障がでそう
実際、希望日時に引っ越しできなかった
枠を長めに取られた方がいたとかで！
幹事会社の対応もまちまちです
悪いといっているわけじゃなく真面目な方だと思うのですが、厳しく言われる方は住みはじめてからも何かと言われそうで。
ビクビクしながら生活はしたくないなと。
うちは再内覧で新たな傷が何ヵ所かありましたよ。
これから再内覧の方は補修箇所以外も確認された方がよろしいかと。
448です。
申し訳ない。熱くなってしまいました。
以後気を付けます
皆さん新しい場所で新生活を始めるにあたり引っ越しに関しても思い通りに行くかなとか、多かれ少なかれ不安や心配事が出てくるので、やっぱり自分と違う意見が出ると自分の気持ちを伝えたくなりますよね。
幹事会社で引っ越しされるかたは、引っ越し代金安いと感じますか？高いと感じますか？
相見積もりした会社よりは安かったのですが、周辺の知人に聞くと各家庭で量などに差がありますが皆さんもっと安い金額で引っ越しされていたので、高いのかな？と思ってしまって。
>>460 匿名さん
２件ほどほかの引越し業者に電話してみました。引越し日が先なため、詳しい見積もりはとってもらえませんでしたが、某斡旋会社から出された見積もり金額を伝えたところ、ウチもその見積もりと同じくらいか、もしかしたらもっと高い見積もりになると思う、との回答をその２つの業者から頂きました。
なので、格安引越し業者などと比べるとどうなるかはわかりませんが、相場から大きく高くなることはないと思います。
ありがとうございます。
料金に不満があるわけではないのですが、なんとなくモヤモヤしていたので。
相場と大きく離れてはいないとの書き込みに安心いたしました。
各収納の収納パーツなどの追加は入居後でも注文できるそうですよー。
それは書いてありましたよ
送料はかかるんですよね？
そうでしたか。
かかります。
まぁ、棚板などはホームセンターで調達した方が安上がりかなと。
左右・上下の防音もどの程度なのか、実際に生活してみないとわからないですね。自分が受けるのみならず、逆に自分が周囲の方に騒音などでご迷惑をおかけすることにならないよう気を付けたいと思います。
左右はそれほど感じないでしょうが、階下とかは、ある程度の生活音は許容の範囲内でしょうが、小さな子どもがいますので、どの程度まで防音できるか気になる所です。
販売あと1戸になりましたね
公式HPより
やはり人気ですね
子供が歩いたり多少ドタドタしているときに床に耳をつけて響いてる感じぐらいが実際に階下に響いてると聞いたことがあるのですがどうでしょうかね。
賃貸は7階のAタイプでしたか？
間取りを見る限りAタイプだと思います。
14.6万はちょっと高いよね
ぼったくりすぎ
タワー19も同じ家賃でまだ借り手ないですしね。
自転車置き場の扉はオートロックかご存じですか？
内覧の時に確認し忘れました。
外からはそのままアプローチを通って自転車置き場までは入ってこれますよね？
てことは盗難対策もしっかりしなくてはですね。
他意はなく、単純にわからずに質問なのですが、賃貸に出ているらしいお部屋を特定しておきたい理由はなぜですか？
各不動産会社の販売情報が無くなりましたね。
ホームページでは残り1邸になってるけど、もう完売したのかな？
>>475 購入者さん
もし隣室でしたら、居住者が数年毎に入れ替わる可能性があると知っておきたいですし、その都度リフォーム工事等があり得ること、不動産会社が内見者を連れて出入りするなど見知らぬ人を見掛け得ること、防犯上も多少の不安を感じてしまうので、そういう覚悟の意味で特定しておきたいとは思いました。
何年かしたら、賃貸も多少は増えるでしょうね。
>>471 匿名さん
構造上、二階の床の音がまわり込んで上階に響くこともある為、二階だからといって安心できないと、購入する時に聞きました。
最上階に住んでいても上から床の音がするそうです。
どこに響くかは分からないとの説明を受けました。
注意しながら過ごしたいと思っています。
確かに賃貸の隣室はかわいそう
賃貸に住む人は物件に愛着なんてないしね
マンションによって違うと思いますが、分譲マンションの知人は階下のこどもの足音が響くと言っていました。
隣の音は全く聞こえないそうです。
部屋を清潔に保てない家庭があると、繁殖したゴキブリは近くの住居にも進入する。
油やラードを適切に処理せず排水溝に流す家庭があると、配水管が詰まり、上層階は水漏れで浸水する。
自分の家のことだけでなく、他の家やマンション自体に影響があることも考えて、みんなで常識的に生活していきたいですね。
一生物と思って購入した人がほとんどでしょうから。
組合員が結束してクレームに対応しないといけませんよ。
特に建築物の構造上（騒音等）と設備類の問題は早め早
めに組合員が結束して事に当る事。
そういえば組合ってどうなってるんですかね？
内覧の時に建設会社の方が、このフローリングにおすすめのワックスがあるという話をしていたような気がするんですけど聞き流してしまいました。どなたかお聞きになった方いらっしゃいますか。
>>482 匿名さん
Gは避けたいです。ベランダに生ゴミやビールの空き缶を置いておくと雨どいをつたって上階にも登って来ますよね。ゴミをベランダに保管するのは止めてほしいです。
油をシンクに流したり、カップラーメンの残りをトイレに流したりする人もいるので、常識の違いが恐ろしいです。
どなたかキッチンのカウンター下収納の奥行きを測ってる方いらっしゃいますか？
収納計画を考え中ですが、測り忘れました…。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ベランダ広かったね
ワックスは、フローリングメーカーに聞くとよいと聞きましたよ。
ワックスは、コーティングと違って保証？対象外になることはないのでしょうか？
うちもワックスやコーティング不要
水拭き可能と聞いています
傷が付きにくい仕様ではないのが気にはなります。
>>495 匿名さん
チョイスしてる床によって違うとかないですよね。
キレイ長持ちはしたいですが日常のお手入れにワックスありきのフローリングならさいしょからワックスしとけよっていいたくなる
引っ越し前にワックスした方が良いのですかね？
今のフローリングが傷もつきにくくワックスも必要のない物なので、ややグレードが下がるような気がしてしまいます。
収納計画どうするか悩みます。
収納に必要なものは、先に購入しますか？
引っ越した後にするか悩み中です。
最近はEBコーティングのものがほとんどなので、シートフローリングであれば、そんなに優劣ないのでは？
基本的にはワックス不要ですが、EBコート自体に傷が付くと水が浸みるので、そのコーティングを保持する為にワックスでメンテナンスするのは有効だと思います。
